回答 : 3
2024/03/30
回答 : 2
2024/03/05
回答 : 2
2023/11/09
回答 : 3
2023/08/03
回答 : 3
2024/03/07
回答 : 3
2023/11/05
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 3
2023/11/25
回答 : 1
2024/02/20
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/08/20
契約は終わりましたが、入居はまだの者です。
昨日になって隣の角部屋が空いたことが分かったのですが(ネットに新着掲載されていました)、不動産会社にお願いすれば部屋の変更ってしてもらえるものでしょうか?
その場合は何か費用などはかかりますか?
アドバイスよろしくお願いします。
回答 :
マスカレード さん
エース不動産の坂口と申します。
【回答】
現在の契約を解約した上で、隣の部屋を新たに契約する必要があります。
また解約違約金がかかる可能性が高いです。
【説明】
同じ建物でも部屋が違えば所有者が違う場合が多く、「別の物件」として扱われます。
つまり、新たに審査をかけたうえで契約する必要があります。
また、既に部屋を契約済の場合は解約するのに違約金がかかることが多いです。
契約書の内容をよく確認しましょう。
2022/08/26 17:25
この投稿は、時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 3
2024/03/30
回答 : 2
2024/03/05
回答 : 2
2023/11/09
回答 : 3
2023/08/03
回答 : 3
2024/03/07
回答 : 3
2023/11/05
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 3
2023/11/25
回答 : 1
2024/02/20
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.入居後の近隣住民とのよくあるトラブルで騒音以外のトラブルは何がありますか?
> 借主、保証人側の悩み
近隣住民とのよくあるトラブルで
騒音以外のトラブルは何がありますか?
ゴミ出しとかの問題でしょうか?
回答 : 3
ベストアンサー
2023/01/25
Q.宅建業法に基づく物件の現況調査とは、どのような物なのでしょうか?
> 借主、保証人側の悩み
現況調査において不動産業者が行うべきことや、調査結果を消費者に伝える際の注意点について教えてください
回答 : 1
2023/03/18
Q.建物の耐震性を判断するためには、どのような指標を見る必要がありますか?
> 物件選び・物件レビュー
建物の耐震性を判断するためには、どのような指標を見る必要がありますか?また、マンションを選ぶ際に耐震性について考慮すべき点は何ですか?
回答 : 1
2023/04/12
Q.賃貸で所有者変更のお知らせは信用してもいいのか
> 借主、保証人側の悩み
入居している賃貸物件について、所有者が変更した旨の通知が来た。
賃料の支払先も変更となると書いてある。
通知書には新旧の所有者が連名で記載されているが、信用してもいいのか。詐欺の可能性はないのか。
回答 : 1
2023/04/15
Q.ペット禁止のアパートで猫を飼育しているのがバレたら追い出されますか?
> 借主、保証人側の悩み
わたしが今住んでいるアパートはペット不可なのですが、実はこっそり猫を飼っています。もし管理会社にバレたら追い出されますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/28
Q.トイレで大ボタン一回流したときの水道料金代いくら?
> 住環境・街評判
一般的なTOTOさんなどの洋式トイレで大ボタン一回流したときの水道料金代いくら?
小ボタンの場合も分かれば教えてください
回答 : 1
2023/04/25
Q.媒介契約と代理契約どちらがお得ですか?
> 借主、保証人側の悩み
媒介契約と代理契約それぞれ報酬の計算が違うみたいですがどちらの方がお得ですか?
回答 : 1
2023/04/23
Q.妊娠中の物件探しと引っ越しタイミングについて
> 物件選び・物件レビュー
妊娠3ヶ月目です。
夫と2人暮らしで1LDKに住んでいますが、初めての出産前に引っ越しを考えています。
これから赤ちゃんと住んで子育てをしていくにあたり、賃貸物件を探す上でのポイントや引っ越し(妊娠何週目までに引っ越しすればいいか等)についてアドバイスがあれば教えてください。
回答 : 1
2023/04/12
Q.法人名義で賃貸を借りる場合、決算書の提出は必須ですか?
> 借主、保証人側の悩み
自分が代表である会社の法人名義でマンションを借りたいのですが、入居審査にあたり決算書の提出は必須ですか?また、決算書が赤字だと入居を断られる可能性は高いですか?
