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Q.捺印と押印の違いは何ですか?

わかりやすく解説お願いします。

回答 :

woman

BLT さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
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山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

BLTさん、はじめまして。

捺印と押印の違いをご説明します。

捺印とは「署名捺印(しょめいなついん)」を省略した言葉で、自筆による署名に加えて、印鑑を押す行為のことを指します。

一方の押印は「記名押印(きめいおういん)」を省略した言葉で、自筆以外の方法であらかじめ名前が記されている書面(またはスタンプを押した書面)に印鑑を押す行為を指します。

どちらの契約書などでは有効とされますが、より証拠能力が高いのは、捺印のほうです。
なぜなら、民法では、「筆跡には証拠能力がある」と規定されているため、捺印(名前が自筆)には証拠能力があるが、押印(名前が自筆でない)では本人の証明ができず証拠として劣ることになります。
ですので、できることなら、契約書などの大切な書類には、押印より証拠能力が高い捺印を求めた方が得策です。

以上、参考にしていただければ幸いです。

2024/05/15 16:27

その他の回答

agentImage

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

| 愛知県

【BLT】様

【捺印と押印の違いは何ですか?わかりやすく解説お願いします。】について


【捺印(なついん)とは】

印鑑を使用して印をつける方法
印鑑をインクや朱肉につけ、そのまま印面を文書や書類に押し付けることで印影を作ります。
捺印は、個人の署名や身分証明、法的な契約書などでよく使用されます。


【押印(おういん)とは】

スタンプやシールなどを使用して印をつける方法
押印では、事前に作られたデザインや文字が刻まれたスタンプやシールにインクをつけ、それを文書や書類に押し付けることで印影を作ります。

押印は、会社の文書や資料、名刺、封筒などに使用されることがよくあります。

【不動産業界において使用する捺印と押印】

捺印→契約書や重要な書類に捺印。契約書に自身の印鑑を捺印することで、自身の意思や同意を表明する役割があります。

押印→会社の文書や資料には押印。会社の正式性や信頼性を示すことができる。

以上参考になれば嬉しいです。

2024/05/14 10:32

この投稿は、2024年05月15日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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その他の『不動産業界Q&A』

Q.土日のみ副業で宅建士の仕事をすることは可能?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

40代の主婦です。以前8年ほど不動産会社で働いていましたが出産子育てのために退職し、現在はフリーランスでwebライティングの仕事を不定期にしております。

不動産会社在籍時には宅建士を取得し賃貸売買の営業や重説作成の経験もあります。

こんな私ですが、土日のみ副業で宅建士の仕事をすることは可能でしょうか。
不動産会社側でそのようなニーズがあるかについても教えていただけますと幸いです。

回答 : 2

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Q.共有持分の買取業者のメリットとは?

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共有持分の買取を得意とする不動産業者は、買取後にそれをどのように利益に結び付けているのですか?

回答 : 1

2022/12/08

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不動産業界 > 不動産ビジネス

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回答 : 2

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回答 : 2

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回答 : 2

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回答 : 2

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地積測量図と境界確定図の違いについて教えてください!

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Q.不動産取引の際に不動産鑑定士が行う評価と不動産会社が行う査定の違いは何か?

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Q.高度地区と高度利用地区の違いの覚え方を教えてください

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高度地区の高度利用地区の違いがよくわからないので、わかりやすい覚え方があれば知りたいです。
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不動産会社に就職する際
地方の都市部と大都市の郊外
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2023/01/11

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取得要件やできることの違いについて知りたいです。戸建ての解体を依頼する場合は両方有している業者を選んで頼んだ方がいいですか。

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Q. FP2級と宅建だとどっちが難しい?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

FP2級と宅建だと合格難易度はどちらの方が高いですか。
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アドバイスよろしくお願いします。

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2023/09/28

Q.宅建業免許番号で不動産会社の信頼度が分かる??

不動産業界 > 不動産会社

免許番号の数字で不動産会社の信頼度が判別できるみたいな話を聞きますが、実際のところどうなのでしょうか??

