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Q.不動産を買う際の「手付金」と「頭金」の違いは何ですか?

中古マンションなどの不動産を買う際に支払う手付金と頭金の違いは何ですか?

回答 : 1

woman

チャイナドレス さん

回答

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橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

チャイナドレスさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『不動産を買う際の「手付金」と「頭金」の違いは何ですか?』の回答をします。

 物件を購入する際、物件価格から住宅ローンで借入するお金を差し引いたお金が「頭金」といいます。

 また、物件を申込して契約時に買主から売主に支払うお金を「手付金」といいます。購入する意思の確認という意味もあります。手付金は、物件価格の10%(未完成の場合は5%)以内が多いようです。切りのいい100万円でも、売主が承諾いただける場合もあります。フルローンの場合もありますので。

 手付金は契約が滞りなく進められれば、物件価格に充当されます。ただし、契約はしたものの買主がこの契約をとりやめる場合は、手付解除といって手付金を放棄して契約を解除することが可能です。

 また、売主もこの期間であれば、買主からいただいた手付金を返金して手付金と同額を支払って契約を解除することが可能です。

 ですので、手付解除の有効期間を契約書や重要事項説明書に記載しております。

 バブル時代に手付解除は行われていたようです。

2024/04/25 00:00

この投稿は、2024年04月25日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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https://geo.8984.jp/outline/shinagawa.html

回答 : 2

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2022/11/07

Q.47平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

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2023/09/04

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2022/12/19

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2024/03/28

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2023/02/03

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2023/04/07

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2024/07/14

Q.8坪の土地は何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

8坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

2024/03/29

Q.宅建士に依頼できる不動産コンサルティングの内容について教えてください

不動産業界 > 不動産ビジネス

宅建資格の取得を目指して勉強中です。宅建士の仕事内容について以下教えてください。

①宅建士の業務というと成果報酬型の「不動産仲介」がすぐに思い浮かびますが、一方で「不動産コンサルティング」という言葉もよく耳にします。実際のところ、仲介以外のコンサルティング業務としてどのような報酬体系でどのような仕事内容があり得ますか。

②たとえば、遠隔地の投資物件購入検討のための現地調査とかも仲介業務ではないのでコンサルティング業務の一環という位置づけになるのでしょうか。

③宅建士が報酬を受け取れるコンサルティング内容について、宅建業法上の制限はないという認識で良いですか。


お忙しいところすみませんが、ご回答いただけると嬉しく思います。

回答 : 2

ベストアンサー

2022/09/27

Q.宅建の登録実務講習の修了試験は難しい?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

不動産業界に勤めていない場合登録実務講習を修了しないといけないですが最後の修了実務講習は難しいですか?

回答 : 2

2023/06/25

Q.「負動産」という言葉について教えてください

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

「負動産」という言葉はネットスラングですか?いつ頃からどういう目的や内容で使われ始めた言葉なのでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2022/10/19

Q.50平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積50平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2024/07/06

Q.10坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

10坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

ベストアンサー

2024/06/29

Q.民泊の許可申請を宅建士に依頼することは可能ですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

そのほか、許可申請にあたり準備することや費用感についても教えてください。

よろしくお願いします。

回答 : 1

2023/06/08

Q.空き家対策で無料で貸し出したりする地域があるが何故取り壊さないのか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

空き家問題が最近話題になってますが
何故取り壊さないのでしょうか?
どう言った理由があるのでしょうか?

回答 : 2

2023/03/03

Q.マンションの構造スリットとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

耐震スリットとの違いについても教えてください。

回答 : 2

2025/03/07

Q.47坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

47坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 1

2024/11/22

Q.不動産の仕入れ営業の実態について

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

ネットの求人情報サイトに、仕入れ営業で年収3000万円プレイヤーもいるという記載がありました。
不動産の仕入れ営業とは具体的にどのような仕事を行うのですか。
なぜそのような高額報酬を貰えるのですか。

回答 : 1

2023/04/07

Q.118平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積118平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 3

ベストアンサー

2025/02/20

Q.不動産業界においての共有と共用の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

共有部や共用部など似た感じで使われる言葉ですが何か基準があってつかいわけられているのでしょうか?

回答 : 2

2023/10/24

Q.注文住宅を建てる際に工事手付金が必要だと聞きました。

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

工事手付金はどのような意味があり、いつ、どのようなタイミングで支払う必要があるのでしょうか?また、工事手付金を支払った場合には、返金が可能なのでしょうか?

回答 : 1

2023/03/12

Q.介護リフォームとは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

主にマンションと戸建てどちらを想定してのリフォームを意味しますか。
工事内容や費用相場や助成金についてご解説お願いします。

回答 : 1

2024/03/26

Q.アットホーム(at home)とは?

不動産業界 > 不動産ビジネス

不動産会社にとってアットホームという会社はどのような存在ですか?アットホームの提供するサービスの良さや魅力はどのあたりにありますか?

回答 : 3

ベストアンサー

2022/12/05

Q.3/8インチは何mmですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

計算式付きで解説お願いします。

回答 : 1

2024/10/08

Q.不動産業界の最新の気になるニュースをチェックできるおすすめのサイトは?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

宅建士の皆さまが日頃よくチェックしている最新の不動産ニュースをチェックできるサイトがあれば教えてください。

回答 : 1

2025/04/11

Q.「あんこ業者」とはどのような不動産業者ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

「あんこ業者」について教えてください。よろしくお願いします。

回答 : 3

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2022/10/10

Q.要介護3の父の入居先介護施設探しを不動産会社に頼めるか?

不動産業界 > 不動産会社

現在、要介護3の父の入居先介護施設を探しています。

有料老人ホームやサ高住などいくつか選択肢があるとは思うのですが、
そのような施設への入居をサポートしてくれる不動産会社というのはあるのでしょうか。

頼める場合のサポート費用の相場についても知りたいです。

よろしくお願いします。

回答 : 1

2023/04/07

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