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Q.中国や韓国の外国人が日本の土地を買える理由

何故日本の土地なのに中国や韓国人等の外国人が購入でき所有できるのでしょうか?
海外の方が土地を買いまくれば自ずと侵略されるのか?

回答 : 3

man

テレビ さん

回答

agentImage

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】 
なぜかといわれれば、売買が禁止されていないから、という回答になります。
わが国では私的自治の原則といい、私人間の契約に原則として国家は干渉せず個人の意思を尊重する、という考え方があるからです。

ただし、日本国にとって重要な土地の周辺については、その土地建物の「利用を制限」する法律があります。
重要土地等調査規制法(三井住友トラスト不動産)
https://smtrc.jp/useful/glossary/detail/n/3727


>海外の方が土地を買いまくれば自ずと侵略されるのか?

法律または憲法(財産権の保障)の改正をすることで、防げると思います。
現在様々な意見があり、外国の方への選挙権に関する議論などもなされていますが、この点含め、慎重に議論すべきであると思います。

以上、回答いたします。

2023/02/16 23:01

回答

agentImage

宮本 弘幸 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士

株式会社みやもと不動産 | 石川県

テレビさん、こんにちは
まず、中国や韓国の外国人が日本の土地を買える理由


日本では、諸外国に見られる外国人向けの規制、または永住権や日本国籍の有無、ビザの種類による規制もなく、土地・建物共に外国人の不動産所有が認められております。

所有権の期限は無く、自由に売買することができ、贈与、相続させることも可能です。 不動産の購入、所有、売却時にかかる税金等も日本人の場合と違いはありません。

日本では、現時点で制限する必要がないではないかと思います。ただ、将来においては、わかりません。

2023/02/18 16:55

回答

agentImage

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

近年、非常に問題になっている問題ですね。

法改正され、軍事施設や国境、インフラなどの近くの地域を「外国人購入禁止リスト」に登録し、購入を阻止できるようになりました。

しかしながら、都心でもよく中国人のバイヤーを見かけます。
中国は土地の所有権を買えないですし、中国を一番使用していないので中国人と聞きます。いざという時のために日本に不動産を持っているそうです。

2023/03/07 10:04

この投稿は、2023年03月07日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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