デロイト等松さん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

不動産の仮装譲渡のご質問について回答させていただきます。
ご参考になりますと幸いです。


●仮装譲渡とは
仮装譲渡とは、譲渡した原因となる事実(売買や贈与など)が存在しないにもかかわらず、登記を移すこと(名義を移すこと)を言います。


●どのような目的でどのように行われるか
事実がないにもかかわらず名義を移しますので、例えば、次の様な場合に行われております。
・登記名義人が、債権者からの差押えを逃れるため。
・固定資産税などの税金の負担から逃れるため。

実際には、売買や贈与が行われていないが、登記により名義を移して行われるなどがございます。


●仮装譲渡でも登記は可能か
法律上は虚偽表示に該当し、当事者間でも無効とされております。
また、その譲渡について仮装であることを知らない善意の第三者にも対抗できず、法律上の責任に問われることもございます。
無効な登記となりますので、出来ないものとして認識する方が良いかと思います。

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

25平米の、坪、畳、平方フィートへの換算について回答いたします。
ご参考になりますと幸いでございます。

●換算後の数値
25平米 ≒ 約7.6坪
　　　　≒ 約15.4畳
　　　　≒ 約269.1平方フィート

求め方は、それぞれ次の通りです。

【求め方】
まず、それぞれ、
1坪は、約3.30579㎡
1畳は、約1.62㎡
1㎡は、約10.7639平方フィート
となります。

・25平米は何坪になるか　
　→ 7.6坪
1坪は約3.30579㎡ なので、
25㎡ ÷ 3.30579 ≒ 7.6坪

・25平米は何畳になるか　
　→ 15.4畳
1畳は1.62㎡　なので、
25㎡　÷ 1.62 ≒ 15.4畳

・25平米は何平方フィートになるか
　→ 269.1平方フィート
1㎡は、約10.7639平方フィートなので、
10.7639平方フィート × 25㎡
　　　　　　　≒ 269.1平方フィート

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

35平米の、坪、畳、平方フィートへの換算について回答いたします。
ご参考になりますと幸いでございます。

●換算後の数値
35平米 ≒ 約10.5坪
　　　　≒ 約21.6畳
　　　　≒ 約376.73平方フィート

求め方は、それぞれ次の通りです。

【求め方】
まず、それぞれ、
1坪は、約3.30579㎡
1畳は、約1.62㎡
1㎡は、約10.7639平方フィート
となります。

・35平米は何坪になるか　
　→ 10.5坪
1坪は約3.30579㎡ なので、
35㎡ ÷ 3.30579 ≒ 10.5坪

・35平米は何畳になるか　
　→ 21.6畳
1畳は1.62㎡　なので、
35㎡　÷ 1.62 ≒ 21.6畳

・35平米は何平方フィートになるか
　→ 376.73平方フィート
1㎡は、約10.7639平方フィートなので、
10.7639平方フィート × 35㎡
　　　　　　　≒ 376.73平方フィート