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2023/06/27
ふと疑問に思ったのですがマンションやアパートの集合住宅の廊下共用部分に必ず照明がついてるのは何故でしょうか？
回答 : 3
キムに さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑です。
基本的には最低限の視認性を確保するために共用部分には照明が設置されています。照明は電気代と視認性を考慮して常時（24時間）点灯している照明と夜だけ点灯する照明を分けているマンションが多いです。
また、マンションなど一定規模以上の建物については建築基準法で自然災害等の非常時に視認性を確保するため非常灯の設置が義務付けられています。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/06/28 14:08
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
キムにさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『マンションアパートの廊下ってなんで電気がついているんですか？』の回答をします。
階数3階以上で延床面積が５００㎡超の共同住宅には、非常用照明が必要な建築物とされており、設置場所として居室から屋外出口にいたる通路（廊下・階段）とされています。
非常用照明はとは、災害による停電など非常時に点灯する照明です。
非常用照明が免除される部分もあるようですが、２階建てでも共用廊下の照明が非常用照明を兼ねていた物件もありました。
非常用照明ではなくても、照明がないと共用廊下に面した玄関扉を開閉する際の鍵の差込口が探しずらい点や、電球が切れて夜間に取替にアパートに行った際、真っ暗で人が隠れていても分からない程暗かったので、防犯上の意味も大きいと実感したことがありました。
共用廊下の照明は、夜間に自動的に点灯する自動点滅器を付けている場合が多いようです。
建物近くに落雷があった場合に、共用部の電源ブレーカーが落ちてしまう場合がまれにございます。
インターネットが利用できなかったり、共用部の照明がつかなかったりし、入居者から連絡をいただき、ブレーカーの電源が落ちていたと初めて気がつく場合がございました。
共用部の照明は、入居者の安全を守っているのだと思っております。
よろしくお願いいたします。
2023/06/29 08:00
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
キムにさん、はじめまして。
共同住宅の共用部の廊下に照明がついているのは、入居者の利便性のためです。
共用部が暗い共同住宅は不安全ですし、使い勝手が悪いからです。
結果として、そのような共同住宅は、入居率にも悪影響を及ぼしますので、当たり前のように照明がついています。
他の回答者様のご指摘の通り、災害時に非常用に点灯する照明は、一定規模の建物になると法律で設置義務がございます。
以上、参考にしていただければと思います。
2023/06/30 00:07
この投稿は、2023年06月30日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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回答 : 3
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回答 : 3
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2024/08/09
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> 借主、保証人側の悩み
賃貸アパートで不法投棄の問題ですが犯人は分かりません、ただ物凄い邪魔で処理してほしいのですが処分費用などは誰が支払うのでしょうか？
回答 : 2
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2023/11/28
Q.保証人不要物件はなぜ「不要」なのですか？
> その他不動産賃貸一般
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回答 : 2
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2022/10/15
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回答 : 2
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2023/10/25
Q.賃貸アパートの退去時、壁に空いた画鋲の穴の補修は必要ですか？
> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/24
Q.初めて自己所有の家を貸す際仲介等通さずにする場合必要な書類や手続きは何がありますか？
> 貸主、管理者側の悩み
自己所有の物件を初めて賃貸貸しする者です
仲介等通さずにしてみようと思うのですが
必要な書類や手続きはありますでしょうか？
回答 : 1
2022/12/29
Q.家を貸すのに賃貸保証会社は必要ですか？
> 貸主、管理者側の悩み
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回答 : 1
2023/11/05
Q.分譲賃貸マンションを借りるのはやめた方がいいですか？
> 物件選び・物件比較・市況
