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2023/11/09
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2024/03/05
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2023/08/03
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2023/04/25
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2024/02/20
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2023/02/12
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2024/01/15
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2023/04/13
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2024/03/07
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/12/29
注文住宅を検討しています。屋根の種類で、ガルバリウム鋼板と瓦どちらがおすすめですか?
価格や耐久性、耐用年数の観点も踏まえてアドバイスいただけましたら幸いです。
回答 :
佐藤 さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
佐藤さん、はじめまして。
注文住宅における屋根材の選択は重要です。
ガルバリウム鋼板と瓦のどちらがおすすめかは、価格、耐久性、耐用年数、さらには見た目やメンテナンスのしやすさなど、様々な要素を考慮する必要があります。
1. ガルバリウム鋼板
価格: 一般的に瓦よりもコストが低く、経済的です。
耐久性: 腐食に強く、耐候性が高いため、長期的な耐久性があります。
耐用年数: 40年以上の耐用年数が期待されます。
メンテナンス: 錆びにくく、メンテナンスが比較的容易です。
その他の利点: 軽量で、設置が容易。モダンなデザインに適しています。
2. 瓦
価格: ガルバリウム鋼板に比べて高価なことが多いです。
耐久性: 非常に高い耐久性を持ち、適切にメンテナンスされれば長持ちします。
耐用年数: 50年以上とされていますが、定期的なメンテナンスが必要です。
メンテナンス: 瓦の割れやズレに注意が必要です。
その他の利点: 伝統的な美しさがあり、様々なスタイルの家に合わせやすいです。
ガルバリウム鋼板のデメリット
熱伝導率
金属製のため夏場は屋根が熱くなりやすく、断熱材の必要性が高まります。
音
雨音などが響きやすいので、音の問題が気になる場合は不向きかもしれません。
外観
伝統的な外観を好む場合、モダンな印象のガルバリウム鋼板は適さないかもしれません。
修理・交換
傷や凹みができた場合、修理や部分交換が難しいことがあります。
瓦のデメリット
重量
非常に重く、屋根の構造に大きな負担をかける可能性があります。
コスト
ガルバリウム鋼板に比べて高価で、特に高品質な瓦はさらにコストがかかります。
メンテナンス
瓦が割れたりズレたりすることがあり、定期的な点検とメンテナンスが必要です。
脆弱性
地震などの自然災害に対して脆弱で、割れや破損のリスクがあります。
最終的には、ご自身の予算、建物のスタイル、地域の気候条件、メンテナンスの容易さなど、ご自身のニーズに最も適した選択をすることが重要です。
また、専門家と相談し、地域の気候や環境に適した材料を選択することもお勧めします。
2024/01/05 10:55
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
建物デザインに問題なければ、陶器瓦をおすすめします。
【理由】
双方とも屋根材としては信頼できるものです。
双方を比較したとき、ガルバリウム鋼板の屋根は塗装面や接続部のコーキングなど、瓦屋根よりも多くのメンテナンス工事が必要となります。この点で瓦屋根より劣ると感じました。また雹(ひょう)については、金属製の屋根の方が強く影響を受けます。
・コスト面・・・ガルバリウム鋼板の方が優れています(安い)
・耐久性 ・・・陶器瓦の方が優れています
・耐用年数・・・陶器瓦の方が優れています
その他の視点も参考にしてください
・耐震性 ・・・ガルバリウム鋼板の方が優れています。
・デザイン・・・陶器瓦の方が重厚感があり、高級感を演出できます。
「安心感」「好み」も影響するでしょうから、全体的なバランスを検討し、屋根仕様を決定してください。
以上、回答いたします。
2024/01/06 00:57
この投稿は、2024年01月06日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/11/09
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2024/03/05
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2024/03/07
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.マンションの購入契約後、入居までに準備することは何ですか?
> その他不動産購入一般
マンションを購入してから入居までの流れについてイメージが湧きづらいので、その間でやるべきことなどがあれば列挙頂けますとありがたいです。
回答 : 1
2022/10/14
Q.人気の屋根BEST3を教えて!
> その他不動産購入一般
千葉県でマイホームの新築を予定しています。
宅建士のみなさんが考える「人気の屋根BEST3」を教えてください!
回答 : 1
2023/04/20
Q.住宅ローン事前審査に有効期限はありますか?
