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2024/02/20
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佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
通報の順序としては、
①宅建業者の所属団体
・宅地建物取引業協会(鳩のマーク)
https://www.hosyo.or.jp/jigyo/madoguchi.php
・全日本不動産協会(うさぎのマーク)
https://www.zennichi.or.jp/public/soudan/
②免許権者(免許を与えるところ)
→各都道府県又は国
をおすすめします。
業界団体を先にしたのは、相手方にとって、同業者にトラブルの存在を知られる方が堪えるだろうな、と考えたからです。
以上、回答いたします。
2023/10/17 22:19
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
愛愛さっささん、はじめまして。
宅建業法違反業者の通報はその業者の免許番号に記載している都道府県もしくは国土交通省の宅建指導課にご連絡ください。
地域により課やグループなど、呼称は違いますが、似たような名称の部署があります。
通報すると調査をし、公聴会を開催して宅建業者の言い分も聴取し、相応の罰則が決定します。
2023/08/03 14:33
小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級
不動産コンサルタント | 東京都
愛愛さっささん、よろしくお願いします。回答をさせていただきますので、参考になりましたら嬉しいです。
宅建業法違反を発見した場合、通報すべき場所は以下の通りです。通報の方法や手順により適切に対応するため、まずは相手の業者がどこに免許登録しているか確認する必要があります。
1. 業者の所属団体に通報
最初に、その宅建業者が所属している団体に通報することが考えられます。宅建業者は一般的に「宅地建物取引業協会(鳩のマーク)」や「全日本不動産協会(うさぎのマーク)」といった業界団体に加入しています。以下の窓口を通じて通報が可能です。
〇宅地建物取引業協会
https://www.hosyo.or.jp/jigyo/madoguchi.php
〇全日本不動産協会
https://www.zennichi.or.jp/public/soudan/
業者にとって業界内の評判や、同業者に知られることは大きな影響があるため、団体への通報は効果的です。
2. 免許権者(都道府県または国土交通省)に通報
次に、その宅建業者の免許を管轄している都道府県知事または国土交通省に直接通報することができます。宅建業者の免許番号には「東京都知事(〇)第〇〇〇号」などと記載されており、その免許を交付した自治体が監督機関です。具体的には以下の手順になります。
〇都道府県知事免許の場合
都道府県の宅建業指導課、あるいは宅建業監督部署に通報します。地域によって「指導課」「監督課」など名称が異なる場合がありますが、窓口に連絡すれば指導担当部署へ案内されます。
〇国土交通大臣免許の場合
免許番号が「国土交通大臣」となっている場合は、国土交通省に通報します。
3. 通報内容の準備
通報の際には、できるだけ具体的な情報を提供することが大切です。業者の行為がどのように宅建業法に違反しているのか、証拠や詳細な説明があると、調査がスムーズに進むでしょう。通報後は、調査が行われ、業者に対する指導や処分が決定されます。
■まとめ
宅建業法違反の通報は、まず業者の所属団体へ行い、その後、免許権者である都道府県や国土交通省に行うのが一般的です。通報内容はできるだけ詳細にまとめ、違反行為の証拠がある場合は、それを添えて報告することが大切です。
2024/09/23 17:45
この投稿は、2024年09月23日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2024/02/20
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Q.戸籍謄本と戸籍抄本の違いは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
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それぞれの用途・役割の違いが知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/08
Q.宅建士登録と宅建業免許とは何が違う?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
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2023/04/07
Q.耐震等級3と耐震等級3相当の違いについて
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2024/09/09
Q.住宅ローンの変動金利の今後の見通しは?
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2024/02/09
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> 不動産用語・その他雑学
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回答 : 1
2024/09/30
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回答 : 1
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Q.37平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積37平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/01/03
Q.公図はネットで閲覧できますか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
ネットでの公図の閲覧方法を教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
2023/08/18
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> 不動産用語・その他雑学
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2024/04/24
Q.第三種高度地区とは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
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回答 : 2
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2024/10/27
Q.RC造の戸建てが得意なハウスメーカーはどこ?
> 不動産会社・ハウスメーカー
鉄筋コンクリート造の一戸建てが得意なハウスメーカーといえばどこの会社が思い浮かびますか。
回答 : 1
2024/10/24
Q.75平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積75平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/09/29
Q.「街渠」と「側溝」の違い
> 不動産用語・その他雑学
「街渠」と「側溝」の違いは何でしょうか??
回答 : 1
2023/09/07
Q.日本の一般的な戸建て住宅って耐用年数どれくらいなんですか?
> 業界ニュース・市況
今の戸建て住宅って後々リフォームとか修繕しなかったら耐用年数ってどれくらいなんでしょうか?
