Q.賃貸契約期間の途中で黙って入居者変更したらどうなりますか？

入居者が外国人の場合、賃貸滞納などを保証してくれる制度や会社はありますか

あれば教えてください。

借りている物件の種別や価値で違約金の相場も異なるのでしょうか？
もしくは大家さん個々人のさじ加減で決まるとかですか？

マンション名を変えたいのですが何か手続きとかありますか？

通常損耗とか特別損耗とかいう言葉は法律で定義されている言葉ですか？
正確な内容の違いが知りたいです。

今の管理会社の管理が杜撰なので新管理会社に変更しようと考えてます。変更にあたり、以下の点についてご意見伺いたいです。

①賃貸借契約は引き継がれるか　

②保証会社は引き継がれるか　

③オーナー側から入居者への管理会社変更の通知のタイミングと通知方法


よろしくお願いいたします。

最近流行っている変わった賃貸住宅などありますか？オンラインゲーマー用の賃貸住宅があると聞きました！

引越しをしたところ、外の明るさが気になってしまい、なかなか寝つけません。なにか対策を教えてほしいです。

賃貸契約の名義人と世帯主が別であっても契約にあたり支障はないですか？

１週間以上かかることままもありますか？

貸主視点での質問です。

賃貸で審査が通ってからキャンセルされる場合どのような理由があり得ますか。

貸主は違約金を請求できますか。

高級賃貸マンションにあたる家賃は何万円くらいからの物件のことを言うのか？

住んでる地域により相場が違ってくるので東京の相場で教えていただけると幸いです

契約は終わりましたが、入居はまだの者です。

昨日になって隣の角部屋が空いたことが分かったのですが（ネットに新着掲載されていました）、不動産会社にお願いすれば部屋の変更ってしてもらえるものでしょうか？

その場合は何か費用などはかかりますか？


アドバイスよろしくお願いします。

社会的にインボイス制度が始まりましたが家賃収入はインボイス制度の対象なんでしょうか？

入居者が退去する際に原状回復費を貰ったが原状回復を実際にはせずに次の人に貸してもいいのでしょうか？

基本的に特別損耗が無いのに管理会社からフローリングの全面張り替えの費用を請求された時の
対処法を教えてください
第三者機関があれば教えてください

どんな人なら入居できますか。
おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。

家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

ALC造のマンションやアパートの防音性・遮音性が一般的にどの程度が知りたいです。
RC造やSRC造の物件と比較するとうるさいですか？
隣室の話し声や生活音が気になるレベルであれば避けたいです。

アドバイスよろしくお願いします。

賃貸物件における家賃の滞納について、遅延損害金とは何ですか？
また、上限などあったりするのでしょうか？
合わせて教えていただけると幸いです。

賃貸契約の場面で通常はパスポートがあればそれだけで足りますか？複数の身分証明書の提出を要求されることもありますか？

同じ築年数に見える二つの賃貸アパートがあります。ですが、色のせいか塗装のお陰かわかりませんが、片方はとても古そうで、もう片方はとても素敵な見た目です。やはり、見栄えによって人気度に違いがありますか。

引越し先の入居審査で、滞納していることがバレて審査落ちするかどうかについて気になっています。
アドバイスよろしくお願いします。

集合住宅で市営と県営の違いは何かありますか？
運営元が違うだけなんでしょうか？
システムはおなじ？

Googleで「家具家電付き」と検索すると「やめとけ」というサジェストが出ます。やめておいた方がいいと思われる理由が知りたいです。よろしくお願いします。

磁石がつく収納を買いましたが、今住んでいる賃貸のユニットバスにはつきませんでした。どうしてですか？

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。

家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

メリットデメリットについても教えてください。

仲介業者によっては盗聴器対策に力を入れている業者もいますか？

家賃2年分を前払いすれば家賃滞納リスクは無くなるので保証会社に入る必要性は無くなると思うのですが、それでも一般的に大家さんは保証会社への加入を免除してくれないのでしょうか？

友人が退去時に退去費用をぼったくられ渋々支払っておりましたが入居段階で悪質な管理会社を見極めたいのですが何か方法はないのでしょうか？

賃貸マンションにバイク置き場は無いが駐車場はあるので月極の駐車場に自動二輪は停められるのでしょうか？
今までそういうのをみた事ないので疑問です

家賃保証会社に加入していて連帯保証人もいる場合に家賃を滞納すると、貸主からの請求はどちらに優先的に行きますか。

仮に両方に請求が同時に行ったとしたら、どちらが先に代位弁済するかは法律で決まっていますか。

どのような仕組みのサービスはあまりよく分かっていないのですが、加入メリットはありますか？
あと、賃貸契約時には加入せずに入居後に気が向いたら加入するのでもOKですか？

賃貸マンションの借主が水道の口径変更をすることは貸主の許可があれば可能ですか？
可能であったとしてマンションを出て行く際には原状回復の対象になりますか？

壁が厚くても下の階から響いて伝わりうるさく感じるなど聞きましたが本当なんでしょうか？でしたらわざわざ壁のぶ厚い家賃も高いところを選択肢から外そうかなと思うのですが、実際はどうなんでしょうか？

1LDKに初めて同棲する際どれくらいの広さがいいのでしょうか？
狭すぎず広すぎず
〇〇〜○○で教えてください

外国人が賃貸物件を借りる際の重要事項説明は日本語で行なって大丈夫ですか？日本語が理解できない場合には通訳を同席させることもありますか？

必要な年収目安について額面と手取り両方おしえてください。よろしくお願いします。

個人でいくつか賃貸物件を所有していて、賃貸経営の法人化を考えています。非所有型法人と所有型法人の２つのやり方があると聞いたのですが、メリットデメリットなどそれぞれについてご解説いただけると助かります。