回答 : 3

2023/07/18

Q.売買の重要事項説明書は売主にも渡す?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

宅建の勉強してるものです、テキストでは売買契約の重要事項説明書は本来買主だけに渡せばいいですが実務では売主にも渡すと聞きました
実際どうなんでしょうか?

回答 : 1

2023/09/08

Q.イエローゾーンとレッドゾーンの違いについて

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

建築制限的な視点や災害リスクの視点での比較コメントを頂けますと幸いです。

回答 : 3

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2024/09/26

Q.不動産業界での追客業務とは何を意味しますか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

メール問い合わせを貰ったお客さんに定期的に物件紹介する営業のことでしょうか? 

回答 : 2

ベストアンサー

2023/04/04

Q.協定道路と私道の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説お願いします。

回答 : 1

2024/01/13

Q.21坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

21坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

(計算式の記載もお願いします)

回答 : 1

2024/05/28

Q.大規模修繕工事完了で固定資産税が軽減される特例創設について

不動産業界 > 業界ニュース・市況

マンションの大規模修繕工事が完了すると固定資産税が軽減される特例措置が新たに創設の方向、というニュースについてどう思われますか。宅建士の皆様のコメントや感想をお聞かせください。

https://www.jiji.com/jc/article?k=2022120700111&g=pol 
https://www.re-port.net/article/news/0000071167/

回答 : 1

2022/12/24

Q.囲い込み・両手取引とはなんですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

物件購入の為に記事などで囲い込みや両手取引など目にしたのですがどう言う意味でしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2022/12/19

Q.不動産マンが行う物確とはどのような業務ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

物確業務の目的、流れや1案件にかかるおおよその時間について教えて頂きたく存じます。

回答 : 3

ベストアンサー

2022/12/06

Q.7坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

7坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 1

2024/07/10

Q.宅建士と建築士への仕事の依頼や能力の違い

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

同じ住宅関係の専門家に思えますが、どう違いますか?逆に共通していることもありますか?

回答 : 2

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2023/01/15

Q.不動産業界においての共有と共用の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

共有部や共用部など似た感じで使われる言葉ですが何か基準があってつかいわけられているのでしょうか?

回答 : 1

2023/10/24

Q.日本の一般的な戸建て住宅って耐用年数どれくらいなんですか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

今の戸建て住宅って後々リフォームとか修繕しなかったら耐用年数ってどれくらいなんでしょうか?

回答 : 2

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2023/08/29

Q.登録実務講習って必要だと思いますか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

合格率99パーセントでほぼ答えを言っているような講習でテストする意味は?
宅建の試験に含ませたらいいだけだとおもうのですがわざわざする意味は何なんでしょうか?

回答 : 1

2023/09/09

Q.両手?片手??なんかの専門用語ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

両手?片手??なんかの専門用語ですか?取引について、手がどうのこうのと話されていて、理解できませんでした。

回答 : 2

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2023/07/31

Q.新築じゃない?新築の用語の定義はありますか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

新しく作ったマンション。でも、新築じゃないらしいんです。何か、訳がありますか?

回答 : 2

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2023/02/02

Q.まだ建物が立っていない土地の糸、建築予定地

不動産業界 > 不動産会社

散歩してたら、糸を張って、何人もの人が何かを確認していました。これは、何をしているのですか??

回答 : 2

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2023/02/28

Q.54平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積54平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2024/03/22

Q.側溝と排水溝の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

側溝と排水溝の意味の違いについてご解説お願いいたします。

回答 : 1

2024/05/26

Q.不動産広告に載っている最寄り駅とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産広告に載っている最寄り駅の意味について解説してください

必ずしも最寄り駅イコール物件の現地から距離的に一番近い駅ではない??

回答 : 3

ベストアンサー

2024/03/17

Q.宅建士の副業について、在宅など

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

在宅ワークができる仕事を考えています。宅建士取ったら有利なんじゃないか?なんて思っています。いかがでしょうか。

回答 : 3

2023/02/10

Q.5坪の土地は何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

5坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

回答 : 1

2024/03/27

Q.ローコスト住宅はなぜ安いのか教えてください

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/01/26

Q.1000 ft2 to m2 conversion,OK?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

How many square meters is a house with an area of 1000 square feet?