回答 : 2
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2023/08/29
Q.コンドミニアムとは何ですか。
> 不動産用語・その他雑学
マンションとは意味的に何が違いますか。
回答 : 1
2024/08/01
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> 業界ニュース・市況
コロナ禍で、在宅勤務者が増え、郊外人気が高まったと思いますが、最近はこの傾向は落ち着きましたか?
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2023/06/14
Q.宅建士は日本に何人いますか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
日本全国で宅建士登録している人の人数が知りたいです。
直近のデータだとどのくらいですか?
回答 : 1
2024/02/17
Q.建物の上に広告看板を出したい 制限や規制はありますか?
> 不動産用語・その他雑学
自宅の屋上に広告看板を出したいが制限や規制などありましたら教えてください
回答 : 2
2023/02/19
Q.81平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積81平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/04/03
Q.農業委員会と農協の違いは何?
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/11/30
Q.不動産会社に就職する際地方の都市部か大都市の郊外どちらの方が年収がいいのでしょうか?
> 不動産会社
不動産会社に就職する際
地方の都市部と大都市の郊外
どちらの方が年収がいいのでしょうか?
回答 : 2
2023/01/11
Q.69平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積69平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
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2024/11/02
Q.宅建資格保有者個人の取引でも重要事項の説明は省けるのでしょうか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
買主が宅建資格保有者個人の取引でも重要事項の説明は省けるのでしょうか?
その保有者の勤務先によって異なるのでしょうか?
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2023/11/09
Q.官公庁オークションとは何ですか?ここに出品される物件はどういった事情が大半なんでしょうか?
> 不動産用語・その他雑学
官公庁オークションとは何なんでしょうか?公的機関がしているとは耳にしたのですがどういった事情で出品されてる物件が多いのでしょうか?
回答 : 1
2023/10/16
Q.韓国で有名な不動産物件情報サイトについて
> 不動産ビジネス・不動産系資格
韓国で有名なスーモのような不動産物件情報サイトが分かれば教えてください!
回答 : 1
2023/03/08
Q.土地にある矢印の標について教えてください
> 不動産用語・その他雑学
土地の調査をしていたら、矢印の標をみつけました。これは何ですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/05
Q.住宅展示場とショールームとモデルハウス、何が違う?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
似ているイメージで区別がつかないので、ご説明いただけますと幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/19
Q.断熱等級7のマンションのメリットとデメリットについて
> 不動産用語・その他雑学
断熱等級7とはどのような基準ですか。断熱等級7のマンションのメリットとデメリットについてもコメントいただけますと幸いです。
回答 : 2
2025/01/11
Q.土地の建蔽率と容積率の調べ方について
> 不動産会社・ハウスメーカー
不動産屋さんはどのようにして土地の建蔽率と容積率を調べていますか?
ネットだけで確認可能ですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/09
Q.日本でレンガの家が少ない理由は何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
レンガ造りの家っておしゃれだと思うのですがヨーロッパの街並みのような雰囲気は日本ではなかなかイメージしづらいです。
建築基準法の影響ですか。
または耐震性などが理由でレンガ造りの家は避けられやすいからですか。
そもそも対応しているハウスメーカーが少ない気もしますが。。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/15
Q.全保連とはどのような団体ですか?
> 不動産用語・その他雑学
不動産会社や宅建士さんからするとどのような存在の団体ですか?身近な存在ですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/04/02
Q.宅建業法違反はどこに通報するべき?
> 業界ニュース・市況
宅建業法違反業者を発見した場合どこに通報するべきなんでしょうか?
回答 : 3
ベストアンサー
2023/08/03
Q.一建設の建売の特徴について
> 不動産会社・ハウスメーカー
一建設の建売の特徴や評判についてご解説いただきたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/29
Q.マンション管理士の合格率が低い理由とは?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
マンション管理士は合格率が低いと聞いたのですがその理由について知りたいです。
また、宅建試験と比較した場合の難易度や合格に必要な勉強時間目安についても知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/09/30
Q.建築確認申請費用の相場は30万円くらいですか?
> 不動産会社・ハウスメーカー
設計事務所やハウスメーカーによっては50万円くらい取るところもありますか?
回答 : 2
2024/03/15
Q.家賃保証契約を巡る「追い出し条項」違法判決の賃貸業界への影響について
> 業界ニュース・市況
今回の最高裁判決の内容の納得感や今後の不動産賃貸業界への影響など、現場の宅建士さん目線での感想やコメントを頂けましたら幸いです。
https://www.rakumachi.jp/news/column/302479 https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65955635.html
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/16
Q.不動産ジャパンとレインズの違いは何?
> 不動産用語・その他雑学
掲載物件の内容に違いはありますか?
回答 : 1
2024/04/21
Q.注文住宅を建てる際に工事手付金が必要だと聞きました。
> 不動産用語・その他雑学
工事手付金はどのような意味があり、いつ、どのようなタイミングで支払う必要があるのでしょうか?また、工事手付金を支払った場合には、返金が可能なのでしょうか?
