回答 : 3
2024/03/05
回答 : 2
2023/11/09
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2023/08/03
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2023/11/25
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2023/04/13
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2023/04/25
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2024/01/15
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2023/02/12
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2024/02/13
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2024/02/20
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/10/21
借りている物件のお風呂のシャワー水圧が弱いのでシャワーヘッドを交換したいのですが、勝手に交換しても大丈夫ですか?交換にあたり気をつけるべき点やオススメのシャワーヘッドが教えてください。
回答 : 2
ひこうき雲 さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
ひこうき雲さん
はじめまして。
覚王山不動産の石原と申します。
さて、賃貸のシャワーヘッドですが、契約内容にもよりますが、やはり一度大家さんもしくは管理会社に確認されることをおすすめいたします。
現状のシャワーヘッドの水圧が故障が原因で弱い場合、場合によっては大家さんがお金を出してくれる可能性もあるからです。
なお、シャワーヘッドですが、実は私も最近交換しまして、モンキーが必要になりましたが(ホームセンターで購入しました)シャワーヘッドは
https://www.mtgec.jp/shop/pages/event_refa_bubbles.aspx
こちらのものを買いました。
高額ですが、月々支払もできるようです。
ミストサウナがなかなかおすすめです。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売株式会社 石原
2022/10/21 18:56
ひこうき雲 さん
>https://www.mtgec.jp/shop/pages/event_refa_bubbles.aspx
こちらのものを買いました。
初めて知りました。よい情報ありがとうございます。
シャワーヘッド選びの参考にさせていただきます。
2022/10/22 11:17
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
厳密には管理会社に確認した方が良いのですが、
私は無断で変えていました。。(当然ですが保管しておき、退出時に戻しましたが)
最近のものであれば高性能でもアタッチメントが簡易で取り外ししやすく、
取付にそれほど負荷はかからないのではないでしょうか。
2022/12/09 09:22
この投稿は、2022年12月09日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 3
2024/03/05
回答 : 2
2023/11/09
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2023/08/03
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2023/11/25
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2024/02/20
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.畳のある部屋の退去費用いくらくらいですか?
> 借主、保証人側の悩み
畳と障子の和室が1部屋あるアパートに家族で住んでいます。退去時にフローリングの物件より原状回復費用がかかると聞いたことがあります。一般的な相場だとどのくらいかかるのでしょうか。消耗具合が軽ければ費用負担しなくても済む場合もあるのでしょうか。
回答 : 1
2022/10/27
Q.賃貸契約後しばらく住まないのであればライフラインは契約しなくてもよい?
> 借主、保証人側の悩み
諸々の事情で、先に賃貸契約だけしておいて契約の3ヶ月後に引越し予定です。このようなケースではガス水道光熱費の契約はすぐにしなくても大丈夫ですか。
回答 : 3
2023/04/18
Q.賃貸マンションでモニター付きインターホンに交換したい
> 借主、保証人側の悩み
今住んでいる賃貸マンションでインターホンにモニターがついていないので、モニター付きインターホンに交換したいです。自腹で自分の借りている部屋だけやる分には特に問題はないですよね??
回答 : 3
2022/12/17
Q.おとり物件の見分け方について教えてください
> 物件選び・物件レビュー
スーモなどの物件情報サイトで賃貸のおとり物件を見分ける方法があれば教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/12/08
Q.火災保険について、最初は加入し更新時に更新せず未加入状態になったら退去させられますか?
> 借主、保証人側の悩み
火災保険の費用を節約したいなと思い最初は加入していたのですが、次の更新で更新せず未加入になろうかと思うのですがバレて退去みたいな事になりますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/10
Q.保証人不要物件はなぜ「不要」なのですか?
> その他不動産賃貸一般
保証人がいらない代わりに、何かほかの負担を要求されませんか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/15
Q.引越しで住所変更したら戸籍謄本に反映されますか?
> 借主、保証人側の悩み
横浜市中区から南区へ来月引越し予定です。
引越ししたら南区へ住民票を移しますが、その移転先の南区の住所は本籍地の戸籍謄本にも反映されますか?
それとも、本籍地は静岡県磐田市なのですが、自分から磐田市に住所変更した旨を連絡する必要がありますか?
回答 : 1
2023/10/21
Q.大家からの更新時期でない場合の家賃交渉は可能ですか?
> 借主、保証人側の悩み
大家からの更新時期でない場合の家賃交渉は可能ですか?
更新まで後8ヶ月ありますが賃料値上げしたいと言われました。
こちらとしてはもちろん嫌ですがそれを拒否したことにより更に高い値段で打診してきました。これは法律上大丈夫なのでしょうか?
回答 : 1
2023/04/10
Q.間取りのアルファベットDENとは何?
