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2024/07/03
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
通報の順序としては、
①宅建業者の所属団体
・宅地建物取引業協会(鳩のマーク)
https://www.hosyo.or.jp/jigyo/madoguchi.php
・全日本不動産協会(うさぎのマーク)
https://www.zennichi.or.jp/public/soudan/
②免許権者(免許を与えるところ)
→各都道府県又は国
をおすすめします。
業界団体を先にしたのは、相手方にとって、同業者にトラブルの存在を知られる方が堪えるだろうな、と考えたからです。
以上、回答いたします。
2023/10/17 22:19
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
愛愛さっささん、はじめまして。
宅建業法違反業者の通報はその業者の免許番号に記載している都道府県もしくは国土交通省の宅建指導課にご連絡ください。
地域により課やグループなど、呼称は違いますが、似たような名称の部署があります。
通報すると調査をし、公聴会を開催して宅建業者の言い分も聴取し、相応の罰則が決定します。
2023/08/03 14:33
小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級
不動産コンサルタント | 東京都
愛愛さっささん、よろしくお願いします。回答をさせていただきますので、参考になりましたら嬉しいです。
宅建業法違反を発見した場合、通報すべき場所は以下の通りです。通報の方法や手順により適切に対応するため、まずは相手の業者がどこに免許登録しているか確認する必要があります。
1. 業者の所属団体に通報
最初に、その宅建業者が所属している団体に通報することが考えられます。宅建業者は一般的に「宅地建物取引業協会(鳩のマーク)」や「全日本不動産協会(うさぎのマーク)」といった業界団体に加入しています。以下の窓口を通じて通報が可能です。
〇宅地建物取引業協会
https://www.hosyo.or.jp/jigyo/madoguchi.php
〇全日本不動産協会
https://www.zennichi.or.jp/public/soudan/
業者にとって業界内の評判や、同業者に知られることは大きな影響があるため、団体への通報は効果的です。
2. 免許権者(都道府県または国土交通省)に通報
次に、その宅建業者の免許を管轄している都道府県知事または国土交通省に直接通報することができます。宅建業者の免許番号には「東京都知事(〇)第〇〇〇号」などと記載されており、その免許を交付した自治体が監督機関です。具体的には以下の手順になります。
〇都道府県知事免許の場合
都道府県の宅建業指導課、あるいは宅建業監督部署に通報します。地域によって「指導課」「監督課」など名称が異なる場合がありますが、窓口に連絡すれば指導担当部署へ案内されます。
〇国土交通大臣免許の場合
免許番号が「国土交通大臣」となっている場合は、国土交通省に通報します。
3. 通報内容の準備
通報の際には、できるだけ具体的な情報を提供することが大切です。業者の行為がどのように宅建業法に違反しているのか、証拠や詳細な説明があると、調査がスムーズに進むでしょう。通報後は、調査が行われ、業者に対する指導や処分が決定されます。
■まとめ
宅建業法違反の通報は、まず業者の所属団体へ行い、その後、免許権者である都道府県や国土交通省に行うのが一般的です。通報内容はできるだけ詳細にまとめ、違反行為の証拠がある場合は、それを添えて報告することが大切です。
2024/09/23 17:45
この投稿は、2024年09月23日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2024/07/03
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Q.88平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積88平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2024/09/28
Q.23坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
23坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)
回答 : 3
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2024/06/27
Q.マンション購入の契約日に赤口は避けた方が良い?
> 不動産用語・その他雑学
宅建士さんが接客されていて赤口に関して縁起を気にするお客様って多いですか?
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2024/09/14
Q.全保連とはどのような団体ですか?
> 不動産用語・その他雑学
不動産会社や宅建士さんからするとどのような存在の団体ですか?身近な存在ですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/04/02
Q.レインズ?不動産屋さんのブランドか何か?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
レインズとはなんでしょう?不動産屋さんのブランドか何かでしょうか?不動産屋さんが、ブツブツつぶやいていました。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/14
Q.宅建士と建築士への仕事の依頼や能力の違い
> 不動産ビジネス・不動産系資格
同じ住宅関係の専門家に思えますが、どう違いますか?逆に共通していることもありますか?
回答 : 2
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2023/01/15
Q.1センチは何インチですか?何フィートですか?
> 不動産用語・その他雑学
計算式付きで解説お願いします。
回答 : 2
2024/10/06
Q.不動産投資の迷惑電話がしつこくて困っている
> 不動産会社
小学校の教員をしています。
以前からスマホにいきなり知らない不動産会社の人から不動産投資の勧誘電話がかかってきて迷惑しています。こちらから一度も問い合わせなどしていないのになぜ携帯番号を知っているのでしょうか。
あまりに酷い場合どこかに通報できはしないのでしょうか。
回答 : 2
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2023/03/19
Q.民泊の許可申請を宅建士に依頼することは可能ですか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
そのほか、許可申請にあたり準備することや費用感についても教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/06/08
Q.81平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積81平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2024/04/03
Q.印紙はなぜ必要?
