住まいQ&Aランキング回答 : 3
2024/09/04
回答 : 3
2023/11/25
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2023/08/03
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2024/07/06
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2023/11/09
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2024/02/20
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2025/02/05
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2024/01/18
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2024/06/04
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2023/02/12
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/08/20
契約は終わりましたが、入居はまだの者です。
昨日になって隣の角部屋が空いたことが分かったのですが（ネットに新着掲載されていました）、不動産会社にお願いすれば部屋の変更ってしてもらえるものでしょうか？
その場合は何か費用などはかかりますか？
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
マスカレード さん
エース不動産の坂口と申します。
【回答】
現在の契約を解約した上で、隣の部屋を新たに契約する必要があります。
また解約違約金がかかる可能性が高いです。
【説明】
同じ建物でも部屋が違えば所有者が違う場合が多く、「別の物件」として扱われます。
つまり、新たに審査をかけたうえで契約する必要があります。
また、既に部屋を契約済の場合は解約するのに違約金がかかることが多いです。
契約書の内容をよく確認しましょう。
2022/08/26 17:25
この投稿は、時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
住まいQ&Aランキング回答 : 3
2024/09/04
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2023/11/25
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2023/08/03
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2024/02/20
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2024/06/04
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2023/02/12
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.ペット禁止のアパートで猫を飼育しているのがバレたら追い出されますか？
> 借主、保証人側の悩み
わたしが今住んでいるアパートはペット不可なのですが、実はこっそり猫を飼っています。もし管理会社にバレたら追い出されますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/28
Q.家賃滞納履歴はいつ消えるのか？
> 借主、保証人側の悩み
家賃滞納履歴は個人信用情報機関のブラックリストから何年で消えるか知りたい。
回答 : 1
2024/03/07
Q.騒音トラブルは壁が厚くても関係ない？
> 借主、保証人側の悩み
壁が厚くても下の階から響いて伝わりうるさく感じるなど聞きましたが本当なんでしょうか？でしたらわざわざ壁のぶ厚い家賃も高いところを選択肢から外そうかなと思うのですが、実際はどうなんでしょうか？
回答 : 1
2023/08/22
Q.事故物件に該当するのはどういった状況？基準は？
> その他不動産賃貸一般
事故物件として扱われるか否かは、どういった基準によるのでしょうか？
回答 : 1
2023/05/14
Q.妊娠中の物件探しと引っ越しタイミングについて
> 物件選び・物件レビュー
妊娠３ヶ月目です。
夫と２人暮らしで１LDKに住んでいますが、初めての出産前に引っ越しを考えています。
これから赤ちゃんと住んで子育てをしていくにあたり、賃貸物件を探す上でのポイントや引っ越し（妊娠何週目までに引っ越しすればいいか等）についてアドバイスがあれば教えてください。
回答 : 1
2023/04/12
Q.武蔵小山と不動前だと住みやすさ的にどっち？
> 住環境・街評判
東急目黒線の不動前駅周辺と武蔵小山駅周辺とでは、賃料相場や治安や住みやすさ的に違いは大きいですか？あまり変わらないですか？アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
2025/01/16
Q.不動産仲介会社にアポ無しでいきなり訪問可能か？
> 借主、保証人側の悩み
駅前等によく見る不動産仲介会社ですがアポ無しでいきなり訪問しても宜しいのでしょうか？
回答 : 5
2023/03/21
Q.内見でおすすめの時間帯が知りたいです
> 物件選び・物件レビュー
不動産屋さん的に賃貸の内見でおすすめの時間帯があれば教えてください。
夕方〜夜の内見は日当たりが分からないので避けた方が無難ですよね？？
