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名前 朝倉(あさくら) 多恵子(たえこ)
出身地
資格 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
仲介業務
開始年月
2022年03月
オンライン
対応
ZOOM,Google Meet,Line,メール
登録日 2023年07月29日

所属情報

所在地

愛知県

URL

営業時間

09:00~17:00

定休日

宅建免許番号

愛知県知事免許(1)第25034号

回答の成績

ベストアンサー数

43

ベストアンサー率:

20.09%

ベストアンサー数:

43件

その他の回答:

171件

回答総数:

214件

対応分野

対応している相談

物件探し,物件査定,住宅ローン,リフォーム,離婚,相続,任意売却,底地・借地,空き家活用

自己紹介

はじめまして
プロフィールを拝見していただき、誠にありがとうございます。

私は、愛知県在住の宅建士の朝倉と申します。

「お家の売り方・買い方」
「お家や土地のお金のこと」
「空き家のトラブル」
についてご相談に応じ、解決に向けて努めてまいりました。

また、私ども弊社は地元において20年近く活動し、
造成(土地を新たに新しく施工すること)
外構(塀・門・お庭・植栽・アプローチ・車庫など)
幅広い分野でお客様のお悩みに対応してまいりました。

さらに、日本在住の海外の方に対しても「住宅購入」のお手伝いをさせていただいております。

お気軽にご相談いただければ幸いです。
心よりお待ち申し上げております。

よろしくお願いします。 

以上です。

職歴

学歴

趣味

ゴルフ、犬と一緒におでかけすること

好きな言葉

どんなに暗くても、星は輝いている ※ エマーソン(米国の思想家、哲学者、作家、詩人)

好きな本、漫画

「劣等感」はキレイな夢に変えられる

好きな映画

ワイルドスピード シリーズ

好きなミュージシャン

THE BLUE HEARTS

好きなYouTuber

ぺろりんず!

将来行ってみたい国や観光地

南アフリカのケープタウン

住まい相談回答一覧

Q.住宅ローンの破綻率や破綻する主な原因は?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

2024/05/28

住宅ローンの破綻率や破綻する主な原因についての解説をお願いいたします。

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宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

朝倉 多恵子

【UCON】 様


「住宅ローンの破綻率や破綻する主な原因は?住宅ローンの破綻率や破綻する主な原因についての解説をお願いいたします。」について



【住宅ローンの破綻率は】

「破綻」→借り手がローンの返済を継続的に行えなくなる状態。

破錠率は1%未満。

【住宅ローン破綻の主な原因】

1. 収入の減少や失業
失業や収入の大幅な減少によるものです。

2. 健康問題
深刻な健康問題や病気、障害により、働けなくなったり医療費が増加したりすることがあります。

3. 経済的な環境の変化
経済の不況や金利の上昇、物価の上昇など、経済的な環境の変化が住宅ローンの返済に影響を与えることがあります。

4. 離婚や家族の変化
離婚や家族構成の変化により、収入が減少したり支出が増加したりすることがあります。

5. 過剰な借り入れ
収入に見合わない過剰な借り入れを行った場合、返済負担が大きくなり、破綻に至ることがあります。

【住宅ローン破綻を防ぐための対策】

・適切な借り入れ額の設定
・リスク分散
・ 緊急時の備え
・保険の活用


【まとめ】

収入と支出のバランスを考えてローンを組みましょう。

以上参考になれば嬉しいです。

Q.マンションの火災報知器の点検頻度はどのくらい?

不動産管理 > 分譲マンション管理(維持・修繕)

2024/05/28

マンションの火災報知器の点検頻度はどのくらいですか?
点検のルールとか法律で決まっていますか?