> 借主、保証人側の悩み
間取りを見ていたらDENというアルファベットで1部屋書かれていました、表題的には2LDK+DENみたいな感じでした。何故3LDKじゃないんでしょうか?
回答 : 2
2023/06/22
Q.家賃滞納履歴はいつ消えるのか?
> 借主、保証人側の悩み
家賃滞納履歴は個人信用情報機関のブラックリストから何年で消えるか知りたい。
回答 : 1
2024/03/07
Q.一人暮らしの初期費用は家具家電代も含めると総額予算どのくらい?
> その他不動産賃貸一般
新社会人になって初めて一人暮らしを始める際の初期費用は家具家電代も含めると総額予算どのくらいを想定しておけばいいですか?
入居引越し関連費用とそれ以外の費用(家電家具等購入費用)で分けて教えていただけますと幸いです。
回答 : 2
2024/05/13
Q.オール電化の賃貸物件、電気温水器かエコキュートか?
> 物件選び・物件レビュー
不動産屋さんから見て、オール電化の賃貸物件を借りる場合に電気温水器とエコキュートどちらを使用している物件の方がおすすめですか?電気代はなるべく安い方が良いのですが。。
回答 : 1
2023/03/25
Q.埼玉県でゴミ分別が楽な地域と厳しい地域はどこ?
> 住環境・街評判
引越し先選びの参考にしたいです。コメントよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/10/03
Q.高級賃貸マンションとは大体家賃何万円くらいからの物件を指しますか?
> その他不動産賃貸一般
高級賃貸マンションとは大体家賃何万円くらいからの物件を指しますか?
また基準が大都市と地方では高級賃貸の意味合いは異なるのでしょうか?
例えば
大都市では30万〜高級だとしたら
地方では10万〜高級など
回答 : 1
2023/02/03
Q.禁煙賃貸で電子タバコは許される?
> 借主、保証人側の悩み
お世話になります。禁煙の賃貸マンションで電子タバコを吸っても何も問題はありませんよね??
回答 : 6
2022/11/18
Q.神奈川でゴミ分別が楽な地域と厳しい地域はどこ?
> 住環境・街評判
引越し先選びの参考にしたいです。コメントよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/09/29
Q.期間の定めのない借地契約はいつまで有効なのか知りたい
> その他不動産賃貸一般
借地借家法によると期間の定めがない場合借地契約は30年とのことだが、30年経過すると自動的に契約は無効になるのか?それとも自動的に更新されるのか?
たとえば極論、100年前に締結された期間の定めのない借地契約でも未だに有効な場合はあるのか?
回答 : 1
2023/09/02
Q.世帯年収1000万でも家賃15万は高い?それとも妥当?
> 借主、保証人側の悩み
夫30歳妻29歳の夫婦共働き二人暮らし世帯です。
世帯年収1000万円で家賃15万円の賃貸に住み続けるのは妥当でしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/05
Q.賃貸借契約で貸主死亡の場合には再契約が必要になりますか?
> その他不動産賃貸一般
アパートのご高齢オーナーが亡くなって息子さんに相続された場合、賃貸借契約は再契約が必要か不要かについて解説お願いします。
回答 : 2
2024/06/08
Q.引越し時の不用品の処分、おすすめの方法は?
> 借主、保証人側の悩み
宅建士さん的におすすめのテクニックやコスパの良い方法があればレクチャーお願いします!
回答 : 1
2023/05/14
Q.シャワーヘッドを勝手に替えてもいい?
> 借主、保証人側の悩み
賃貸アパートのシャワーヘッドをミラブルとか良い奴に変えたい時勝手に変えて出る時に付け替えるのはOKですか?
回答 : 2
2023/06/04
Q.身分証が保険証しかなくても賃貸契約結べますか?
> その他不動産賃貸一般
ナイトワーカーです。住民票の写しと保険証のみで賃貸物件の審査申込できますか?
回答 : 3
2024/04/22
Q.内見にお金などかかったりしますか?見学料みたいなん
> 借主、保証人側の悩み
内見したいんですけどお金掛かったりするのでしょうか?見学料等あるのでしょうか?
回答 : 1
2023/07/29
Q.家賃を滞納したら、強制的に追い出されますか??
> 借主、保証人側の悩み
うっかり家賃払いそびれてしまいました。ドラマとかで、追い出されるのを見たことがあります。住み続けられますか?
回答 : 3
2023/02/03
Q.アクセントクロスどの色が人気?
> 貸主、管理者側の悩み
最近アクセントクロスが流行っていますがどの色が実際人気なのでしょうか?
体感で構わないので教えてください
回答 : 2
2023/07/03
Q.家賃滞納時に内容証明が来ても受け取らないとどうなる?
> 借主、保証人側の悩み
家賃滞納者が内容証明郵便が来ても受け取らずに無視したら最悪どうなりますか?
