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Q.不動産ジャパンとレインズの違いは何?

掲載物件の内容に違いはありますか?

woman

DM さん

回答

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阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

DMさん、はじめまして。

不動産ジャパンとレインズは、一見同じように見えて、実は全く異なるシステムです。

1. 運営主体

・不動産ジャパン:公益財団法人不動産流通推進センター
・レインズ:国土交通省が指定を受けた流通機構(東日本レインズ、中部レインズ、近畿レインズ、西日本レインズ)

2. 利用者

・不動産ジャパン: 一般消費者向け
・レインズ:不動産業者向け

3. 掲載物件

・不動産ジャパン:レインズに掲載されている物件に加え、未公開物件も掲載
・レインズ:専属専任・専任媒介契約を締結した物件を掲載
      一般媒介契約を締結した任意で掲載してる物件

4. その他機能

・不動産ジャパン
物件情報、相場動向、不動産基礎知識など、レインズにはない情報も提供
・レインズ:成約事例、市場動向データ

レインズに掲載されている物件は、一般消費者は閲覧することができません。
不動産会社間の情報交換を主目的としています。

一方、不動産ジャパンは一般消費者向けにレインズに公開されていない未公開物件も掲載されているため、より多くの物件情報を見たい場合は、不動産ジャパンを利用するのがおすすめです。

2024/04/30 09:48

この投稿は、2024年04月30日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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その他の『不動産業界Q&A』

Q.不動産用語でよく出てくる「瑕疵」とは?

不動産業界 > 不動産用語

不動産関連の契約文書で瑕疵という言葉がよく出てきますが、どういう意味でしょうか?
他に言い換えるとすればどのような言葉が妥当でしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/06/01

Q.宅建従業者証明書とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語

宅建従業者証明書に有効期限はありますか。

作成方法は決まっていますか。

宅建士証とはどのような役割の違いがあるでしょうか。

回答 : 2

ベストアンサー

2023/11/17

Q.社会福祉士と宅建士のダブルライセンス相性について

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

社会福祉士の資格保有者です。
ふだんは地域の施設で福祉・医療関連の相談対応のお仕事をしています。
そこで高齢者の方々の住まいや受け入れ先に関する相談を受けることがままあります。

宅建士資格をこれから取得することで、高齢者向けの住まいコンサルタントとして高齢者の住居選びのサポートなど活躍できる場が広がるように思うのですが、いかがでしょうか。

皆様の周りでそのようなダブルライセンスを活かして働いている方はいらっしゃいますでしょうか。

ご意見お聞かせ頂けましたら嬉しく思います。

回答 : 1

2023/04/08

Q.不動産会社にお金を払えばレインズを見せてもらえますか?

不動産業界 > 不動産会社

不動産会社しか見れないレインズという物件情報サイトがあると知りました。できれば自分でレインズを見て物件探しをしたいのですが、不動産会社によってはお金を払って頼めばレインズを見せてくれますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2022/10/22

Q.全保連とはどのような団体ですか?

不動産業界 > 不動産用語

不動産会社や宅建士さんからするとどのような存在の団体ですか?身近な存在ですか?

回答 : 2

ベストアンサー

2024/04/02

Q.「負動産」という言葉について教えてください

不動産業界 > 不動産用語

「負動産」という言葉はネットスラングですか?いつ頃からどういう目的や内容で使われ始めた言葉なのでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2022/10/19

Q.マイナス金利解除で住宅ローンへの影響はどうなる?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

マイナス金利解除に関する記事を読みました。https://news.yahoo.co.jp/articles/67318cddde5af832cbac99656c8b960d223f33b9


解除された場合、変動金利と固定金利だとどちらが先に影響受けやすいのでしょうか? 

