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2022/08/22
居住用の1DKの部屋を個人の学習塾を開業するために借りたいと考えています。
契約することは可能でしょうか？また、家賃などは変わったりしますか？
よろしくお願いいたします。
MIDORI さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
NITORIさん、はじめまして。
賃貸不動産の場合、オーナーさんから承諾を貰えれば学習塾としてテナント契約することは可能です。
区分所有マンションを賃貸にしている場合は、管理規約に制限の規定がなければテナント契約は可能です。
ただし、どちらの場合も通常は住居として利用されてますので、建物内の住人や近隣に迷惑が掛からないよう塾生にも細心の注意を払って貰う必要はあります。
特に自転車で通う場合は、別途駐輪場を借りるなどの対策は考えておきましょう。
2023/06/09 14:05
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
オーナーヘの確認が必要です
【説明】
住居として運用している建物に不特定の人間を出入りさせる行為は、他の住人から苦情が出ることがあります。このため、住居以外の使用を禁止されることが多いです。（その他、保険の扱いも変わる）
オーナーへのリスクも高まりますから、可能であったとしても、同じ賃料というわけにはいかないと思います。
2022/08/23 23:02
この投稿は、2023年06月09日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 借主、保証人側の悩み
長期の海外出張が入ってしまい立ち会いできません。立ち合いを拒否しても問題ないですか。
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2023/05/04
> 借主、保証人側の悩み
素朴な疑問なんですが私のアパートには管理人や清掃もあまり見かけないのに管理費月1万も払っているのですが一般的なマンションやアパートなどの管理費や共用費は一般的にはどのような名目でいくらくらい使われているのでしょうか？
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2023/02/27
> オフィス・テナント・駐車場
賃貸マンションにバイク置き場は無いが駐車場はあるので月極の駐車場に自動二輪は停められるのでしょうか？
今までそういうのをみた事ないので疑問です
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2023/05/23
> その他不動産賃貸一般
不動産を買うにも借りるにも、、手数料が高いと思います。無料じゃだめなんですかあ？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/01/31
> 物件選び・物件レビュー
積水ハウスさんのシャーメゾンは何故あそこまで高いのでしょうか？
大和ハウスさんの物件とは何が違うのでしょうか？
名前だけで基本的には同じ感じがするのですが
プロ目線で教えてください
回答 : 3
2023/02/07
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションに住むことになったのですが歩くたびにフローリングなんですが音がなります
きしむ感じの音です。欠陥住宅なんでしょうか？
回答 : 1
2023/07/22
> 借主、保証人側の悩み
賃貸物件でIHとガスで半々位かなと感じているのですがどちらの方が光熱費は高いですか？
東京基準でよろしくお願いいたします
回答 : 1
2023/04/25
> 借主、保証人側の悩み
アパートの契約書に鍵の交換費用の負担をすることが契約条件として記載されていました。ディンプルキーで３万円負担だそうです。
費用負担したくないので鍵交換せずに前の入居者の鍵を使いたいです。不動産会社にその旨伝えれば認めてもらえますか？
回答 : 1
2022/09/16
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