回答 : 2
2023/11/09
回答 : 2
2024/03/05
回答 : 3
2023/08/03
回答 : 3
2024/03/30
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/02/12
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 1
2024/02/20
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 3
2023/11/25
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/09/01
自分で取り付けたエアコンは取り外していかなかればいけないでしょうか? 退去時に不動産会社に相談したらそのままでいいよって言ってもらえたりしますか?
回答 :
May さん
寺田 裕太郎 宅建士
サウザンドハンズ株式会社 | 東京都
サウザンドハンズの寺田です。
ご自身で取り付けたエアコンについては、原則取り外して退去となりますが、故障不具合など特にない場合は、相談すればそのまま残置が可能なケースもあります。
エアコンのメーカーや型番、製造年月日を控えて、不動産会社に相談してみてください。
参考になれば幸いです。
2022/09/01 17:47
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
一度、管理している不動産会社に相談してみましょう。
基本的に借主の造作なので、
原状回復(=取り外し)が基本ですが、
大家としても無償で家電をもらえるわけなので、
状態等によっては交渉の余地があるかと思います。
2022/09/02 12:13
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
Mayさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
自分で取り付けたエアコンは、原則自分で取り外しますが、大家さん次第なので、一度不動産会社か管理会社にご確認ください。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/12/13 19:31
この投稿は、2022年12月13日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/11/09
回答 : 2
2024/03/05
回答 : 3
2023/08/03
回答 : 3
2024/03/30
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2023/04/25
回答 : 3
2023/02/12
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2023/04/13
回答 : 1
2024/02/20
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2024/01/15
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2023/11/25
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.ペット禁止の賃貸でも熱帯魚なら問題ないですか?
> 借主、保証人側の悩み
ペット禁止の賃貸でも熱帯魚や金魚やメダカなら問題ないですか?
回答 : 1
2024/08/13
Q.長期修繕計画は何年以上の事をさしますか?
> 貸主、管理者側の悩み
長期修繕計画を立てる時一般的には何年以上の事指しますか?
10年20年?
回答 : 1
2023/07/08
Q.築年数の古いアパートについて
> 物件選び・物件レビュー
引っ越しを考えています。古くても家賃が安くてアクセスのいいアパートを探していますが、築年数はどれくらい古くても大丈夫でしょうか
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/04
Q.賃貸アパートで同居家族が増えた場合は不動産会社に報告した方がいいですか?
> 借主、保証人側の悩み
こんにちは。教えてください。3年前の同棲開始時から賃貸アパートに住んでいます。契約した時は2人暮らしだったけど、最近結婚し子供が生まれました。赤ちゃんが入居人数に含まれるのか分からないけど不動産会社に報告した方がいいですか?
回答 : 3
ベストアンサー
2022/08/29
Q.現在の不動産業界で優位性を出せる部分は仲介手数料以外に何がありますか?
> 借主、保証人側の悩み
敷金・礼金無しなどかなり増えてきましたが
不動産仲介業界で他と差を付ける優位性は
仲介手数料以外に何がありますでしょうか?
回答 : 2
2023/01/06
Q.大阪で子育てしやすい街はどこですか?
> 住環境・街評判
こんにちは、関西在住の20代主婦です。
まだ子供はいないのですが将来的に子供ができたら子育てしやすい街に住みたいです。
大阪府内で子育てしやすい街というとどこが挙がりますか。
宅建士さん目線でおすすめの理由やその街の特徴を教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/07/18
Q.スーモなど物件情報サイト等で事故物件の見分け方を教えてください!
> 物件選び・物件レビュー
スーモ やホームズなど物件情報サイトで事故物件の見分け方などありますでしょうか?
事故物件は事故後最初の方には説明が必要だと存じておりますがそれを物件情報サイトで予め見分ける方法などありますか?