回答 : 3
2024/08/28
Q.東京23区外で子育て支援の手厚い自治体はどこ？
> 物件選び・物件レビュー
３つ以上の自治体を挙げて頂きそれぞれについてコメントいただけますと幸いです。
回答 : 1
2024/09/18
Q.3人家族で1LDK住み子育てはいつまでできる？
> 貸主、管理者側の悩み
3人家族（子供1歳）で1LDK（42平米）の賃貸住みです。
子供が何歳までならこのままでいいと思いますか？
回答 : 1
2024/03/09
Q.保証会社加入時に記入する緊急連絡先、友人などでも大丈夫ですか？
> その他不動産賃貸一般
賃貸保証会社への加入にあたり緊急連絡先の記入が必要なのですが、友人や同僚、上司などでも大丈夫でしょうか。確認や審査などあったりしませんか。
回答 : 2
2022/10/01
Q.マンションやアパートの空室率を低く保つための工夫や戦略はありますか？
> 貸主、管理者側の悩み
一番大切だと考えているのですがプロの意見を教えてください不動産投資において、マンションやアパート空室率を低く保つための工夫や戦略はありますか？
回答 : 1
2023/03/24
Q.賃貸の客付けと入居後の管理は同じ会社に依頼すべき？
> 貸主、管理者側の悩み
マンション1部屋を初めて貸そうと考えているのですが、客付けと管理を同じ不動産会社に依頼すべきか別々の不動産会社に依頼すべきかで思案中です。通常だと大家さんの方々はどちらの選択肢を選ばれますか？どちらの方がいいかアドバイスよろしくお願いします。
回答 : 3
2022/10/28
Q.シャーメゾンの賃貸物件はすぐ埋まるというのは本当？
> その他不動産賃貸一般
シャーメゾンの部屋はすぐ埋まるというのは本当ですか？シャーメゾンの物件には他の物件にはない何か特別の魅力やメリットがあるのでしょうか？
回答 : 2
2023/12/29
Q.ペット可賃貸はやめた方がいいですか？
> 物件選び・物件レビュー
ペットを飼わない人であれば、騒音や匂いを避けるためにペット可賃貸はやめておいた方が無難ですか？
回答 : 3
2024/08/23
Q.免許証の住所変更をしないとどうなる？
> その他不動産賃貸一般
社会人になって他県で一人暮らしを始めたのですが、運転免許証の住所は実家のままです。このままだとまずいですか？？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/07/27
Q.水道パッキン交換を自分でやっても大丈夫？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸入居後半年経ってくらいから台所の水道蛇口の結合部から水が漏れます。
管理会社や大家さんに連絡せずに水道蛇口のパッキン交換を自分でやってしまうのはありですか。それとも連絡したら費用無料で修繕してもらえますか。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/09/19
Q.一人暮らしの初期費用は家具家電代も含めると総額予算どのくらい？
> その他不動産賃貸一般
新社会人になって初めて一人暮らしを始める際の初期費用は家具家電代も含めると総額予算どのくらいを想定しておけばいいですか？
入居引越し関連費用とそれ以外の費用（家電家具等購入費用）で分けて教えていただけますと幸いです。
回答 : 2
2024/05/13
Q.賃貸一軒家でも町内会に入る必要性はありますか？
> その他不動産賃貸一般
今度の引越し先には町内会があるようなのですが、ご近所付き合いとかめんどくさいのでなるべくなら入りたくないです。
そもそも賃貸戸建ての住人でも町内会って加入するものなのでしょうか。
入っておく必要性やメリットはありますか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/13
Q.両国と亀戸だと住みやすさに違いはありますか？
> 住環境・街評判
20代女性会社員の一人暮らし向け物件探し前提でのアドバイスをお願いいたします。
回答 : 1
2024/09/02
Q.賃貸の名義貸しは違法行為ですか？
> その他不動産賃貸一般
他人名義で賃貸されている家に住むのは基本的にNGというのは知っていますが、それは賃貸の慣習上NGなだけですか。それとも民法や刑法に照らすと明確に違法だからNGということですか。
ついでに、親子間や恋人間とかだったらOKの事例をご存知だったらそれについても教えてください。
回答 : 2
2023/07/14
Q.マンションのバイク置き場だけ借りることは可能？
> オフィス・テナント・駐車場
近所の賃貸マンションに空いている駐車場があるのでバイクを置くために駐車場だけ借りたいのですが、誰に相談すればいいですか？
近所の不動産仲介会社？そのマンションの管理会社？
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/11/15
Q.禁煙賃貸で電子タバコは許される？
> 借主、保証人側の悩み
お世話になります。禁煙の賃貸マンションで電子タバコを吸っても何も問題はありませんよね？？
回答 : 7
2022/11/18
Q.大家さんが礼金を受け取った場合の勘定科目は何？
> 貸主、管理者側の悩み
売上高で処理することが多い感じですか？
回答 : 1
2025/06/06
Q.高級賃貸マンションにあたる家賃は何万円くらいからの物件のことを言うのか？
> 借主、保証人側の悩み
高級賃貸マンションにあたる家賃は何万円くらいからの物件のことを言うのか？
住んでる地域により相場が違ってくるので東京の相場で教えていただけると幸いです
回答 : 1
2023/04/02
Q.現在の不動産業界で優位性を出せる部分は仲介手数料以外に何がありますか？
> 借主、保証人側の悩み
敷金･礼金無しなどかなり増えてきましたが