回答 : 2
2023/06/27
Q.2人暮らしで月の電気代15000円は高いですか?
> 借主、保証人側の悩み
大人2人暮らしで月の電気代15000円は高いですか?普通ですか?アドバイスお願いします。
回答 : 1
2024/03/02
Q.家賃12万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/10/15
Q.マンションの建築年数が古くなってきた場合、どのようなメンテナンスが必要ですか?
> 借主、保証人側の悩み
マンションの建築年数が古くなってきた場合、どのようなメンテナンスが必要ですか?また、大規模修繕工事に関して、住民の同意が必要な場合はどのようなケースがありますか?
回答 : 1
2023/04/12
Q.大家都合の退去であれば敷金が全額戻ってくる可能性あり?
> 借主、保証人側の悩み
大家都合の退去でも原状回復義務が生じるかについても気になっています。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/09/18
Q.ベランダとバルコニーの違いは何?基準や定義を教えて欲しい
> 借主、保証人側の悩み
よくベランダやバルコニーと聞きますが違いはなんなんでしょうか?
回答 : 1
2023/07/01
Q.賃貸の契約期間は2年が多いのはなぜ?
> その他不動産賃貸一般
賃貸物件の契約期間は2年が多いのはなぜですか。3年とか5年じゃだめなのでしょうか。
回答 : 1
2024/08/07
Q.ALC造のマンションの防音性はどんな感じですか?
> 物件選び・物件レビュー
ALC造のマンションやアパートの防音性・遮音性が一般的にどの程度が知りたいです。
RC造やSRC造の物件と比較するとうるさいですか?
隣室の話し声や生活音が気になるレベルであれば避けたいです。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 3
2023/04/05
Q.退去時の立ち合いは必ず行わなければならないのか?しない場合のデメリットを教えてください
> 借主、保証人側の悩み
賃貸住宅で退去時に不動産管理会社の立ち合いは
必ず行わないといけないのですか?
基本的に時間がないのでできればそれの為に休みたくない
特段デメリットがないならしたくないです
回答 : 2
2023/02/17
Q.シャワーの水圧の強い賃貸マンションを選ぶには?
> 物件選び・物件レビュー
シャワーの水圧の強い賃貸マンションを借りたいです。入居申込み前にシャワーの水圧を確認したり水圧を調整可能かを調べる方法はありますか?
回答 : 1
2022/12/27
Q.重要事項説明の意味を教えてください
> その他不動産賃貸一般
何の為に重要事項説明をするのでしょうか?重要とついているので、大切そうな気はしますが、素人には良くわかりません。
回答 : 2
2023/02/05
Q.両国と亀戸だと住みやすさに違いはありますか?
> 住環境・街評判
20代女性会社員の一人暮らし向け物件探し前提でのアドバイスをお願いいたします。
回答 : 1
2024/09/02
Q.賃貸借契約で貸主死亡の場合には再契約が必要になりますか?
> その他不動産賃貸一般
アパートのご高齢オーナーが亡くなって息子さんに相続された場合、賃貸借契約は再契約が必要か不要かについて解説お願いします。
回答 : 2
2024/06/08
Q.保証会社への加入の必要性について
> 借主、保証人側の悩み
保証会社への加入は必ず必要なのでしょうか?
連帯保証人を付けたら加入しなくても済みますか?
初歩的な質問かもしれませんが、ご回答どうぞよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/23
Q.会社を退職しました。大家さんに報告する必要はありますか?
> 借主、保証人側の悩み
会社を退職して今は無職です。激務な環境だったのでしばらくゆっくり休んで旅行などを満喫してから転職先を探す予定です。転職先が決まるまでは貯金から賃料を払っていく予定ですが、退職についてアパートの大家さんに報告しておく必要は一般的にありますか。
回答 : 3
2022/11/02
Q.賃貸で仲介手数料の値引き交渉するならどのタイミングで?
> その他不動産賃貸一般
不動産屋さんが値引き交渉に応じやすいタイミングや逆に応じにくいタイミングがあれば教えてください!
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/11
Q.賃貸の客付けと入居後の管理は同じ会社に依頼すべき?
