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2023/02/12
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ご質問ありがとうございます。
「アメリカンセパレート」とは、トイレと洗面台を同じ空間に配置した間取りのこと。脱衣所も兼ねるケースが多いです。
お風呂・トイレ・洗面台を1つにまとめた「3点ユニットバス」とは異なり、お風呂が独立している点がポイントです。
ホテルなどでよく見られる間取りではありますが、最近では単身向け賃貸住宅などでも採用されるケースが増えてきました。
水回りの設備は住宅に必須のものですが、それぞれを別に設置すると必要な面積が大きくなります。動線やドアの開閉に必要なスペースなどが生じるからです。
同じ面積の住宅で水回りに要する面積が広くなればそれだけ居住空間が狭くなりますし、全体の面積を広げれば当然家賃が上がります。
トイレと洗面台で空間を共有することで、全体のスペースを合理的に使った間取りがアメリカンセパレートといえます。
アメリカンセパレートのメリットは、3点ユニットバスで指摘されがちなデメリットをある程度解消しつつ、水回りに使用するスペースを抑えている点です。
お風呂とトイレが同じ空間にあるケースでは、「トイレが濡れる」「浴槽の外で体を洗いにくい」などデメリットを指摘されるケースが多く、これにストレスを感じる方からは敬遠されがちです。
これらのデメリットを解消しつつ、限られた面積を有効に使った間取りであることがアメリカンセパレートのメリットといえるでしょう。
使い勝手に関しては個人の印象の差が大きくなる面はありますが、「朝、出掛ける前に身支度を整える」などのケースを想定すると、1つの空間で準備を進められるのは効率的と感じる方も少なくないようです。
一方で、デメリットがないとは言い切れません。
2人以上の世帯では、「トイレと洗面台を同時に使いにくい」といった弊害が顕著に現れる恐れが否めないからです。
トイレを使用している間は他の人が洗面台を使えなかったり、脱衣所を兼ねていればお風呂の使用中もトイレや洗面台が使えなかったりというケースが生じます。
来客の際にも、同様の支障が出る可能性が高いです。
また臭いや衛生面でも、トイレと洗面台に仕切りがないことに抵抗を覚える方も少なからずいらっしゃるでしょう。
アメリカンセパレートの物件を検討される場合には、これらのデメリットが許容できるか否かをしっかりと考えながら内覧されることをおすすめします。
2024/08/23 09:41
この投稿は、2024年08月23日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー
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> 借主、保証人側の悩み
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> その他不動産賃貸一般
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回答 : 1
2024/04/27
Q.エアコン設置用の穴なしの賃貸でエアコンを勝手に設置したらどうなる？
> 借主、保証人側の悩み
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回答 : 1
2024/02/08
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> 借主、保証人側の悩み
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ご回答よろしくお願いいたします。
回答 : 3
2022/08/07
Q.マンション名を変えたい
> 貸主、管理者側の悩み
マンション名を変えたいのですが何か手続きとかありますか？
回答 : 1
2023/05/12
Q.賃貸物件でガラスが熱割れしたら修理費用は誰が負担する？？
> 借主、保証人側の悩み
オーナーと借主のどちらが負担することになりますか？
回答 : 1
2023/09/12
Q.物件の所有者や仲介業者とのコンタクトを取るためには、どのような手順が必要ですか？
> 借主、保証人側の悩み
物件の所有者や仲介業者とのコンタクトを取るためには、どのような手順が必要ですか？
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2023/03/13
Q.寝室に置くなら空気清浄機と加湿器どっちがおすすめ？
> その他不動産賃貸一般
1LDK一人暮らしの30代女性です。
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2024/12/17
Q.特約で1.2年だけ短期で賃貸で貸すことは可能ですか？
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ベストアンサー
2023/09/25
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回答 : 1
2024/08/22
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回答 : 1
2023/09/07
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> 借主、保証人側の悩み
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2023/05/21
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> 借主、保証人側の悩み
マンションやアパートのバイクの駐輪場月どれくらいが相場なのでしょうか？
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回答 : 2
2023/04/30
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> 物件選び・物件レビュー
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回答 : 1
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> 借主、保証人側の悩み
マンション等の宅配ボックスの取り出し期限はあるのか？
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回答 : 2
2023/04/14
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> その他不動産賃貸一般
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回答 : 3
2024/03/15
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> その他不動産賃貸一般
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契約締結にあたりアドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
2024/09/20
Q.事故物件に該当するのはどういった状況？基準は？
> その他不動産賃貸一般
事故物件として扱われるか否かは、どういった基準によるのでしょうか？
回答 : 1
2023/05/14
Q.借地権の名義書換料って何？
> その他不動産賃貸一般
借地権の名義書換料って誰が誰にどのような名目で支払うお金ですか？
相場は決まってますか？
名義書換料を支払わないとどうなりますか？
嫌がらせでものすごく高い金額をふっかけられることはありますか？
回答 : 1
2023/09/02
Q.重量鉄骨か軽量鉄骨かの見分け方について
> 物件選び・物件レビュー
賃貸マンションの造りで重量鉄骨か軽量鉄骨かの見分け方について教えてください。
回答 : 1
2024/06/16
Q.同じ賃貸物件が複数の不動産会社から掲載されていて迷います
> その他不動産賃貸一般
引越しをしたくてネットで物件検索していたら、同じ物件がいろいろな不動産会社で募集していることに気が付きました。どこに問い合わせするのがいいか迷います。掲載会社によって問い合わせ後の対応に何か違いはありますか？
回答 : 4
2022/08/27
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