OlivviA

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名前 石原(いしはら) 靖也(やすなり)
出身地
資格 宅建士
仲介業務
開始年月
2012年05月
オンライン
対応
ZOOM,Google Meet,Microsoft Teams,Line,メール

所属情報

覚王山不動産販売 株式会社

所在地

愛知県名古屋市千種区末盛通2-17-1

GRIMM覚王山201

URL

https://kakuouzanestate.com/

営業時間

09:00~20:00

定休日

宅建免許番号

愛知県知事免許(1)第25196号

回答の成績

ベストアンサー数

44

ありがとう数

158

ベストアンサー率:

28.21%

ベストアンサー数:

44件

その他の回答:

112件

回答総数:

156件

対応分野

対応している相談

物件探し,物件査定,住宅ローン,リフォーム,離婚,相続,底地・借地,空き家活用,セカンドハウス,資産形成

自己紹介

はじめまして。愛知県を中心に不動産仲介業を営んでおります、覚王山不動産販売の、代表取締役の石原靖也と申します。

早稲田大学 商学部卒業後、東証一部上場の業務用厨房機器大手のホシザキの人事に勤めておりましたが、10年前に大手不動産チェーンのハウスドゥにて不動産の仕事を始めて以来、仲介、仕入れ、注文住宅、リフォーム等、住まいに関する業務を幅広く経験して参りました。

お陰様で、ご紹介客様が多く、自分で覚王山不動産販売という会社設立にいたりました。

本拠地は名古屋市ですが、大学時代の友だちの紹介等、東京でのマンション売買も行っております。
また、ハウスメーカーさんのご紹介により、土地から注文住宅のお手伝いでトヨタ系のお客様を中心に東海3県で幅広く土地の仲介もさせていただいております。

お客様のご依頼により、現在売られていない土地などの物件の売主にコンタクトを取り、売買させていただくように折衝することもございます。

個人的に株式投資をしていることから、色々な投資家のお客様とつながることも多く、アパートの売買から、戸建て賃貸のお手伝いまで、幅広くお客様のニーズに合わせてスピーディーにご対応できるよう心がけております。
(一人の投資家様は今まで合計で20戸の物件の売買や賃貸をさせていただいております)

些細なことから、お気軽になんでもご相談いただければ幸いです!
どうぞよろしくお願い申し上げます!

職歴

アルファス株式会社 ハウスドゥ岡崎

所長

2012/05-2022/06

学歴

早稲田大学

商学部

2005年03月卒業

趣味

株式投資 マクロ経済研究 茶道 美味しいお店めぐり

好きな言葉

一期一会

好きな本、漫画

村上春樹、鬼滅の刃

好きな映画

ラ・ラ・ランド、スタウォーズ、ショーシャンクの空に

好きなミュージシャン

宇多田ヒカル

好きなYouTuber

ものづくり太郎さん

将来行ってみたい国や観光地

PARIS、NEW YORK

住まい相談回答一覧

Q.60平米台3LDKの「圧縮プラン」マンションの住み心地は?

不動産購入 > 物件選び・物件比較・市況

2022/11/25

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20221118-00323617 
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200520-00177748

これら記事だと、高さや専有面積を圧縮したマンションは「圧縮プラン」と呼ばれ、都内だと60平米台の3LDKがそれに該当し最近は「コンパクト3LDK」とも言うそうですが、このような60平米台3LDKの「圧縮プラン」マンションの住み心地や利便性はどんな感じでしょうか。

70平米台と比べて10平米(約6畳分くらい?)程度違うとなると、どの部屋の広さを削るかにもよるとは思いますが、内覧同行する機会の多い不動産屋さん的にも体感的に分かるくらいに狭く感じますか??