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「分譲賃貸 やめた方がいい」「分譲賃貸 トラブル」「分譲賃貸 デメリット」
といった少し不安になりそうなサジェストが出てきます。分譲賃貸物件って普通の賃貸物件に比べてそんなに懸念すべき点がある物件なのでしょうか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/09/08
Q.空き家の家主と家賃交渉して安く住まわせてもらう方法
> その他不動産賃貸一般
空き家の家主と家賃交渉して安く住まわせてもらう方法はありませんか？
家主も空き家にしておくよりも安くでも貸せた方が良いと思うのですが・・・
回答 : 2
2023/03/27
Q.貸部屋の付属のエアコンが壊れた最低でも何日くらいまでには交換しないといけない？
> 貸主、管理者側の悩み
賃貸アパートで貸部屋の付属のエアコンが壊れたんですが、最低でも何日くらいまでには交換しないといけないですか？あまり長過ぎると減額請求とかされますよね？
回答 : 1
2023/11/09
Q.事故物件でも構わないので安いアパートに住みたいです、不動産屋に相談するのが適切でしょうか？
> 物件選び・物件レビュー
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2023/05/11
Q.タワマンと高層マンションの違いは何？
> その他不動産賃貸一般
タワマンと高層マンションの明確な違いはありますか？
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回答 : 2
2023/02/13
Q.家主から退去してほしいと言われた場合でも修繕費用はかかる？
> 借主、保証人側の悩み
現在賃貸で暮らしている。お金もないので転居は考えていなかったのですが家主から退去してくれと言われたが修繕費用もこちらが払うものか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/06/10
Q.隣の部屋への挨拶は近年ではするものでしょうか？
> 借主、保証人側の悩み
昔は菓子折りなど持ち挨拶等していたと両親からききましたが近年ではするのはどれくらいでしょうか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/01/01
Q.東京都でゴミ分別が楽な地域と厳しい地域はどこ？
> 住環境・街評判
引越し先選びの参考にしたいです。コメントよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/10/11
Q.賃貸の壁にポスターを貼ってインテリアを楽しみたい
> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 3
2023/01/22
Q.引っ越しても住民票は実家にそのままにしておいて大丈夫？
> その他不動産賃貸一般
一人暮らしをするため賃貸アパートに引っ越した後に、住民票を移さないで実家のままにしておくとどのような問題が発生しますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/22
Q.家賃14万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。
家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/09/05
Q.宅建業法における不動産売買契約における契約成立の条件は何ですか？引き渡しや登記どのタイミングで成立？
> 借主、保証人側の悩み
宅建業法における不動産売買契約における不動産売買契約成立の条件は何ですか？
引き渡しや登記などいろいろあるかと思いますがどのタイミングで成立しますか？
回答 : 1
2023/03/18
Q.鉄筋コンクリート造でも一階の音が二階に聞こえるのは普通ですか？
> 物件選び・物件レビュー
鉄筋コンクリート造のマンションでも下から上に音が聞こえるのは普通ですか？
回答 : 1
2024/12/13
Q.浴室乾燥の住人の使用率を教えてください
> 貸主、管理者側の悩み
物件情報サイトをどこの奴を見ても設備の欄に必ずありますが実際どれくらいの方が使用したり、条件として組み込んでいるのでしょうか？
費用対効果はいい方ですか？
回答 : 3
2023/04/30
Q.軽量鉄骨と木造の防音について比較し双方のメリット・デメリットを教えてください！
> 借主、保証人側の悩み
近年大手のメーカーの物件で増えてきた
軽量鉄骨ですが木造物件と比較した際
防音性能について
メリットデメリット双方あるかと思います。
それぞれ教えて頂けるとありがたいです。
回答 : 1
2022/12/25
Q.賃貸経営の法人化メリットについて
> 貸主、管理者側の悩み
個人でいくつか賃貸物件を所有していて、賃貸経営の法人化を考えています。非所有型法人と所有型法人の２つのやり方があると聞いたのですが、メリットデメリットなどそれぞれについてご解説いただけると助かります。
回答 : 1
2023/03/10
Q.世帯年収1000万の家賃相場はいくらですか？
> その他不動産賃貸一般
世帯年収1000万円の３人家族ファミリーの家賃相場の目安についてアドバイスよろしくお願いします。
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2023/09/20
Q.退去費を安くする方法について
> 借主、保証人側の悩み
近いうちに、賃貸の退去が近づいています。なんとか退去費を安くしたいのですが、床やクロスなどの補習の仕方教えて頂けますか。
回答 : 1
2023/04/25
Q.過去の犯罪歴は家を借りる際に大家さんや不動産会社にバレるのか？
> 借主、保証人側の悩み
