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2023/11/05
新築戸建てのオプションとして窓シャッターがあるのですがこれって必要ですか？
必要性を感じた時に後付けでもいいかなと思うのですが、どのような設置メリットがあるか知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 2
だいだいエール さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
だいだいエールさん、はじめまして。
戸建てで窓シャッターを取り付ける主な動機としては、以下の2点になると思います。
①防犯性を高めるため
②防火地域、準防火地域での網入ガラスからの代用として利用するため
窓シャッターの費用としては、窓の大きさにもよりますが、1カ所あたり5万円～数十万円程度になります。すべての窓の窓シャッターを導入するとなるとかなりのコストになります。
①確かの窓シャッターは防犯性に優れており、長期に不在にする際は便利だと思います。しかし、日常生活において、常にシャッターを閉めておくということは現実的ではないと思います（毎回すべての窓にシャッターを閉めるのは面倒です）。
防犯性を高めるのであれば、防犯ガラスを導入される方が現実的だと思います（侵入者のほとんどが窓を破壊するのに5分以上かかると諦めるという警視庁の調査結果もあります）。
②私が自宅を建てた際、建設地が準防火地域でした。延焼の可能性のある一部の窓を防火窓にしなければいけなかったのですが、せっかくの引き違いの窓に網入ガラスを入れるのは嫌だったので、その部分は窓シャッターで代用しました。
網入ガラスもかなりの価格になるので、窓シャッターにしても多少の価格アップで済みました。
法律的に防火性能を上げなければならない窓に、窓シャッターを導入することはありだと思います。
以上、私見を交えての回答でしたが、参考にしていただければ幸いです。
2023/11/07 05:43
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
だいだいエールさん、はじめまして。
一戸建てにシャッターを設置するかどうかは、住宅の位置、地域の気候条件、個人の安全やプライバシーの要件、および予算によって異なります。
以下の点を考慮して、シャッターの設置が必要かどうかを判断することができます。
・防犯対策
シャッターは、窓やドアを通じた不法侵入を防ぐ効果的な方法であり、住宅の安全性を向上させることができます。
・プライバシー保護:
シャッターは窓からの人の視線を遮断し、住宅のプライバシーを保護することができます。
・省エネ
シャッターは室内の温度を下げることで、エネルギー効率を向上させることができます。
・気候条件と天候
一部の地域では、強風やハリケーンなどが頻発している天候条件があり、シャッターは窓を保護し、ガラスの割れや他の損傷を防ぐことができます。
・外観と価値
シャッターは住宅の外観を改善し、物件の市場価値を向上させることができます。
・コスト
シャッターの設置はコストがかかります。
予算とシャッターの利点を検討し、設置が必要かどうかを判断する必要があります。
これらの要因を考慮して、個人のニーズと状況に基づいてシャッターの設置を検討することが重要です。
また、地域の建築基準や規制も確認し、必要に応じて専門家に相談することも検討する必要があります。
2023/11/06 09:05
この投稿は、2023年11月07日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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プロ宅建士さんの意見をお聞かせください
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ベストアンサー
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Q.リノベ物件のメリットについて知りたい
> 物件選び・物件レビュー
最近、オシャレなリノベーションマンションなどという物があると聞いています。なぜ、リノベーションが流行っているのでしょうか。
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ベストアンサー
2023/06/05
Q.idecoと住宅ローン控除を併用する場合のデメリットとは？
> 住宅ローン・金利
idecoと住宅ローン控除を併用する場合のデメリットについて教えてください。よろしくお願いします。
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ベストアンサー
2024/02/06
Q.7500万円の家を買える人の年収はどのくらいですか？
> その他不動産購入一般
住宅ローンを組んで7500万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。
回答 : 1
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住宅ローンの金利が2023年春から上がると聞いています。そろそろ購入を考えていますが、いつ購入するのが価格面的におすすめですか？
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ベストアンサー
2023/01/07
Q.引っ越し挨拶のタイミングはいつがいいですか？
> その他不動産購入一般
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2024/10/18
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それともはハザードマップでイエローゾーンに建つマンションの低層階とかであれば積極的に水災補償も付けておく方が良いですか？
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Q.4800万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
