Q.住宅ローン事前審査に有効期限はありますか？

マンション購入で新住所へ住民票移動するタイミングはいつがいいですか？本審査通過後の銀行とのローン契約や所有権登記移転などを考慮してベストなタイミングがあれば教えていただけると助かります。

世帯年収2600万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。

癌と診断されるとステージによっては住宅ローンがチャラになることがあるそうですが、具体的にどういった仕組みの住宅ローン商品か気になります。フラット35にもありますか。ご解説よろしくお願いします。

宅建士の皆さま、アドバイスよろしくお願いいたします。

植物を育てるのが好きです。その場合は、庭付きの戸建を購入しないと難しいのでしょうか？戸建でも庭付きでない場合やマンションなどの場合でも植物を育てることを楽しむ方法を知りたいです。

株をやっていてまとまった金額のお金を儲けたので、
親孝行の意味も含めて親の住宅ローンを一括で繰り上げ返済をしたいです。

債務者である親の承諾があれば、私が主体となって繰り上げ返済可能でしょうか。

中小企業経営者で自分の経営している会社の直近の決算が赤字でも住宅ローンが通ったという事例をご存知であれば教えてください。

どちらが良いとかありますか？
衛生面や将来の維持コスト面や災害時のリスク面などを中心にご解説ください。

50坪の土地に30坪の平屋を建てる場合、駐車場3台分のスペース確保いけそうですか？
アドバイスよろしくお願いします。

マンションで天井の断熱リフォームをするメリットと費用相場について教えてください。天井の断熱リフォームに適していないマンションのタイプとか分かればそれも教えてください。よろしくお願いします。

親族間売買でフラット35を利用できる場合についてご解説お願いいたします。

ご解説よろしくお願いします。

知り合いで風水を学び中の人が「物件選びは恋愛や結婚と同じだから家を買うときは風水や易占の勉強をしている不動産屋を探して相談するのも１つの手だ」みたいなことをいってました。

確かに、私も以前ドクターコパの本を読んで「西には黄色が良い」みたいな話を参考にしてカーテンの色を黄色に変えたりしたこととかはあります。

実際に風水に詳しい宅建士の方がどの程度いるのか私には分かりませんが、この知り合いの言うことには一理ありますでしょうか。

住宅ローン審査の年収に児童扶養手当の合算は可能か教えてください。よろしくお願いいたします。

セキスイハイムの家を検討中
夫28歳　年収360万
妻25歳　年収300万
夫の年収→七年後には父の跡を継ぎ800万円程度にはなると言う想定で話を聞きました
現在子供なし
二年以内で、子供はほしいと考えております
頭金なしの、50年ペアローンで考えており
家賃12万円程度と言われております
年収が上がり次第ローン組み替えをすれば良いとの事を言われています
光熱費は、ソーラーパネルと蓄電池で全てまかなえると言われています
修繕費に関しては、30年で20万円程度で良いとのことです
最終的には、一番安くすむ家との事で説明を受けました
妻は、耐久面や修繕費のかからない点、買うなら早い方が、値上がりやローンを組める長さが変わる点などを考え今買うべきだと思っておりますが
私は、どうしても生活していけないと考えてしまいます。
子供を産むタイミングなどもありますが
現実的に生活していけるものなのでしょうか？

住宅ローン減税の手続きはいつからいつまでにする必要がありますか？

宅建士さんにお金を払って手続きを手伝ってもらうことは可能ですか？

住宅ローンで実印はいつ必要になりますか？

仮審査申込時ですか？本審査申込時ですか？

実印ない人は住宅ローン組めませんか？

こんにちは。名古屋のお金持ちが好んで住む豪邸エリアの名称やその街の特徴や平均坪単価について教えてください。よろしくお願いします。

ふと気になったのですがリフォームする場所で1番多いところはなんですか？お風呂？トイレ？

家って、何歳から買えるのでしょうか？20代で家が買える！というCMを見たことがあります。10代で宝くじ当たってお金持ってたら買えますか？一人暮らしに憧れています。

ベランダありの注文住宅を建てた後でやっぱりベランダなしの方が良かったと後悔する可能性があるとすれば一般的にどのような理由が考えられますか？

民間の保険会社が提供する火災保険商品との違いについて特に詳しく知りたいです。よろしくお願いします。

ローンを組むのに、単独ローンとペアローンで迷っています。どちらがメリットが多いですか？

繰上げ返済の手数料は大体どのくらいですか？手数料無料の金融機関はありますか？

家のトイレの換気扇をつけっぱなしにすると1日の電気代はどのくらいかかるか分かりませんが、総合的に考えてつけっぱなしの方がメリットは大きいでしょうか？

宅建士の皆様のご意見を伺いたいです。

買主はどちらか好きな方を選べるのでしょうか？

住宅ローン7700万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

各階ゴミ置き場付きのマンションだとゴミ出しが便利そうですが、
一方で内廊下だと夏場の臭いや衛生面に不安です。

ゴキブリが出ないようにしたりゴミが臭わないようにする仕組みとかはあるのでしょうか。

そういう事情を気にして、あえて各階ゴミ置き場付きではないマンション物件を選ぶ人もいるのでしょうか。

宅建士の皆さまが知っている裏事情などがあれば是非教えてください。

モデルハウスは住宅瑕疵担保責任保険の「新築住宅」に当たるか否かについてアドバイスください。よろしくお願いします。

旦那が正社員であれば妻が契約社員や派遣社員でもペアローンの審査は通りますか？
ご存知の事例があれば教えていただけますと幸いです。

住宅金融支援機構が管理組合向けに「マンション共用部分リフォーム融資」というサービスを提供していることを知りました。

https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/mansionreform/jouken.html　