不動産仲介業界で他と差を付ける優位性は
仲介手数料以外に何がありますでしょうか？
回答 : 2
2023/01/06
Q.世帯年収1000万でも家賃15万は高い？それとも妥当？
> 借主、保証人側の悩み
夫30歳妻29歳の夫婦共働き二人暮らし世帯です。
世帯年収1000万円で家賃15万円の賃貸に住み続けるのは妥当でしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/05
Q.大阪で子育てしやすい街はどこですか？
> 住環境・街評判
こんにちは、関西在住の20代主婦です。
まだ子供はいないのですが将来的に子供ができたら子育てしやすい街に住みたいです。
大阪府内で子育てしやすい街というとどこが挙がりますか。
宅建士さん目線でおすすめの理由やその街の特徴を教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/07/18
Q.家の鍵と合鍵、2つとも無くしてしまった
> 借主、保証人側の悩み
家の鍵と合鍵どちらも無くしてしまった
どうしたらいい？？
お金はどれくらいかかる？
回答 : 2
2023/05/05
Q.賃貸で不動産屋がよく使う営業トークを見抜きたい
> その他不動産賃貸一般
賃貸の物件選びの場面で、不動産屋さんがよく使う営業トークの言い回しってありますか？
できれば営業トークに惑わされずにしっかり物件選びをしたいので、参考になりそうな言い回しやエピソードがあれば教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 6
2022/11/10
Q.アパートの鍵交換、したくなければしなくてもいいですか？
> 借主、保証人側の悩み
アパートの契約書に鍵の交換費用の負担をすることが契約条件として記載されていました。ディンプルキーで３万円負担だそうです。
費用負担したくないので鍵交換せずに前の入居者の鍵を使いたいです。不動産会社にその旨伝えれば認めてもらえますか？
回答 : 1
2022/09/16
Q.敷引特約を賃貸契約書に盛り込むことについて
> その他不動産賃貸一般
関東に住んでいる大家です。参考までに教えていただきたいのですが、賃貸契約書に敷引特約が盛り込まれるケースに出くわしたご経験はありますか？もしくは大家さんから敷引特約を盛り込みたいという相談をされたご経験はありますか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/11
Q.賃貸仲介手数料の上限は法律でどのように規定されていますか。
> その他不動産賃貸一般
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/08/29
Q.賃貸で商業用と住居用同じ地だった場合家賃はどれくらいの差があるのか？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸で商業用と住居用同じ地だった場合家賃はどれくらいの差があるのか？
商業用の家賃は手軽に見れない、掲示されてる所が少ないので
参考にするためにも住居用とどれくらい差があるのか
回答 : 1
2023/04/16
Q.賃貸集合住宅でゴミ捨てのルール違反で強制退去はありえますか？
> 貸主、管理者側の悩み
賃貸集合住宅でゴミ出しでトラブルなどよくある事ですが、あまりにも悪質で改善の余地が無い場合などで強制退去等あるのでしょうか？
回答 : 1
2023/01/27
Q.間取り図に書いてあったMB･PSの言葉の正式名称と意味を教えてください！
> 借主、保証人側の悩み
賃貸の間取りを見た際MB･PSと言うLDKとは別のアルファベットはどう言う意味でしょうか？
回答 : 3
2023/02/03
Q.二人暮らしで水道代１ヶ月8000円は高いですか？
> その他不動産賃貸一般
20代カップルで東京在住です。参考までにご意見伺いたいです。
回答 : 2
2024/02/22
Q.マンションの騒音源は特定できる？騒音の理由は何？
> 借主、保証人側の悩み
マンションの上の階の住人がうるさいため直接苦情を言いに行ったら、真上の階には誰も住んでいませんでした。何でこの様なことが起こるのでしょうか？
回答 : 2
2023/01/21
Q.建物の耐震性を判断するためには、どのような指標を見る必要がありますか？
> 物件選び・物件レビュー
建物の耐震性を判断するためには、どのような指標を見る必要がありますか？また、マンションを選ぶ際に耐震性について考慮すべき点は何ですか？
回答 : 2
2023/04/12
Q. 賃貸一人暮らしで飼いやすいペットは何？
> その他不動産賃貸一般
宅建士さん的におすすめのペットは何ですか。理由付きで教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/03/13
Q.一人暮らしで8畳は狭い？
> 物件選び・物件レビュー
一人暮らしで8畳あれば広さ的には十分ですか？それとも狭いですか？
回答 : 2
2023/12/22
Q.不動産賃貸において、賃貸物件に欠陥があった場合の入居者の権利と賠償請求の手続きについて教えてください
> 借主、保証人側の悩み
不動産賃貸において、賃貸物件に欠陥があった場合の入居者の権利と賠償請求の手順を教えてください。
また欠陥を見つけた時にしておいた方がよいことも教えてください
回答 : 1
2023/04/10
Q.賃貸の仮押さえって出来るの？？
> 物件選び・物件レビュー
気になる候補物件を物件確保したまま他の物件も検討したい場合、不動産会社の方に頼めば１ヶ月くらいの期間であれば仮押さえして待ってもらえますか。
場合によってはデポジット的に仮押さえ料を支払うことも想定しています。その場合いくらくらい必要になりますか。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/09/07