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宅建士

石原 靖也

サムライブルーさん

覚王山不動産販売の石原と申します。

さて、60平米台のマンションも古いのも新しいの含め何度も売買はしておりますが、家族構成と間取り配置にもよります。

3LDKでもふたり暮らしや、お子様1人でしたら、問題なく住まわれているご家族も多いですし、豊洲のタワマンで60平米台も買っていただいたこともございますが、間取りの配置がうまく良い意味で60平米台に見えない物件もございました。

なお、やはりお子様が2人3人と増えるご家族ですと、お子様が大きくなってくると、手狭になって住み替えされる方も多いです。

その場合は購入時よりも買主様もご年収がアップしていることも多く、立地が悪くなければ、良い値段でご売却でき住み替えがスムーズにいくことも多かったです。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

Q.妻側住戸はなぜ人気?

不動産購入 > 物件選び・物件比較・市況

2022/11/25

妻側住戸が人気な理由は何ですか。と言うかそもそも妻側住戸とはどのような住戸を指しますか。

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宅建士

石原 靖也

筋斗雲さん

覚王山不動産販売の石原と申します。

さて、妻側住戸(つまがわじゅうこ)とは、所謂マンションなどの集合住宅で角部屋なので、2面バルコニーなどバルコニーを広くとったり、通風や採光性に優れているお部屋です。

角部屋なので、隣が一方向なので、隣地に挟まれた感じもなく、プライバシーを気にする側が一方向のみの隣の部屋というのも好まれる理由です。

ただし、マンション自体は寒暖差は一般的に少ないですが、角部屋でない方が、隣のお部屋相互が断熱材の役割も果たすというメリットもあります。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

Q.メジャー7以外で最近勢いのある注目のマンデベを教えてください

不動産業界 > 不動産会社

2022/11/25

また、そのマンデベのマンションブランドの魅力や一般中古市場での評判についても教えてください。

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宅建士

石原 靖也

バルザックさん

覚王山不動産販売の石原と申します。

さて、メジャー7以外で注目されているマンションデベロッパーとして、プレサンスコーポレーションが挙げられます。

主因は、立地と販売価格です。

プレサンスは、社長と営業さんとの距離が近く、決済が早くかつ、建物建築価格も抑え、他の大手と価格訴求力が高くかつ、立地が多い物件が多いです。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

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石原(いしはら) 靖也(やすなり) 宅建士

覚王山不動産販売 株式会社

愛知県名古屋市千種区末盛通2-17-1GRIMM覚王山201

出身地
資格 宅建士
仲介業務
開始年月
2012年05月
オンライン
対応
ZOOM,Google Meet,Microsoft Teams,Line,メール

対応分野

対応している相談

物件探し,物件査定,住宅ローン,リフォーム,離婚,相続,底地・借地,空き家活用,セカンドハウス,資産形成

自己紹介

はじめまして。愛知県を中心に不動産仲介業を営んでおります、覚王山不動産販売の、代表取締役の石原靖也と申します。

早稲田大学 商学部卒業後、東証一部上場の業務用厨房機器大手のホシザキの人事に勤めておりましたが、10年前に大手不動産チェーンのハウスドゥにて不動産の仕事を始めて以来、仲介、仕入れ、注文住宅、リフォーム等、住まいに関する業務を幅広く経験して参りました。

お陰様で、ご紹介客様が多く、自分で覚王山不動産販売という会社設立にいたりました。

本拠地は名古屋市ですが、大学時代の友だちの紹介等、東京でのマンション売買も行っております。
また、ハウスメーカーさんのご紹介により、土地から注文住宅のお手伝いでトヨタ系のお客様を中心に東海3県で幅広く土地の仲介もさせていただいております。

お客様のご依頼により、現在売られていない土地などの物件の売主にコンタクトを取り、売買させていただくように折衝することもございます。

個人的に株式投資をしていることから、色々な投資家のお客様とつながることも多く、アパートの売買から、戸建て賃貸のお手伝いまで、幅広くお客様のニーズに合わせてスピーディーにご対応できるよう心がけております。
(一人の投資家様は今まで合計で20戸の物件の売買や賃貸をさせていただいております)

些細なことから、お気軽になんでもご相談いただければ幸いです!
どうぞよろしくお願い申し上げます!