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宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

朝倉 多恵子

【ラオ】 様

「マンションの火災報知器の点検頻度はどのくらい?マンションの火災報知器の点検頻度はどのくらいですか?
点検のルールとか法律で決まっていますか?」について


【結論】

消防法17条、消防法施工規制24条および第25条によって法律で決まっています。

火災報知器は原則として6ヶ月に1回
(消防士の資格を持つ人が行います。)
ちなみに、点検結果は消防署に報告する義務があります。


【点検項目】

火災報知設備の正常な作動を確認します。

・火災報知器
・非常ベル
・非常放送設備
etc・・・


【まとめ】

過去に火災によって多くの方が亡くなっていることもあり厳格化されました。

<大きな火災>

1972年 千日デパート火災

(118人が死亡。避難経路の不備や建物の耐火性能の不足が問題となり、その後の防火対策が強化されました。)

2001年 歌舞伎町ビル火災

(44人が死亡。避難経路の障害物や防火管理の不備が指摘され、厳格な規制が導入されました。)


以上参考になれば嬉しいです。

Q.所得控除と税額控除の違いは何ですか?

法律と税金 > 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)

2024/05/26

両者の意味の違いについて知りたいです。よろしくお願いします。

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宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

朝倉 多恵子

【ever free】 様

「所得控除と税額控除の違いは何ですか?両者の意味の違いについて知りたいです。よろしくお願いします。」について

【結論】

・ 所得控除:課税対象となる所得を減らす(収入から控除)。

・税額控除:計算された税額そのものを減らす(税額から控除)。

所得控除は課税所得を減少させる。
税額控除は実際に支払う税額を直接減少させる。


【所得控除に含まれるもの】


・基礎控除:全ての納税者が受けられる基本的な控除。
・配偶者控除:一定の条件を満たす配偶者がいる場合に受けられる控除。
・扶養控除:扶養家族がいる場合に受けられる控除。
・ 医療費控除:医療費が一定の額を超えた場合に受けられる控除。


【税額控除に含まれるもの】

・ 住宅ローン控除:住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に受けられる控除。

・配当控除:配当所得に対する控除。

・外国税額控除:外国で支払った税金に対する控除。


以上参考になれば嬉しいです

もっと見る
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朝倉(あさくら) 多恵子(たえこ) 宅建士

愛知県

出身地
資格 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
仲介業務
開始年月
2022年03月
オンライン
対応
ZOOM,Google Meet,Line,メール
登録日 2023年07月29日

対応分野

対応している相談

物件探し,物件査定,住宅ローン,リフォーム,離婚,相続,任意売却,底地・借地,空き家活用

自己紹介

はじめまして
プロフィールを拝見していただき、誠にありがとうございます。

私は、愛知県在住の宅建士の朝倉と申します。

「お家の売り方・買い方」
「お家や土地のお金のこと」
「空き家のトラブル」
についてご相談に応じ、解決に向けて努めてまいりました。

また、私ども弊社は地元において20年近く活動し、
造成(土地を新たに新しく施工すること)
外構(塀・門・お庭・植栽・アプローチ・車庫など)
幅広い分野でお客様のお悩みに対応してまいりました。

さらに、日本在住の海外の方に対しても「住宅購入」のお手伝いをさせていただいております。

お気軽にご相談いただければ幸いです。
心よりお待ち申し上げております。

よろしくお願いします。 

以上です。

所属情報

所在地

愛知県

URL

定休日

宅建免許番号

愛知県知事免許(1)第25034号

職歴

学歴

趣味

ゴルフ、犬と一緒におでかけすること

好きな言葉

どんなに暗くても、星は輝いている ※ エマーソン(米国の思想家、哲学者、作家、詩人)

好きな本、漫画

「劣等感」はキレイな夢に変えられる

好きな映画

ワイルドスピード シリーズ

好きなミュージシャン

THE BLUE HEARTS

好きなYouTuber

ぺろりんず!