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地震や洪水などの自然災害で建築中の注文住宅が被災した場合、施工会社が損害を全額負担してくれますか？
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ベストアンサー
2023/05/13
Q.住宅ローンはいくらから借りられる？
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住宅ローンはいくらから組めるか知りたいです。
最低融資可能金額は500万円からとか1000万円からとかみたく金融機関それぞれで予め個別に決まっているものなのでしょうか。
ご存知の事例があれば教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/23
Q.浄化槽に法定耐用年数はありますか？
> 住宅設備・外構・リフォーム
ご説明よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/06/09
Q.住宅ローン控除のための登記事項証明書は土地と建物どっちを提出するべき？
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戸建ての住宅ローン控除に必要な登記事項証明書は土地と建物どっちを提出するべきですか？
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2024/12/05
Q.住宅ローン月々18万円返済だと世帯年収はいくら以上が適正？
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毎月18万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか？
一般的な4人家族で車1台所有、教育費は子供二人とも小学校低学年から塾通いさせられる程度の想定でアドバイスいただけましたら幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/28
Q.家庭用天井埋め込みエアコンの寿命はどのくらい？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
マンション住みで10年以上ビルトインのエアコンを使用していますが故障などはしていません。故障前であれば買い替えとか特に考えなくてもよさそうですか。
アドバイスよろしくお願いします。
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2025/02/13
Q.マンション修繕積立金は30年後にはどこまで上がる？
> その他不動産購入一般
新築時の修繕積立金を基準にすると30年後にはおおよそ何%くらい上がると想定しておいた方が良いですか？
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2024/11/22
Q.妻側住戸はなぜ人気？
> 物件選び・物件比較・市況
妻側住戸が人気な理由は何ですか。と言うかそもそも妻側住戸とはどのような住戸を指しますか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/11/25
Q.世帯年収2,300万円で9,640万円の中古マンション購入は現実的でしょうか。
> 住宅ローン・金利
こんにちは。
結婚を機に中古マンション購入を検討しています。
以下条件での購入計画が現実的か、客観的なアドバイスをいただきたいです。
●物件
物件価格 9,640円
管理費 2.5万円/月
修繕積立金 1.6万円/月
築 8年
●購入者
夫 33歳 年収1,500万円 外資系ベンチャー企業勤務4年
妻 29歳 年収800万 プライム上場企業勤務4年
夫婦とも、今後の賃金上昇は緩やかな予想（夫 2,000万円、妻1,000万円程度が上限）
金融資産 2,000万円（夫婦合計。預貯金とNISA, iDeCoの保有商品の現在評価額を合計）
頭金 1,300万円（夫婦合計）
●将来の希望
子ども2人希望。
私立中高大に進学する余裕、数年に一度海外旅行に行く余裕を残したい。
回答 : 5
2024/09/19
Q.最近1番リフォームする人が多い場所はどこ？
> リフォーム
ふと気になったのですがリフォームする場所で1番多いところはなんですか？お風呂？トイレ？
回答 : 1
2023/07/19
Q.マンションの天井の標準的な高さはどのくらいですか？
> 物件選び・物件レビュー
マンション購入後に天井が低いと感じた場合、リフォーム等でマンションの天井の高さを上げる方法があるかについても教えてください。
回答 : 1
2023/03/16
Q.世帯年収1300万円で1億1000万円の家を買うのは現実的ですか？
> 住宅ローン・金利
頭金なしのフルローンでパークタワー西新宿という新築のタワーマンション物件の購入を検討しています。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinjuku/nc_67726990/rooms/detail_034/?rnms=403
33歳既婚子供なしの世帯です。奥さんは働いていません。このまま順調に出世すれば10年後には年収2000万までは行く見込みです。返済期間は35年を考えています。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/10/29
Q.仮差押登記付きの不動産の購入リスクについて
> その他不動産購入一般
こんにちは。仮差押登記付きの不動産の購入リスクとして、どのような点を予め把握しておけばいいでしょうか。よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/12/09
Q.2LDKマンションで70平米は広い方ですか？
> 物件選び・物件レビュー
コメントいただけますと幸いです。
回答 : 1
2024/06/20
