SIMPLITELさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『リフォーム前のご近所挨拶、おすすめの手土産は？』の回答をします。

　私の場合は、リフォーム業者がタオルを持っていく話を聞いておりましたので、日持ちのする煎餅を持参しました。

　ご近所の方が比較的に年齢が高かったので、和菓子でも良かったかもしれませんが
好みが分からなかったので煎餅を選びました。もしご近所の年齢層が低ければ、お子さん用にクッキーを選んだかもしれません。

　以前、ご近所からタオルやコーヒー・紅茶のティーバッグをいただいたことがありました。

　普段使いができる、日用品や消耗品がいただいた側もうれしいように思います。
好みが出やすいものは、避けたほうが無難なのではないでしょうか。

オリビア運営チームさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『手取り４８万円どと額面年収はいくらになりますか？』の回答をします。

　私は社労士でも税理士でもありませんので、細かい体制まで回答できる立場ではありませんのでその点ご理解ください。

　一般的に手取り４８万円の月収はおよそ５５万円２０００円～６０万円,
年収は６６２万４０００円～７２０万円といわれているようです。手取り額は額面のおよそ７５％～８５％といわれております。

　そもそも手取り額の計算方法は
総収入（額面）ー{（所得税＋住民税）＋（健康保険＋介護保険＋厚生年金＋雇用保険）}＝手取り　　とされています。

　賞与から住民税は天引きされません。天引きは扶養人数や年齢などによっても異なります。また介護保険料は４０歳～６４歳が２号被保険者となり、給与からの天引きがありますが、３９歳以下では加入しておりませんので支払いはありません。
そのため同じ年収でも手取り額が違うことは多いようです。

　またボーナスの有無によっても違いが出るところです。ご本人の年齢、家族構成、地域によっても違いがでるところですので、あくまで参考でお願いいたします。

笑い上戸さんこんにちは

不動産FP橋本です。

『車庫証明書を自分で取るには？寸法の測り方は？』の回答をします。

　車を止める住所と購入する車が入る広さが取れているかを確認するための書類です。自宅の場合は、近くの目印になる建物や道路名を入れて住まいを特定しやすくし、自宅のどの場所に止めるかを記入して実際購入した車が入るかどうかを確認しています。車幅や車の長さより広ければ、概算でも特に問題ありません。勿論手書きで大丈夫です。担当者が現地を確認しています。

　月極駐車場の場合は、管理している不動産会社が独自に所在地と配置図のある「駐車場敷地配置図」を作成しています。１台だけでなく５～１０台置ける駐車場の場合、駐車場の配置図の駐車位置にしるしをつけて発行しています。

　車庫証明書を発行していただく管轄の警察署には、申請書を提出に行き、後日車庫証明書を受け取りに行くことになっているかと思ます。申請書を提出した後、住まいから駐車場位置まで2ｋｍ以内にあるか、月極駐車場の場合は他の人が車庫証明書を取得している駐車位置の場合、確認の電話が入り現在は解約されていると回答することもありますので、現在の状況も確認されています。管轄の担当者が必ず現地を確認しています。

ですので、見慣れている担当者なので、実際購入する車が入る広さが取れているか、前面道路に車がはみだしていないかの確認をして発行しているようです。