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Q.10階建てのマンションの工期はどのくらいですか?

10階建てのRC造マンションを建築するのにどれくらいの期間がかかりますか?
一般的な目安でいいので教えてください。

回答 :

woman

富士山一望 さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
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阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

富士山一望さん、はじめまして。

マンションの建築期間は、一般的には「階数+3ヶ月~6ヶ月」が目安となります。
10階建てなら13ヶ月~16ヶ月、1年以上の工期を要することなります。

この期間には以下の工程が含まれています。

・準備工事(1ヶ月)
・杭・基礎工事(2ヶ月)
・躯体工事(1階あたり1ヶ月)
・仕上げ工事(2ヶ月)
・屋外付帯工事(1ヶ月)

ただし、これはあくまで目安であり、以下の要因によって工期は変わります。

1.規模: 建坪面積が大きくなるほど工期は長くなります。
2.構造: 鉄筋コンクリート造(RC造)は鉄骨造(S造)よりも工期が長くなります。
3.地盤: 地盤改良が必要な場合は、工期が長くなります。
4.天候: 台風や大雪など、悪天候が続くと工期が延びることがあります。
5.資材調達: 資材の調達が遅れると、工期が延びることがあります。

また、近年は工期短縮のための技術や工法が開発されており、これらの技術を導入することで従来よりも短期間でマンションを建築することが可能になっています。
但し、24年4月から建設業界の労働基準法の強化により残業時間が短縮されることになりました。
この影響により、今後建築期間が長期化する恐れがあります。
今後の課題は、労働力不足の解消に向けDXの導入が進むことにより、工期の短縮、そして建築コスト上昇の抑制につながると考えられています。

2024/03/19 10:10

その他の回答

はじめまして小田と申します。

設計期間や地盤調査期間を除くと、土地の地盤や近隣対策次第となってきます。
マンションの場合、硬い地盤まで杭を入れる必要がありますし、その際の地中障害の有無で工期がずれ込むことが多くあります。
地中障害がなくなり、山留めや土留、杭が大丈夫ということになった段階からの施工期間としては1年程度かと思いますが、100戸規模などの大きなマンションの場合は2年弱かかる場合もあります。
建築確認がとれていても、設計変更が発生した場合などは当然変更申請含め工期が伸びる原因になります。
施工費用・工期に関する見積もりとリスクは設計事務所・施工会社とよく確認の上で事業計画をたてる必要があります。

2024/03/18 13:50

この投稿は、2024年03月19日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

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普通の内見とセルフ内見とでは何が違うのでしょうか?セルフ内見はどういった人におすすめの内見方法ですか?

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2022/10/22

Q.所有者が行方不明や誰のものか分からない土地は最後どうなるの?

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所有者が行方不明や土地所有者が誰だか特定出来ない場合最後はどうなるのか?

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2023/06/04

Q.賃貸マンションアパートの郵便受け近くにゴミ箱設置はどうか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

プロの宅建士さんにお聞きします。マンションアパートなどの郵便受け近くにゴミ箱設置する事について意見をお聞かせください
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2023/08/12

Q.不動産業界に就職するなら宅建ともう1つ取るなら何

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将来不動産業界に就職しようと考えております
宅建とあともう1つ取るなら何を取ればいいですか?

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2023/05/02

Q.プロの宅建士さんは試験から5年経ってノー勉でいきなり試験受けても通りますか?試験は難化した?

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プロに失礼かもしれませんが近年宅建の試験は難化していますがいきなりノー勉で試験受けても通る自信はありますか?
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2023/06/25

Q.不動産屋の営業マンへの不信感、マンションオーナーへの勧誘

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学生です。宅建士を取ろうか迷っています。就活に有利と聞きますが、本当ですか?

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不動産業界 > 不動産ビジネス

宅建士の方々が不動産仲介以外の手段でマネタイズできるwebサービスがあれば便利だと思うのですが、いかがでしょうか。具体的には、たとえば以下のようなメニューからユーザーが固定報酬型の依頼作成をして宅建士ワーカーを募集できるサービスがあればとても便利なのではないかと考えます。

①賃貸及び売買の契約書チェック
②不動産写真撮影代行
③不動産現地調査代行 
④重説作成代行
⑤不動産系記事のライティング業務
⑥オンラインコンサルティング
⑦内見同行依頼
⑧セカンドオピニオン査定

ワーカーの登録条件は、宅建士免許を保有していること。さしづめ、ビザスク&クラウドワークスの宅建士版といったところでしょうか。皆様方のご意見をお聞かせ頂けましたら幸いです。

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Q.不動産ジャパンとレインズの違いは何?

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Q.信託銀行が不動産仲介を行えるのはなぜ?

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回答 : 2

ベストアンサー

2023/12/01

Q.印紙はなぜ必要?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

収入印紙という高価な紙について質問です。
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何のために存在するのか意味がわからないです。

回答 : 2

ベストアンサー

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Q.東京都の宅建業者名簿はどこで閲覧できますか?

不動産業界 > 不動産会社

ご教示ください。よろしくお願いします。

回答 : 3

2023/08/03

Q.「老後」って何歳から??

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ふと思ったのですが、世間では「老後の住まい」「老後のための貯蓄」なんて言葉をよく耳にしますが、「老後」って具体的に何歳以降を指しての意味合いなのでしょうか。

人や企業の主観で適当に使われてそうな言葉なので実体が気になります。

回答 : 3

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2024/09/21

Q.認定長期優良住宅と長期優良住宅の違いは何?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

言葉の定義の違いについて教えてください。

回答 : 1

2024/07/10

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