【ファングホーン】様

はじめまして。奥田と申します。

【隣の家からの飛来物で窓ガラスが割れたら火災保険は適用されますか？
台風の際に隣の家からの飛来物で自宅の窓ガラスが割れたら火災保険は適用されかについてご存知の事例があれば教えてください。】
というご質問にお答えいたします。

結論から申し上げますと火災保険が適用される余地はあるかと存じます。
台風の際の事故となると、いわゆる「風災による損害」にあたるかと思われますが、住宅を対象とする一般的な火災保険においては補償対象とされていることが多いようです。

もちろんご自身が加入されている保険の種類やプランによって適用対象は変わってきます。
まずはご加入されている保険の証書を参照して、保険会社へ問い合わせの上で確認してみることをお勧めいたします。

なお、隣の家からの飛来物による事故ということであれば、隣の家の方が加入している保険の対象となることも考えられます。
ご自身の保険の確認と合わせて、ご相談ベースで隣の家の方に確認をお願いしてみても良いかもしれません。

以上、ご参考になれば幸いです。

【BE HERE NOW】様

はじめまして。奥田と申します。

【内見でおすすめの時間帯が知りたいです。
不動産屋さん的に賃貸の内見でおすすめの時間帯があれば教えてください。
夕方〜夜の内見は日当たりが分からないので避けた方が無難ですよね？？】というご質問にお答えいたします。

まず、日当たりの確認という意味では夕方～夜の時間帯は避けた方がよろしいかと思います。
また、物件によっては大家さんの意向により、空室期間中は室内の電気を止めているケースもあります。
その場合、日が暮れてから内見に行っても真っ暗で懐中電灯で見なければいけないということもありえます。

一方で夜の時間帯に内見するメリットもあります。
お仕事で通勤されている方は日中部屋を空けているケースが多いかと思いますので、ご自身が部屋にいる時間帯の周りの環境やほかの部屋からの音の響き等を確認できるという視点もあるからです。

昨今ではご自宅でテレワークをされる方も多いかと思いますので、時間の調整がつくのであれば、ご自身が部屋に在宅している時間帯にあわせて内見をしてみるのも良いでしょう。

ただ夜の時間帯に内見する場合は、先にも申し上げた通り部屋の電気が通っているかをあらかじめ不動産業者に確認することをお勧めいたします。

以上、ご参考になれば幸いです。

【BUZZ】様

はじめまして。奥田と申します。

【ペットを飼わない人であれば、騒音や匂いを避けるためにペット可賃貸はやめておいた方が無難ですか？】というご質問にお答えいたします。

一般的にペット可とされている賃貸物件で生じる可能性があるトラブルは、やはり騒音や匂いによる問題が多いかと存じます。
ペット可とされている物件でも、多くは小型犬や猫といった種類に限定されていることが多いですが、小型犬や猫でも鳴き声によるトラブルは多いです。

もちろん常識の範囲を超えるような騒音が生じている場合は、管理会社を通じて飼主側に指導が入るかと思われますが、ペットの鳴き声を止めるのは現実的に難しい側面もありますので、我慢を強いられるケースが多いのが現実です。

また室内で前借主がペットを飼育していた場合も、匂いが染みついて完全には取れないケースが多いので、ペットを飼育されない方にとっては気になってしまう可能性もあるでしょう。

その他、共用部でペットを連れた住人と会うこともあるかと思われますので、気になる方にとってはそうした些細なこともストレスとなるケースもあります。

以上を総合して、ペットを飼育されないのであれば可能な限りはペット可の物件は避けておくことをお勧めいたします。

以上、ご参考になれば幸いです。