キャバクラで5年くらい働いていて、今は28歳です。そろそろ賃貸じゃなくてマンションを買いたいなと思っているのですが、キャバ嬢だと住宅ローンが通りにくいと聞いたことがあって気になっています。

年収はだいたい1,000万円前後あります。

お店とは雇用契約ではなく業務委託で、確定申告はここ3年ちゃんとしています。ただ、売上自体は1,000万円くらいあっても、ドレス代や美容代などを経費にしているので、確定申告上の所得は600万円くらいです。

住宅ローンの審査では、実際に稼いでいる金額よりも確定申告に書いてある所得の方を見られるのでしょうか？

あと、キャバ嬢という仕事自体が不利になるのか、それとも確定申告や納税をちゃんとしていて、何年か安定して収入があれば普通に審査してもらえるのかも知りたいです。

5,000万円くらいのマンションを考えているのですが、キャバ嬢の方の住宅ローンやマンション購入を実際に担当したことがある宅建士さんがいましたら、どんなところが審査で見られたか教えていただきたいです。

不動産ビジネスの現場で普段あまり使わなそうな言葉ですが、どのような意味の言葉ですか。どのようなシチュエーションでの使用が想定されますか。

不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

古家を解体して更地渡しにする土地の購入を検討しています。


以前の建物の基礎や浄化槽など、地中埋設物が残らないか心配なのですが、売買契約前に試掘調査をお願いすることはできますか。


調査費用や掘った後の原状回復費用は、売主と買主のどちらが負担することが多いのでしょうか。まだ古家がある場合に、どこまで確認できるかも知りたいです。

地目が「畑」となっている土地を購入し、住宅を建築したいと考えています。

仲介会社からは農地転用許可を取得できる見込みだと聞いていますが、許可前に通常の売買契約を締結し、手付金を支払ってしまっても問題ないのでしょうか。

農地転用許可が得られなかった場合に備えて、「許可取得を停止条件とする」「不許可なら白紙解除として手付金を返還する」といった特約を入れるべきでしょうか。また、融資承認、開発許可、建築確認との順番や期限設定で注意すべきことも知りたいです。

購入を検討している中古戸建てが私道に接しているのですが、その私道の持分がないことが分かりました。現在は問題なく通行できているようですが、将来、私道所有者から車の通行や水道管工事を拒否される可能性はありますか。

住宅ローンや建て替え、将来の売却にも影響するのでしょうか。宅建士さんが私道持分なしの物件を取り扱った経験や、契約前に確認しているポイントを教えてください。

不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

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