Q.建物老朽化を理由に立ち退きしてもらえますか？
> 貸主、管理者側の悩み
築50年を経過した木造アパートを保有し貸しています。
老朽化がかなり進んでおり耐震性に不安があるので近いうちに建て替えたいと考えます。
このような事情を踏まえてであれば、立退料なしでも入居者への賃貸借契約の解約申入れは認められるでしょうか。
ご回答よろしくお願いいたします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/29
Q.賃貸で部屋を貸したいが管理会社ってどうやって探すの？
> 貸主、管理者側の悩み
賃貸でいくつか部屋を貸したいが管理してもらう為の管理会社はどうやって探すんでしょうか？
回答 : 2
2023/09/17
Q.賃貸で火災保険を安くする方法はありますか？
> その他不動産賃貸一般
賃貸を借りる際の火災保険料を節約する良い方法やテクニックがあれば教えてください！
回答 : 2
2024/02/12
Q.急遽転勤が決まった、当日審査から契約し住むのは可能？
> 借主、保証人側の悩み
急遽転勤が決まって物件1日で審査から契約し済む事は可能なんでしょうか？
回答 : 1
2023/07/26
Q.賃貸の仲介手数料、不動産会社はなぜ貸主から取らず借主から取るのですか？
> 借主、保証人側の悩み
マッチング手数料という視点では、貸主から手数料を取ることにも一定の合理性はあるように思うのですが・・・
回答 : 2
2023/05/06
Q.新しく部屋を借りる際値引きをして貰うならどのタイミングがいいですか？
> 借主、保証人側の悩み
新しく部屋を借りる際少しでも家賃を抑えたいそんな時にどのタイミングでその話をすればいいのでしょうか？
例えば
契約書のタイミングなのか
最初店に行った時なのか
いつがベストなんでしょうか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/01/21
Q.空き家の家主と家賃交渉して安く住まわせてもらう方法
> その他不動産賃貸一般
空き家の家主と家賃交渉して安く住まわせてもらう方法はありませんか？
家主も空き家にしておくよりも安くでも貸せた方が良いと思うのですが・・・
回答 : 2
2023/03/27
Q.寝室に置くなら空気清浄機と加湿器どっちがおすすめ？
> その他不動産賃貸一般
1LDK一人暮らしの30代女性です。
寝室に置くなら空気清浄機と加湿器のどちらがおすすめですか？両方置くのはありですか？
目的としては睡眠の質向上が主な目的です。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/12/17
Q.賃貸アパートで画鋲などの穴は許されてますがシーリングファン取り付け時の穴は退去費用かかりますか？
> 借主、保証人側の悩み
シーリングファンをつける時にビス穴が空くのですが画鋲等は大丈夫と聞いたので疑問に思い質問させて頂きました。よろしくお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/12
Q.過去の犯罪歴は家を借りる際に大家さんや不動産会社にバレるのか？
> 借主、保証人側の悩み
前科があります。今は実家住みですが、一人暮らし用の賃貸物件を探す際には不利に働きますか？
回答 : 1
2023/04/26
Q.印鑑レス口座に変更するメリットとデメリットについて知りたい
> その他不動産賃貸一般
家を借りる際に、印鑑レス口座にしておくメリットはありますか。
どのような人であれば印鑑レス口座への切り替えがおすすめですか。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/07/24
Q.礼金に消費税は何故かからないのでしょうか？
> 借主、保証人側の悩み
家賃等には掛かるのに礼金に消費税は何故かからないのでしょうか？
回答 : 1
2023/03/11
Q.物件の所有者や仲介業者とのコンタクトを取るためには、どのような手順が必要ですか？
> 借主、保証人側の悩み
物件の所有者や仲介業者とのコンタクトを取るためには、どのような手順が必要ですか？
大まかな手順で大丈夫ですので教えてください
回答 : 1
2023/03/13
Q.it重説対応物件とはどのような物件ですか？
> 物件選び・物件レビュー
it重説に対応していない物件と比べて何か特徴やデメリットがありますか？
（たとえば事故物件である可能性があるとか）
特に気にする必要はなさそうですか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/11/13
Q.シャーメゾン入居だと火災保険は自分で選べますか？
> 物件選び・物件レビュー
特定の火災保険を強制されるか自分で選べるかについて知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/10/15
Q.家賃33万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/04/26
Q.フローリングの黒ずみ、おすすめの落とし方はありますか？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションの床が足裏の皮脂汚れでかなり黒ずんでいます。
退去前に自分で汚れを落とした方がいいですか？
ネットで検索すると、ウタマロクリーナーやフローリングマジックリンや激落ちくんが汚れ落としに効果的なようですが、不動産屋さん的におすすめの落とし方とやってはいけない落とし方があれば教えてください。
回答 : 2
2024/01/11
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