> 住宅ローン・金利
仮審査に通った場合のその有効期間について知りたいです。例えばですが、仮審査に通ってから1年後に本審査を申し込んだ場合には仮審査をやり直すことなるのか?という点です。よろしくお願いします。
回答 : 3
2024/07/03
Q.不動産広告に掲載の徒歩所要時間の測定方法について教えてください
> その他不動産購入一般
こんにちは。徒歩所要時間の測定方法に関して以下3点教えてください。
①徒歩1分=道路距離80mで距離測定すると決まっているそうですが、実際には不動産会社の担当者が地図上で定規を使って測って算出しているのですか(掲載会社ごとに測定結果の所要時間が異なるケースはありますか)。
②道路距離の「道路」とは、いわゆる車が通行できる道路のことですか。それとも裏路地や地元住民しか知らないような小路も含まれますか。
③測定結果に誤りがあったり不当表示がないか、信頼性担保のために第三者機関のチェックが入る仕組みになっていますか。
ご回答よろしくお願いいたします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/20
Q.年収2800万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる?
> 住宅ローン・金利
世帯年収2800万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。
回答 : 3
2024/09/22
Q.中古マンションの築年数はローン審査に影響しますか?
> 住宅ローン・金利
中古マンションの築年数はローン審査に影響しますか?
まだ特に購入予定物件は決まっていませんが、審査に影響するようであれば目安として築年数何年以内の物件を検討対象としたらいいですか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/02
Q.買付証明書の取り消しはできますか?
> その他不動産購入一般
買付証明書を申込者側からキャンセルしたら違約金や損害賠償が発生することはありますか。他の人に購入されたくないがために安易に買付証明を提出してよいものかと迷います。
また、買付証明書の有効期限についても教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/29
Q.着物の保管にはなぜ桐たんすがおすすめなのですか?
> 購入後の生活・暮らしの知恵
普通のタンスだとよくない理由があるようであれば知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/24
Q.20代で住宅ローン組むなら40年がおすすめですか?
> 住宅ローン・金利
26歳既婚の男です。2才の子供がいます。20代で住宅ローン組むなら40年で組む方がいいかどうかについてメリットデメリット的なアドバイスお願いします。
回答 : 1
2024/05/19
Q.フラット35とは?誰でもできるのか?
> 住宅ローン・金利
不動産屋の前にフラット35のローンと記載があり気になりました、誰でもできるのでしょうか?
回答 : 1
2023/04/15
Q.シロアリの蟻道はどこにできやすい?
> 購入後の生活・暮らしの知恵
木造戸建て住宅だと一般的にシロアリの蟻道はどこにできやすいか教えてほしい。
また、蟻道を家の中で見つけた場合の対処法についても教えてほしい。
回答 : 2
2024/09/13
Q.港区だと坪単価1000万円越えの高級マンションは普通ですか?
> 物件選び・物件比較・市況
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111744
この記事だと2023年販売開始の三田ガーデンヒルズは坪単価1300万円もありうる的な話ですが、港区だと坪単価1000万円越えの高級マンションはゴロゴロある感じですか?
回答 : 2
2022/11/21
Q.住宅購入を検討し、SUUMOなどの不動産会社に行く前の行動
> その他不動産購入一般
住宅購入を考えています。まずはSUUMOにいこうと思っていますが、合っていますか?住宅購入を考えたら、何から手をつけるのがオススメですか?
回答 : 4
ベストアンサー
2023/01/14
Q.遮光2級のカーテンだと夜は外から見える可能性ありますか?
> 購入後の生活・暮らしの知恵
寝室用のカーテン選びについてです。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/02/29
Q.床暖房は後から付けることが可能?費用は建てる前と数年後リフォームどちらが高い?
> その他不動産購入一般
床暖房を付けたいと考えてます、注文住宅でつけたいが初期費用を抑えたいので迷っており。そもそも後付けはできるのでしょうか?
できる場合費用は最初に付けるよりどれぐらい高くなりますか?
回答 : 1
2023/09/26
Q.建売住宅と注文住宅の価格差はどのくらい?
> 物件選び・物件レビュー
建売住宅と土地付きの注文住宅、同じ土地条件であれば一般的にどっちがどのくらい安いですか?