所属情報

覚王山不動産販売 株式会社

所在地

愛知県名古屋市千種区末盛通2-17-1

GRIMM覚王山201

URL

https://kakuouzanestate.com/

定休日

宅建免許番号

愛知県知事免許(1)第25196号

職歴

アルファス株式会社 ハウスドゥ岡崎

所長

2012/05-2022/06

学歴

早稲田大学

商学部

2005年03月卒業

趣味

株式投資 マクロ経済研究 茶道 美味しいお店めぐり

好きな言葉

一期一会

好きな本、漫画

村上春樹、鬼滅の刃

好きな映画

ラ・ラ・ランド、スタウォーズ、ショーシャンクの空に

好きなミュージシャン

宇多田ヒカル

好きなYouTuber

ものづくり太郎さん

将来行ってみたい国や観光地

PARIS、NEW YORK

住まい相談回答一覧

Q.60平米台3LDKの「圧縮プラン」マンションの住み心地は?

不動産購入 > 物件選び・物件比較・市況

2022/11/25

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20221118-00323617 
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200520-00177748

これら記事だと、高さや専有面積を圧縮したマンションは「圧縮プラン」と呼ばれ、都内だと60平米台の3LDKがそれに該当し最近は「コンパクト3LDK」とも言うそうですが、このような60平米台3LDKの「圧縮プラン」マンションの住み心地や利便性はどんな感じでしょうか。

70平米台と比べて10平米(約6畳分くらい?)程度違うとなると、どの部屋の広さを削るかにもよるとは思いますが、内覧同行する機会の多い不動産屋さん的にも体感的に分かるくらいに狭く感じますか??

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宅建士

石原 靖也

サムライブルーさん

覚王山不動産販売の石原と申します。

さて、60平米台のマンションも古いのも新しいの含め何度も売買はしておりますが、家族構成と間取り配置にもよります。

3LDKでもふたり暮らしや、お子様1人でしたら、問題なく住まわれているご家族も多いですし、豊洲のタワマンで60平米台も買っていただいたこともございますが、間取りの配置がうまく良い意味で60平米台に見えない物件もございました。

なお、やはりお子様が2人3人と増えるご家族ですと、お子様が大きくなってくると、手狭になって住み替えされる方も多いです。

その場合は購入時よりも買主様もご年収がアップしていることも多く、立地が悪くなければ、良い値段でご売却でき住み替えがスムーズにいくことも多かったです。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

Q.妻側住戸はなぜ人気?

不動産購入 > 物件選び・物件比較・市況

2022/11/25

妻側住戸が人気な理由は何ですか。と言うかそもそも妻側住戸とはどのような住戸を指しますか。

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宅建士

石原 靖也

筋斗雲さん

覚王山不動産販売の石原と申します。

さて、妻側住戸(つまがわじゅうこ)とは、所謂マンションなどの集合住宅で角部屋なので、2面バルコニーなどバルコニーを広くとったり、通風や採光性に優れているお部屋です。

角部屋なので、隣が一方向なので、隣地に挟まれた感じもなく、プライバシーを気にする側が一方向のみの隣の部屋というのも好まれる理由です。

ただし、マンション自体は寒暖差は一般的に少ないですが、角部屋でない方が、隣のお部屋相互が断熱材の役割も果たすというメリットもあります。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

Q.メジャー7以外で最近勢いのある注目のマンデベを教えてください

不動産業界 > 不動産会社

2022/11/25

また、そのマンデベのマンションブランドの魅力や一般中古市場での評判についても教えてください。

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宅建士

石原 靖也

バルザックさん

覚王山不動産販売の石原と申します。

さて、メジャー7以外で注目されているマンションデベロッパーとして、プレサンスコーポレーションが挙げられます。

主因は、立地と販売価格です。

プレサンスは、社長と営業さんとの距離が近く、決済が早くかつ、建物建築価格も抑え、他の大手と価格訴求力が高くかつ、立地が多い物件が多いです。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

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ベストアンサー数

44

ありがとう数

158

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28.21%

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