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マンションで天井高が3000あると逆に後悔する可能性やデメリットは何か思い浮かびますか?(素人感覚では天井が高いほど開放感があって部屋が広く感じられて良いように思うのですが。。)

回答 :

man

To The 1番上 さん

回答

agentImage

中谷 豊 宅建士,FP3級

不動産コンサルタント | 東京都

マンションで天井高が3000(3メートル)あるお部屋…開放感にあふれ一見良いことづくめのように思えますが、当然デメリットもあります。

まずコスト、標準的な2400(2.4メートル)のマンションより当然施工コストがかさみます。2400なら石膏ボード・外壁・柱も大量に出回っている資材を調達でき、さらに建築スタッフも施工に慣れているので工賃も抑えられます。3000となるとそうはいきません。

その他にも、冷暖房効率の悪化・照明取りつけと交換しづらさなどがデメリットといえそうです。

2024/07/12 21:32

回答

agentImage

小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級

不動産コンサルタント | 東京都

To The 一番上さん、はじめまして!

マンションで天井高が3000mm(3メートル)ある場合、確かに開放感があり、広く感じられるメリットがありますが、いくつかのデメリットも考えられます。素人感覚で「天井が高ければ良い」と思う一方で、実際に住んでみると不便に感じることもあるため、注意が必要です。

1. 冷暖房効率の低下
天井が高いと、冷暖房効率が悪くなることが最も大きなデメリットの一つです。暖かい空気は上に上昇する性質があるため、天井が高いと暖房の効果が薄れやすく、冬場は足元が冷えやすくなる傾向があります。逆に、夏場は冷房を強めにかけないと部屋全体が冷えにくくなるため、光熱費がかさんでしまう可能性があります。

2. 照明の取り付け・交換がしづらい
天井が高いことで、照明の取り付けや交換が難しくなります。特にシーリングライトのような天井に直接取り付ける照明器具は、脚立や専用の道具を使わないと手が届かないことが多いです。さらに、電球交換の頻度が増えると、毎回高所作業が必要になるため、日常のメンテナンスが面倒になることがあります。

3. 家具の配置に制約が生じる可能性
天井が高いことで、家具の配置にも影響が出ることがあります。例えば、カーテンの長さが通常のものでは足りないため、特注のカーテンが必要になる場合があります。また、背の高い収納家具や本棚などを置くことで、圧迫感が生じることもあります。家具選びの際に、天井高に対応したものを選ぶ必要が出てくるため、費用や選択肢が限られる可能性があります。

4. 音の響きや生活音が気になることも
天井が高いと、部屋全体が開放的になる一方で、音が響きやすくなります。特にリビングやダイニングなど、家族が集まるスペースでは、生活音が響くことで居心地が悪く感じることがあるかもしれません。また、部屋の作りや家具の配置によっては、反響音が強調され、音の問題が気になる場合もあります。

5. 掃除やメンテナンスが大変になる
天井が高いことで、日常的な掃除やメンテナンスが難しくなることもデメリットです。特に天井付近のホコリや蜘蛛の巣を取り除く際、通常の掃除道具では手が届かず、専用の長い掃除道具や脚立が必要になります。また、壁の汚れや傷の修繕も、天井が高い分、手間がかかる可能性があります。

■まとめ
天井高3000mmのマンションは確かに開放感があり、広く感じられるため魅力的に思える一方で、冷暖房効率の低下、照明や家具の扱いの難しさ、音の響きや掃除の手間といったデメリットも存在します。これらの要素をよく考慮し、自分のライフスタイルに合った住まいかどうかを判断することが大切です。

2024/09/12 21:32

この投稿は、2024年09月12日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2023/02/09

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2024/09/08

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Q.ガルバリウムであれば台風に強い屋根としては妥当ですか?

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2024/08/30

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購入したいと思う中古マンションの管理組合がどこの会社のどのようなマンション総合保険に入っているか確認したいです。誰に聞けばいいですか??

もしマンション総合保険に入っていないことが判明した場合にはそのマンションはヤバイかもって思ってもいいですか??

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2023/03/23

Q.年収1100万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる?

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小学生の子供が1人いて世帯年収1100万円で組める住宅ローンの 
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Q.オートロックなのに玄関のチャイム鳴らすnhk集金人は存在する?

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マンションのオートロックをすり抜けて玄関のチャイム鳴らすnhk集金人についてのネット記事を読んだのですが、本当にそんな行為が行われているのか知りたいです。

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Q.住宅ローンのボーナス払いの返済割合はどのくらいがよいか

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こんにちは。住宅ローンのボーナス払いの返済割合の設定をどのくらいにすればよいか、何か有益な判断基準がありましたらご教授頂けますと幸いです。返済割合の設定を誤ると返済が「きつい」と感じる局面が将来生じうるのではないかと懸念しているもので。。

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2023/04/15

Q.中古住宅は入居前にバルサン焚くのが賢明ですか?