回答 : 1
2023/09/09
Q.物件購入の検討材料としてハザードマップを確認したい
> 住環境・街評判
インターネットで見つけた一戸建ての購入を検討しています。近くに2級河川がありますが、ハザードマップはどのように確認すればよいでしょうか?問い合わせ先として掲載されている不動産会社に頼めば、送付してもらえるものでしょうか?
回答 : 3
ベストアンサー
2022/08/18
Q.住宅ローンを組めるのは何歳までですか?
> 住宅ローン・金利
住宅ローンを申し込める年齢は、各々の金融機関で決まっていますか?
70歳を超えても住宅ローンを新たに組める場合はありますか?
回答 : 1
2023/10/21
Q.軒のない家は雨音がうるさいですか?
> 住宅設備・外構・リフォーム
注文住宅を検討中です。軒のない家は雨音がうるさかったり雨漏りしやすかったりしますか?対策方法はありますか?
回答 : 1
2024/01/19
Q.マンションのスラブ厚の基準は年代より異なりますか?
> 物件選び・物件レビュー
マンションの建築年代によって床スラブ厚の基準は異なりますか?
回答 : 1
2023/12/07
Q.住宅ローンの金利が上がっているらしい
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの金利が上がっているらしいと聞きました。そんなに変わりましたか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/30
Q.毎月1万ずつ繰り上げ返済する方法はおすすめですか?
> 住宅ローン・金利
毎月1万円ずつ繰り上げ返済するメリットは、どのような借入状況の人であれば存在しますか?
回答 : 1
2023/10/13
Q.マンションのベランダでの布団干しは禁止が当たり前?
> 購入後の生活・暮らしの知恵
最近のほとんどのマンションでは管理規約で禁止されているとのこと。
逆に管理規約で禁止されていなければ、マンションのベランダで布団干ししても問題ない??
回答 : 1
2023/07/25
Q.仮差押登記付きの不動産の購入リスクについて
> その他不動産購入一般
こんにちは。仮差押登記付きの不動産の購入リスクとして、どのような点を予め把握しておけばいいでしょうか。よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/12/09
Q.家を建てる際N値は重要なんでしょうか?
> 物件選び・物件レビュー
家を建てる際にN値が低いとダメなんですか?
それほど重要なんでしょうか?
回答 : 2
2023/07/12
Q.年金受給者でも住宅ローンを組めますか?
> 住宅ローン・金利
リタイアして年金生活を送っている人でも住宅ローンを組める可能性はあるのでしょうか?用意できる頭金次第でしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/13
Q.年収3000万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる?
> 住宅ローン・金利
世帯年収3000万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/09/22
Q.住宅ローンの一括返済の手数料はいくらくらい?
> 住宅ローン・金利
三菱UFJ、三井住友、みずほ、りそな、SBIだと、
どこの金融機関が一括返済の手数料が一番安いですか?
回答 : 1
2024/05/14
Q.携帯料金の滞納は住宅ローン審査に影響しますか?
> 住宅ローン・金利
過去に携帯料金の支払いが遅れたことが原因で住宅ローンの審査が通らないなんてことが実際にあるのか知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 3
2024/10/29
Q.住宅ローンの借り換えで火災保険はどうなりますか?
> 住宅ローン・金利
見直し?解約?が必要になりますか?それともそのまま継続できますか?
回答 : 2
2023/05/12
Q.妻にリボ払い残高があると収入合算での住宅ローン審査に影響はありますか?
> 住宅ローン・金利
妻にリボ払い支払残高が総額80万円程度あるのですが、収入合算での住宅ローン審査に影響はありますか?審査申し込みは妻が返済を終えてからにした方が無難ですか?
回答 : 3
ベストアンサー
2024/05/10
Q.フラット35からフラット35への借り換えのメリットとデメリットについて知りたい!
> 住宅ローン・金利
住宅ローン5000万円くらい借りてる人はフラット35からフラット35への借り換えで総返済額が500万円以上減らせるみたいな眉唾のような話を聞いたのですが本当でしょうか?
住宅ローンの仕組みのバグを突いた知る人ぞ知る裏技テクか何かですか??
もし本当なら、メリットとデメリットについても知りたいです!ヨロシクお願いします!
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/31
Q.3000万円の住宅ローンを組む際の理想の世帯年収は?