例えば事故物件ならタグや注意書きが付いてるなど
回答 : 4
2023/01/29
Q.普通借家契約更新と連帯保証人の責任について
> 借主、保証人側の悩み
個人で家を貸しています。「普通借家契約の更新時に、連帯保証人に更新契約書や連帯保証の承諾書に署名・押印させる必要は法律上存在しない」とネットに記載があったのですが、これは正しいですか?連帯保証人は更新契約書に署名・押印しなくても更新後も責任を負い続けるということでしょうか?
回答 : 1
2023/04/30
Q.家の鍵と合鍵、2つとも無くしてしまった
> 借主、保証人側の悩み
家の鍵と合鍵どちらも無くしてしまった
どうしたらいい??
お金はどれくらいかかる?
回答 : 2
2023/05/05
Q.賃貸物件の初期費用である「消毒代」を払ったのに汚い場合の対処方法を教えてください!
> 借主、保証人側の悩み
賃貸を借りた際、初期費用の一部で消毒代が盛り込まれていましたが。
エアコンがカビっていたり
窓側に虫の死骸等あるなど
消毒やクリーニングが明らかに行き届いてない場合
管理会社かその業者どちらに連絡するべきでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/25
Q.防音マンションでは24時間音をだしても大丈夫ですか?
> 物件選び・物件レビュー
防音マンションを賃貸すると、24時間楽器を練習しても大丈夫ですか?
回答 : 2
2024/02/10
Q.都市部の賃貸物件において、家賃が高いエリアと安いエリアの違いは何ですか?
> 物件選び・物件レビュー
都市部の賃貸物件において、家賃が高いエリアと安いエリアの違いは何ですか?
新築でも大きく違いがあったりで
1番左右される条件はなんですか?
回答 : 1
2023/03/31
Q.事故物件かどうかが気になる
> 物件選び・物件レビュー
事故物件かどうかが気になります。なにか調べ方はありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/12
Q.家賃50万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。
おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。
家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 2
2024/05/28
Q.前の入居者宛の郵便物が届く場合どう対応すればいいですか?
> 借主、保証人側の悩み
こんにちは。入居して2週間が経つのですが、前の入居者宛のハガキや郵便物が届きます。管理会社に連絡した方がいいですか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/02
Q.ワンルーム賃貸への引越しでも近隣挨拶は必要?
> その他不動産賃貸一般
20代♀です。ワンルームへの引越しの際も近隣挨拶は必要でしょうか?
若干コミュ障気味なのでしなくてもよいならしないつもりですが、必要であればしようと思います。
した方がよい場合、どこまでするべきかについても教えてください。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/08/26
Q.賃貸契約で通帳を見せる必要はあるのか?
> 借主、保証人側の悩み
近々賃貸に引っ越す予定の者です。
不動産会社から入居審査が通ったとの連絡があり、
来週の契約の際に通帳を持参してくださいと言われました。
不動産会社によっては通帳持参を必須にしている会社もあるのでしょうか、
できれば通帳を見られたくないのでアドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/09/21
Q.賃貸は戸建住宅と違い経済の影響をあまり受けないのは何故ですか?
> その他不動産賃貸一般
賃貸住宅は戸建住宅と比べて経済の影響を受けないのば何故でしょうか?
価格の障壁が低いからでしょうか?
回答 : 1
2023/01/28
Q.賃貸での強制退去の流れとは?
> その他不動産賃貸一般
住宅賃貸で入居者が強制退去に至るまでの一連の流れについて教えてください。任意退去との違いについても教えてください。
回答 : 1
2023/02/14
Q.家賃保証会社のサービスの質に違いはありますか?
> 借主、保証人側の悩み
2年間の保証料や保証委託契約更新料といった金額面以外で、保証会社のサービスの質に違いはありますか?
たとえば、家賃を滞納して保証会社に立て替えてもらった後に保証会社への立て替え料の支払いするにあたり、支払いをどのくらい待ってくれるかは保証会社によりけりだったりしますか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/06
Q.WEB内覧をする際の注意点とは?