> 貸主、管理者側の悩み
マンション1部屋を初めて貸そうと考えているのですが、客付けと管理を同じ不動産会社に依頼すべきか別々の不動産会社に依頼すべきかで思案中です。通常だと大家さんの方々はどちらの選択肢を選ばれますか?どちらの方がいいかアドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
2022/10/28
Q.敷金が全額戻ってくるケースはありますか?
> その他不動産賃貸一般
賃貸契約終了時に、①敷金が全額戻ってくるケース、②5割程度戻ってくるケース、③全額戻ってこないケース、それぞれ体感的に何割くらいのイメージですか。物件がマンション賃貸や戸建て賃貸かによっても異なりますか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/21
Q.隣の部屋への挨拶は近年ではするものでしょうか?
> 借主、保証人側の悩み
昔は菓子折りなど持ち挨拶等していたと両親からききましたが近年ではするのはどれくらいでしょうか?
回答 : 3
ベストアンサー
2023/01/01
Q.WEB内覧をする際の注意点とは?
> 物件選び・物件レビュー
遠方に引っ越し予定ですが、賃貸物件選びをWEB内覧で済ませたいと考えています。WEB内覧をする際に、注意すべきことなどがあれば、アドバイスをお願いします。
回答 : 2
2023/04/20
Q.借地借家法に基づく賃料増額請求権を行使するには?
> 貸主、管理者側の悩み
賃料増額請求権とはどのような権利でどのような場合に行使できる(もしくはできない)権利か分かりやすく教えてください。
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/08/03
Q.賃貸で借りて住まないのはありですか?
> その他不動産賃貸一般
趣味のプラレールを置くためだけにアパートを一室借りたいと考えています。不動産屋さんに物件探しの際にそのような賃貸目的を伝えるべきですか?それとも賃貸契約を終えるまで黙っていても特に問題ないですか?
回答 : 3
ベストアンサー
2024/03/03
Q.引っ越しても住民票は実家にそのままにしておいて大丈夫?
> その他不動産賃貸一般
一人暮らしをするため賃貸アパートに引っ越した後に、住民票を移さないで実家のままにしておくとどのような問題が発生しますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/22
Q.Wi-Fi付きの賃貸物件でWi-Fi使わないので値引きは可能か?
> 借主、保証人側の悩み
Wi-Fi付きの賃貸物件でWi-Fi使わないので値引きは可能か?
宅建士さんが今までそう言った類似の事例などもあれば教えてください
回答 : 1
2023/02/26
Q.小規模マンションにしか存在しないメリットは何ですか?
> 物件選び・物件レビュー
小規模マンションにしか存在しないメリットは何ですか? 大規模マンションにはなくて小規模マンションにしか存在しない特有のメリットがあればご教示いただけるとありがたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/05/07
Q.ワンルーム賃貸への引越しでも近隣挨拶は必要?
> その他不動産賃貸一般
20代♀です。ワンルームへの引越しの際も近隣挨拶は必要でしょうか?
若干コミュ障気味なのでしなくてもよいならしないつもりですが、必要であればしようと思います。
した方がよい場合、どこまでするべきかについても教えてください。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/08/26
Q.1ldk賃貸の退去費用相場はどのくらいですか?
> その他不動産賃貸一般
1LDK賃貸マンションの退去費用相場は一般的にどのくらいですか?
回答 : 1
2024/07/08
Q.家賃42万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/10/01
Q.SUUMOとHOME’Sのアプリはどちらが使いやすいですか?
> 借主、保証人側の悩み
CMでしているSUUMOとHOME’Sのアプリを比較した場合、
どちらが使いやすくそれぞれどの様な特徴がありますか?
回答 : 2
2023/01/20
Q.家賃未納で強制退去させるには最速でどれくらい時間が掛かるのでしょうか?
> 貸主、管理者側の悩み
家賃未納の人間を強制退去させる為に裁判やら色々手続きがあると思いますが
最速で家賃未納の月からどれくらいでできるのでしょうか?
回答 : 1
2023/01/06
Q.東京都目黒区で一人暮らしにおすすめのエリアはどこですか?
> 住環境・街評判
目黒区での一人暮らしを考えています。大きめの公園や活気のある商店街が近くにあるオススメエリアがあれば教えてください。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/11
Q.賃貸でシンク下がカビ臭いです。。
> 借主、保証人側の悩み
引っ越したばかりの賃貸マンションのキッチンのシンク下がカビ臭いので大家さんか管理会社にクレームに入れたいのですが、この程度でクレーム入れて問題ないですか。それとも自分でクリーニングして対応すべき些細な内容ですか。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/08/07
Q.水道パッキン交換を自分でやっても大丈夫?