将来行ってみたい国や観光地

南アフリカのケープタウン

住まい相談回答一覧

Q.住宅ローンの破綻率や破綻する主な原因は?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

2024/05/28

住宅ローンの破綻率や破綻する主な原因についての解説をお願いいたします。

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宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

朝倉 多恵子

【UCON】 様


「住宅ローンの破綻率や破綻する主な原因は?住宅ローンの破綻率や破綻する主な原因についての解説をお願いいたします。」について



【住宅ローンの破綻率は】

「破綻」→借り手がローンの返済を継続的に行えなくなる状態。

破錠率は1%未満。

【住宅ローン破綻の主な原因】

1. 収入の減少や失業
失業や収入の大幅な減少によるものです。

2. 健康問題
深刻な健康問題や病気、障害により、働けなくなったり医療費が増加したりすることがあります。

3. 経済的な環境の変化
経済の不況や金利の上昇、物価の上昇など、経済的な環境の変化が住宅ローンの返済に影響を与えることがあります。

4. 離婚や家族の変化
離婚や家族構成の変化により、収入が減少したり支出が増加したりすることがあります。

5. 過剰な借り入れ
収入に見合わない過剰な借り入れを行った場合、返済負担が大きくなり、破綻に至ることがあります。

【住宅ローン破綻を防ぐための対策】

・適切な借り入れ額の設定
・リスク分散
・ 緊急時の備え
・保険の活用


【まとめ】

収入と支出のバランスを考えてローンを組みましょう。

以上参考になれば嬉しいです。

Q.マンションの火災報知器の点検頻度はどのくらい?

不動産管理 > 分譲マンション管理(維持・修繕)

2024/05/28

マンションの火災報知器の点検頻度はどのくらいですか?
点検のルールとか法律で決まっていますか?

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宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

朝倉 多恵子

【ラオ】 様

「マンションの火災報知器の点検頻度はどのくらい?マンションの火災報知器の点検頻度はどのくらいですか?
点検のルールとか法律で決まっていますか?」について


【結論】

消防法17条、消防法施工規制24条および第25条によって法律で決まっています。

火災報知器は原則として6ヶ月に1回
(消防士の資格を持つ人が行います。)
ちなみに、点検結果は消防署に報告する義務があります。


【点検項目】

火災報知設備の正常な作動を確認します。

・火災報知器
・非常ベル
・非常放送設備
etc・・・


【まとめ】

過去に火災によって多くの方が亡くなっていることもあり厳格化されました。

<大きな火災>

1972年 千日デパート火災

(118人が死亡。避難経路の不備や建物の耐火性能の不足が問題となり、その後の防火対策が強化されました。)

2001年 歌舞伎町ビル火災

(44人が死亡。避難経路の障害物や防火管理の不備が指摘され、厳格な規制が導入されました。)


以上参考になれば嬉しいです。

Q.所得控除と税額控除の違いは何ですか?

法律と税金 > 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)

2024/05/26

両者の意味の違いについて知りたいです。よろしくお願いします。

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宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

朝倉 多恵子

【ever free】 様

「所得控除と税額控除の違いは何ですか?両者の意味の違いについて知りたいです。よろしくお願いします。」について

【結論】

・ 所得控除:課税対象となる所得を減らす(収入から控除)。

・税額控除:計算された税額そのものを減らす(税額から控除)。

所得控除は課税所得を減少させる。
税額控除は実際に支払う税額を直接減少させる。


【所得控除に含まれるもの】


・基礎控除:全ての納税者が受けられる基本的な控除。
・配偶者控除:一定の条件を満たす配偶者がいる場合に受けられる控除。
・扶養控除:扶養家族がいる場合に受けられる控除。
・ 医療費控除:医療費が一定の額を超えた場合に受けられる控除。


【税額控除に含まれるもの】

・ 住宅ローン控除:住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に受けられる控除。

・配当控除:配当所得に対する控除。

・外国税額控除:外国で支払った税金に対する控除。


以上参考になれば嬉しいです

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回答の成績

ベストアンサー数

43

ベストアンサー率:

20.09%

ベストアンサー数:

43件

その他の回答:

171件

回答総数:

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