前科があります。今は実家住みですが、一人暮らし用の賃貸物件を探す際には不利に働きますか？
回答 : 1
2023/04/26
Q.事務所兼自宅を賃貸で借りたい時、法人契約でするメリットと注意点を教えて欲しい。
> その他不動産賃貸一般
この度独立するにあたって事務所兼自宅として一室借りたいのですがその際法人契約で行うメリットと注意点を教えて頂きたいです。
回答 : 1
2023/11/03
Q.賃貸で備え付けの洗濯機が故障したら無償交換してもらえる？
> 借主、保証人側の悩み
備え付け家電の自然故障は大家さんの無償での修繕義務の範疇ですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/24
Q.建物老朽化を理由に立ち退きしてもらえますか？
> 貸主、管理者側の悩み
築50年を経過した木造アパートを保有し貸しています。
老朽化がかなり進んでおり耐震性に不安があるので近いうちに建て替えたいと考えます。
このような事情を踏まえてであれば、立退料なしでも入居者への賃貸借契約の解約申入れは認められるでしょうか。
ご回答よろしくお願いいたします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/29
Q.3人家族で1LDK住み子育てはいつまでできる？
> 貸主、管理者側の悩み
3人家族（子供1歳）で1LDK（42平米）の賃貸住みです。
子供が何歳までならこのままでいいと思いますか？
回答 : 1
2024/03/09
Q.廊下の足音騒音 対策と費用を教えてください
> 貸主、管理者側の悩み
住人から廊下の足音がうるさいと度々言われ
貼り紙をしても特に変わらないと言われたのですが他に方法などありますか？
工事してするとなると高くなるのか？
回答 : 1
2023/04/17
Q.賃貸人が修繕義務を不履行したら家賃を払わなくてもよい？
> 借主、保証人側の悩み
借りているアパートで雨漏りがするので家主に修繕を希望したのですが１ヶ月経っても直してくれない場合、どうすればいいですか。家賃を支払わない対抗手段に出るのはアリですか。
回答 : 2
2024/07/30
Q.家賃を滞納したままでも引っ越しできますか？
> 借主、保証人側の悩み
引越し先の入居審査で、滞納していることがバレて審査落ちするかどうかについて気になっています。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
2024/02/09
Q.独立系保証会社での滞納履歴は信用情報に影響しますか？
> 借主、保証人側の悩み
少し複雑な事情ですので長めの説明になります。
私は海外出身で、一昨年の年末までに留学生として日本に滞在し、卒業して母国に帰国しました。
賃貸マンションを契約していたため、帰国前に不動産屋で解約の手続きをし、帰国することも伝えました。その際、退去の立会いが帰国の前日になるため、念のため元々の敷金+超過分の家賃で合計10万円ほどオーナーさんに預かりました。部屋は基本的に綺麗に使っていて、家具により2ヶ所の小さいクロスの剝がれがあるくらいでした。不動産屋は追加の費用はほぼないと言っていました。
そして立会い当日、担当者から元々あったクリーニング代と畳表替え代に、4万円のクロス補修代が追加された請求書を渡されて（ちなみに5年以上住んでいました）、明らかに高いと反論しても不動産屋に言ってくれと言われて、空港にいかなければならないので一旦了承し部屋を出る形になりました。
後に不動産屋に連絡したら、クリーニング実施時に確認しますと言われたので、そのまま帰国することになりました。
帰国後一か月後に自分のemailに、立会いの時の金額に更に複数の追加クリーニングの費用が追加された請求書と期日内に振り込んでくださいとのメールが送られてきました。
呆れて問い合わせのメールを送ったが、返事は一切来ませんでした。
そのまま時間が経過し、去年9月に緊急連絡先の友人に保証会社の法律事務所からの連絡が行きましたが、自分の名前の読みを間違えたせいか、友人は誰やね知りませんって感じで会話が終わったようです。最近雑談した時に友人に言われてから初めて連絡があったことを知りました。
今年6月に日本の会社に入社する予定のため、部屋借りる時に影響があるか少し心配になってきました。ちなみに契約していた保証会社はcasaです。
日本の携帯番号は現在使えないので、日本に着いたら信用情報機関に情報を開示してみるつもりですが、そもそも信用情報に影響するか、また保証会社の審査に影響するかどうかを、ぜひ専門家の意見を聞いてみたいと思い、質問させていただきました。
ここまで読んで頂きありがとうございます、どうぞよろしくお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/08
Q.現在の不動産業界で優位性を出せる部分は仲介手数料以外に何がありますか？
> 借主、保証人側の悩み
敷金･礼金無しなどかなり増えてきましたが
不動産仲介業界で他と差を付ける優位性は
仲介手数料以外に何がありますでしょうか？
回答 : 2
2023/01/06
Q.入居後の近隣住民とのよくあるトラブルで騒音以外のトラブルは何がありますか？
> 借主、保証人側の悩み
近隣住民とのよくあるトラブルで
騒音以外のトラブルは何がありますか？
ゴミ出しとかの問題でしょうか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/01/25
Q.転貸･サブリースする時のポイントを教えてください
> その他不動産賃貸一般
転貸で稼いだり出来ないかと考えているのですが注意点やポイントはありますか？
回答 : 3
2023/05/13
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