回答 : 2
2024/11/20
Q.フローリングなんですが歩くと音がなる、欠陥?それとも壊れた?
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションに住むことになったのですが歩くたびにフローリングなんですが音がなります
きしむ感じの音です。欠陥住宅なんでしょうか?
回答 : 1
2023/07/22
Q.高校生が一人暮らしのために部屋を借りるには?
> 借主、保証人側の悩み
現在中3です。来年から県外の遠方の高校に進学することが決まり親の同意の上で一人暮らしをすることになると思います。高校生が1人暮らしのための部屋を借りるにあたり、注意すべき点や必要なことを教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
2022/10/24
Q.眩しくて寝られない時の対処法
> 住環境・街評判
引越しをしたところ、外の明るさが気になってしまい、なかなか寝つけません。なにか対策を教えてほしいです。
回答 : 1
2023/03/15
Q.仲介手数料以外の名目で一ヶ月の賃料を超える分の請求は合法なのか?
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションで仲介手数料が無料だと言われ契約したのですが、後々気づいたのですがその他の名目で掛かった費用が相場より高かったのです。相場から引いた金額が仲介手数料限度額より超えていたのですが実質的にはそこを仲介手数料として当てているなら違法なのではないでしょうか?
回答 : 1
2023/12/16
Q.管理会社が仕事しないのでオーナーに連絡してもいいのか?
> 借主、保証人側の悩み
管理会社の仕事があまりにも適当であったり場合によっては無視してしなかったり酷いので
オーナーに直接電話し話してもいいのでしょうか?
管理会社は嫌がると思いますが大丈夫ですよね?
回答 : 2
2023/10/18
Q.不動産を賃貸する場合、敷金礼金の相場は何か月分ですか?
> 貸主、管理者側の悩み
マンションを賃貸に回す場合、敷金礼金はどのくらいを設定すればよいですか?敷金礼金ゼロの賃貸マンションもありますが。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/21
Q.親子間で不動産賃貸をする場合に子供から家賃を取るべきか?
> 貸主、管理者側の悩み
投資目的で以前購入した家賃相場20万円程度のマンションの部屋が空いており、近々、長男に貸す予定ですが家賃を取るべきでしょうか?
賃料タダでも税務上問題にならないようであればタダでよいかなとも思います。
そのほか何か気をつけるべき点があればアドバイスお願いいたします。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/03/10
Q.家賃25万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
必要な世帯年収目安について額面と手取り両方教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/02/23
Q.it重説対応物件とはどのような物件ですか?
> 物件選び・物件レビュー
it重説に対応していない物件と比べて何か特徴やデメリットがありますか?
(たとえば事故物件である可能性があるとか)
特に気にする必要はなさそうですか?
回答 : 3
ベストアンサー
2023/11/13
Q.賃貸で冷蔵庫ついてるのですが外すことは出来るのでしょうか?
> 借主、保証人側の悩み
賃貸の冷蔵庫がついてる物件に住んでいるのですが容量が小さくて不便なので付け替えたいのですが外してもいいのでしょうか?
その撤去費用とか貸主持ちになりますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/04
Q.賃貸募集で物件ポータルに掲載したくない場合の媒介契約方法は?
> 貸主、管理者側の悩み
一軒家を貸し出したいのですが諸事情であまり人目に触れられたくありません。なので、いわゆる物件ポータルサイトへの掲載は厳禁という条件付きで媒介依頼したいのですが、どういった媒介契約方法がふさわしいでしょうか。
回答 : 4
ベストアンサー
2022/10/28
Q.シャーメゾンの賃貸物件はすぐ埋まるというのは本当?
> その他不動産賃貸一般
シャーメゾンの部屋はすぐ埋まるというのは本当ですか?シャーメゾンの物件には他の物件にはない何か特別の魅力やメリットがあるのでしょうか?
回答 : 2
2023/12/29
Q.1ldk賃貸の退去費用相場はどのくらいですか?
> その他不動産賃貸一般
1LDK賃貸マンションの退去費用相場は一般的にどのくらいですか?
回答 : 1
2024/07/08
Q.管理会社が大手と地元のそれぞれのメリット・デメリットを教えてください
> 借主、保証人側の悩み
大手管理会社と地元の管理会社
それぞれメリットとデメリットを教えてください
管理会社以外物件の間取りなど同じでどちらにしようか迷っています
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/03
Q.重要事項の説明がオンラインの場合ビデオ切ってもいいのか?
> 借主、保証人側の悩み
重要事項の説明を受ける際こちらはビデオを切って聞くのでもよろしいのでしょうか?
回答 : 3
2023/01/15
Q.分譲賃貸とはどのような物件のことですか?
> 物件選び・物件比較・市況
賃貸物件のサイトを見ていたら分譲賃貸と記載された物件を見つけたのですが、分譲賃貸とはどのような物件のことでしょうか。
よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/07/31
Q.賃貸マンション・アパートに着いてる無料のJCOM等のWiFiは速度どれくらいですか?
