購入を検討している中古マンションで、管理組合が大規模修繕のために借入をしており、まだ返済が残っていると聞きました。管理組合に借入がある物件は、購入を避けた方がよいのでしょうか。それとも、借入の目的や返済計画に問題がなければ、それほど心配する必要はありませんか。

購入を検討している中古戸建てに増築部分があり、実際の建物の広さと登記上の床面積が違います。売主さんからは「引き渡し後に買主側で登記を直せばよい」と言われました。このまま住宅ローンの事前審査や本審査に進んでも大丈夫でしょうか。

車を残価設定型クレジット、いわゆる残クレで購入し、現在は毎月3万円を返済しています。来年には最終回の支払いもあります。戸建ての住宅ローンを申し込む際、毎月の返済額だけでなく、最終回の支払いも審査に影響しますか。

マンションの消防点検が毎回平日にあり、仕事のため立ち会えません。

不在が続く部屋について、管理会社は別日の点検を案内してくれるのでしょうか。それとも、室内を点検できないまま次回に持ち越すのでしょうか。

長期に渡り消防点検を怠ると住人にペナルティは貸されるのでしょうか。

不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

擁壁のある土地の購入を検討しています。

現地を見ると、水抜き穴の一部に土や草が詰まっているようでした。掃除すれば済むものなのか、擁壁の内部にも問題がある可能性があるのか気になっています。購入前に誰に調査を頼み、どこまで確認しておくべきでしょうか。売主さんに調査や補修をお願いできるかも知りたいです。

売主さんが居住中の中古住宅を購入しようか検討しています。契約前にインスペクションをお願いしたいのですが、家具や荷物がある状態でも十分に調べられるのでしょうか。

床下や屋根裏を確認できない場合、そのまま購入を決めてよいのか気になります。宅建士さんが居住中の物件で調査を手配された経験や、売主さんの退去後に再確認しておいてよかったことがあれば教えてください。

不動産のお仕事で使うことはありますか。この２つの言葉の意味や使い方の違いについて教えてください。