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2022/11/25
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20221118-00323617
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200520-00177748
これら記事だと、高さや専有面積を圧縮したマンションは「圧縮プラン」と呼ばれ、都内だと60平米台の3LDKがそれに該当し最近は「コンパクト3LDK」とも言うそうですが、このような60平米台3LDKの「圧縮プラン」マンションの住み心地や利便性はどんな感じでしょうか。
70平米台と比べて10平米(約6畳分くらい?)程度違うとなると、どの部屋の広さを削るかにもよるとは思いますが、内覧同行する機会の多い不動産屋さん的にも体感的に分かるくらいに狭く感じますか??
サムライブルー さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
サムライブルーさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、60平米台のマンションも古いのも新しいの含め何度も売買はしておりますが、家族構成と間取り配置にもよります。
3LDKでもふたり暮らしや、お子様1人でしたら、問題なく住まわれているご家族も多いですし、豊洲のタワマンで60平米台も買っていただいたこともございますが、間取りの配置がうまく良い意味で60平米台に見えない物件もございました。
なお、やはりお子様が2人3人と増えるご家族ですと、お子様が大きくなってくると、手狭になって住み替えされる方も多いです。
その場合は購入時よりも買主様もご年収がアップしていることも多く、立地が悪くなければ、良い値段でご売却でき住み替えがスムーズにいくことも多かったです。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/11/25 20:21
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
間取りや、各部屋の設計にもよりますが戸建てに住んでいる私としては狭く感じました。
記事にもあるように、4人家族だと手狭に感じる気がしますが、
3人以下の家族ですと良いかもしれません。
また、いわゆる「圧縮プラン」のマンションは、利便性が高いものが多く、
駅近などの好条件を備えており、手狭に感じた際にリセールには困らないことも
広まっている理由だと感じます。
2022/11/28 17:26
この投稿は、2022年11月28日時点の情報です。
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> その他不動産購入一般
空き家バンクのサイトで戸建て物件が安く売り出されていました。
お宝物件かも?と思い現在購入の検討をしているのですが購入の流れについて以下教えてください。
①お金さえ支払えば誰でも購入できるのか?
②住宅ローンを組むことは可能か?
③仲介業者は介在するのか?
以上よろしくお願いします。
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2023/04/22
> 住環境・街評判
家の機能でデザインや外観や値段を気にしない場合1番性能がいい会社はどこですか?
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2023/01/19
> その他不動産購入一般
40坪の土地を購入して注文住宅を建てるとして、車3台分の駐車スペースを確保した間取り設計は現実的でしょうか?宅建士さんの身近でご存知の建築事例があれば教えてください。
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ベストアンサー
2024/02/29
> 物件選び・物件レビュー
家の前に自動販売機を置きたいのですが
電気代とか費用面以外でのメリット・デメリットを教えて欲しいです
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2023/06/14
> 住宅ローン・金利
都内一人暮らし、社会人3年目の20代サラリーマンです。
日経225銘柄の大手メーカー勤務、できれば今の会社で退職まで働きたいです。
将来的に今の彼女と結婚をして東雲あたりの湾岸エリアのタワマン購入を希望しています。
定年までに住宅ローンを完済するために、
今からできること、今から頭に入れておいた方がいいことがあれば教えてください。
よろしくお願いします。
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2023/04/04
> 住宅ローン・金利
世帯年収900万(夫婦の分のみ)
私 会社員 29歳 年収 480万
妻 会社員 30歳 年収 420万
子供 なし
また、義母 会社員 55歳 年収300万も同居予定で、毎月6万ほど援助して貰う予定です。(65歳までの5〜10年間)
昇給は年1万ほどで劇的に上がる事はないと思われます。妻も同様で昇給幅は私より少ないと思われます。
子供は将来的に欲しいと思っています。
妻は2年ほどの育休、産休後に職場復帰し、時短勤務や義母の支援を受けながらゆくゆくはフルタイムで復帰して貰う予定です。
大手ハウスメーカーにて5500万の住宅ローンを変動金利0.5%前後(まだ仮審査中で確定してません)で40年フルローンにて借入予定です
月々の支払いは13万前後になると思います。
ハウスメーカー担当者、紹介されたFPさんには問題ないと言われましたが、大きな金額、40年という長いローンの為とても心配で眠れず、体調も崩してしまいました。
考えてたより予算オーバーでしたが、長期優良住宅の住宅ローン控除で約400万返ってくると言われたのもあり契約してしまいました。
第三者の方からの意見がお聞きしたいので宜しくお願いします。
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ベストアンサー
2024/02/13
> その他不動産購入一般
土地に、電気や水道やガスなどのライフライン設備があるのか知りたいです。また、ない場合もありますか?
回答 : 1
2023/11/10
> その他不動産購入一般
注文住宅を建てるために地盤がそんなに強く無かったので地盤改良工事をしたがその際に隣人のお宅に揺れによるヒビなどで損害が出た時その弁済については依頼者が該当するものでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/07