Please respond in English.

回答 : 1

2024/03/18

Q.マンション購入の契約日に赤口は避けた方が良い?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

宅建士さんが接客されていて赤口に関して縁起を気にするお客様って多いですか?

回答 : 2

ベストアンサー

2024/09/14

Q.ヤマダホームズの60年サポートシステムの魅力

不動産業界 > 不動産会社

https://yamadahomes.jp/products/concept/warranty-support/ 

ヤマダホームズの60年サポートシステムに魅力を感じています。不動産屋さん的に60年間という長さはどのように思われますか。参考までにご意見伺いたいです。

回答 : 1

2023/03/30

Q.不動産の等価交換の仕組みについて教えてください

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

マンションと土地、でも等価交換できますか?

等価交換が成立する場合の不動産取得税はどうなりますか?

等価交換に節税メリットはありますか?

回答 : 1

2024/01/30

Q.レントロールとは何ですか?誰が作るものですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

わかりやすく解説お願いします。

回答 : 2

2024/05/08

Q.家相で「欠けを補う」とはどういう意味ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

家相について知識がないのでお分かりになる方がいらっしゃいましたら教えてください。

回答 : 1

2024/10/09

Q.三井のリハウスの仲介手数料は高い?

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

三井のリハウスを利用する場合、仲介手数料は交渉すれば値引きしてもらえますか?

購入と売却ではどちらの方が値引き対応してもらいやすいですか。それぞれで値引き交渉しやすい事例があれば教えてください。

回答 : 2

2024/09/20

Q.不動産領域特化型のクラウドソーシング的なサービスのニーズはあると思いますか?

不動産業界 > 不動産ビジネス

宅建士の方々が不動産仲介以外の手段でマネタイズできるwebサービスがあれば便利だと思うのですが、いかがでしょうか。具体的には、たとえば以下のようなメニューからユーザーが固定報酬型の依頼作成をして宅建士ワーカーを募集できるサービスがあればとても便利なのではないかと考えます。

①賃貸及び売買の契約書チェック
②不動産写真撮影代行
③不動産現地調査代行 
④重説作成代行
⑤不動産系記事のライティング業務
⑥オンラインコンサルティング
⑦内見同行依頼
⑧セカンドオピニオン査定

ワーカーの登録条件は、宅建士免許を保有していること。さしづめ、ビザスク&クラウドワークスの宅建士版といったところでしょうか。皆様方のご意見をお聞かせ頂けましたら幸いです。

回答 : 3

ベストアンサー

2022/10/08

Q.鍵の種類?サムターン、シリンダーの意味について

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

鍵?についてでしょうか。これは、オートロックみたいなお話なのでしょうか?両者はどう違うのですか??

回答 : 2

ベストアンサー

2023/01/23

Q.80平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積80平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2024/08/29

Q.プロの宅建士さんは試験から5年経ってノー勉でいきなり試験受けても通りますか?試験は難化した?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

プロに失礼かもしれませんが近年宅建の試験は難化していますがいきなりノー勉で試験受けても通る自信はありますか?
大体どれくらい上がったんでしょうか?

回答 : 2

2023/06/25

Q.不動産評価額とは?誰が決めているのか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産評価額とはなんですか?
またそれは誰が決めているのでしょうか?
またその人にお願いして評価額を下げてもらい
税金を減らせますか?

回答 : 2

2023/02/09

Q.トイレの詰まりについて、うっかり小物を落としてしまった

不動産業界 > 不動産会社

うっかり、小物を落として流してしまったのですが、すぐに詰まるわけではないのでしょうか。不安です。

回答 : 1

2023/06/20

Q.宅建士が不動産取引に関わる契約書の作成やレビューを請け負うのは非弁行為に該当する?しない?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

行政書士が権利義務に関する書類の作成を業として行えることは行政書士法第1条の2で認められていますが、宅建士の場合どうなのでしょうか。宅建士がお金を貰って売買契約書の作成代行やレビューといった商売をしても問題ないのでしょうか。

回答 : 2

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