賃貸仲介の際に外国人のお客様だった場合
重要事項の説明は日本語で喋ればいいのでしょうか？向こうが言語を理解してないと説明した事にならず説明義務違反などにならないのでしょうか？

趣味のプラレールを置くためだけにアパートを一室借りたいと考えています。不動産屋さんに物件探しの際にそのような賃貸目的を伝えるべきですか？それとも賃貸契約を終えるまで黙っていても特に問題ないですか？

鉄骨ALC物件は音漏れやテレビ、話し声は聞こえたりしますでしょうか？

ホームページには遮音性すぐれてると記載があるのですが、どんな感じになりますでしょうか？
よろしくお願い致します。

遮音性

毎日の生活を気兼ねなく楽しめる、優れた遮音性能を実現
外壁：ALC

遮音性に優れたALC（軽量気泡コンクリート）の外壁を採用。コンクリート内の気泡に音が吸収され、高い防音効果を発揮します。また、中間空気層をうまく利用した多層構造により、交通量の多い交差点並の騒音を、夜間の住宅街程度までに抑えることができる、優れた性能を発揮します。
写真：「外壁：ALC（軽量気泡コンクリート板）」グラスウール、鋼製内装下地、石膏ボード、クロス貼、空気層、鉄骨柱
界壁・界床

隣室からの音漏れを防ぐため、界壁には二重貼りの石膏ボードとグラスウール、上下階の音を遮断するため、界床には合成スラブデッキを採用。確かな遮音性能が、静かな住環境をつくり出し、プライバシーも守ります。
写真：「界壁」、吸音材：グラスウール、「界床合成スラブデッキ」クロス貼石膏ボード、クロス貼石膏ボード 二重貼

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

居住用の1DKの部屋を個人の学習塾を開業するために借りたいと考えています。

契約することは可能でしょうか？また、家賃などは変わったりしますか？


よろしくお願いいたします。

仮の話ですが今入居しているアパートの大家さんが亡くなり相続人がいない場合には一般論として賃借人である私は住み続けることはできるのでしょうか。

それとも契約が解除されて退去させられる可能性はありますでしょうか。

親から相続した木造2階建ての戸建てに1人で住んでいます。掃除が大変なので貸し出したいです。いくらくらいで貸せそうか知りたいのですが、適当にネットで検索して出てきた地元の不動産屋さんに頼めば家の中を見てもらって無料で賃料査定してもらえますか？

一般的な建物の耐用年数とは何ですか？

主に使われるもの（木造　RC その他近年で使われるもの）の
耐用年数をおしえてほしいです

家賃未納の人間を強制退去させる為に裁判やら色々手続きがあると思いますが
最速で家賃未納の月からどれくらいでできるのでしょうか？

ワンルームは一人暮らしなど同居禁止の物件が大半ですが
その禁止の物件で同棲した場合ばれることはありますか？
又バレてしまった場合ペナルティーとして契約解除や追加で賃金を払う等何かありますでしょうか？

賃貸で部屋を借りる際宅建士さん目線で
私達借りる人が悪気のない行動で
辞めてほしい行動等ありますでしょうか？

新しく部屋を借りる際少しでも家賃を抑えたいそんな時にどのタイミングでその話をすればいいのでしょうか？
例えば
契約書のタイミングなのか
最初店に行った時なのか
いつがベストなんでしょうか？

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

2年契約で今のマンションに半年前から入居中ですが、以前から狙っていた人気の物件に空き部屋が出たのですぐさま入居申し込みをしました。

私が引っ越しした後も解約しなければまだ1年半弱この部屋を使えるので今度タイミングよく上京してくる妹に部屋の鍵を譲ろうと思います。管理会社に正直に連絡して契約違反とか言われたりしたら嫌なので黙ってするつもりですが、何か問題ありそうですか。

このまま毎月の賃料や光熱費が私の口座から引き落とされていれば誰かに迷惑をかけるわけでもないですし別にいいかなって思ってます。入居者同士の匿名性は高めのマンションなので入居者が妹になっても誰にもバレない自信あります^^

来月、家の建て替えのために嫁の実家近くに一時引越しをします。墨田区から台東区への引越しなので、住民票を移転すべきか迷ってます。

どうせ1年くらいですぐに戻ってくるのでこのままでいいなら移さなくてもいいかなと考えています。

アドバイスよろしくお願いします。

面接で人を見ても判断できるのは限りがあると思います、そこで夜逃げがどれくらいの確率で起きるのか知りたいです。体感的にこれぐらいでも構いません

うっかり、新築の壁のクロスに傷をつけてしまいました。凝視しないと気づかないレベルでそこまで目立たないのですが、それでも部屋を出ていく際に原状回復することになりますか？原状回復費が心配です。

知り合いの居候がしばらく居るのですがどの程度経てば同居人として申請しないといけないですか？出ていくのは未定です

来年社会人1年目です。手取り18万円で家賃6万円なら贅沢しなければ生活きついということはないですよね？

大和リビングの賃貸物件の特徴や評判について知りたいです。よろしくお願いいたします。

賃貸アパートに住んでおります、24時間換気システムはつけっぱなしの方がいいのでしょうか？またなぜついているのでしょうか？