こんにちは、久我哲平と申します。
オリビア運営チームさんの『7300万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？』について回答します。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～3％が目安です。
※あくまで目安ですので金融機関によります。

仮に7,300万円を35年で住宅ローンを借り入れた場合の返済額ですが、

・金利1％⇒206,068円／月（総額86,548,795円・利息分13,548,795円）
・金利2％⇒241,821円／月（総額101,565,165円・利息分28,565,165円）
・金利3％⇒280,940円／月（総額117,995,068円・利息分44,995,068円）

上記の金額が目安となります。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。

変動金利の場合ですが、こちらも金融機関により異なりますし、自己資金をいくら入れるかなどにもよって変わりますが、金利が1％を切ることケースがあります。

仮に0.7％が適用された場合、

・金利0.7％⇒196,020円／月（総額82,328,470円・利息分9,328,470円）

上記の金額が目安となります。
※繰り返しになりますが、端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。

こんにちは、久我哲平と申します。
鏡餅さんの『1月は不動産屋さんにとって忙しい月？』について回答します。

まず、一言に『不動産屋』といいましても、『賃貸』か『売買』か『管理』かにもよりますし、取り扱い物件が『住居』か『投資』か『店舗』かなどによっても回答が異なります。
ここでは、おそらく『不動産屋』と聞いて多くの方が思い浮かべるでしょう『住居用物件の賃貸仲介会社』を想定して回答いたします。

◆住居用物件の賃貸仲介会社

結論から申し上げますと、1月は忙しい月となります。
正確にいいますと、1月から3月まで忙しくなります。
理由といたしましては、1月～3月はお客様の『部屋を探す必要性』が最も高まるからです。

具体的には、

◆大学への進学によって部屋を探す必要がある。
◆就職によって部屋を探す必要がある。

上記2点が主に挙げられます。
多くの大学・会社は4月に入学・入社を行うため、4月までに部屋を決める必要があり、1月～3月に部屋を探すお客様が急増します。

不動産会社によっては、1月から3月の間は定休日をなくし毎日営業に切り替えたり、助っ人として1月から3月の間だけ働いてもらう人を雇う会社があるくらいです。

こんにちは、久我哲平と申します。
オリビア運営チームさんの『2100万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？』について回答します。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～3％が目安です。
※あくまで目安ですので金融機関によります。

仮に2,100万円を35年で住宅ローンを借り入れた場合の返済額ですが、

・金利1％⇒59,279円／月（総額24,897,598円・利息分3,897,598円）
・金利2％⇒69,565円／月（総額29,217,376円・利息分8,217,376円）
・金利3％⇒80,818円／月（総額33,943,786円・利息分12,943,786円）

上記の金額が目安となります。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。

変動金利の場合ですが、こちらも金融機関により異なりますし、自己資金をいくら入れるかなどにもよって変わりますが、金利が1％を切ることケースがあります。

仮に0.7％が適用された場合、

・金利0.7％⇒56,389円／月（総額23,683,532円・利息分2,683,532円）

上記の金額が目安となります。
※繰り返しになりますが、端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。