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Q.ネット銀行住宅ローンの金利が安いのはなぜ?

ネット銀行住宅ローンの金利が安いのはなぜですか?低金利なのにはそれなりの理由がありますか?

回答 : 4

woman

まいん さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
agentImage

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

店舗がないため、地代家賃や人件費のような固定費が少ないためです。
また、他の抱き合わせ商品との販売で金利を下げている銀行もあります。
(イオン銀行の割引や、auじぶん銀行のでんきセットなど)

多くはネットでの申し込み+郵送での書類のやり取り等を行います。
金利は低いですが、店舗のある銀行と比べて対等が画一的で、柔軟性が欠けるところがデメリットです。
事務手続きがご自身で苦にならないのであれば、ネット銀行一択かと思います。

2022/11/02 10:02

その他の回答

まいんさん

はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。

さて、ネット銀行の方が金利が安い傾向にあるのは、地銀信金ですと住宅ローン担当が不動産屋やお客様の家など色々回りますが、ネット銀行ではその様な営業活動への人件費を使わないため、安くなる傾向があります。
紙やFAXによる、住宅ローン審査より、システムの合理化面も大きいです。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

2022/11/07 11:49

ベストアンサー選択後にされた回答

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阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

まいんさん、はじめまして。

ネット銀行における住宅ローンの金利が一般的に低い理由はいくつかあります。

1. 運営コストの削減
ネット銀行は実店舗を持たないか、または非常に限られているため、伝統的な銀行に比べて運営コストが低く抑えられます。
節約されたコストにより低金利で顧客に還元することが可能です。

2. 効率的なオペレーション
ネット銀行はネット上でのオペレーションの効率化を図っています。
これにより人件費やその他の管理コストを削減し、それを金利に反映させることができます。

3. 競争力の強化
ネット銀行は既存市場に新規参入するため、より良い条件で顧客を引きつける必要があります。
低金利はそのための重要な戦略の一つです。

4. ターゲット顧客
ネット銀行は技術に精通し、オンラインでの取引に慣れている顧客層をターゲットにしています。
これらの顧客は比較的リスクが低いと見なされ、それが低金利に結びつくことがあります。

5.本業への顧客誘導
ネット銀行に参入している企業には本業があり、住宅ローンと本業のサービスやプロダクトを組合わせることで本業の顧客流入を見込んでいます。
例えば通信業が本業の場合、スマホの契約継続による優遇金利の適用、小売店の場合はスーパーでの購入代金の割引を組み合わせています。

しかし、低金利にはいくつかのデメリットや留意点もあります。
例えば店舗がないために対面での相談が難しい、あるいはオンラインシステムに依存することによるリスクなどが考えられます。
住宅ローンを選ぶ際には、金利だけでなく、総返済額、返済方法、サービスの質なども顧客のニーズに応じて考慮することが重要です。

2024/01/31 15:23

ベストアンサー選択後にされた回答

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鷹野 泰子 宅建士,宅建マイスター,FP2級,敷金診断士,賃貸不動産経営管理士,英検2級

三協ハウジング株式会社 | 神奈川県

まいんさん こんにちは。
三協ハウジング鷹野です。

ネット銀行というのは実質店舗が少ない、ということで
人件費などが削減できる、店舗を持たないため店舗維持にかかるコストが少ないことなどから
安い金利を提示できる傾向にあります。

ただし、実店舗が近隣にないということは
何かあった時
例えば 売却をしたい時の相談や
購入の時の手続きなどは不動産屋がお手伝いできることも少ないことや
事前審査などもご自身で行わなければならないことなど
金利が安い分、自分で行わなければならないお手続きが多いのが現実です。

何かあった時にすぐに対面で相談できることなどが多いため
ネット銀行はお安いですがデメリットも多いことをご説明し、それでもネット銀行を利用したいという方にはお勧めしていますが
少しでもご不安があるという方には、対面でご相談できる銀行の中で出来るだけお安い金利を提示できる銀行をお勧めしているようにしています。

ご参考になさってください

2024/02/01 09:35

この投稿は、2024年02月01日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

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回答 : 2

ベストアンサー

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回答 : 2

ベストアンサー

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Q.世帯年収1300万円で1億1000万円の家を買うのは現実的ですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinjuku/nc_67726990/rooms/detail_034/?rnms=403

33歳既婚子供なしの世帯です。奥さんは働いていません。このまま順調に出世すれば10年後には年収2000万までは行く見込みです。返済期間は35年を考えています。

アドバイスよろしくお願いします。

回答 : 3

ベストアンサー

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Q.過去に業務停止を受けた宅建業者かどうか知る方法

不動産購入 > その他不動産購入一般

依頼しようと思っている不動産会社が過去に業務停止を受けた宅建業者かどうか知る方法はありますか?

回答 : 1

2023/04/29

Q.融資事務手数料と保証料の違いは何?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローンの借入にあたり、両方とも必ず支払うべきものですか?

回答 : 2

2024/09/14

Q.建ぺい率80容積率500の土地であれば何階建てのマンションが建ちますか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

土地の広さは120坪です。アドバイスお願いします。

回答 : 2

2024/04/16

Q.洗面台のサイズ900mmと1200mmならどっちがおすすめ?

不動産購入 > 住宅設備・外構・リフォーム

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回答 : 2

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Q.長期優良住宅の補助金はいつもらえる?

不動産購入 > その他不動産購入一般

もらい方やもらえる時期について教えてください。よろしくお願いします。

回答 : 1

2025/06/09

Q.庭の樹木が隣の敷地に入った場合

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

新築戸建を購入後、樹木が隣の敷地へと侵入するようになりました。切らなきゃだめですか?

回答 : 1

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Q.年収2100万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

世帯年収2100万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。

回答 : 1

2024/09/25

Q.買付証明書の取り消しはできますか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

買付証明書を申込者側からキャンセルしたら違約金や損害賠償が発生することはありますか。他の人に購入されたくないがために安易に買付証明を提出してよいものかと迷います。

また、買付証明書の有効期限についても教えてください。

回答 : 2

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2023/11/29

Q.物件ポータルサイトで掲載会社の売買仲介手数料が記載されていないのはなぜ?

不動産購入 > その他不動産購入一般

大手の物件ポータルサイトを見ていて気づいたのですが掲載会社の売買仲介手数料が記載されていません(私の見落としかもしれませんが)。記載されていないということは掲載会社によって手数料が異なるということですか。記載されていない理由が気になります。

回答 : 2

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Q.1億2000万円の家を買える人の年収はどのくらいですか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

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回答 : 1

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Q.cicの終了状況で空欄と完了の違いとは?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

cicの終了状況が空欄になっている場合と完了と記載されている場合とでは何が違いますか?

回答 : 1

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Q.加湿器の代わりにペットボトルを使用することについて

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

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回答 : 1

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