そのほか、解除された場合の今後の住宅業界の見通しについて宅建士の皆様のご見解をお聞かせ頂けますと幸いです。

回答 : 1

2024/03/14

Q.自宅マンションで宅建業を開業する場合の注意点は何かありますか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

不動産会社に勤務している旦那から、近い将来、自宅で宅建業を開業することを考えていると相談されました。我が家は戸建てなので空き部屋を事務所兼来客用の部屋として用意できはしますが、実際のところ自宅での開業というのは開業選択肢としてあり得る話なのでしょうか。注意点などがあればご教授いただけますと幸いです。

回答 : 1

2023/03/07

Q.売買・賃貸、どの不動産屋が安いのか?それとも価格は同じか?

不動産業界 > 不動産会社

賃貸にしても、売買にしても、様々な不動産屋が同じ物件を扱っている様に思えます。どこから買う・借りるのが安いですか?それとも、どこで対応してもらっても一緒ですか?

回答 : 2

2023/01/18

Q.重要事項説明書の説明の仕方は決まっていますか?

不動産業界 > 不動産会社

不動産業界の業界団体が不動産会社や宅建士にマニュアルなどを提供して「説明の仕方はこうあるべき」みたいな指導を行なっていますか。

また、説明する宅建士さんによって説明内容の分かりやすさに差が出たりしますか。

回答 : 2

2023/08/03

Q.マンションの専有面積にロフトやバルコニーが含まれない理由

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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回答 : 2

ベストアンサー

2023/08/18

Q.大規模修繕工事完了で固定資産税が軽減される特例創設について

不動産業界 > 業界ニュース・市況

マンションの大規模修繕工事が完了すると固定資産税が軽減される特例措置が新たに創設の方向、というニュースについてどう思われますか。宅建士の皆様のコメントや感想をお聞かせください。

https://www.jiji.com/jc/article?k=2022120700111&g=pol 
https://www.re-port.net/article/news/0000071167/

回答 : 1

2022/12/24

Q.建設業許可と解体業登録の違いについて

不動産業界 > 不動産用語

取得要件やできることの違いについて知りたいです。戸建ての解体を依頼する場合は両方有している業者を選んで頼んだ方がいいですか。

回答 : 1

2023/05/05

Q.宅建士登録のための費用はいくらかかる?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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回答 : 1

2024/02/04

Q.10階建てのマンションの工期はどのくらいですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

10階建てのRC造マンションを建築するのにどれくらいの期間がかかりますか?
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回答 : 2

ベストアンサー

2024/03/18

Q.土地にある矢印の標について教えてください

不動産業界 > 不動産用語

土地の調査をしていたら、矢印の標をみつけました。これは何ですか?

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2023/11/05

Q.不動産業界に就職するなら宅建ともう1つ取るなら何

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

将来不動産業界に就職しようと考えております
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回答 : 1

2023/05/02

Q.側溝と排水溝の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語

側溝と排水溝の意味の違いについてご解説お願いいたします。

回答 : 1

2024/05/26

Q.54平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語

登記簿面積54平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

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回答 : 1

2024/03/22

Q.不動産投資の迷惑電話がしつこくて困っている

不動産業界 > 不動産会社

小学校の教員をしています。

以前からスマホにいきなり知らない不動産会社の人から不動産投資の勧誘電話がかかってきて迷惑しています。こちらから一度も問い合わせなどしていないのになぜ携帯番号を知っているのでしょうか。

あまりに酷い場合どこかに通報できはしないのでしょうか。

回答 : 2

ベストアンサー

2023/03/19

Q.まだ建物が立っていない土地の糸、建築予定地

不動産業界 > 不動産会社

散歩してたら、糸を張って、何人もの人が何かを確認していました。これは、何をしているのですか??

回答 : 2

2023/02/28

Q.宅建士として自宅開業に興味があります

不動産業界 > 不動産会社

宅建士として自宅開業に興味があります。宅建士を持っていれば、個人でお仕事ができますか。

回答 : 3

ベストアンサー

2023/08/28

Q.ローコスト住宅はなぜ安いのか教えてください

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/01/26

Q.空き家って安く住めますか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

空き家って流行っていますが、どんな活用をされているんでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/05/30

Q.地代と家賃の違いは何?

