Q.騒音トラブルは壁が厚くても関係ない？

賃貸アパートに住んでいるのですが備え付けのエアコンがあります。故障したら取り替えてくれたりすると調べたら出てきたのですが、故障というわけでは無いがカビが生えてきました。
この場合管理会社に言えばハウスクリーニング等してくれるのでしょうか？

月極駐車場を借りているのですが隙間などから雑草が生えてきました、今まで私達のところは中々生えてくることは無かったのですが他の人の所は生えていたりしました。
そこで質問なんですがこの草は自分達で抜かないとだめなんでしょうか？
草アレルギーとめんどくさい等色々あり悩んでます。
管理会社に言えばやってくれるのでしょうか？

一人暮らし向け賃貸とファミリー向け賃貸それぞれについて、京急本線の駅で家賃相場が安いおすすめの駅を教えてください。

賃貸の間取りを見た際MB･PSと言うLDKとは別のアルファベットはどう言う意味でしょうか？

積水ハウスさんのシャーメゾンは何故あそこまで高いのでしょうか？

大和ハウスさんの物件とは何が違うのでしょうか？
名前だけで基本的には同じ感じがするのですが
プロ目線で教えてください

今の管理会社の管理が杜撰なので新管理会社に変更しようと考えてます。変更にあたり、以下の点についてご意見伺いたいです。

①賃貸借契約は引き継がれるか　

②保証会社は引き継がれるか　

③オーナー側から入居者への管理会社変更の通知のタイミングと通知方法


よろしくお願いいたします。

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

部屋探しをしているとおとり物件という言葉をしばしば耳にしますが、どういう物件がおとり物件と呼ばれていて、なぜそれらは存在するのですか。

現況調査において不動産業者が行うべきことや、調査結果を消費者に伝える際の注意点について教えてください

バイオリンなどの楽器をひくのが趣味です。この場合、防音室がなければ、家でひくのは難しいのでしょうか？何か工夫すれば音は漏れませんか。

A不動産屋で申請したが審査が通らなかったのでB不動産屋に行けばまた審査してもらえるのか？通る可能性ある？

賃貸契約書はどちらが作るのでしょうか？
貸主が作るのか私借主が作って持っていけばいいのでしょうか？

長期修繕計画を立てる時一般的には何年以上の事指しますか？
10年20年？

仲介業者によっては盗聴器対策に力を入れている業者もいますか？

妊娠３ヶ月目です。
夫と２人暮らしで１LDKに住んでいますが、初めての出産前に引っ越しを考えています。
これから赤ちゃんと住んで子育てをしていくにあたり、賃貸物件を探す上でのポイントや引っ越し（妊娠何週目までに引っ越しすればいいか等）についてアドバイスがあれば教えてください。

少し複雑な事情ですので長めの説明になります。
私は海外出身で、一昨年の年末までに留学生として日本に滞在し、卒業して母国に帰国しました。
賃貸マンションを契約していたため、帰国前に不動産屋で解約の手続きをし、帰国することも伝えました。その際、退去の立会いが帰国の前日になるため、念のため元々の敷金+超過分の家賃で合計10万円ほどオーナーさんに預かりました。部屋は基本的に綺麗に使っていて、家具により2ヶ所の小さいクロスの剝がれがあるくらいでした。不動産屋は追加の費用はほぼないと言っていました。
そして立会い当日、担当者から元々あったクリーニング代と畳表替え代に、4万円のクロス補修代が追加された請求書を渡されて（ちなみに5年以上住んでいました）、明らかに高いと反論しても不動産屋に言ってくれと言われて、空港にいかなければならないので一旦了承し部屋を出る形になりました。
後に不動産屋に連絡したら、クリーニング実施時に確認しますと言われたので、そのまま帰国することになりました。
帰国後一か月後に自分のemailに、立会いの時の金額に更に複数の追加クリーニングの費用が追加された請求書と期日内に振り込んでくださいとのメールが送られてきました。
呆れて問い合わせのメールを送ったが、返事は一切来ませんでした。
そのまま時間が経過し、去年9月に緊急連絡先の友人に保証会社の法律事務所からの連絡が行きましたが、自分の名前の読みを間違えたせいか、友人は誰やね知りませんって感じで会話が終わったようです。最近雑談した時に友人に言われてから初めて連絡があったことを知りました。
今年6月に日本の会社に入社する予定のため、部屋借りる時に影響があるか少し心配になってきました。ちなみに契約していた保証会社はcasaです。
日本の携帯番号は現在使えないので、日本に着いたら信用情報機関に情報を開示してみるつもりですが、そもそも信用情報に影響するか、また保証会社の審査に影響するかどうかを、ぜひ専門家の意見を聞いてみたいと思い、質問させていただきました。

