【パンナコッタ】さん

はじめまして、宅建士の朝倉でございます。

【不動産購入で印鑑証明は何通必要になりますか？印鑑証明書は何通用意しておけばいいか教えてください。
購入時におけるそれぞれの使用用途についても教えてください】について


【結論】

不動産購入に必要な印鑑証明書合計で最低でも4通から5通程度が必要です。

【何に必要？】

⚪︎不動産売買契約の締結時
⚪︎住宅ローンの申請時（一般的には2通から3通が必要です。）
⚪︎登記手続き時（所有権移転登記の際に、購入者の印鑑証明書が1通必要です。）


【まとめ】

金融機関などによって異なる点がある為あらかじめ確認しましょう。




以上参考になれば嬉しいです。

【OMEGA】さん


【固定資産税を滞納してから差し押さえまで期間は？固定資産税を滞納してから家が差し押さえられるまで期間はおおよそどのくらいですか？】について


【結論】

督促状を発送してから10日経過すると差し押さえが可能となります。※10日経過で即、差し押さえられることはほとんどありません。

【差し押さえまでの流れ】

①督促状の送付
②電話や自宅訪問による督促
③財産調査の実施（滞納者がどのような財産をどれだけ保有しているか調べること）
④差押予告通知書の送付
⑤差し押さえの実行


以上参考になれば嬉しいです。

【セサミン】様

はじめまして朝倉でございます。

「住宅ローン事前審査に有効期限はありますか？仮審査に通った場合のその有効期間について知りたいです。例えばですが、仮審査に通ってから1年後に本審査を申込んだ場合には仮審査をやり直すことなるのか？という点です。よろしくお願いします。」について



【仮審査の有効期限】
有効期間は金融機関によって異なりますが、60日、90日、180日としていることが多いです。
有効期間内に次の本審査の申込み手続きをしなければ、原則として仮審査の結果は無効となります。

【有効期間が過ぎたら？】

仮審査を再び受け直すことになります。
有効期間を過ぎてしまうと、仮審査の結果はリセットされてしまうのです。同じ住宅ローンを利用したい場合には、必要書類の提出も含めて最初からやり直す必要があります。

【まとめ】

金融機関によって異なりますが、有効期間はありますので万が一期間が過ぎてしまいそうになったら早目に金融機関に相談に行きましょう。


以上参考になれば嬉しいです。