> 借主、保証人側の悩み
賃貸入居後半年経ってくらいから台所の水道蛇口の結合部から水が漏れます。
管理会社や大家さんに連絡せずに水道蛇口のパッキン交換を自分でやってしまうのはありですか。それとも連絡したら費用無料で修繕してもらえますか。
回答 : 3
2024/09/19
Q.シェアハウスと通常の賃貸との違いは?
> その他不動産賃貸一般
流行りのシェアハウスに興味があります。
通常の賃貸借契約と何が異なりますか?敷金や礼金もありますか?
回答 : 1
2023/06/16
Q.賃貸での強制退去の流れとは?
> その他不動産賃貸一般
住宅賃貸で入居者が強制退去に至るまでの一連の流れについて教えてください。任意退去との違いについても教えてください。
回答 : 1
2023/02/14
Q.不動産投資にはどのようなランニングコストがかかりますか?
> 貸主、管理者側の悩み
マンション投資でかかるランニングコストはどのようなものがありますか?管理会社への委託費用は家賃の5%程度が相場でしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/03
Q.賃貸でプロパンガスはやめた方がいいですか?
> 物件選び・物件比較・市況
ネット上ではこういったプロパンの賃貸はやめた方がいい系の記事をちらほら見かけます。不動産屋さん視点でもやはりおすすめはしない感じですか?
https://hitorinokurasi.com/archives/11937
https://www.tainavi-switch.com/contents/43879/
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/25
Q.賃貸契約での連帯保証人の収入の審査について
> その他不動産賃貸一般
①審査されるのは連帯保証人の収入だけですか?それとも株式不動産現金などの資産も審査対象ですか?
②収入内容については誰がどのように審査するのですか?
③連帯保証人となる人が審査用に提出した個人情報はどこかに残ったりしませんか?しっかりと保護されますか?
以上、ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/10/28
Q.シャーメゾンの賃貸物件はすぐ埋まるというのは本当?
> その他不動産賃貸一般
シャーメゾンの部屋はすぐ埋まるというのは本当ですか?シャーメゾンの物件には他の物件にはない何か特別の魅力やメリットがあるのでしょうか?
回答 : 2
2023/12/29
Q.この度上京するのですが宅建士さんの思う穴場スポットはありますか?安くてアクセス良いなど
> 物件選び・物件レビュー
この度上京するのですが宅建士さんの思う穴場スポットはありますか?
例えば
①安い
②都市部にアクセスがいい
③駅近
④治安良い
⑤ちょっとした公園がある
などなど宅建士さんが良いと思う所でいいので教えてください
回答 : 1
2023/02/20
Q.独立系保証会社での滞納履歴は信用情報に影響しますか?
> 借主、保証人側の悩み
少し複雑な事情ですので長めの説明になります。
私は海外出身で、一昨年の年末までに留学生として日本に滞在し、卒業して母国に帰国しました。
賃貸マンションを契約していたため、帰国前に不動産屋で解約の手続きをし、帰国することも伝えました。その際、退去の立会いが帰国の前日になるため、念のため元々の敷金+超過分の家賃で合計10万円ほどオーナーさんに預かりました。部屋は基本的に綺麗に使っていて、家具により2ヶ所の小さいクロスの剝がれがあるくらいでした。不動産屋は追加の費用はほぼないと言っていました。
そして立会い当日、担当者から元々あったクリーニング代と畳表替え代に、4万円のクロス補修代が追加された請求書を渡されて(ちなみに5年以上住んでいました)、明らかに高いと反論しても不動産屋に言ってくれと言われて、空港にいかなければならないので一旦了承し部屋を出る形になりました。
後に不動産屋に連絡したら、クリーニング実施時に確認しますと言われたので、そのまま帰国することになりました。
帰国後一か月後に自分のemailに、立会いの時の金額に更に複数の追加クリーニングの費用が追加された請求書と期日内に振り込んでくださいとのメールが送られてきました。
呆れて問い合わせのメールを送ったが、返事は一切来ませんでした。
そのまま時間が経過し、去年9月に緊急連絡先の友人に保証会社の法律事務所からの連絡が行きましたが、自分の名前の読みを間違えたせいか、友人は誰やね知りませんって感じで会話が終わったようです。最近雑談した時に友人に言われてから初めて連絡があったことを知りました。
今年6月に日本の会社に入社する予定のため、部屋借りる時に影響があるか少し心配になってきました。ちなみに契約していた保証会社はcasaです。
日本の携帯番号は現在使えないので、日本に着いたら信用情報機関に情報を開示してみるつもりですが、そもそも信用情報に影響するか、また保証会社の審査に影響するかどうかを、ぜひ専門家の意見を聞いてみたいと思い、質問させていただきました。
ここまで読んで頂きありがとうございます、どうぞよろしくお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/08
Q.サービスルームとはなんですか?居室ではない?
