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Q.建設住宅性能評価書とは何ですか?

住宅の何を誰が評価してくれるものですか。
取得方法や取得メリットについて教えてください。

回答 : 1

woman

フラクトオリゴ糖 さん

回答

agentImage

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

| 愛知県

【フラクトオリゴ糖】 様

はじめまして朝倉多恵子でございます。

「建設住宅性能評価書とは何ですか?住宅の何を誰が評価してくれるものですか。取得方法や取得メリットについて教えてください。」について


【結論】

家やマンションなどの価値や状態を調べることです。
いろいろな専門家が、いろんな角度から評価してくれます。

【いろんな専門家が評価するとは】

1. 不動産業者
仕事: 家や土地の売買を手伝う人たち
評価内容: その家がいくらで売れるか、どんな場所にあるか

2. 建物診断士(インスペクター)
仕事: 建物の状態を詳しく調べる人
評価内容: 壊れやすいところがないか、安全かどうか

3. 環境コンサルタント:
仕事: 環境にやさしいかどうかを調べる人
評価内容: エネルギーの使い方、環境に配慮しているか

4. 住宅性能評価機関:
仕事: 住宅の品質を評価する専門の会社
評価内容: 耐震性(地震に強いか)、断熱性(夏は涼しく冬は暖かいか)

【どうやって評価をするのか】

不動産査定:
不動産会社に頼んで、その家の価値を調べてもらいます。無料で簡単に調べてもらえることもあります。

建物診断(インスペクション):
建物診断士に頼んで、家の中や外を詳しく見てもらいます。お金がかかるけど、安心して住むために大切です。

環境評価
環境コンサルタントに頼んで、エコな家かどうかを調べてもらいます。 どんなエネルギーを使っているかなどを見てもらえます。

住宅性能評価:
住宅性能評価機関に申請して、家の品質を評価してもらいます。税金が安くなったり、補助金がもらえたりします。

【評価を受けるメリット?】

1. 正確な価格設定:
家の適正な価格を知ることで、売ったり買ったりするときに損をしません。

2. 安心感:
建物の安全性や状態を確認することで、安心して住むことができます。

3. 環境にやさしい:
エコな家だと、地球にやさしい生活ができます。

4. 税制優遇:
住宅性能評価を受けると、税金が安くなったり、補助金がもらえたりします。

以上参考になれば嬉しいです。

2024/06/03 07:33

この投稿は、2024年06月03日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

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2024/10/30

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2025/02/05

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回答 : 1

2023/08/28

Q.建設住宅性能評価書とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

住宅の何を誰が評価してくれるものですか。
取得方法や取得メリットについて教えてください。

回答 : 1

2024/05/31

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不動産業界 > 不動産ビジネス

宅建資格の取得を目指して勉強中です。宅建士の仕事内容について以下教えてください。

①宅建士の業務というと成果報酬型の「不動産仲介」がすぐに思い浮かびますが、一方で「不動産コンサルティング」という言葉もよく耳にします。実際のところ、仲介以外のコンサルティング業務としてどのような報酬体系でどのような仕事内容があり得ますか。

②たとえば、遠隔地の投資物件購入検討のための現地調査とかも仲介業務ではないのでコンサルティング業務の一環という位置づけになるのでしょうか。

③宅建士が報酬を受け取れるコンサルティング内容について、宅建業法上の制限はないという認識で良いですか。


お忙しいところすみませんが、ご回答いただけると嬉しく思います。

回答 : 2

ベストアンサー

2022/09/27

Q.78平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積78平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 1

2025/01/10

Q.不動産のリセールバリューとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産のリセールバリューとはどのような指標ですか。
どのような場合に参考にしたら役立つ指標ですか。

よろしくお願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2022/11/06

Q.4坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

4坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 1

2024/09/07

Q.SUUMO掲載不可が増えている理由を教えて

不動産業界 > 業界ニュース・市況

先ほど不動産屋に行ったのですがSUUMO掲載不可と書いてある資料が何点かありその宅建士さんにきいたら無視されたのでネット調べるとそう言うのが増えてるみたいなんですが理由は何があるんでしょうか?

回答 : 1

2023/06/11

Q.自己所有マンションで民泊をしたい、手順や手続きまたトラブル対策を教えてください

不動産業界 > 業界ニュース・市況

自己で所有しているマンションの一室で民泊を行いたい
手続きや手順を教えてくださいまた起こりうるトラブルの対策を教えてください

回答 : 1

2023/09/23

Q.一階でネズミを見つけたので、どうにかして駆除したいと思っています。

不動産業界 > 業界ニュース・市況

築30年の木造戸建てに住んでいます。とりあえず、ネズミが通りそうな場所にはネズミ取り器を置いていますが、捕まる様子はありません。しかも、自分が踏んでしまうこともあるので、困っています。今度、Amazonでネズミが苦手な音波を出す機械を買う予定です。昨晩も台所でネズミらしい音が聞こえたので、どうすればよいかアドバイスをいただければと思います。

回答 : 1

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Q.FRK書式とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

FRK書式とは何なのかについて教えてください。

回答 : 2

2025/02/05

Q.管理に係る重要事項調査報告書とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 2

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Q.共益費とは何ですか?

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回答 : 2

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Q.農業委員会と農協の違いは何?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 2

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