不動産業界 > 不動産用語

コインパーキングや月極駐車場代は地代ですか?家賃ですか?
消費税との関係についても教えてください。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/03/21

Q.用途地域が変更がされると不動産価格どのような影響がありますか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

価格が下がる場合の方が多いでしょうか。実際にご存知の事例があればご教示いただけますと幸いです。

回答 : 2

2023/05/12

Q.マイソクとは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語

マイソクについて色々教えてください。

回答 : 1

2024/06/19

Q.宅建は何年目で取れるのが普通ですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

宅建試験で一発合格はすごいですか?みなさん勉強を始めてから大体何年目で合格されてますか?

回答 : 2

2024/04/18

Q.建築面積と延床面積と施工面積の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語

これらは同じですか?違いがわかりません。ご解説お願いします。

回答 : 1

2024/03/03

Q.水道の呼び径とは何ですか??

不動産業界 > 不動産用語

ご解説よろしくお願いします!

回答 : 1

2024/06/11

Q.SUUMO掲載不可が増えている理由を教えて

不動産業界 > 業界ニュース・市況

先ほど不動産屋に行ったのですがSUUMO掲載不可と書いてある資料が何点かありその宅建士さんにきいたら無視されたのでネット調べるとそう言うのが増えてるみたいなんですが理由は何があるんでしょうか?

回答 : 1

2023/06/11

Q.宅建士が行う有料コンサル、どこからが非弁行為??

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

こんにちは。

宅建士が報酬を受け取って行うコンサルティングやアドバイス行為で、明らかに非弁行為に該当する様な具体例があれば教えてください。また、明らかに違法とまでは言えないもののグレーゾーンと言えそうな事例についても何か参考例があれば教えてください。


よろしくお願いいたします。

回答 : 1

2023/09/12

Q.12坪の土地は何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語

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正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

回答 : 1

2024/03/22

Q.長谷工が建てた木造ハイブリッド賃貸マンションについて教えてください!

不動産業界 > 業界ニュース・市況

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2023/03/03

Q.よくある不動産広告の違反事例について教えてください

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

不動産広告のうっかりミスややらかし事例ってどんなものがありますか。
違反の罰則についても教えてください。

よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/03/26

Q.土地転がしは儲かるビジネスですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス

1980年代後半のバブル景気の頃には土地転がしで儲ける人がたくさんいたそうですが、令和のこの時代でも土地転がしで儲けている人や業者はそれなりにいるのでしょうか。

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2022/11/13

Q.非敷地権とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語

非敷地権の意味内容について教えてください。よろしくお願いします。

回答 : 2

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2022/11/21

Q.管理業務主任者と宅建士の違いは?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

管理業務主任者と宅建士の違いは何ですか?両方の資格を持っている場合、どのようなメリットがありますか?

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2023/03/13

Q.駅前に不動産会社が多数ありますがなぜあんだけあるのに潰れないのでしょうか?

不動産業界 > 不動産会社

不動産会社は何故駅前にかなりの数店を構えてますが潰れないのでしょうか?

回答 : 2

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2023/01/03

Q.宅建士は日本に何人いますか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

日本全国で宅建士登録している人の人数が知りたいです。
直近のデータだとどのくらいですか?

回答 : 1

2024/02/17

Q.現在の不動産業界でも名義貸しをしている人等いるのでしょうか?

不動産業界 > 不動産会社

宅建の有資格者が名義を貸し月二、三万副業みたいな感じで収入を得ていた事が過去にありましたが現在でも居るのでしょうか?

回答 : 2

2023/01/10

Q.不動産評価額とは?誰が決めているのか?

不動産業界 > 不動産用語

不動産評価額とはなんですか?
またそれは誰が決めているのでしょうか?
またその人にお願いして評価額を下げてもらい
税金を減らせますか?