> 物件選び・物件レビュー
遠方に引っ越し予定ですが、賃貸物件選びをWEB内覧で済ませたいと考えています。WEB内覧をする際に、注意すべきことなどがあれば、アドバイスをお願いします。
回答 : 2
2023/04/20
Q.未公開物件の特徴について教えてください
> その他不動産賃貸一般
賃貸売買関係なくの質問なのですが、不動産屋さんはなぜ「未公開物件」とわざわざ強調するのですか。そのように強調したほうがお宝物件の感じがして成約しやすいからですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/11/05
Q.インボイスが始まったが家賃収入はインボイスの対象ですか?
> 貸主、管理者側の悩み
社会的にインボイス制度が始まりましたが家賃収入はインボイス制度の対象なんでしょうか?
回答 : 2
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2023/12/23
Q.家賃32万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。
家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/09/05
Q.賃貸の共同仲介で重説作成義務があるのはどちら側の業者?
> その他不動産賃貸一般
最近宅建の勉強を始めました。勝手ながら学んだ知識の整理のために質問させてください。
客付業者(借り手側)と元付業者(貸し手側)とがいる賃貸の共同仲介で、重要事項説明書の作成義務があるのはどちらの業者の方でしょうか?
よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/09
Q.JR中野駅周辺の住み心地について
> 住環境・街評判
20代女です。JR中野駅から徒歩圏内での一人暮らしを検討しています。一人暮らし向けの賃貸物件は多いですか。住み心地はどんな感じでしょうか。選ぶなら北口側と南口側どちらが良さげですか。
そのほか何かアドバイスがあればお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/02
Q.不動産投資にはどのようなランニングコストがかかりますか?
> 貸主、管理者側の悩み
マンション投資でかかるランニングコストはどのようなものがありますか?管理会社への委託費用は家賃の5%程度が相場でしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/03
Q.家賃44万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/10/09
Q.クロスを勝手に修繕してもいいですか?
> 借主、保証人側の悩み
1センチサイズのクロス剥がれを勝手に修繕してもいいのでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/18
Q.仲介手数料以外の名目で一ヶ月の賃料を超える分の請求は合法なのか?
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションで仲介手数料が無料だと言われ契約したのですが、後々気づいたのですがその他の名目で掛かった費用が相場より高かったのです。相場から引いた金額が仲介手数料限度額より超えていたのですが実質的にはそこを仲介手数料として当てているなら違法なのではないでしょうか?
回答 : 1
2023/12/16
Q.なぜ賃貸物件だとレインズへの登録義務がないのですか?
> その他不動産賃貸一般
質問です。なぜ賃貸物件だとレインズへの登録義務がないのか知りたいです。ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/11/16
Q.年収400万で家賃9万だともったいない感じがしますか?
> その他不動産賃貸一般
26歳一人暮らしの会社員です。渋谷区内の家賃9万円の物件に住んでいます。買い物も通勤も便利で今の物件が気に入っているのですが将来のことを考えて貯金をしていきたいとも考えています。宅建士さんの感覚で年収400万円で一人暮らし家賃9万円だともったいない感じがしますか?
回答 : 3
2024/03/15
Q.墨田区錦糸町の住み心地について教えてください
> 住環境・街評判
20代女性です。今度転勤で会社に近い錦糸町周辺に引っ越す予定です。
おいしい街中華が多いと聞いたのですが、そのほか不動産屋さん視点で街の便利さや特徴、治安などについて教えていただけると助かります。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/03
Q.生活保護を受けている人が賃貸物件を借りる方法を教えてください
> その他不動産賃貸一般
現在生活保護を受けています。取り壊しになるため今のアパートを退去しなければなりません。何社か問い合わせをしてみましたが、断られてしまいました。どうすれば部屋を借りられるか教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/31
Q.一般的な建物(木造・RC等)の耐用年数とは何ですか?
