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> その他不動産購入一般
新築建設予定で、重要事項説明書の説明時に
土砂災害警戒区域外と説明を受け
不動産売買契約書、請負契約書にサインをしました。
その前に住宅ローンの本審査の申込みもしました。
帰宅後、その土地が本当に土砂災害警戒区域外なのか調べたところ
「土砂災害警戒区域内(イエローゾーン)」でした。
夫が契約前先に工務店へ行き担当の方のにイエローゾーンでは？と確認したところ
最初は入ってないと言われてたが、調べた際イエローゾーンだねと話にはなったそうで。
重要事項説明書の説明時、遅れて私も同席しましたが、土砂災害警戒区域外ですので。とさらっと説明されました。
この場合、契約解除することは可能なのでしょうか。
回答 : 1
2026/10/24
> 宅建業法・民法・その他法律一般
不動産の取得時効について、「時効完成前の第三者には登記なしで対抗できる」と知りました。
例えば、Aさん所有の土地をBさんが長年占有している途中で、AさんがCさんに土地を売り、Cさんが登記を済ませた場合です。その後、Bさんの取得時効が完成すると、Bさんは登記なしでなぜCさん（時効完成前の第三者）に所有権を主張できるのでしょうか。先に登記をしたCさんよりBさんが優先される理由が知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2026/10/18
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
管理組合の借入は理事会だけで決められますか？総会決議が必要ですか？
マンションの大規模修繕で費用が不足し、管理組合が金融機関から借入をする案が出ています。
工事の実施は総会で承認されていますが、借入については理事会で決めればよいのでしょうか。それとも、借入金額や返済期間などを示して、改めて総会決議をする必要がありますか。
回答 : 1
2026/10/18
> 物件選び・物件レビュー
宅建士さん視点で、このマンションの魅力や特徴について解説お願いいたします。
回答 : 1
2026/10/18
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2026/10/18
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2026/10/18
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2026/10/18
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2026/10/18
