RE/MAX Revoの宮﨑です。
マンションの電気温水器については、各居室の玄関横のパイプスペース内に設置されているタイプが多いです。
たまに各居室の部屋内に電気温水器が設置されているマンションがありますが、電気温水器については、稀に下階の部屋に漏水することがあり、部屋内に設置されているタイプのマンションだと入居者がいない場合など、対応が遅くなり被害が大きくなることがあるのでご注意ください。

RE/MAX Revoの宮﨑です。
最終的に認定通知書は所管行政庁で発行され、認定通知書には都道府県知事の押印や認定年月日、認定番号が記載されています。

発行前に住宅性能評価機関による構造の確認等が必要です。申請には認定申請書や建築確認図面、住宅性能評価書等が多くの専門的な書類が必要となるので、建築士や分譲業者に依頼することが一般的です。

以上、参考にしていただければ幸いです。

RE/MAX Revoの宮﨑です。
2135さん単独での借入限度額と実際に返済していける借入金額の目安について回答させていただきます。

借入限度額については現時点のフラット３５の金利で計算すると約8,000万円になるので、その他の借入がなければ、単独でも審査は通ると思います。

ただし、実際に無理なく返済できる金額となると手取り収入の３０％以内でシミュレーションをされる方が多いので、その計算だと5,500万円程度になります。頭金を1,000万円入れられることと奥様の収入もあることを考慮すると6,300万円の物件価格自体はそこまで無理なく返済していけるのではないかと思います。

今回ご検討されている物件がマンションとのことで『マンションを買うなら管理を買え』という言葉があるぐらい管理状態は重要です。管理費と修繕積立金については高い＝悪い、安い＝良いということではありません。管理費等の金額が妥当な設定できちんと管理されているのか、長期修繕計画案の信憑性等を不動産担当者に確認されると良いと思います。

以上、参考にしていただければ幸いです。