> 業界ニュース・市況
収入印紙という高価な紙について質問です。
なぜ必要なのでしょうか?わかりやすく教えてください。
何のために存在するのか意味がわからないです。
回答 : 2
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2024/03/05
Q.雨水タンクとはどのようなもの?
> 不動産用語・その他雑学
設置の目的や設置のメリットデメリットについて解説お願いいたします。
回答 : 2
2025/04/23
Q.64平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積64平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/03/31
Q.7号文書と2号文書の違いとは?
> 不動産用語・その他雑学
契約書の印紙税を決める基準として7号文書と2号文書とがあるそうですが、両者の違いについて解説お願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/15
Q.89平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積89平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/04/19
Q.小規模住宅用地と一般住宅用地の違いとは?
> 不動産用語・その他雑学
小規模住宅用地と一般住宅用地の違いは何ですか?
戸建ての住宅ローンの審査に影響することはありますか?
回答 : 1
2024/03/06
Q.ATBBとレインズの違いは何?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
掲載されている物件情報の違いや、
不動産屋さんは普段この2つをどのように使い分けているのかについて、教えてください
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/23
Q.91平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積91平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/02/09
Q.30平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積30平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
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2024/12/04
Q.「特定承継人」と「一般承継人」の違いとは?
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 4
2024/10/05
Q.三井不動産のテレビCM『三井のすずちゃん』とは?
> 不動産会社
広瀬すずファンの40代です。どういう経営判断かは分かりませんがここ最近の三井不動産は広瀬すずを自社の看板娘に抜てきしてますよね、これは広瀬すずにとっては大出世ですか?
不動産業界の方から見て財閥系で業界TOPの三井不動産のイメージと広瀬すずのイメージって合致していると思いますか?
回答 : 1
2023/01/17
Q.27坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
27坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)
回答 : 1
2024/11/14
Q.一階でネズミを見つけたので、どうにかして駆除したいと思っています。
> 業界ニュース・市況
築30年の木造戸建てに住んでいます。とりあえず、ネズミが通りそうな場所にはネズミ取り器を置いていますが、捕まる様子はありません。しかも、自分が踏んでしまうこともあるので、困っています。今度、Amazonでネズミが苦手な音波を出す機械を買う予定です。昨晩も台所でネズミらしい音が聞こえたので、どうすればよいかアドバイスをいただければと思います。
回答 : 1
2023/05/05
Q.宅地建物取引士賠償責任保険に加入している業者の方が安心ですか?
> 不動産会社
自宅の売却の媒介を依頼する不動産業者選びで、業者が宅地建物取引士賠償責任保険に加入しているかどうかはチェックすべきポイントですか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/08
Q.天ぷら契約とは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
不動産業界での業界用語と聞きました。ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2025/05/07
Q.不動産の仮装譲渡とは?
> 不動産用語・その他雑学
お世話になります。
不動産の仮装譲渡とはどのような目的でどのように行われる取引形態ですか?
仮装譲渡でも登記は可能ですか?
事例を挙げてご説明いただけますと幸いです。
回答 : 1
2024/12/17
Q.不動産取引のオンライン化について
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産取引のオンライン化について質問です。重要事項説明がオンライン化したと聞きました。その他オンライン化している取引にまつわることはありますか?
回答 : 1
2023/07/18
Q.注文住宅を建てる際に工事手付金が必要だと聞きました。
> 不動産用語・その他雑学
工事手付金はどのような意味があり、いつ、どのようなタイミングで支払う必要があるのでしょうか?また、工事手付金を支払った場合には、返金が可能なのでしょうか?
回答 : 1
2023/03/12
Q.65平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積65平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/07/06
Q.132平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積132平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/04/19
Q.109平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積109平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/04/21
Q.公認不動産コンサルティングマスターの魅力や将来性
> 不動産ビジネス
公認不動産コンサルティングマスターの資格に興味があります。この資格の魅力や将来性についてコメントいただきたく存じます。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/14
Q. FP1級、2級、3級の違いや難易度について
> 不動産ビジネス
宅建士の方の名刺を見るとFPを持ってらっしゃる方が結構いらっしゃいますが、私はFPの勉強をしたことがないので級の違いがよく分かりません。各級でどのくらい難易度が違ったり、各級でできる仕事の幅がどのくらい違ったりするのか知りたいです。よろしくお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/01
Q.1メートルは何インチ?何フィート?
