【保育士】様

【共益費とは何ですか？管理費とは何が違いますか？英語で何と言いますか？】について

【共益費とは】

共同で使用される施設やサービスの維持管理費用を住民や利用者が負担すること
エレベーターや共用廊下の清掃、共用部の電気代や水道代、ゴミの処理費などが含まれます。これらの費用は、共同の利益のために必要なもの




【管理費とは】

建物全体の管理や運営にかかる費用
これには、管理会社や管理組合の運営費、警備員や清掃スタッフの給与、修繕積立金などが含まれます。
管理費は、共益費とは異なり、建物全体の管理に関連する経費を指す


【英語表記とは】

共益費は「common area fees」もしくは「common charges」
管理費は「maintenance fees」


以上参考になれば嬉しいです。

【オリビア運営チーム】様

【60平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？登記簿面積60平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。】について


【60平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？】


約18坪
約37畳
約645平方フィート

【計算式】

坪数の計算式
坪数 = 平米数 / 3.30578

畳数の計算式
畳数 = 平米数 / 1.62


平方フィート数の計算式
平方フィート数 = 平米数 × 10.764



【正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートル？】

一辺の長さは約7.75メートル



【間取り案】


•1LDK
リビング・ダイニング・キッチンの一体型の空間と、ベッドルームが分かれているタイプです。

•2LDK
リビング・ダイニング・キッチンの一体型の空間と、複数のベッドルームがあるタイプです。




以上参考になれば嬉しいです。

【ランチブレイク】様

【戸建ての机上査定を依頼する際に用意すべき必要書類は？戸建ての机上査定を不動産会社に依頼する際に用意すべき必要書類について教えてください。】について

【結論】

* 購入時の売買契約書
* 物件の間取りや面積、築年数などの情報
* 登記事項証明書
* 測量図や公図

※必ず必要というわけではありません。
ただし、建物に関係する書類があると査定をするにあたってより正確な査定ができます。



【訪問査定の時に必要な書類】

•登記識別情報または権利証
•身分証
•実印
•印鑑証明
•固定資産税納税通知書


【机上査定とは】

不動産会社が行う簡易的な査定方法
不動産の売却額の査定方法の一つで、対象となる物件を訪問せずに大まかな売却価格を算出する査定方法のことで、簡易査定とも言います。机上査定では、類似物件の過去の売買価格や査定時の市場状況などのデータを用いて査定額を算出します。
短時間で査定額を算出できる点が特徴です。
査定額が当日～3日で結果が出る
ただし、査定結果が早い分精度が落ちる

【訪問査定とは】


実際に物件や周辺地域に赴き、細かく確認して精度の高い査定額を提示できるが査定結果が出るまでに数日かかる



【机上査定の要素】


* 類似物件の成約価格
* 周辺物件の売り出し価格
* 不動産市場の動向
* 公示地価


以上参考になれば嬉しいです。