> その他不動産賃貸一般
一般的な建物の耐用年数とは何ですか?
主に使われるもの(木造 RC その他近年で使われるもの)の
耐用年数をおしえてほしいです
回答 : 2
2023/04/07
Q.2年契約賃貸からの引っ越しタイミングはいつ?
> その他不動産賃貸一般
賃貸契約を更新しない場合、契約終了日のどのくらい前に引っ越すのが良いですか?
回答 : 1
2024/08/11
Q.賃貸を代理契約で借りる場合のリスクやデメリットとは?
> その他不動産賃貸一般
賃貸を代理契約で借りる場合のリスクやデメリットについて教えてください。
回答 : 3
2023/11/09
Q.鉄骨と軽量鉄骨とでは防音性に違いはありますか?
> 物件選び・物件レビュー
アパートで鉄骨造と軽量鉄骨造とでは防音性にどの程度違いがあるか教えて頂きたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/27
Q.賃貸で必要になる所得証明書とはどのような書類ですか?
> その他不動産賃貸一般
以下について教えてください。
①どこで発行してもらえますか?(コンビニでも取得可能?)
②本人以外でも本人の代わりに取得できますか?
③課税証明書や源泉徴収票との違いは?
回答 : 2
2024/04/15
Q.不動産賃貸において、賃貸物件に欠陥があった場合の入居者の権利と賠償請求の手続きについて教えてください
> 借主、保証人側の悩み
不動産賃貸において、賃貸物件に欠陥があった場合の入居者の権利と賠償請求の手順を教えてください。
また欠陥を見つけた時にしておいた方がよいことも教えてください
回答 : 1
2023/04/10
Q.マンションなどの管理費や共用費は一般的にはどのような名目でいくらくらい使われているのでしょうか?
> 借主、保証人側の悩み
素朴な疑問なんですが私のアパートには管理人や清掃もあまり見かけないのに管理費月1万も払っているのですが一般的なマンションやアパートなどの管理費や共用費は一般的にはどのような名目でいくらくらい使われているのでしょうか?
回答 : 2
2023/02/27
Q.賃貸のエアコンは何年で交換してもらえますか?
> 借主、保証人側の悩み
設置してから10年以上経つ古いエアコンであれば、壊れていなくても交換して欲しい場合には大家さんに言えば通常は交換してもらえますか?
回答 : 3
2024/03/23
Q.アパートに住んでいます重要事項説明書をなくしてしまった退去時大丈夫?
> 借主、保証人側の悩み
契約時にいただいた重要事項説明書を無くしてしまいました
大丈夫なんでしょうか?退去時必要にならない?
回答 : 2
2023/06/09
Q.家賃14万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。
家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/09/05
Q.一生賃貸だと老後に後悔しやすいですか?
> その他不動産賃貸一般
家を買うか一生賃貸かというテーマは多くの人が一度は真剣に考える定番テーマですが、一生賃貸だと老後に後悔すると言う話もちらほら聞きます。後悔するとしたら、どのようなケースや事例が見受けられますか?逆に一生賃貸のままで後悔しないためにはどのような対処法が有効ですか?
職業や資産や世帯構成によって話も変わってくるとは思いますが、ケースバイケース前提で構いませんので宅建士の皆さまの現場からの視点でお話を伺えましたら幸いです。
回答 : 3
2023/03/16
Q.敷金が全額戻ってくるケースはありますか?
> その他不動産賃貸一般
賃貸契約終了時に、①敷金が全額戻ってくるケース、②5割程度戻ってくるケース、③全額戻ってこないケース、それぞれ体感的に何割くらいのイメージですか。物件がマンション賃貸や戸建て賃貸かによっても異なりますか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/21
Q.ペット可の物件のペットの種類を教えてください。
> 借主、保証人側の悩み
ペット可の物件って、ペットの種類は何ですか?
亀や金魚などの水槽で飼育するペットもペット可の物件を借りなければいけませんか?
