名前 | 水野 崇 |
---|---|
出身地 | 群馬県 |
資格 | 宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種,DCプランナー2級 |
仲介業務 開始年月 |
2022年07月 |
オンライン 対応 |
ZOOM,Google Meet,Line,メール |
登録日 | 2023年01月05日 |
不動産の実行支援をお手伝いする独立系ファイナンシャルプランナーの水野 崇と申します。年間100名以上のお客様からライフプラン、資産運用、不動産、相続・資産承継など、様々なご相談をお受けしています。学校法人専門学校非常勤講師。水野総合FP事務所代表。
【保有資格】宅地建物取引士|CFP®︎(日本FP協会)|1級ファイナンシャル・プランニング技能士|日本証券アナリスト協会検定会員補|証券外務員1種|DCプランナー2級|SP融資コンサルタント
【メディア掲載】毎日新聞|朝日新聞|中日新聞|東京新聞|朝日中高生新聞|物流産業新聞社|女性自身|プレジデントオンライン|日本FP協会|Webメディア 他多数
どうぞよろしくお願い申し上げます。
水野総合FP事務所
ファイナンシャルプランナー(CFP/1級FP技能士)
2019/11-現職
東京理科大学
理学部応用数学科
1996年03月卒業
> 抵当権・強制執行・差押え
2023/05/01
抵当権の順位変更の登記とはどのような登記ですか?未登記の抵当権を含む場合でも順位変更の登記はできますか?
宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種,DCプランナー2級
水野 崇
水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。
「抵当権の順位変更」とは、抵当権の順位を当事者間で変更することをいいます。
仮に、抵当権を設定されている土地が競売にかけられ売れたとしましょう。
複数の抵当権者が存在する場合、弁済を受けられる順番は抵当権の順位通りになります。
ただし「抵当権の順位変更」は、登記をして初めて効力が発生します。
最高裁の判例では、登記されていない抵当権も当事者間では有効に成立するとありますので、順位変更の登記は可能と考えられます。
詳しくは、弁護士や専門家に相談されることをおすすめします。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。
> 借主、保証人側の悩み
2023/04/30
マンションやアパートのバイクの駐輪場月どれくらいが相場なのでしょうか?
バイクは125cc 小型です
宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種,DCプランナー2級
水野 崇
水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。
都内のマンションなど集合住宅のバイク駐輪場相場ですが、物件案内で目にする価格帯は2,000円〜3,000円/月が多かったように思われます。
エリアや物件によっては、無料や1,000円/月というのもあります。
敷地内で駐車場は空いているにも関わらず、バイク駐輪場は空き無しというケースも多いですね。
都内の場合、月極で他の場所にバイク駐輪場を借りると、もう少し高くなります。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。
> 貸主、管理者側の悩み
2023/04/30
物件情報サイトをどこの奴を見ても設備の欄に必ずありますが実際どれくらいの方が使用したり、条件として組み込んでいるのでしょうか?
費用対効果はいい方ですか?
宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種,DCプランナー2級
水野 崇
水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。
幹線道路沿いにお住まいの方ですと、ベランダに洗濯物を干すと真っ黒になるので、常に浴室乾燥機を使用しているというお話を聞きます。
また、浴室乾燥機があるのに電気代が高いイメージで、一度も使ったことがないというお話も聞きます。
両極端なご意見がありますので、使用率は把握できておりません。
それぞれの住戸の状況にもよりますが、浴室乾燥機はとても便利ですので、設備として備えられていればぜひご利用いただきたいなと思います。
ちなみに浴室乾燥機の電気代は、1時間あたり30〜50円ぐらいかかるといわれています。
個人的な印象ではありますが、費用対効果はかなりよいものではないでしょうか。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。
水野 崇 宅建士
不動産コンサルタント
東京都新宿区新宿1-36-2新宿第七葉山ビル3F
出身地 | 群馬県 |
---|---|
資格 | 宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種,DCプランナー2級 |
仲介業務 開始年月 |
2022年07月 |
オンライン 対応 |
ZOOM,Google Meet,Line,メール |
登録日 | 2023年01月05日 |
不動産の実行支援をお手伝いする独立系ファイナンシャルプランナーの水野 崇と申します。年間100名以上のお客様からライフプラン、資産運用、不動産、相続・資産承継など、様々なご相談をお受けしています。学校法人専門学校非常勤講師。水野総合FP事務所代表。
【保有資格】宅地建物取引士|CFP®︎(日本FP協会)|1級ファイナンシャル・プランニング技能士|日本証券アナリスト協会検定会員補|証券外務員1種|DCプランナー2級|SP融資コンサルタント
【メディア掲載】毎日新聞|朝日新聞|中日新聞|東京新聞|朝日中高生新聞|物流産業新聞社|女性自身|プレジデントオンライン|日本FP協会|Webメディア 他多数
どうぞよろしくお願い申し上げます。
水野総合FP事務所
ファイナンシャルプランナー(CFP/1級FP技能士)
2019/11-現職
東京理科大学
理学部応用数学科
1996年03月卒業
> 抵当権・強制執行・差押え
2023/05/01
抵当権の順位変更の登記とはどのような登記ですか?未登記の抵当権を含む場合でも順位変更の登記はできますか?
宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種,DCプランナー2級
水野 崇
水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。
「抵当権の順位変更」とは、抵当権の順位を当事者間で変更することをいいます。
仮に、抵当権を設定されている土地が競売にかけられ売れたとしましょう。
複数の抵当権者が存在する場合、弁済を受けられる順番は抵当権の順位通りになります。
ただし「抵当権の順位変更」は、登記をして初めて効力が発生します。
最高裁の判例では、登記されていない抵当権も当事者間では有効に成立するとありますので、順位変更の登記は可能と考えられます。
詳しくは、弁護士や専門家に相談されることをおすすめします。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。
> 借主、保証人側の悩み
2023/04/30
マンションやアパートのバイクの駐輪場月どれくらいが相場なのでしょうか?
バイクは125cc 小型です
宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種,DCプランナー2級
水野 崇
水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。
都内のマンションなど集合住宅のバイク駐輪場相場ですが、物件案内で目にする価格帯は2,000円〜3,000円/月が多かったように思われます。
エリアや物件によっては、無料や1,000円/月というのもあります。
敷地内で駐車場は空いているにも関わらず、バイク駐輪場は空き無しというケースも多いですね。
都内の場合、月極で他の場所にバイク駐輪場を借りると、もう少し高くなります。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。
> 貸主、管理者側の悩み
2023/04/30
物件情報サイトをどこの奴を見ても設備の欄に必ずありますが実際どれくらいの方が使用したり、条件として組み込んでいるのでしょうか?
費用対効果はいい方ですか?
宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種,DCプランナー2級
水野 崇
水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。
幹線道路沿いにお住まいの方ですと、ベランダに洗濯物を干すと真っ黒になるので、常に浴室乾燥機を使用しているというお話を聞きます。
また、浴室乾燥機があるのに電気代が高いイメージで、一度も使ったことがないというお話も聞きます。
両極端なご意見がありますので、使用率は把握できておりません。
それぞれの住戸の状況にもよりますが、浴室乾燥機はとても便利ですので、設備として備えられていればぜひご利用いただきたいなと思います。
ちなみに浴室乾燥機の電気代は、1時間あたり30〜50円ぐらいかかるといわれています。
個人的な印象ではありますが、費用対効果はかなりよいものではないでしょうか。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。