> 住宅ローン・金利
世帯年収いくら以上であれば、住宅ローンで3000万円を借りても生活するにあたりきついと感じる可能性は低いですか。
子供1人、自家用車1台有りの前提で、ご検討よろしくお願いいたします。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/07/25
Q.家の中にナメクジが発生する原因は何ですか?
> 購入後の生活・暮らしの知恵
家の中にナメクジが出ることがたまにあります。
原因とおすすめの駆除方法のアドバイスお願いします。
回答 : 1
2024/03/23
Q.土地ありであれば新築2階建てを1000万以下で建てられる?
> その他不動産購入一般
土地ありであれば新築2階建ての家を予算1000万円以下で建てることは現実的ですか。
回答 : 1
2024/06/22
Q.旦那さんが自分で使った食器を洗わない件
> 購入後の生活・暮らしの知恵
結婚1年目です。旦那さんが自分で使った食器を洗いません。いつも私が洗います。これって新婚あるあるですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/10
Q.住宅ローン3000万円を35年で借りると月々の返済額はいくらになりますか?
> 住宅ローン・金利
可能であれば金利タイプ別に毎月の返済額と総返済額と利息分を教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/09/27
Q.ガーラマンションシリーズの特徴について
> 物件選び・物件比較・市況
TVCMで耳にする機会のあるガーラマンションシリーズの特徴が知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/10/31
Q.世帯年収900万円での5500万ローンは無謀ですか?
> 住宅ローン・金利
世帯年収900万(夫婦の分のみ)
私 会社員 29歳 年収 480万
妻 会社員 30歳 年収 420万
子供 なし
また、義母 会社員 55歳 年収300万も同居予定で、毎月6万ほど援助して貰う予定です。(65歳までの5〜10年間)
昇給は年1万ほどで劇的に上がる事はないと思われます。妻も同様で昇給幅は私より少ないと思われます。
子供は将来的に欲しいと思っています。
妻は2年ほどの育休、産休後に職場復帰し、時短勤務や義母の支援を受けながらゆくゆくはフルタイムで復帰して貰う予定です。
大手ハウスメーカーにて5500万の住宅ローンを変動金利0.5%前後(まだ仮審査中で確定してません)で40年フルローンにて借入予定です
月々の支払いは13万前後になると思います。
ハウスメーカー担当者、紹介されたFPさんには問題ないと言われましたが、大きな金額、40年という長いローンの為とても心配で眠れず、体調も崩してしまいました。
考えてたより予算オーバーでしたが、長期優良住宅の住宅ローン控除で約400万返ってくると言われたのもあり契約してしまいました。
第三者の方からの意見がお聞きしたいので宜しくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/13
Q.変動金利を選んだ場合、元金均等返済よりも元利均等返済の方が金利上昇時のリスクが低い理由
> 住宅ローン・金利
以前、金融機関に勤務している知人から「住宅ローンで変動金利を選ぶなら元金均等返済よりも元利均等返済の方が金利上昇時のリスクが低いんだぜ」という話を聞きました。
その時は「へー、元利均等の方がリスクが低いのかー」くらいにしか思ってなかったのですが、最近自分でローンを検討することになり、改めてその理由が知りたくなりました。
現在その知人とは疎遠になってしまったので、ご教示いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/19
Q.築40年のマンションを買っても大丈夫ですか?
> 物件選び・物件レビュー
購入後に後悔するとしたらどのような原因が考えられますか?
20年後に売れますか?
回答 : 1
2024/05/13
Q.フローリングで無垢と合板の見分け方はありますか?
> 住宅設備・外構・リフォーム
見分け方を教えてください。
回答 : 1
2024/03/13
Q.住宅ローン滞納で銀行口座凍結や給料差押えはあり得ますか?
> 住宅ローン・金利
消費者金融から借金して督促を無視すると給与が差し押さえるという話は聞きますが、住宅ローン滞納でも同じようなことは起こるのでしょうか。
回答 : 1
2023/12/12
Q.年収750万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる?
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収750万円で組める住宅ローンの
①最大借入可能額
②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額
③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額
についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
2024/06/04
Q.二階建に住みたい場合は戸建に限られる?
> 物件選び・物件レビュー
今まで、実家暮らしで、二階建てに住んできました。そのため、二階建に住みたいと考えています。となると、選択肢は戸建しかないのでしょうか?