回答 : 2

2023/02/09

Q.地盤調査のSDS試験とは?

不動産業界 > 不動産用語

SDS試験とはどのような内容の検査ですか?

主に誰がどのような目的で行いますか?

費用はいくらくらいかかりますか?

回答 : 1

2024/03/28

Q.不動産価格の上昇が気になります

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

最近、不動産価格が上がっていると聞きますが、都心部のみのお話でしょうか。都内の友人が、家を売ったら、買った時と同じか価値が上がっていたと言っていました。

回答 : 1

2023/08/28

Q.高基礎と深基礎の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語

高基礎と深基礎の違いについて解説お願いいたします。

どちらの方が工事費用が高くつくかについても解説お願いいたします。

回答 : 1

2024/07/08

Q.だき??まどを見て、だきが何とか、、何用語?

不動産業界 > 不動産用語

不動産屋の方が、だきが何とか、、と、窓を見て言ってました。窓を抱きしめる??

回答 : 1

2023/02/02

Q.ウィークリーマンションの営業には旅館業法の許可が必要ですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

旅館業法について教えてください。

回答 : 1

2024/02/27

Q.不動産契約の身分証明書パスポート使えないってほんと?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

不動産契約の身分証明書について2020年以降のパスポートは住所が写真が載ってるところにない為身分証明として不十分であると言われたのですが本当ですか?

回答 : 1

2023/09/06

Q.主婦が独学でfp3級に合格するには勉強時間どのくらい必要ですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

その他何か勉強にあたりアドバイスがありましたら、どうぞよろしくお願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2023/04/12

Q.メジャー7以外で最近勢いのある注目のマンデベを教えてください

不動産業界 > 不動産会社

また、そのマンデベのマンションブランドの魅力や一般中古市場での評判についても教えてください。

回答 : 2

2022/11/25

Q.認定長期優良住宅と長期優良住宅の違いは何?

不動産業界 > 不動産用語

言葉の定義の違いについて教えてください。

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2024/07/10

Q. 昨年から続く住宅需要の高まりにより、木造住宅用コンパネの生産が過去最高を更新したことについて

不動産業界 > 業界ニュース・市況

昨年から続く住宅需要の高まりにより、木造住宅用コンパネの生産が過去最高を更新したことによるメリット・デメリットを教えてください

回答 : 1

2023/04/20

Q.マンションコミュニティとは?

不動産業界 > 不動産用語

マンションコミュニティとはどんな意味として使われる言葉ですか?あまり馴染みのない言葉なので解説お願いします。

回答 : 2

2024/05/04

Q.レインズ?登録情報は、一般人にも見れる?

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レインズ?不動産の登録情報は、一般人にも見れますか?

回答 : 1

2023/11/08

Q.リフォームとリノベーションの違いは何?

不動産業界 > 不動産用語

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回答 : 1

2023/07/02

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不動産業界 > 不動産用語

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回答 : 3

2024/04/13

Q.土地の建蔽率と容積率の調べ方について

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

不動産屋さんはどのようにして土地の建蔽率と容積率を調べていますか?
ネットだけで確認可能ですか?

回答 : 2

ベストアンサー

2024/01/09

Q.売買の重要事項説明書は売主にも渡す?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

宅建の勉強してるものです、テキストでは売買契約の重要事項説明書は本来買主だけに渡せばいいですが実務では売主にも渡すと聞きました
実際どうなんでしょうか?

回答 : 1

2023/09/08

Q.所有者不明土地が全国的に増加しているが何故そんな事になるんでしょうか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

名簿などで管理していると思うのですが何故所有者不明土地が増加するんでしょうか?
そんな簡単に増えるもんなんですか?

回答 : 3

ベストアンサー

2023/08/24

Q.不動産に関わる人でも宅建士を持ってる人と持っていない人がいる

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

不動産に関わる人でも宅建士を持ってる人と持っていない人がいると聞きました。宅建士を持つ必要がある仕事内容など決められているのでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/07/24

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