回答 : 1
2023/03/12
Q.家相で「欠けを補う」とはどういう意味ですか?
> 不動産用語・その他雑学
家相について知識がないのでお分かりになる方がいらっしゃいましたら教えてください。
回答 : 1
2024/10/09
Q.取引様態?何のこと?どんな関係がある??
> 不動産ビジネス・不動産系資格
取引様態について記載がありましたが、これは何のことでしょうか?私たち客側にとってどんな関係がありますか??
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/12
Q.管理に係る重要事項調査報告書とは?
> 不動産用語・その他雑学
どのような情報が記載されている書類ですか?
取得費用は掛かりますか?
マンションの競売物件を入札する前に取得することは可能ですか?
回答 : 2
2024/05/20
Q.不動産業界で現在規制されてるものが緩和された時業界が盛り上がる、規制等ありますでしょうか?
> 業界ニュース・市況
人口減少など色々と課題はありますが
不動産業界が盛り上がるには
現在規制されてるものでこれが緩和されたら再び盛り上がるだろうと思う物がありますでしょうか?
回答 : 1
2023/01/14
Q.宅地建物取引士賠償責任保険に加入している業者の方が安心ですか?
> 不動産会社
自宅の売却の媒介を依頼する不動産業者選びで、業者が宅地建物取引士賠償責任保険に加入しているかどうかはチェックすべきポイントですか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/08
Q.10坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
10坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)
回答 : 1
2024/06/29
Q.宅建士資格を取得するメリット、意味
> 不動産会社
学生です。宅建士を取ろうか迷っています。就活に有利と聞きますが、本当ですか?
回答 : 6
ベストアンサー
2023/02/09
Q.宅建士と賃貸不動産経営管理士の試験範囲の被り具合が知りたいです
> 不動産ビジネス・不動産系資格
はじめまして、ソルティードッグと申します。
教えてください。
宅建士と賃管士の試験範囲の被り具合はどのくらいですか?
宅建合格者が賃管士を新たに目指す場合、勉強しないといけない賃管士特有の試験範囲や科目はどのようなものがありますか?
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/03/25
Q.地積測量図と境界確定図は何が違う?
> 不動産用語・その他雑学
地積測量図と境界確定図の違いについて教えてください!
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/23
Q.93平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積93平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/02/05
Q.38坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
38坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)
回答 : 1
2024/11/11
Q.全国地価マップでの路線価の見方について
> 不動産用語・その他雑学
賢い見方とかあればアドバイスお願いします。
回答 : 2
2024/11/25
Q.滞納処分の執行停止とは?
> 不動産用語・その他雑学
事例を挙げて頂きわかりやすく教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/20
Q.司法書士指定特約とはどのようなもの?
> 不動産用語・その他雑学
不動産の売買契約において、司法書士指定特約はどのような意図や目的で盛り込まれるものですか。
回答 : 1
2024/10/30
Q.不動産広告に載っている最寄り駅とは?
> 不動産用語・その他雑学
不動産広告に載っている最寄り駅の意味について解説してください
必ずしも最寄り駅イコール物件の現地から距離的に一番近い駅ではない??
回答 : 3
ベストアンサー
2024/03/17
Q.所有者不明土地が全国的に増加しているが何故そんな事になるんでしょうか?
> 業界ニュース・市況
名簿などで管理していると思うのですが何故所有者不明土地が増加するんでしょうか?
そんな簡単に増えるもんなんですか?
回答 : 3
ベストアンサー
2023/08/24
Q.家の構造クラックとは何ですか。
> 不動産用語・その他雑学
見分け方や発見した場合の対処方法についても教えてください。
回答 : 2
2024/11/11
Q.来年就職するなら不動産業界でもどの職種がいいですか?
> 業界ニュース・市況
不動産と言う1括りだとかなり大きいと思うのですが来年宅建士さんが就職を新卒でするなら
どの職種がいいですか?
賃貸仲介?管理?土地開発?デベロッパー?買取再販?ハウスメーカー?商業施設?
回答 : 1
2023/06/29
Q.74平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積74平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/05/08
Q.公図は誰が作成しますか?
> 不動産用語・その他雑学
公図の作成者について教えてください。
あと、法務局で閲覧できる公図と現況がずれていたら訂正や更新はされますか。
回答 : 2
2025/01/20
Q.分筆って誰でもできるの?
> 不動産用語・その他雑学
ふと疑問に思いました、分筆って誰でも出来るものなんでしょうか?
回答 : 2
2023/06/17
Q.鉄筋工の仕事に資格は必要ですか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
鉄筋工は資格がなくてもできる仕事ですか。
回答 : 3
2024/09/26