> 不動産用語・その他雑学
1メートルを換算すると何インチ、何フィート、何ヤード、何マイルになるか教えてください。
回答 : 2
2024/05/26
Q.「負動産」という言葉について教えてください
> 不動産用語・その他雑学
「負動産」という言葉はネットスラングですか?いつ頃からどういう目的や内容で使われ始めた言葉なのでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/19
Q.イエローゾーンとレッドゾーンの違いについて
> 不動産用語・その他雑学
建築制限的な視点や災害リスクの視点での比較コメントを頂けますと幸いです。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/09/26
Q.45坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
45坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)
回答 : 1
2024/11/08
Q.儲かる不動産屋と儲からない不動産屋の違いは何?
> 不動産会社
不動産屋は全国にコンビニより沢山あると言われてますが儲かるとこと儲からない所の差は何?
回答 : 1
2023/05/04
Q.107平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積107平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/03/05
Q.日銀が利上げするとなぜ円高に振れるのですか?
> 業界ニュース・市況
市場に流通する円の量が少なくなって円の価値が上がるからですか?
理由や因果関係が知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/06
Q.不動産屋さんのお仕事に興味があります
> 不動産会社
不動産屋さんってどんな仕事をしているのですか?不動産屋さんの中にも、色んな仕事がありますか??街の中に、沢山の不動産屋さんがあり、何をしているのか気になりました。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/02/23
Q.モーゲージバンクと銀行の違いは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
銀行でなくあえてモーゲージバンクで住宅ローンを組むメリットはありますか?
回答 : 1
2025/01/08
Q.宅建士じゃないと出来ない仕事はある?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士じゃないと出来ない仕事はありますか?国家資格である宅建士は、どんなことが出来ますか?持ってる人は、みんな営業の人なのでしょうか?
回答 : 1
2023/07/24
Q.一条工務店とタマホームだとどちらが安く家を建てられる?
> 不動産会社・ハウスメーカー
一条工務店とタマホームを比較した場合、どちらが安く家を建てられますか?坪単価ベースで解説お願いします。
回答 : 1
2024/06/10
Q.外構とエクステリアの違いは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
同じ意味でしょうか??
回答 : 3
ベストアンサー
2023/11/05
Q.非敷地権とは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
非敷地権の意味内容について教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/21
Q.不動産に関わる人でも宅建士を持ってる人と持っていない人がいる
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産に関わる人でも宅建士を持ってる人と持っていない人がいると聞きました。宅建士を持つ必要がある仕事内容など決められているのでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/07/24
Q.マンション管理士と管理業務主任者その道に行くなら取るのは?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
マンション管理士と管理業務主任者があると思いますがその道に進むとしてどっち取るべき?はたまたどちらも取るべきか?順番とかあるのか?
回答 : 1
2023/07/09
Q.外壁の左官仕上げとは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
どのようなメリットや特徴がありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2025/05/17
Q.不動産屋の営業マンへの不信感、マンションオーナーへの勧誘
> 不動産会社
不動産屋の営業の方から、マンションのオーナーにならないかと営業電話が来ます。空き家が多いと聞く世の中にも関わらず、本当に利益が出るのでしょうか?営業の方の言う利回り?利益?が、信じられません。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/01/18
Q.住宅設備保証サービスとは?
> 不動産ビジネス
住宅設備保証サービスとは誰がどのような目的で利用するために提供されているサービスですか?リノベ済み中古マンションを購入して3年目の我が家にこのサービスの利用メリットや利用余地はありますか?
回答 : 1
2022/11/26
Q.スキップフロアってオシャレそうですが、どんな暮らしができますか
> 不動産用語・その他雑学
天井が高いおうちのことですか??スキップフロア、なんだかウキウキしそうな言葉ですね。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/26
Q.介護リフォームとは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
主にマンションと戸建てどちらを想定してのリフォームを意味しますか。
工事内容や費用相場や助成金についてご解説お願いします。
回答 : 1
2024/03/26
Q.30坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
30坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)
回答 : 1
2024/11/05
Q.五公五民とはどのような意味?
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/22
Q.戸籍謄本と戸籍抄本の違いは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
不動産契約・不動産登記や住宅ローン契約において必要になるのは謄本と抄本のどっちですか。
それぞれの用途・役割の違いが知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/04/08
Q.fp3級の学科と実技の試験内容の違いとは?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
fp3級の実技試験は何をする試験ですか。過去問での対策は可能ですか。
回答 : 1
2024/07/31
Q.38坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
38坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)
回答 : 1
2024/11/11
Q.76平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積76平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2025/02/13
Q.FJネクストのマンションの特徴が知りたい
> 不動産会社・ハウスメーカー
FJネクストが手掛けるマンションの特徴について教えてください。
回答 : 1
2024/07/14