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Q.8600万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

住宅ローン8600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

回答 : 3

woman

オリビア運営チーム さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

8600万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。

返済条件や金利条件等はこちらで任意に一般的なものを設定しております。
また、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1~2%が目安ですので、それぞれで算出しております。

【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額 ¥242,765
・返済総額 ¥101,961,408
・利息総額 ¥15,961,408

●金利2%の場合
・月返済額 ¥284,885
・総返済額 ¥119,651,988
・利息総額 ¥33,651,988


変動金利の場合は、金利が1%を切ることケースがございますので、仮に0.8%が適用された場合を算出しています。

【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額 ¥234,832
・総返済額 ¥98,629,392
・利息総額 ¥12,629,392

2025/03/21 07:48

その他の回答

agentImage

中谷 豊 宅建士,FP3級

不動産コンサルタント | 東京都

ご質問の件について、某大手金融機関のシミュレーションをベースに試算してみました。

<前提条件>
●元利均等払い
●疾病保障:付保する
●金利:変動0.345%または固定10年1.25%
  返済期間中(固定は10年経過後)は金利が変動しないものとする。

<変動の場合>
●月々の支払額:22.8万円
●利息総額:1,009万円
●毎月の利払いの他、融資手数料などの諸費用が233.6万円かかります。

<固定の場合>
●月々の支払額:26.5万円
●利息総額:2,548万円
●諸費用は変動の場合と同じです。

2024/07/16 09:36

その他の回答

こんにちは、久我哲平と申します。

オリビア運営チームさんの『8600万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?』について回答します。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1~3%が目安です。
※あくまで目安ですので金融機関によります。

仮に8,600万円を35年で住宅ローンを借り入れた場合の返済額ですが、

・金利1%⇒242,765円/月(総額101,961,594円・利息分15,961,594円)
・金利2%⇒284,885円/月(総額119,652,112円・利息分33,652,112円)
・金利3%⇒330,971円/月(総額139,007,888円・利息分53,007,888円)

上記の金額が目安となります。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。

変動金利の場合ですが、こちらも金融機関により異なりますし、自己資金をいくら入れるかなどにもよって変わりますが、金利が1%を切ることケースがあります。

仮に0.7%が適用された場合、

・金利0.7%⇒円/230,927月(総額96,989,705円・利息分10,989,705円)

上記の金額が目安となります。
※繰り返しになりますが、端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。

2024/10/12 06:49

この投稿は、2025年03月21日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。

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利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。

よろしくお願いします。

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2023/05/25

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不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローン2800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
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Q.震災で被災したら住宅ローンはどうなりますか?

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回答 : 2

ベストアンサー

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不動産購入 > 住宅ローン・金利

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回答 : 1

2025/02/18

Q.マンションの管理規約に違反するとどうなる?

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

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回答 : 1

2023/07/25

Q.家庭用天井埋め込みエアコンの寿命はどのくらい?

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

マンション住みで10年以上ビルトインのエアコンを使用していますが故障などはしていません。故障前であれば買い替えとか特に考えなくてもよさそうですか。

アドバイスよろしくお願いします。

回答 : 1

2025/02/13

Q.45歳で住宅ローン3500万借入するには世帯年収いくら以上が理想?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

普通の45歳サラリーマン(妻:専業主婦、子供:中3男子)で住宅ローン3500万円借入するには年収いくら以上あるのが理想ですか。

回答 : 1

2024/11/28

Q.6800万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローン6800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

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2024/09/02

Q.建て替え狙いでの中古マンション購入はありですか? 

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

建て替えが近そうな老朽化した中古マンションを購入してその後に建て替えが行われればラッキーで得することになりますか?

回答 : 2

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2024/01/23

Q.角部屋がやめたほうがいいと言われる理由とは?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

販売中の中古マンションで気になる角部屋の住戸があるのですが、Googleで「角部屋」と検索すると「角部屋 やめたほうがいい」というサジェストが出てきて気になります。

やめたほうがいいと考える方が一定数いるのだと推察しますが、そのように考える理由が知りたいです。

よろしくお願いします。

回答 : 2

2023/11/07

Q.マイホームブルーについて教えてください

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

一般的にどのようなことが原因で起こるどのような症状のことを指す言葉ですか。

宅建士さんが出会ったことのあるマイホームブルーになったお客様のエピソードがありましたら教えてください。

回答 : 3

2025/03/28

Q.床下収納のあるマンション物件のメリットデメリットは?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

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2023/07/18

Q.未公開物件について教えてください

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未公開物件の基準はなんでしょうか?

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どのような基準があるのでしょうか

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2022/12/22

Q.都内マンションでldk16畳なら標準的な広さですか?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

家族4人で住む都内の3LDKのマンションでldk16畳なら標準的な広さですか?

回答 : 1

2024/07/02

Q.住宅ローンはいくらから借りられる?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローンはいくらから組めるか知りたいです。

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ご存知の事例があれば教えてください。

回答 : 2

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2024/05/23

Q.離婚したら住宅ローンの連帯保証人を外せますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

妻が連帯保証人のまま離婚したら、離婚後に連帯保証人を変更できますか。変更できるとしたら手続き方法はどうなりますか。

回答 : 1

2024/07/27

Q.住宅ローン月々14万円返済だと世帯年収はいくら以上が適正?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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①家族構成は一般的なサラリーマン世帯で共働き3人家族 
②教育費として子供を中学受験のための塾に通わせられる程度の支出を考慮希望 
③マンション購入想定なので固定資産税のほか管理費修繕積立金や火災保険地震保険の支出も考慮希望
④車は国産セダン1台保有する想定で試算希望(駐車場代ガソリン代車検代などの平均的支出を考慮希望)⑤年一回家族旅行するためのレジャー支出想定で試算希望
⑥夫の毎月のお小遣い支出も考慮希望
⑦将来のための貯蓄も多少考慮希望

回答 : 1

2024/03/25

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