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2022/11/07
気に入った中古戸建てが販売されていたので、購入を検討しています。
先日住宅ローンの仮審査が通ったので、買付証明書を不動産会社に提出しました。
買付証明書があれば、別の人に買われることはなくなるのでしょうか？
中野四葉 さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
中野四葉さん
初めまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
結論から言いますと、買付証明書には法的拘束力はなく、法律的には契約するまでは他の人に先に物件を取られる可能性はあります。
とは言え、一般的には買い付けを出すと、売主が契約までまってくれることも多いです。
ただし、値段交渉を入れていたり、ローンが通りにくそう、フラットでローン審査に時間がかかるなどの事情で売主が待ってくれないこともあります。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/11/08 00:39
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
一般的には買付証明書には法的拘束力はなく、あくまで買い付けたいという意向を表明したものです。
ですので、必ずしもその物件の購入義務はなく、その人に対する売却義務も発生しません。
不動産売買となると、双方に確認・調査・準備するものがたくさん出てくるので、
”これから本気で検討しますよ”という宣言のようなものです。
2022/11/08 09:17
この投稿は、2022年11月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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マンション購入で新住所へ住民票移動するタイミングはいつがいいですか？本審査通過後の銀行とのローン契約や所有権登記移転などを考慮してベストなタイミングがあれば教えていただけると助かります。
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2022/10/26
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古民家リノベーション物件に耐震補強をした際
その性能は新築物件と同等くらいでしょうか？
古民家は築50年です
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バルコニーとベランダの言葉の違いが知りたいです。
不動産屋さんは普段のお仕事で意識して使い分けていますか。
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2022/09/29
> 物件選び・物件レビュー
建ぺい率60%で容積率200%の土地なら戸建てを建てる目的で購入しても支障はなさそうですか？
用途地域や接道状況や土地の形など、他の条件にもよりますか？
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2024/02/25
> 物件選び・物件比較・市況
ビジネスで成功した学生時代の友人が借地権の存続期間が2063年8月までとなっている渋谷区にある某億ションを買って住んでいるのですが、けどこれって要するに借地権の存続期間が終了したら物件の資産価値が最終的にゼロになってしまうということですよね？？
私には、たかだか50年前後で資産価値がなくなってしまう物件になぜ1億円を超える価値が付くのかよく分かりませんが、そこには何か特別な秘密でもあったりするのでしょうか？？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/29
> 物件選び・物件レビュー
現在、分譲住宅を２社で迷っています。本命の方が、間取りを気に入っているのですが、そちらの工事の粗さが気になります。施工会社によって、工事の仕上がり具合に差がでますか？高い買い物をするので不安です。
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2023/01/16
> 住宅ローン・金利
建売住宅の購入契約の説明時にハウスメーカーの担当者から提携ローンの利用希望について訊かれました。提携ローンは非提携ローンよりも利用メリットは大きいですか。
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ベストアンサー
2022/11/28
> その他不動産購入一般
千葉県でマイホームの新築を予定しています。
宅建士のみなさんが考える「人気の屋根BEST３」を教えてください！
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2023/04/20
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