> 借主、保証人側の悩み
間取り表示でサービスルームと書いていたのですが居室と何か違いはあるのでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/17
Q.独り身の人が逮捕され刑務所に入った場合どうなるのでしょうか?
> 貸主、管理者側の悩み
独り身で入居されてる方が逮捕されて刑務所に入る事になった場合荷物や賃料などどうなるのでしょうか?
回答 : 1
2023/08/08
Q.家賃23万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。
おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。
家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/08/04
Q.身分証が保険証しかなくても賃貸契約結べますか?
> その他不動産賃貸一般
ナイトワーカーです。住民票の写しと保険証のみで賃貸物件の審査申込できますか?
回答 : 3
2024/04/22
Q.年金暮らしの親に代わり賃貸の代理契約をするのはあり?
> その他不動産賃貸一般
定年退職して収入が年金のみの高齢(70代前半)の親に代わり息子の私が代理契約で賃貸契約を結びたいと考えています。
親が住む物件は息子の私の世帯が入居するマンションから徒歩5分程度の物件を検討中です。
こういう事例は宅建士さんからするとあるあるですか?
契約締結にあたりアドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
2024/09/20
Q.普通借家契約更新と連帯保証人の責任について
> 借主、保証人側の悩み
個人で家を貸しています。「普通借家契約の更新時に、連帯保証人に更新契約書や連帯保証の承諾書に署名・押印させる必要は法律上存在しない」とネットに記載があったのですが、これは正しいですか?連帯保証人は更新契約書に署名・押印しなくても更新後も責任を負い続けるということでしょうか?
回答 : 1
2023/04/30
Q.賃貸物件探し中です。設備で、宅配ボックス付きの場合のサイズについて
> 物件選び・物件レビュー
宅配ボックス付きの賃貸をよく見ますが、私は沢山Amazonや楽天で注文するので便利そう!と思いつつ、入らないサイズはないのかな?と心配になります。宅配ボックス付きであれば、どんなサイズまで入りますか?また、宅配ボックスを付けるメリットを教えてください。
回答 : 1
2023/02/10
Q.賃貸で商業用と住居用同じ地だった場合家賃はどれくらいの差があるのか?
> 借主、保証人側の悩み
賃貸で商業用と住居用同じ地だった場合家賃はどれくらいの差があるのか?
商業用の家賃は手軽に見れない、掲示されてる所が少ないので
参考にするためにも住居用とどれくらい差があるのか
回答 : 1
2023/04/16
Q.賃貸で借りてる部屋に備え付けられてた蛍光灯が切れたがこれは借主が変えるべきなんですか?
> 借主、保証人側の悩み
エアコンなど最初から備え付けてあるのは貸主が修繕しないといけないと契約書にも書いてありましたが今回蛍光灯が元々とついてたのが切れたのですがどうしたらいいのでしょうか?
貸主の負担になりますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/10
Q.マンション等の宅配ボックスの取り出し期限はあるのか?
> 借主、保証人側の悩み
マンション等の宅配ボックスの取り出し期限はあるのか?
私のマンションにある宅配ボックスが中々開かないのですが期限等一般的にはあるのでしょうか?
回答 : 1
2023/04/14
Q.貸している駐車場の車の所有者が亡くなった場合どうする?
> 貸主、管理者側の悩み
貸している駐車場の車の所有者が亡くなったようで、ずっと車が停まっています。相続人もいないようで、どのように処分していいかわかりません。。
回答 : 1
2023/04/20