回答 : 2
2023/02/12
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2022/12/19
回答 : 2
2023/04/23
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/07/31
賃貸物件のサイトを見ていたら分譲賃貸と記載された物件を見つけたのですが、分譲賃貸とはどのような物件のことでしょうか。
よろしくお願いします。
さくら さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
分譲賃貸とは、分譲されたマンションが賃貸に出されたものになります。
【説明】
転勤などで住めなくなった場合など、オーナーの都合により分譲マンションが貸し出されるケースは珍しいことではありません。
ちなみに分譲物件と賃貸物件の違いですが、
●分譲物件は買主に選んでもらうための工夫がある
・高い強度を保つ構造や工夫
→コンクリートの種類や鉄筋の組み方など
・居住性を高める工夫
→断熱性能や床の遮音性能など
・周りに永住者予定者が多いので、モラルが高め
→周りは高いお金を出して住んでいるので、無茶をする人は少ない(0ではありません・・・)
●賃貸物件
・オーナーに利益をもたらす工夫
→利回りを出すための安い建築費
・壁紙の張り方や床など、表面的な部分の修繕に関する工夫
→床材がクッションフロアなど
・永住予定者が少ないので人間関係は希薄に
→良い面も悪い面も両方あります
これらの違いがあります。
賃貸物件の壁の厚みや床の厚みが公開されている例は少ないのですが、分譲マンションの場合は、分譲時パンフレットなどで、その仕様が公開されています。
分譲賃貸の方が安心感はあると思いますが、一般的な賃料より高めの設定になっていることが多いようです。
それぞれのメリットデメリットを見極めて、ご自身に合ったものを選択してください。
2022/07/31 12:33
この投稿は、時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/02/12
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2022/12/19
回答 : 2
2023/04/23
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> オフィス・テナント・駐車場
街中にある月極駐車場は、最低契約期間は何ヶ月からとか通常は決まっていますか?
回答 : 2
2024/03/07
> 借主、保証人側の悩み
お世話になります。以下の2点について教えてください。
①借りている賃貸物件のスペアキーを勝手に作成しても良いか?
②作成した賃貸物件のスペアキーを返還しなかったら何らかの罪になるか?
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/01/27
> 借主、保証人側の悩み
マンションやアパートのバイクの駐輪場月どれくらいが相場なのでしょうか?
バイクは125cc 小型です
回答 : 2
2023/04/30
> その他不動産賃貸一般
不動産を賃貸や売却に出す際
1番最適なタイミングなど基準等あれば教えてください!
回答 : 1
2022/12/28
> その他不動産賃貸一般
家を買うか一生賃貸かというテーマは多くの人が一度は真剣に考える定番テーマですが、一生賃貸だと老後に後悔すると言う話もちらほら聞きます。後悔するとしたら、どのようなケースや事例が見受けられますか?逆に一生賃貸のままで後悔しないためにはどのような対処法が有効ですか?
職業や資産や世帯構成によって話も変わってくるとは思いますが、ケースバイケース前提で構いませんので宅建士の皆さまの現場からの視点でお話を伺えましたら幸いです。
回答 : 3
2023/03/16
> 借主、保証人側の悩み
借主として賃貸物件が底地であるデメリットを教えてください
何か不利益がやはりあるのでしょうか?
回答 : 1
2023/04/17
> 貸主、管理者側の悩み
入居者が外国人の場合、賃貸滞納などを保証してくれる制度や会社はありますか
回答 : 1
2023/12/21
> その他不動産賃貸一般
賃貸契約の名義人と世帯主が別であっても契約にあたり支障はないですか?
回答 : 1
2023/11/09