回答 : 2
2023/01/26
Q.フラット35で頭金なしだと金利はどうなる?
> 住宅ローン・金利
頭金ありの場合に比べて金利は高くなりますか?
回答 : 2
2024/02/15
Q.住宅ローン2000万円を15年で借りると月々の返済額はいくらになりますか?
> 住宅ローン・金利
金利などの借入条件次第で何パターンか想定し得るとは思いますが、
適当な形でご解説いただけましたら幸いです。
回答 : 4
2023/04/13
Q.大規模修繕を行うために管理組合が金融機関から借入をすることは普通ですか?
> その他不動産購入一般
住宅金融支援機構が管理組合向けに「マンション共用部分リフォーム融資」というサービスを提供していることを知りました。
https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/mansionreform/jouken.html
一般的にこのような大規模修繕工事の費用は修繕積立金から工面できるように修繕積立金の額が予め設定されていると思っていたのですが、借入に頼らないといけなくなるのは普通のことなのでしょうか。
マンション分譲時に設定された修繕積立金の範囲内で工事予算を組めないのは管理組合の怠慢ということにはなり得ませんか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/16
Q.3000万円を20年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?
> 住宅ローン・金利
住宅ローン3000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/06/07
Q.年収350万円で住宅ローン2500万円の借入だと返済きついですか?
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの借入を検討中です。
奥さんが副業で営業の仕事をしていて世帯収入として毎年プラス80〜100万程度見込めますが、
それでもこの収入条件だと返済きついですか?
回答 : 4
2023/04/08
Q.住宅ローン審査で過去にうつ病だったことはばれる?
> 住宅ローン・金利
自己申告しなければ基本バレることはなさそうですか?
回答 : 2
2024/10/03
Q.家の機能でデザインや外観や値段を気にしない場合1番性能がいい会社はどこですか?
> 住環境・街評判
家の機能でデザインや外観や値段を気にしない場合1番性能がいい会社はどこですか?
回答 : 1
2023/01/19
Q.2億円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?
> 住宅ローン・金利
住宅ローン2億円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。
よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/03/05
Q.公務員だと住宅ローンで金利優遇してもらえるのは本当?
> 住宅ローン・金利
公務員だと住宅ローンで金利優遇してもらえるのは本当ですか?
どこの金融機関だとどれくらい金利優遇されるといった情報をお持ちであれば教えてください。
回答 : 2
2024/09/05
Q.借入3800万円の住宅ローンだと月々の返済額はいくらになりますか?
> 住宅ローン・金利
①返済期間は10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年の中から適当に2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。
②利息総額にも触れる形で計算お願いいたします。
③車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。
※金利や借入条件(固定or変動or3年固定or10年固定、頭金ありorなし等)は任意に設定して頂いて構いません
※購入物件はマンションまたは戸建てどちらを想定して頂いても構いません
回答 : 2
2024/03/23
Q. CICに異動履歴はあるが完済済み、ローン審査通るには?
> 住宅ローン・金利
住宅ローン審査を申し込んだところ、個人信用情報で問題があったようで、CICに信用情報を開示してもらいました。
そこで、過去に主人が携帯料金を滞納していたことが判明しました。
未払い分は完済済みですが異動履歴はまだ残っています。
保有期間は残り3年。この問題を解決する方法があるのか相談したいです。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/03/30
Q.8300万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?
> 住宅ローン・金利
住宅ローン8300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/27
Q.ローン審査が通らなかった場合、他の金融機関への影響はありますか?
> 住宅ローン・金利
マンション購入を検討し、住宅ローンの審査をしています。
万が一、審査がダメだった場合は、審査が通らなかったことを理由に別の金融機関でのローン審査も通らなくなってしまうのでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/06
Q.不動産購入で印鑑証明は何通必要になりますか?
> その他不動産購入一般
印鑑証明書は何通用意しておけばいいか教えてください。
購入時におけるそれぞれの使用用途についても教えてください。
回答 : 2
2024/07/20
Q.住宅ローンは連帯債務と連帯保証のどちらがお得?
> 住宅ローン・金利
共働き世帯です。二人の収入を合算して夫婦で住宅ローンを組むにあたり、連帯債務と連帯保証の違いなどについてレクチャーお願いします。
回答 : 1
2023/12/20