Q.空き巣に狙われやすいマンションの特徴とは？
> 物件選び・物件レビュー
空き巣に狙われやすいマンションの特徴を教えてください。また、何階が狙われやすいかについての統計データとか経験談とかあれば教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/11/21
Q.赤字決算でも住宅ローンが通った事例があれば知りたいです
> 住宅ローン・金利
中小企業経営者で自分の経営している会社の直近の決算が赤字でも住宅ローンが通ったという事例をご存知であれば教えてください。
回答 : 1
2024/09/02
Q.グランスイート世田谷仙川の中古価格の坪単価はどのくらい？
> 物件選び・物件レビュー
最近の取引事例等を挙げて詳しめ解説お願いします。
回答 : 1
2024/11/28
Q.住宅購入について考えています。固定資産税が気になります。
> その他不動産購入一般
固定資産税が高いと聞き、購入よりも賃貸の方がいいのでは？なんて悩みます。どのくらいかかりますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/22
Q.マンションの共用部分にベビーカーを置くのはあり？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
ご存知の事例があれば教えてください！
回答 : 2
ベストアンサー
2025/05/15
Q.ロングコートがクローゼットで下につくことへの対策
> 購入後の生活・暮らしの知恵
ロングコートをクローゼットに収納すると入りきらなくて床についてしまいます。諦めるしかないですか。収納方法でいいアイディアがあれば教えてください。
回答 : 1
2024/09/10
Q.家を建てる際N値は重要なんでしょうか？
> 物件選び・物件レビュー
家を建てる際にN値が低いとダメなんですか？
それほど重要なんでしょうか？
回答 : 2
2023/07/12
Q.住宅ローンの繰り上げ返済をしないほうがいい人とは？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの繰り上げ返済をしないほうがいい人もしくはあえてする必要のない人として、どのような人が当てはまりますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/27
Q.住宅購入、家を買おうと考えています。明るい家が欲しいです。
> 物件選び・物件レビュー
とにかく、明るい家に住みたいと思っています。どの様に選べばよろしいのでしょうか。
回答 : 4
ベストアンサー
2023/05/22
Q.花粉対策が必要なマンションの高さは何階くらいまで？
> その他不動産購入一般
毎年花粉に悩まされています。
将来マンション購入する際の参考にしたいのですがタワマンの高層階とかであればベランダから花粉が入ってくる率は低いですか。それとも低層階とあまり変わりないですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/03/17
Q.名古屋のお金持ちが好む豪邸エリアはどこですか？
> 住環境・街評判
こんにちは。名古屋のお金持ちが好んで住む豪邸エリアの名称やその街の特徴や平均坪単価について教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/17
Q.楽天銀行の住宅ローンは楽天カード払いを使えますか？
> 住宅ローン・金利
楽天カードのポイントが貯まるのであれば楽天銀行の住宅ローン検討したいです。
回答 : 1
2024/03/17
Q.無理のない範囲内での住宅購入について
> 住宅ローン・金利
無理のない範囲内での住宅購入について教えて頂けますか。ローンを組めるだけ組んで購入することは、首を絞めることのように思えます。現実的な購入可能価格帯など教えて頂けますか。
回答 : 1
ベストアンサー
2023/07/11
Q.旧耐震基準の住宅を購入する際、住宅ローン控除の対象となる条件は何ですか？
> 住宅ローン・金利
築50年の中古マンションを購入したいと考えています。
住宅ローン控除の対象となる条件はどんなですか。
回答 : 2
2023/04/23
Q.違法建築物件はリフォームできる？できない？
> 住宅設備・外構・リフォーム
違法建築物件は、購入しても原則としてリフォームできないと考えておいた方がよさそうですか？
回答 : 1
2024/04/09
Q.10年特例用地に家を建てるメリットは？
> 物件選び・物件レビュー
SUUMOを見ていたら『10年特例用地』と記載の土地を見つけたのですが、
10年特例用地ってどのような条件の土地ですか？
このような土地を購入して家を建てるメリットデメリットはどんなですか？
https://suumo.jp/tochi/ibaraki/sc_tsukuba/nc_72279173/?suit=nsuusbsp20121129001
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/30
Q.夫の実家の隣地を購入したい
> 物件選び・物件レビュー
売りに出ているらしい、売る予定らしいと噂で聞きましたが、どの様にすれば、本当に売っていることがわかりますか？持ち主が亡くなり、遺族が所有しているらしいです。
回答 : 2
2023/01/12
Q.風致地区の住宅用土地は人気がありますか？
> 物件選び・物件レビュー
風致地区に土地を購入して家を建てるメリットとデメリットについて教えてください。
回答 : 3
2024/12/03
Q.ろうきんの住宅ローン審査は都市銀行よりも甘いですか？
> 住宅ローン・金利
ご意見いただけますと幸いです。
回答 : 2
2024/04/01
Q.建売住宅購入での値引き交渉について
> その他不動産購入一般
こんにちは。建売住宅の購入を考えています。以下質問です。
①ヨドバシカメラで家電を買うときのような感覚で、建売住宅の購入でも値引き交渉は一般的に行われていますか？
②値引き交渉に挑んだとして実際に値引きしてくれるかどうかはハウスメーカー（そもそもハウスメーカーの営業担当者に値引きの裁量権限がどこまで与えられているかは不明ですが）や販売時期（決算前だと在庫処分でたくさん値引きしてくれそうなイメージはします）次第という感じですか？
