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Q.住宅ローン2000万円を15年で借りると月々の返済額はいくらになりますか?

金利などの借入条件次第で何パターンか想定し得るとは思いますが、
適当な形でご解説いただけましたら幸いです。

回答 :

woman

オーラ2 さん

回答

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山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

オーラ2さん、はじめまして。

住宅ローンの返済額についてお答えします。

2,000万円、15年返済、元利均等返済での返済額をお答えします。
金利0.5% 月々115,352円
金利0.7% 月々117,078円
金利1.0% 月々119,698円
金利1.5% 月々124,148円
金利2.0% 月々128,701円

以上、参考にしていただければ幸いです。

2023/04/13 22:22

回答

agentImage

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

オーラ2さんこんにちは

不動産FP橋本です。

『住宅ローン2,000万円を15年で借りると月々の返済額はいくらになりますか?』回答します。

 令和5年4月の住宅ローンの金利が発表されましたので金融機関で金利の一番低かった金利で計算してみました。

 借り入れ2,000万円 借入期間15年は共通で

変動金利 0.32%  113,813円/月  総支払額 20,486,505円

10年固定金利0.82% 118,122円/月 総支払額 21,262,032円

フラット35金利1.76% 126,503円/月 総支払額22,770,603円

 金利の変動リスクを考えれば、月に12,000円差で総支払額でも固定金利と230万円弱の差だとしたら、リスクをどう考えるかは個人差が出てくるところでしょう。10年固定で10年間安定させておく考えをする方もいるのではないでしょうか。

 4,000万円で、35年の借り入れ期間とすると

変動金利 0.32%   100,683円/月 総支払額42,287,132円

フラット35金利1.76% 127,631円/月 総支払額53,605,342円

35年の変動金利だとすると、リスクを考えてしまうかもしれませんね。
 
 借入期間と借入金額によって考え方は変わってくるかもしれないですね。
ここだと元金を早めに減らしたい気持ちも出てきますが、誰も先のことは見通せませんので。

 参考になると良いのですが。

2023/04/13 22:33

回答

agentImage

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

機構のHPで計算シミュレーションができますので、使ってみてください。
https://www.flat35.com/simulation/simu_01.html

金利ももちろんですが、他の諸条件も柔軟に変更できます。

2023/04/27 11:57

回答

agentImage

水野 崇 宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種

水野総合FP事務所 | 東京都

水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。

三井住友銀行・公式ホームページの「住宅ローン」コラムにおいて、複数記事の監修を担当しましたので、三井住友銀行の「新規借り入れシミュレーション」を使いご説明いたします。

基準日:2024年2月1日現在において、三井住友銀行「WEB申込専用住宅ローン」の金利(店頭金利より最大▲年2.0%の場合)と【月々の返済額】は次のとおりです。

<借入希望額:2000万円、返済期間:15年、返済方法:元利均等返済>
◯変動金利型(年0.475%)【返済額115,138円】
◯固定金利特約型2年(年1.250%)【返済額121,910円】
◯固定金利特約型3年(年1.600%)【返済額125,050円】
◯固定金利特約型5年(年1.650%)【返済額125,503円】
◯固定金利特約型10年(年1.790%)【返済額126,776円】

以上、お役立ていただけますと幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。

2024/02/12 17:17

この投稿は、2024年02月12日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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Q.8000万円を20年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

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2024/06/07

Q.住宅ローン審査に必要な確定申告書は過去何年分?

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個人事業主が住宅ローンを組む際に提出する確定申告書は一般的に過去何年分必要ですか?
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2024/03/25

Q.定期借地権マンションの解体費用は誰が払う?

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定期借地権マンションの解体費用は誰が払いますか?住民?地権者?

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Q.借入2200万円の住宅ローンだと月々の返済額はいくらになりますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

①返済期間は、以下から2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。
【10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年】 

②利息総額及び総支払額の計算は、宅建士さんが回答する時点における以下の金融機関の提供商品の中から任意の金利タイプ(変動/3年・5年・7年・10年固定/全期間固定・フラット35等)を選んで行なってください。
【auじぶん銀行、住信SBIネット銀行、イオン銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、ソニー銀行、みずほ銀行、PayPay銀行、楽天銀行、SBI新生銀行、横浜銀行、りそな銀行、きらぼし銀行、関西みらい銀行、ARUHI、sbiマネープラザ】

③車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。


※借入条件(団信特約つけるつけない、頭金ありなし等)は任意に設定して頂いて構いません 
※購入物件はマンションまたは戸建てどちらを想定して頂いても構いません

回答 : 1

2024/04/02

Q.占有者のいない競売物件を見分ける方法はありますか?

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占有者のいない空室の競売物件に入札したいです。見分ける方法を教えてください。

回答 : 1

2024/04/08

Q.8600万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローン8600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

回答 : 2

2024/06/20

Q.2026年以降はマンションの住宅ローン控除はどうなりますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローン減税が受けられるのは2025年中に購入入居した物件に限られるという認識で合っていますか?2026年以降は減税を受けられなくなるのでしょうか?

回答 : 2

2024/08/06

Q.建売住宅の収納を広げる方法はありますか?

不動産購入 > 住宅設備・外構・リフォーム

建売住宅で気に入った物件があります。しかし収納が少ないので購入前に広げてもらうことはできますか?

回答 : 1

2024/02/11

Q.借り換え後も住宅ローン控除を継続するにはどのような手続きが必要ですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

借り換え前から住宅ローン控除を受けていて借り換え後も控除を継続したい場合の手続きの流れについて教えてください。また、自分で手続きすることが難しい場合は、宅建士さんや行政書士さんに頼めば力になってもらえるかについても教えてください。

回答 : 1

2022/10/14

Q. CICに異動履歴はあるが完済済み、ローン審査通るには?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローン審査を申し込んだところ、個人信用情報で問題があったようで、CICに信用情報を開示してもらいました。

そこで、過去に主人が携帯料金を滞納していたことが判明しました。
未払い分は完済済みですが異動履歴はまだ残っています。

保有期間は残り3年。この問題を解決する方法があるのか相談したいです。
アドバイスよろしくお願いします。

回答 : 3

ベストアンサー

2023/03/30

Q.将来的にリフォームを頻繁にしたい場合木造とRC造どちらの方がいいのか?

不動産購入 > リフォーム

将来的にリフォームをほかの人より割と頻繁にしたいなと考えてるのですがそうなった場合RC造と木造どちらの方が都合いいのでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/08/07

Q.田園調布3丁目と4丁目、地価が高いのはどっち?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

最近の地価情報ベースでコメント頂けますと幸いです。

回答 : 1

2024/08/02

Q.住宅ローン仮審査で落ちる確率はどのくらい?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

宅建士さん個人の感覚値でも構いません、ご回答よろしくお願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/05/04

Q.施行ミスがよくある場所を教えて欲しい

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

注文住宅を建てるのですが施行ミスが多い所であったり気づきにくい所を教えて欲しいです。
後から気づいたり泣き寝入りしたくないです。

回答 : 1

2023/07/12

Q.都内マンションでldk16畳なら標準的な広さですか?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

家族4人で住む都内の3LDKのマンションでldk16畳なら標準的な広さですか?

回答 : 1

2024/07/02

Q.欠陥住宅に関する住宅トラブルはどこに相談すればいいですか?

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購入した欠陥住宅に関するハウスメーカー絡みの住宅トラブルの無料相談先としておすすめがあれば教えてください。

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Q.夫婦二人暮らしの理想の間取りは?

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回答 : 2

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