回答 : 3
ベストアンサー
2022/08/17
Q.賃貸残地物の所有権の移転はどのタイミングになる?許可ありと許可なしの場合教えてください
> 貸主、管理者側の悩み
残地物ですが賃貸の場合所有権の移転はどのタイミングになるのでしょうか?
置いていく許可ありと無しの場合それぞれ教えて頂きたいです
回答 : 1
2023/10/18
Q.媒介契約と代理契約どちらがお得ですか?
> 借主、保証人側の悩み
媒介契約と代理契約それぞれ報酬の計算が違うみたいですがどちらの方がお得ですか?
回答 : 1
2023/04/23
Q.家賃の支払いが1日でも遅れたら保証会社に連絡が行く?
> 借主、保証人側の悩み
家賃の支払いが1日でも遅れたら保証会社に連絡が行って代位弁済されることはありますか?
回答 : 2
2024/01/26
Q.家具付きで賃貸することはできますか?
> 貸主、管理者側の悩み
住んでいるマンションの家電や家具を残して、少しでも高く賃貸に回すことはできますか?
残す予定の家電は洗濯乾燥機、冷蔵庫などです。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/07
Q.高校生が一人暮らしのために部屋を借りるには?
> 借主、保証人側の悩み
現在中3です。来年から県外の遠方の高校に進学することが決まり親の同意の上で一人暮らしをすることになると思います。高校生が1人暮らしのための部屋を借りるにあたり、注意すべき点や必要なことを教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
2022/10/24
Q.オール電化の賃貸物件、電気温水器かエコキュートか?
> 物件選び・物件レビュー
不動産屋さんから見て、オール電化の賃貸物件を借りる場合に電気温水器とエコキュートどちらを使用している物件の方がおすすめですか?電気代はなるべく安い方が良いのですが。。
回答 : 1
2023/03/25
Q.家賃12万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/10/15
Q.ペット可物件に住みたい、前住居者のペット情報は教えてくれる?
> 借主、保証人側の悩み
ペット可物件に住みたいのですが当方重度の猫アレルギーです。その為ペット可の物件に住みたいが前の住人のペットは何を飼っていたかとか聞けば教えていただけるのでしょうか?守秘義務の観点から厳しいですか?
回答 : 1
2023/10/04
Q.ベランダでのBBQは特約に無ければしても法律等からしても大丈夫なのでしょうか?
> 借主、保証人側の悩み
ベランダでBBQなどをしたいなと考えているのですが
特約事項に記載が無ければしても
法律等に引っかからず可能なのでしょうか?
回答 : 1
2023/01/25
Q.合鍵って勝手に作っていいのか?
> 借主、保証人側の悩み
賃貸で借りてる部屋の合鍵って無許可で作っていいものなんでしょうか?
回答 : 1
2023/08/14
Q.ペット禁止物件の一般的なラインは何処でしょうか?
> 借主、保証人側の悩み
ペット禁止の物件で
一般的には犬猫を指すと思います
しかしこのペットとは何処までの範囲なのでしょうか?
近年メダカブームでメダカの購入を検討してるのですが金魚やメダカ又はハムスターなど鳴かないペットなど、どの辺が一般的に禁止なラインなのでしょうか?
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/13
Q.認知症の父が借りている物件の賃貸借契約の更新について
> 借主、保証人側の悩み
1人暮らしをしている80歳近くの父が医師から認知症の初期症状が出ているとの診断を先日受けました。賃貸借契約の更新が半年後にあるのですが、このまま1人で住まわせておいてヘルパーさんに頼んで様子を見たい場合、父が借りているアパート物件の契約更新をすることは可能でしょうか。
回答 : 1
2022/12/10
Q.保有している別荘を貸し出すには?
> 貸主、管理者側の悩み
那須高原に別荘を個人保有しています。
ワーケーションや旅行者向けに今後貸し出したいのですが、民泊事業として届け出る必要がありますか?
よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/03