一般的にこのような大規模修繕工事の費用は修繕積立金から工面できるように修繕積立金の額が予め設定されていると思っていたのですが、借入に頼らないといけなくなるのは普通のことなのでしょうか。

マンション分譲時に設定された修繕積立金の範囲内で工事予算を組めないのは管理組合の怠慢ということにはなり得ませんか。

注文住宅の設計で洗面台の幅について検討中なのですが、900と1200ならどっちがおすすめですか？
収納を削ってまでして1200にするよりは900の方があとで後悔が少ないように思えたり。。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002559487/　

大手商社勤務のエリートサラリーマンでも手が届かない価格だと思うのでどのような職業の人が買っているのか疑問に思いました。

住宅ローン5800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。

できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。


よろしくお願いします。

「本郷三丁目」「湯島」「後楽園」「茗荷谷」「水道橋」「根津」「千駄木」「白山」「千石」あたりで10年後のリセールバリューの高い1LDKのマンションを買いたいです。どこの駅周辺がおすすめでしょうか。

自宅売却して賃貸への引っ越しの他にも最近だとリースバックやリバースモーゲージといった選択肢があると聞きますが。。

参考になるお話があればお聞かせください。

購入後に後悔するとしたらどのような原因が考えられますか？

20年後に売れますか？

仕事の関係で来年くらいに関東から大阪市内に引っ越す予定です。

大阪市24区で治安の良い地区と悪い地区についてそれぞれ知りたいです。
風評に基づく一般的な見解でもいいですし、刑法犯の数といったデータに基づく見解でも構いません。

あと、大阪にも東京のように山の手や下町といったエリアイメージはあるのかについても教えてください。

よろしくお願いいたします。

必要書類の提出も全てスマホでできるのでしょうか？？

マイホームの購入にあたり手付金が必要になるそうですが、購入価格の何％くらいの用意が必要になりますか？手付金を住宅ローンで支払えるかについても教えて頂きたいです。

妻が連帯保証人のまま離婚したら、離婚後に連帯保証人を変更できますか。変更できるとしたら手続き方法はどうなりますか。

仮に35年フルローンで購入するとした場合で、ご回答いただければと存じます。

ご解説よろしくお願いいたします。

中古マンション購入時の鍵の引き渡しでよくあるトラブルまたは宅建士さんご自身が経験したことのあるトラブルについてコメントいただけますと幸いです。

よろしくお願いします。

スーモやアットホームなどの物件情報サイトに載っている販売中マンションの価格表示は消費税込みですか？価格表示に関する業界ルールはありますか？

名古屋市近郊で自宅を建築するための土地を購入しようと思っています。日当たりの良い第一種低層住居専用地域の土地が希望です。

土地を探すにあたり、地元の不動産会社か大手の不動産会社かもしくはハウスメーカーのいずれに相談すべきか迷っていますが、おすすめはありますでしょうか？

住宅ローンを組んで2億円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。

中古マンション購入して鍵交換の見積もりを業者に依頼したところ

「オートロック連動キーにしますか？別々にするとどちらかの鍵を紛失したら部屋に入れないので鍵管理の手間を考えると連動の方が安心ですよ！」との旨お話し頂きました。


参考までに宅建士の皆さまのご意見も伺いたいです。よろしくお願いします。

お世話になります。

電気代節約目的ならありですか？

それともあまり節約効果なしですか？

民間の金融機関の住宅ローンに比べて、共済組合の住宅ローンが優れている点はどの辺りですか。金利ですか。

不動産会社の方が家を買おうとしている公務員のお客さんに共済組合の住宅ローンの利用をすすめることもありますか。

売買物件と賃貸物件それぞれについてご解説よろしくお願いします！！

最近の取引事例等を挙げて詳しめ解説お願いします。

ジーパンなどの普段着でも問題ないですか？それとも神主さんがいらっしゃる手前フォーマルな服装の方がよいですか？NGな服装があれば教えてください。

シングルベッドが置ける広さは何畳、何平米からか知りたいです。
シングルベッドのサイズは一般的なサイズ想定でOKです。よろしくお願いします。

住宅ローンの「返済負担率」とは何を意味しますか？よろしくお願いします。

先日気に入った物件を見つけたと思ったらペット禁止物件だと分かり少し凹みました。そこでワタシは疑問に思いました。

「ペット禁止の分譲マンションがペット禁止にしているのはなぜなんだー！？？」

一体誰得のルールですか？

台風の際に隣の家からの飛来物で自宅の窓ガラスが割れたら火災保険は適用されかについてご存知の事例があれば教えてください。

低炭素住宅の住宅ローン控除の控除期間は何年間ですか？
どのくらいの金額が控除されますか？

空き巣に狙われやすいマンションの特徴を教えてください。また、何階が狙われやすいかについての統計データとか経験談とかあれば教えてください。よろしくお願いします。