RE/MAX Revoの宮﨑です。
住宅ローンを無理なく返済できる金額としましては、夫婦と子供（小学生）の３人家族の場合、手取り収入の25％～30％が目安とされています。

１１万円を２５％で計算すると手取り収入が約４４万円、３０％で約３７万円になるので、税引前の年収ですと600～700万円程度が目安の年収になると思います。借入可能額と無理なく返済できる金額は異なるのでご注意ください。

また、家族構成や住宅ローンの種類、ライフプランによっても目安となる年収は異なるのでご注意ください。以上、参考にしていただければ幸いです。

RE/MAX Revoの宮﨑です。
福岡市の人口増加の背景はいくつかあると思いますが、
以下内容が大きな要因だと思います。

①大学や専門学校が多い
九州～中国地方の郊外では選べる学校が少なく、福岡市の一極集中となっています。そして福岡市は食べ物が美味しく、物価が安いとの理由で住みやすいので、県外から来た学生の多くがそのまま福岡での就職を希望しています。

②海外や県外の会社の支社が多い
海外や福岡県外の会社の多くの支社や支店（九州エリアの拠点）として福岡が選ばれています。そのため、ハッピーターンさんが書いているとおり、外国人労働者も増えています。空港が中心部に近く、移動がし易いすいというのも理由の一つです。

③行政の街づくりが魅力的
天神ビックバンや博多コネクティッド等、行政が魅力的な街づくりをしていて人集めが上手です。

以上が福岡市の人口増加の大きな要因だと思います。
参考にしていただければ幸いです。

RE/MAX Revoの宮﨑です。
マンションの電気温水器については、各居室の玄関横のパイプスペース内に設置されているタイプが多いです。
たまに各居室の部屋内に電気温水器が設置されているマンションがありますが、電気温水器については、稀に下階の部屋に漏水することがあり、部屋内に設置されているタイプのマンションだと入居者がいない場合など、対応が遅くなり被害が大きくなることがあるのでご注意ください。