ここまで読んで頂きありがとうございます、どうぞよろしくお願いいたします。

シャーメゾンの部屋はすぐ埋まるというのは本当ですか？シャーメゾンの物件には他の物件にはない何か特別の魅力やメリットがあるのでしょうか？

住みやすさは個人の主観が多分に入るとは思いますが、宅建士さん視点だとどう映るかについて知りたいです。

賃貸マンションを念頭にした質問ですが、水回りや水圧など一般的に確認項目みたいなのはあると思いますが宅建士さんが重要だと思うあとからトラブルになりがちな点など教えてほしいです。

自分で取り付けたエアコンは取り外していかなかればいけないでしょうか？ 退去時に不動産会社に相談したらそのままでいいよって言ってもらえたりしますか？

今度、ネットで知り合った友達のヨーロッパ人が日本の大学に留学に来るそうです。

物件探しを一緒に手伝おうと思っているのですが、外国人が日本で賃貸物件を探す際に知っておくべきことや注意点はありますか？

また、外国人が日本で物件を探す場合、どのような検索サイトやアプリが利用されているのでしょうか？

他のアパートやマンションって駐輪場とか月千円それ以上かかったりすると思うですけどうちは無料なんですけど使わないんで値引き交渉は無理なんですかね？

緊急時に不動産管理会社が電話に出ず対応して頂けない場合はどうするのが最善なのでしょうか？

２つの以下の例を教えてください

1 アパートの契約している駐車場に知らない車が停めてあった時

2 鍵を紛失してしまった時

今度の引越し先には町内会があるようなのですが、ご近所付き合いとかめんどくさいのでなるべくなら入りたくないです。

そもそも賃貸戸建ての住人でも町内会って加入するものなのでしょうか。

入っておく必要性やメリットはありますか。

マッチング手数料という視点では、貸主から手数料を取ることにも一定の合理性はあるように思うのですが・・・

家賃100万円くらい支払える年収あります。東京で不動産屋さんに一流芸能人が住んでいる賃貸マンションに住みたいと伝えたら、そのような物件を案内してもらえますか？

お世話になります。禁煙の賃貸マンションで電子タバコを吸っても何も問題はありませんよね？？

アドバイスよろしくお願いします。

一番大切だと考えているのですがプロの意見を教えてください不動産投資において、マンションやアパート空室率を低く保つための工夫や戦略はありますか？

知人に土地付き戸建てを貸していたのですが、その知人が借地の一部を第三者に駐車場として又貸ししていることが発覚しました。又貸しは承諾していないので裏切られた気分です。

契約解除をしてすぐに立ち退いてもらう方向で調整したいのですが、できますか？手順などを教えてください。

質問です。なぜ賃貸物件だとレインズへの登録義務がないのか知りたいです。ご回答よろしくお願いします。

ネットで物件探しをしていると賃貸仲介手数料が無料といった不動産会社の広告をしばしば目にします。どういったカラクリがあるのでしょうか？？

無料でどうして商売が成り立つのか不思議で、デメリットがないか逆に不安になります。。

宅配ボックス付きの賃貸をよく見ますが、私は沢山Amazonや楽天で注文するので便利そう！と思いつつ、入らないサイズはないのかな？と心配になります。宅配ボックス付きであれば、どんなサイズまで入りますか？また、宅配ボックスを付けるメリットを教えてください。

相場として、地主さんにいくらくらいお支払いすればいいですか。
地主さんとの交渉で気をつけるべき点や交渉がこじれてしまった場合の対処法等についてもご相談したいです。