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンション・アパートに着いてる無料のJCOM等のWiFiは速度どれくらいですか?
入居率で速度は変わってくるものなのでしょうか?それについて苦情などありますか?
回答 : 2
2023/04/25
Q.賃貸契約の身分証明書はパスポートだけで足りる?
> その他不動産賃貸一般
賃貸契約の場面で通常はパスポートがあればそれだけで足りますか?複数の身分証明書の提出を要求されることもありますか?
回答 : 1
2025/01/04
Q.ペット禁止の賃貸アパートで猫を飼っているが退去費用いくらくらいが相場ですか?
> 借主、保証人側の悩み
賃貸アパートでペット禁止なんですけど無許可で飼ってるんですが退去費用ってどれくらいが相場になるもんなんでしょうか?
回答 : 1
2023/10/22
Q.賃貸の24時間サポートの必要性は?
> 借主、保証人側の悩み
どのような仕組みのサービスはあまりよく分かっていないのですが、加入メリットはありますか?
あと、賃貸契約時には加入せずに入居後に気が向いたら加入するのでもOKですか?
回答 : 1
2023/04/21
Q.賃貸の更新料は何のために存在しますか?
> その他不動産賃貸一般
賃貸の更新料は何のため誰のために存在するのか知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 3
2022/11/15
Q.民法改正に伴う連帯保証人の極度額の設定方法について
> その他不動産賃貸一般
民法改正で2020年4月1日以降は個人が連帯保証する場合には極度額の設定が必要になったわけですが、住宅の賃貸契約の現場では極度額の相場はいくらくらいが妥当といった慣習形成は出来つつあるのでしょうか。連帯保証人になる人と賃貸人が極度額の交渉で折り合わないケースがあったりはしないのでしょうか。
回答 : 1
2022/12/20
Q.最近URのCMで敷金・礼金・仲介無料と謳ってますが。。
> 物件選び・物件レビュー
URのCMを最近よく見ますが
その中で敷金・礼金・仲介無料と謳ってますが
他の部分から費用が発生したりするのでしょうか?
その場合他の物件と違いはあるのでしょうか?
回答 : 1
2023/01/15
Q.賃貸で部屋を貸したいが管理会社ってどうやって探すの?
> 貸主、管理者側の悩み
賃貸でいくつか部屋を貸したいが管理してもらう為の管理会社はどうやって探すんでしょうか?
回答 : 2
2023/09/17
Q.貸している駐車場の車の所有者が亡くなった場合どうする?
> 貸主、管理者側の悩み
貸している駐車場の車の所有者が亡くなったようで、ずっと車が停まっています。相続人もいないようで、どのように処分していいかわかりません。。
回答 : 1
2023/04/20
Q.家賃24万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。
家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/09/26
Q.家賃30万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 2
2024/07/13
Q.住人がヤバイ賃貸物件の見分け方を教えてください
> 借主、保証人側の悩み
大学から一人暮らしを考えている者です
他の住人が外国人であったり夜中でもうるさかったり大学生の溜まり場になっている様なマンション・アパートに住みたくないです
事前に見分ける方法などありますでしょうか?
回答 : 2
2023/06/06
Q.ペットOKのマンション
> 貸主、管理者側の悩み
マンションを賃貸に出す予定です。ペット可のマンションですが、部屋がきたなくなりそうで不安です。何かよい方法はないでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/04
Q.自宅の一部を賃貸で貸す際に気をつけること
> 貸主、管理者側の悩み
自宅の一部を賃貸で貸せるようにしたいのですがその際に普通の賃貸物件とは違って気をつけないといけない部分はありますか?
回答 : 2
2023/05/16
Q.家賃31万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。
家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/09/26
Q.東京で一流芸能人が住んでいる高級賃貸マンションに住みたい
> 借主、保証人側の悩み
家賃100万円くらい支払える年収あります。東京で不動産屋さんに一流芸能人が住んでいる賃貸マンションに住みたいと伝えたら、そのような物件を案内してもらえますか?
回答 : 1
2023/04/26
Q.積水ハウスさんのシャーメゾンは何故あそこまで高いのか?
> 物件選び・物件レビュー
積水ハウスさんのシャーメゾンは何故あそこまで高いのでしょうか?
大和ハウスさんの物件とは何が違うのでしょうか?
名前だけで基本的には同じ感じがするのですが
プロ目線で教えてください
回答 : 3
2023/02/07
Q.UR賃貸物件の特徴やメリットは何ですか?
> その他不動産賃貸一般
連帯保証人が不要とのことですが、それ以外にもUR賃貸ならではのメリットとしてどのような点がありますか?
回答 : 1
2022/09/10