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Q.8600万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

住宅ローン8600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

回答 : 3

woman

オリビア運営チーム さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

8600万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。

返済条件や金利条件等はこちらで任意に一般的なものを設定しております。
また、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1~2%が目安ですので、それぞれで算出しております。

【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額 ¥242,765
・返済総額 ¥101,961,408
・利息総額 ¥15,961,408

●金利2%の場合
・月返済額 ¥284,885
・総返済額 ¥119,651,988
・利息総額 ¥33,651,988


変動金利の場合は、金利が1%を切ることケースがございますので、仮に0.8%が適用された場合を算出しています。

【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額 ¥234,832
・総返済額 ¥98,629,392
・利息総額 ¥12,629,392

2025/03/21 07:48

その他の回答

agentImage

中谷 豊 宅建士,FP3級

不動産コンサルタント | 東京都

ご質問の件について、某大手金融機関のシミュレーションをベースに試算してみました。

<前提条件>
●元利均等払い
●疾病保障:付保する
●金利:変動0.345%または固定10年1.25%
  返済期間中(固定は10年経過後)は金利が変動しないものとする。

<変動の場合>
●月々の支払額:22.8万円
●利息総額:1,009万円
●毎月の利払いの他、融資手数料などの諸費用が233.6万円かかります。

<固定の場合>
●月々の支払額:26.5万円
●利息総額:2,548万円
●諸費用は変動の場合と同じです。

2024/07/16 09:36

その他の回答

こんにちは、久我哲平と申します。

オリビア運営チームさんの『8600万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?』について回答します。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1~3%が目安です。
※あくまで目安ですので金融機関によります。

仮に8,600万円を35年で住宅ローンを借り入れた場合の返済額ですが、

・金利1%⇒242,765円/月(総額101,961,594円・利息分15,961,594円)
・金利2%⇒284,885円/月(総額119,652,112円・利息分33,652,112円)
・金利3%⇒330,971円/月(総額139,007,888円・利息分53,007,888円)

上記の金額が目安となります。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。

変動金利の場合ですが、こちらも金融機関により異なりますし、自己資金をいくら入れるかなどにもよって変わりますが、金利が1%を切ることケースがあります。

仮に0.7%が適用された場合、

・金利0.7%⇒円/230,927月(総額96,989,705円・利息分10,989,705円)

上記の金額が目安となります。
※繰り返しになりますが、端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。

2024/10/12 06:49

この投稿は、2025年03月21日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2022/08/18

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2024/06/07

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不動産購入 > その他不動産購入一般

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https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/mansionreform/jouken.html 

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マンション分譲時に設定された修繕積立金の範囲内で工事予算を組めないのは管理組合の怠慢ということにはなり得ませんか。

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2022/10/16

Q.住宅ローンで本審査承認後落ちる事例について

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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2025/06/03

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不動産購入 > 住宅ローン・金利

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2023/09/12

Q.独身で一戸建てを購入する人はいますか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

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そのような方はマンションでなく戸建てをどのような目的で選ばれていますか?

回答 : 1

2025/05/23

Q.りそな銀行住宅ローンの審査は厳しい?甘い?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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回答 : 1

2024/08/01

Q.住宅ローン借入2400万円だと月々の返済額はいくらになる?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

10年ローン、15年ローン、20年ローン、25年ローン、30年ローン、35年ローンの場合それぞれについてご解説いただけましたら幸いです。

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回答 : 1

2023/10/17

Q.2700万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローン2700万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/09/04

Q.契約締結後物件引渡し前に契約解除になった場合仲介手数料はどうなるのか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

契約締結後物件引渡し前に契約解除になった場合仲介手数料はどうなるのか?
解除になった理由にもよるものなんでしょうか?

回答 : 1

2023/10/29

Q.土地に、電気や水道やガスなどのライフライン設備があるのか知りたい

不動産購入 > その他不動産購入一般

土地に、電気や水道やガスなどのライフライン設備があるのか知りたいです。また、ない場合もありますか?

回答 : 1

2023/11/10

Q.築10年経ち、外壁の汚れが目立つようになってきた場合は、リフォーム?安くて質の高い会社の見つけ方

不動産購入 > リフォーム

築10年以上たった戸建の外壁の汚れが目立つようになりました。リフォーム?でしょうか。どんなリフォーム会社に連絡すれば、安くクオリティも高い会社を見つけられますか?

回答 : 1

2023/01/23

Q.30代いつかは家が欲しい

不動産購入 > その他不動産購入一般

いつかは購入をと考えていますが、まだ購入するか迷っていますが、そんな私は、まずは、どの様な行動を取るのがおすすめですか?

回答 : 2

2023/01/07

Q.二階建ての家で延べ床面積35坪だと狭いですか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

小学生と中学生の子供がいる一般的な4人家族が住む戸建てとして、

延べ床面積35坪は平均的広さですか?それとも狭い方ですか?

不動産屋さん感覚で延べ床面積何坪以上だと広い戸建てのイメージかについても教えてください。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/05/21

Q.住宅ローン口座と給与口座を別にするメリットはありますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

どのようなメリットが考えられるかご教示頂けましたらと。よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/10/11

Q.6000万円を40年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローン6000万円を40年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

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2025/04/06

Q.マンションでシベリアンハスキーを飼うことは可能ですか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

ペット可の分譲マンションであってもシベリアンハスキーだと断られる可能性高いですか?

シベリアンハスキーを自宅マンションで飼っている人のケースをご存知であれば教えてください。

回答 : 1

2025/02/02

Q.昔田んぼだった荒地を整備して家を建てたい、しなければならない事と費用はどれくらい?

不動産購入 > その他不動産購入一般

昔田んぼで放置して荒れていた土地に家を建築しようかと思うがそのままでは建てれないと思うのですがしなければならない工事?やする事の費用はどれくらいですか?

回答 : 2

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2023/10/13

Q.マンションでの迎え火送り火のやり方について

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

分譲マンションでお盆の迎え火送り火をするにはどのような方法が適切でしょうか。皆様のお知恵を拝借できましたら幸いです。

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2024/07/23

Q.値引き交渉しやすい物件かどうかを見分ける方法はありますか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

大手のポータルサイトの掲載物件で、値引き交渉しやすい物件の見分け方ってありますか?また、値引きできる場合には掲載してある販売価格から通常だと何%くらい値引き交渉可能ですか?

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2022/07/29

Q.8700万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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