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中古戸建てを購入したら引越し前にバルサン使用して害虫駆除した方がよいというネットの記事を読んだのですが、宅建士さんの立場からでもそう思いますか?コメントいただけますと幸いです。

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ベストアンサー

2024/10/05

Q.40歳手前世帯年収1,500万円程度の住宅ローンの適正範囲および住宅購入の是非

不動産購入 > 住宅ローン・金利

世帯年収1,550万
私 37歳 年収 1,250万
妻 28歳 年収 300万
子供なし(近いうちに一人予定)

上記の世帯年収で、以下の前提も加味の上、現実的なローンの年数及び借入金額の目安ついて、ご教示をお願いします。

・私は順調にいけば、40代前半で1,600〜1,700万円/年程度まで昇給が見込める。
・今の職場に定年まで勤めた場合、定年は60歳で、65歳まで継続雇用あり(現時点の制度)。
・妻は子供ができた後も、上記年収は最低限維持できるよう働く予定。
・子供は一人までを予定しており、将来、中学受験を希望した場合はできるだけ叶えてあげたい。

また、将来的に(5〜10年後)私は海外駐在の可能性もあり得ますが、その点を踏まえると、今のタイミングでの住宅購入は再考した方がよいかについても、ご意見をお願いします。

回答 : 2

2024/05/06

Q.競売物件の内覧制度について教えてください

不動産購入 > 競売入札

競売入札のために内覧をしたいのですが、内覧のための手続方法を教えてください。

回答 : 2

ベストアンサー

2022/07/31

Q.着物の保管にはなぜ桐たんすがおすすめなのですか?

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

普通のタンスだとよくない理由があるようであれば知りたいです。

よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/08/24

Q.3億円の家を買える人の年収はどのくらいですか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

資産がない人が3億円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?

回答 : 2

ベストアンサー

2024/01/17

Q.公開空地があるマンションだと資産価値は高まりやすいですか?

不動産購入 > 物件選び・物件比較・市況

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回答 : 1

ベストアンサー

2022/10/07

Q.白金ザ・スカイに住む人ってどんな職業ですか?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002559487/ 

大手商社勤務のエリートサラリーマンでも手が届かない価格だと思うのでどのような職業の人が買っているのか疑問に思いました。

回答 : 1

2024/07/08

Q.元金均等返済と元利均等返済の選び方

不動産購入 > 住宅ローン・金利

元金均等返済と元利均等返済の選び方について教えてください。元利均等返済が支払いやすそうですが、どんな時に元金均等返済がおすすめなのでしょうか。

回答 : 3

ベストアンサー

2023/10/30

Q. 自然災害で建築中の注文住宅が被災した場合、施工会社が損害の負担をしてくれますか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

地震や洪水などの自然災害で建築中の注文住宅が被災した場合、施工会社が損害を全額負担してくれますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/05/13

Q.戸建てを購入するにあたって手付金は義務なのか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

資金的に手付金を用意するのが現状難しいのですが、戸建てを購入するのに手付金は法律で決まってるのか?双方合意なら手付金無しにできない?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/10/01

Q.住宅ローンの本審査で落ちる場合とは?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

仮審査が通れば本審査で落ちる可能性は低いと言いますが、本審査で落ちてしまう人はどのような理由で落ちるのでしょうか。

回答 : 2

2023/05/11

Q.住宅ローンは頭金が多いと有利?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローンは自己資金が多いと金利が優遇されるとのことですが、具体的にどの程度優遇されますか。
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回答 : 1

2023/09/26

Q.リフォーム前のご近所挨拶、おすすめの手土産は?

不動産購入 > 住宅設備・外構・リフォーム

リフォーム工事前に近隣の方に挨拶回りをする予定です。手土産として何を持っていくのがいいかアドバイス頂けますでしょうか。

回答 : 1

2024/04/18

Q.不動産売買の繁忙期と閑散期はいつですか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

不動産売買の繁忙期と閑散期とは、いつの時期のことですか。また、不動産賃貸の繁忙期と閑散期は、売買のそれとは異なりますか。

回答 : 2

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2022/09/15

Q.マンション購入までの物件見学の回数について教えてください

不動産購入 > 物件選び・物件比較・市況

皆さん購入までだいたい何件くらい物件見学されますか。10件以上見学しても決められないと案内してくださる不動産会社の方に失礼になってしまいますか。

回答 : 3

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2022/09/05

Q.子供1人の3人家族なら2LDKはおすすめですか?

不動産購入 > 物件選び・物件比較・市況

子供は1人だけと決めているのであれば、2LDKのマンション購入はおすすめですか?広さにもよりますか?

回答 : 2

2022/11/18

Q.ロングコートがクローゼットで下につくことへの対策

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

ロングコートをクローゼットに収納すると入りきらなくて床についてしまいます。諦めるしかないですか。収納方法でいいアイディアがあれば教えてください。

回答 : 1

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