アドバイスよろしくお願いいたします。

大手管理会社と地元の管理会社
それぞれメリットとデメリットを教えてください

管理会社以外物件の間取りなど同じでどちらにしようか迷っています

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

近いうちに、賃貸の退去が近づいています。なんとか退去費を安くしたいのですが、床やクロスなどの補習の仕方教えて頂けますか。

家賃の支払いが1日でも遅れたら保証会社に連絡が行って代位弁済されることはありますか？

マンションの一室を賃貸で貸していたのですが退去されたのでリフォームしようかと思うのですが優先順位はありますか？
コスパ重視でお願いします。

オール電化の物件に住んでいるのですが、少し何か使うだけでブレーカーが落ちるのですが何が原因か分かりません。そこで考えたのですが給湯器は使わなくても電力を結構使ってるんでしょうか？何か他考えられることはありますか？

賃貸物件でIHとガスで半々位かなと感じているのですがどちらの方が光熱費は高いですか？
東京基準でよろしくお願いいたします

賃貸契約をする際損をしないために
準備する事などはありますか？

必要な年収目安について額面と手取り両方おしえてください。よろしくお願いします。

現在賃貸で暮らしている。お金もないので転居は考えていなかったのですが家主から退去してくれと言われたが修繕費用もこちらが払うものか？

男で一人暮らし用の賃貸物件を探しているのですが、不動産屋さんの感覚で物件チラシに駅から徒歩10分と記載のある賃貸物件は近いですか？遠いですか？

賃貸アパートのシャワーヘッドをミラブルとか良い奴に変えたい時勝手に変えて出る時に付け替えるのはOKですか？

ALC造のマンションやアパートの防音性・遮音性が一般的にどの程度が知りたいです。
RC造やSRC造の物件と比較するとうるさいですか？
隣室の話し声や生活音が気になるレベルであれば避けたいです。

アドバイスよろしくお願いします。

メリットデメリットについても教えてください。

不動産屋に行くと単身とファミリーで分けられていたのですが自分と仕事上部屋が何部屋か欲しいのでファミリー向けに住みたいのですが自身は単身である為そう言った物件に住めるのでしょうか？とても不安でなかなか不動産屋さんに行きにくいです

賃貸だと客を付けるのは仲介会社である以上
優先的に紹介して貰いたいのですが何か方法はあるのでしょうか？
優先的にして貰うのに金銭を伴ってもいいのでしょうか？

ルームシェアをする場合はどの様な物件で、申請とか手続きが必要なのか？
どちらかの名義で借りて半分個人で貰うとかではダメなんでしょうか？

社会人になって他県で一人暮らしを始めたのですが、運転免許証の住所は実家のままです。このままだとまずいですか？？

賃貸売買関係なくの質問なのですが、不動産屋さんはなぜ「未公開物件」とわざわざ強調するのですか。そのように強調したほうがお宝物件の感じがして成約しやすいからですか。

賃貸マンションで宅トレをしたら、苦情が来ました。賃貸マンションでの宅トレはダメなのでしょうか？それとも、何か工夫できますか？

大学から一人暮らしを考えている者です
他の住人が外国人であったり夜中でもうるさかったり大学生の溜まり場になっている様なマンション・アパートに住みたくないです
事前に見分ける方法などありますでしょうか？

アパートで鉄骨造と軽量鉄骨造とでは防音性にどの程度違いがあるか教えて頂きたいです。

よろしくお願いします。

磁石がつく収納を買いましたが、今住んでいる賃貸のユニットバスにはつきませんでした。どうしてですか？

宅建業法における不動産売買契約における不動産売買契約成立の条件は何ですか？
引き渡しや登記などいろいろあるかと思いますがどのタイミングで成立しますか？

最近宅建の勉強を始めました。勝手ながら学んだ知識の整理のために質問させてください。

客付業者（借り手側）と元付業者（貸し手側）とがいる賃貸の共同仲介で、重要事項説明書の作成義務があるのはどちらの業者の方でしょうか？

よろしくお願いします。

入居率が下がってきたので
ペット可にしてターゲット層を広げていきたいのですが現在の住人に許可等必要でしょうか？