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 3
2022/11/06
Q.住宅ローンの金利を引き下げる交渉を成功させるコツは？
> 住宅ローン・金利
新規借り入れではなく既に住宅ローン契約を結んでいる状態の人が、金利引き下げ交渉を成功させるための秘訣やテクニックはありますか？
また、そのような交渉を専門としている宅建士や不動産コンサルタントの方は探せばいますか？
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 2
2023/04/22
Q.2LDKの広さの平均って何平米くらいですか？
> 物件選び・物件レビュー
大体で構いませんので、宅建士さんの考える2LDKのマンションの平均的広さの目安についてコメントお願いいたします。
回答 : 1
2024/09/19
Q.分譲マンション購入時に火災保険に入らない選択肢はアリ？
> その他不動産購入一般
マンション火災保険の加入率ってどのくらいでしょうか？火災が起こる可能性ってものすごく低いと思うので私のように入らないことを検討する人も結構いそうな気がします。宅建士さんでお客様からそのような相談されることはありませんか？
回答 : 4
ベストアンサー
2023/08/25
Q.50年住宅ローンはどんな人におすすめですか？
> 住宅ローン・金利
50年住宅ローンはどんな人におすすめか知りたいです。
併せて、50年住宅ローンのメリットデメリットについてもご解説いただけましたら幸いです。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/25
Q.48歳で住宅ローン2000万借入するには世帯年収いくら以上が理想？
> 住宅ローン・金利
普通の48歳サラリーマン（妻：専業主婦、子供1人：中学生3年生）で
住宅ローン2000万借入するには年収いくら以上あるのが理想か教えてください。
回答 : 3
2024/03/15
Q.永住権なしの外国人が住宅ローンを利用するための条件は？
> 住宅ローン・金利
知人の日本に住む永住権なしのフランス人男性に、日本で家を購入するにあたり外国人が住宅ローン借入をすることは可能か？と尋ねられました。
彼には同棲している日本人女性がいます。その女性の力を借りれば借入できたりするのでしょうか。
私には詳しいことは分からないのでこちらで教えて頂きたく質問しました。
よろしくお願いいたします。
回答 : 3
2023/09/03
Q.2800万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン2800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/03/10
Q.35歳で住宅ローン5000万借入するには世帯年収いくら以上が理想？
> 住宅ローン・金利
普通の35歳サラリーマン（妻：専業主婦、子供：小1男の子）で住宅ローン5000万円借入するには年収いくら以上あるのが理想か教えてください。
回答 : 1
2024/09/28
Q.年収400万の独身女性がマンション購入するならいくらくらいが妥当？
> 物件選び・物件レビュー
35歳年収400万円正社員の独身女性がマンション購入するならいくらくらいの価格の物件が妥当か知りたいです。頭金はなしを考えています。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/20
Q.8500万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン8500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/19
Q.氵のつく地名は地盤が良くないと聞きますがほんとですか？
> 物件選び・物件レビュー
氵のつく地名は地盤が良くないと聞きますがほんとですか？
時間が経って今はそんな事ないと聞いたりもしますがどうなんでしょうか？
回答 : 3
2023/02/19
Q.マンション管理適正評価制度とは？
> その他不動産購入一般
2022年4月からスタートしたこの制度、普及すればマンションの購入希望者にとってはメリットが大きいですか？？
マンション管理計画認定制度との違い（制度趣旨や目的など）についてもご解説いただけるとありがたいです。よろしくお願いします。
回答 : 2
2022/11/11
Q.年収1800万円だと住宅ローンは最大いくら借りられますか？
> 住宅ローン・金利
世帯年収1800万円で借りられる住宅ローンの
①最大借入限度額
②生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額
③世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額
についてそれぞれ教えてください。
家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/04/01
Q.住宅ローン手続きで印鑑証明書はいつ必要になりますか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの申込から契約に至る流れの中で、
印鑑証明書が必要になるタイミングについて教えてください。
回答 : 1
2024/02/22
Q.住宅ローンの借り換えで火災保険はどうなりますか？
> 住宅ローン・金利
見直し？解約？が必要になりますか？それともそのまま継続できますか？
回答 : 2
2023/05/12
Q.住宅ローン借入2400万円だと月々の返済額はいくらになる？
> 住宅ローン・金利
10年ローン、15年ローン、20年ローン、25年ローン、30年ローン、35年ローンの場合それぞれについてご解説いただけましたら幸いです。
金利条件等は適当な設定で大丈夫です。
回答 : 1
2023/10/17
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