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> 住環境・街評判
2022/08/18
インターネットで見つけた一戸建ての購入を検討しています。近くに2級河川がありますが、ハザードマップはどのように確認すればよいでしょうか?問い合わせ先として掲載されている不動産会社に頼めば、送付してもらえるものでしょうか?
星になれたら さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑と申します。
ハザードマップについては基本的に市町村で作成されます。最近はハザードマップをデータ化している市町村が多く、書面でもらわなくてもネットでハザードマップが確認できます。国土交通省のサイトで全国のハザードマップが検索できるサイトがありますので、以下URLもご参照ください。
https://disaportal.gsi.go.jp/
『ハザードマップを作成していない』又は『データ化できていない』市町村もあります。上記URLで該当のエリアがない場合は市町村に直接確認するのが確実です。
問合先やハザードマップの見方が分からない場合は掲載されている不動産会社でも他の不動産会社の営業マンでも基本的に商圏エリアのハザードマップの状況については把握しています。
2022/12/16 15:23
寺田 裕太郎 宅建士
サウザンドハンズ株式会社 | 東京都
サウザンドハンズの寺田です。
ハザードマップの確認の仕方についてお答えいたします。
問い合わせ先の不動産会社に頼めば恐らく送付してもらえると思いますが、手元に準備されておらず、時間がかかる場合もあると思います。
ハザードマップは、その地域の自治体が作成していますので、自治体に確認するのが最も素早くハザードマップを確認する方法です。
昨今では、自治体のホームページ上で、手軽に確認できるようになっている場合も多いので、まずはそちらを確認してみてはいかがでしょうか。
ホームページ上で公開されていない場合は、少し手間ですが、市町村役場まで出向くことでハザードマップを手に入れることができます。
たまに、ハザードマップを管轄している部署が、市町村役場の本庁舎とは別の場所にある場合もあるので、役所に出向くときはあらかじめ問い合わせてから向かうほうが良いかもしれません。
参考になれば幸いです。
2022/08/18 22:32
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
星になれたらさん、はじめまして。
ハザードマップの確認方法についてお答えいたします。
令和元年版防災白書によりますと、洪水ハザードマップは、該当市町村の98%がすでに整備しているとのことです。
内水、津波、土砂災害のハザードマップについても、該当市町村の8割以上の整備が進んでいます。
ですので、まずは、購入しようと思っている一戸建ての所在する市町村(または区)のホームページから閲覧するのが一番早いと思います。
問合せ先としている不動産会社も当然、ハザードマップは持っていると思いますので、送付してもらう方法でも全く問題ございません。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/06/22 22:04
この投稿は、2023年06月22日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 物件選び・物件レビュー
逆梁アウトフレーム工法のマンションとはどのようなマンションですか。通常のマンション購入に比べてどのようなメリットデメリットが存在するのでしょうか。
回答 : 1
2023/07/13
> その他不動産購入一般
用途地域の制限の掛からない地で
高さが高い戸建てを建てたい時
どれぐらいの高さから避雷針をつけないといけないのか教えてください
回答 : 2
2023/02/05
> その他不動産購入一般
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html
国土交通省公表の「不動産価格指数(住宅)(令和4年7月分・季節調整値)」 を見ると、住宅地は110.0、戸建住宅は116.2、マンション(区分所有)は183.4(対前月比はそれぞれ、2.3%増、0.9%増、2.0%増)と記載されています。
この情報を見ると、2022年現在だとマンションよりも戸建ての方がかなり割安感があるように思いませんか?
回答 : 1
2022/11/24
> その他不動産購入一般
資金的に手付金を用意するのが現状難しいのですが、戸建てを購入するのに手付金は法律で決まってるのか?双方合意なら手付金無しにできない?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/01
> その他不動産購入一般
買付証明書を申込者側からキャンセルしたら違約金や損害賠償が発生することはありますか。他の人に購入されたくないがために安易に買付証明を提出してよいものかと迷います。
また、買付証明書の有効期限についても教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/29
> 物件選び・物件レビュー
対面キッチンか否かといったレイアウトにもよるかと思いますが印象としていかがでしょうか?
逆に何畳以上だと4人家族でも広く感じるかについてもご意見伺いたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/08
> 物件選び・物件比較・市況
不動産会社に行った際物件資料が張り出されており
なになに駅から徒歩数分と書いてあったのですが
実際に測っているのでしょうか?
自分が歩いてもその時間にはなりませんでしたので疑問です
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/11
> その他不動産購入一般
新築マンションでモデルルームに使われていた部屋を購入する場合には値引きしてもらいやすい的な話は、聞いたことありますか?
回答 : 1
2024/03/03