サウザンドハンズの寺田です。

住宅購入時の抽選会についてご説明いたします。

会社や物件によって異なりますが、抽選の申込に一定の条件を設けていたり、一定の条件を満たすと倍率優遇を受けられるようにしていたりしている場合があります。
そういう意味では、人によっては不公平な抽選だと感じるケースもあり得るでしょう。
ただし、基準を公開して、その通りに実施しますので、公正には行っていると考えられます。

なお、存在するかわかりませんが、倫理に反することを平気で行う会社の場合は、この限りではありません。

参考になれば幸いです。

サウザンドハンズの寺田です。

重要事項説明を代理の者をたてて、代わりに聞いてもらえるかについてご説明いたします。

不動産会社側からみると、法令違反とならないように、その代理で聞かれる方が、本当に本人から委任をうけて聞いているのかどうかをはっきりとさせておく必要があります。
そのため、下記の条件を満たす委任状を作成できれば、不動産会社から代理人による重要事項説明の拝聴を認めてもらえるかと思います。
・委任状の委任事項には、重要事項説明を代わりに聞いてもらうことを明確に記載すること
・本人が委任状に署名（自署）と実印による捺印をすること
・実印の印鑑証明書の写しを直近（古くても三か月以内）で取得して添付すること

少しでも参考になれば幸いです。

サウザンドハンズの寺田です。
部屋探しの開始時期についてお答えします。

何度か引越しを経験されていて、次の希望条件がほぼ固まっている場合は、最もスムーズに手続きが進むケースで、入居希望日の一ヶ月前くらいから探し始めると、ちょうど良いかと思います。
目安として、内見期間に1～2週間、申込～審査～契約の一連の手続きに約1週間かかるイメージです。
その他、初めての家探しでどのように部屋探しをすれば良いかまだかわっていない場合や、ご自身の条件ではあまり物件候補が少なそうな場合、エリアが絞り切れていないような場合などは、申込に至るまで少し時間がかかる可能性がありますので、一か月半前や二か月前など、もう少し早めに探し始めた方が良いでしょう。

参考になれば幸いです。