【もりかすみ】さん

はじめまして朝倉でございます。
参考になれば幸いです。


【見付面積とは何ですか？何に使用する面積でどのような計算方法で算出するかについて教えください。】について


【結論】

建築物や構造物が地面や他の建物から見える部分の面積を指します。
これは、視覚的に認識できる面積であり、通常は建物の立面図や外観図から計算されます。


【見付け面積の具体例】


-建物の正面: 道路から見える建物の正面部分の面積。
-外壁やファサード: 建物の外壁やファサードの見える部分。
-視覚的インパクト: 建物が周囲の景観に与える影響を評価する際に、見付面積が参考にされることがあります。

【見付面積の使用場面】

- 景観規制: 見付面積は都市計画や景観条例の中で、建物の高さや形状、外装材の選定に影響を与える要素となることがあります。

- 広告物の設置: 建物に取り付けられる看板や広告物の大きさも見付面積に基づいて規定される場合があります。



以上参考になれば嬉しいです。

【パンナコッタ】さん

はじめまして、宅建士の朝倉でございます。

【不動産購入で印鑑証明は何通必要になりますか？印鑑証明書は何通用意しておけばいいか教えてください。
購入時におけるそれぞれの使用用途についても教えてください】について


【結論】

不動産購入に必要な印鑑証明書合計で最低でも4通から5通程度が必要です。

【何に必要？】

⚪︎不動産売買契約の締結時
⚪︎住宅ローンの申請時（一般的には2通から3通が必要です。）
⚪︎登記手続き時（所有権移転登記の際に、購入者の印鑑証明書が1通必要です。）


【まとめ】

金融機関などによって異なる点がある為あらかじめ確認しましょう。




以上参考になれば嬉しいです。

【OMEGA】さん


【固定資産税を滞納してから差し押さえまで期間は？固定資産税を滞納してから家が差し押さえられるまで期間はおおよそどのくらいですか？】について


【結論】

督促状を発送してから10日経過すると差し押さえが可能となります。※10日経過で即、差し押さえられることはほとんどありません。

【差し押さえまでの流れ】

①督促状の送付
②電話や自宅訪問による督促
③財産調査の実施（滞納者がどのような財産をどれだけ保有しているか調べること）
④差押予告通知書の送付
⑤差し押さえの実行


以上参考になれば嬉しいです。