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Q.40歳で家を買うのは遅いですか?

今年40歳の旦那が先日ローンを組んでマイホーム購入したのですが、40歳での購入は世間基準だと遅い方なのか知りたいです。よろしくお願いします。

回答 : 2

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りか さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
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橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

りかさんこんにちは

不動産FP橋本です

 『40歳で家を買うのは遅いですか?』の回答をします。

 一昔前までは40代半ばになると、審査が厳しくなるような話を耳にしておりましたが、最近では結婚年齢があがってきており必然的に購入を考えるのが遅くなっているように感じます。

 以前との違い
〇物件価格が上昇しており、若い世代で購入を考えるには親の援助が期待出来ればよいのですが、できなければ資金的に難しくなっている。

〇75歳完済を考えると40歳でぎりぎり35年返済が可能ですが、以前に比べて定年の年齢があがっていたり、再雇用制度を利用して働く期間が延長されたりで、仕事を続けやすくなっている。

〇女性も結婚して仕事を続ける傾向になり、2人分の収入で考えると支払い計画が立てやすくなっている。

〇50歳を過ぎると、団体信用生命保険の優遇が受けずらいが40歳であれば、そう難しくはない。

まとめ
 40歳で住宅購入を考えるのは特に遅いとは感じませんが、お勤めの会社の退職金がいくらあるのか、ないのかは事前に把握しておきたいところです。退職金が出なければ、住宅ローンを支払いながら、教育費、老後の資金を計画的に蓄えなければなりません。
 ライフプランを作成してみますと、将来まで俯瞰することが出来ますので、一度
ファイナンシャルプランナーに相談されると安心かもしれませんね。

2024/10/07 00:57

その他の回答

agentImage

小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級

不動産コンサルタント | 東京都

りかさん、よろしくお願いします。回答をさせていただきますので、参考になりましたら嬉しいです。

40歳で家を購入することが遅いかどうかについてですが、私の意見としては、一概に遅いとは言えないと思います。むしろ、40歳での家の購入は、最近の日本の住宅市場やライフスタイルの変化を考慮すると、適切なタイミングであると言える場合も多いです。

1. 40歳での住宅購入は一般的
40歳での住宅購入は特別遅いわけではなく、多くの人が30代後半から40代にかけてマイホームを購入しています。現代では、結婚や子育て、仕事のキャリア形成などが以前に比べて遅くなっていることが一般的で、それに伴い住宅購入の年齢も遅くなる傾向があります。特に、転職やキャリアアップなどを経て安定した収入を得た後、40歳前後で住宅を購入する方も増えており、このタイミングを「家を買うのにベスト」と感じる人も多いです。

2. 住宅ローンの選択肢が豊富
40歳で家を購入することの利点の一つは、住宅ローンの選択肢が多様化している点です。近年では、定年後も働くことが当たり前になっているため、65歳までローンを返済できるプランや、場合によっては70歳までのローンも選べるようになっています。また、住宅ローン控除といった税制優遇措置を受けることも可能なので、年齢に関係なく経済的に有利な状況で住宅を購入することができます。

3. 40歳で購入することのメリット
40歳で住宅を購入することで、収入が安定し、家族の将来計画がより明確になっている場合が多いため、必要な広さや地域などを慎重に選ぶことができるというメリットがあります。また、家の価値を見極める経験や情報も得やすくなり、失敗しにくい買い物ができる点も魅力です。

4. 返済期間を考慮する必要性
唯一注意したい点としては、住宅ローンの返済期間です。40歳で購入した場合、ローンの返済を60歳〜70歳まで続ける可能性があります。そのため、返済計画は慎重に立て、無理のない範囲でのローンを組むことが大切です。

■結論
40歳で家を買うことは、ライフステージに応じた自然な選択であり、決して遅いわけではないと言えるでしょう。世間の基準よりも、自分たちのライフプランに合わせた最適なタイミングで購入を検討することが大切です。

2024/09/21 10:07

この投稿は、2024年10月07日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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Q.2026年以降はマンションの住宅ローン控除はどうなりますか?

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Q.世帯年収800万で住宅ローン4500万なら無理なく返せる額と言えますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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今は東京近郊の社宅住まいですが、頭金なしで4500万円の住宅ローンを組んで中古マンション購入を考えています。

個人的には世帯年収800万円で借入金4500万円なら無理なく返済できる適正額と考えてますが、実際に返済を始めてみたらきつい可能性はありますか?専門家の方々から改めてアドバイスいただけましたら幸いです。

回答 : 2

2023/06/27

Q.未公開物件について教えてください

不動産購入 > その他不動産購入一般

未公開物件の基準はなんでしょうか?

例 宣伝をせずその会社からしか契約できない
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どのような基準があるのでしょうか

回答 : 3

ベストアンサー

2022/12/22

Q.売買契約締結済みの土地でも手付け倍返しで解約させれば購入できる?

不動産購入 > その他不動産購入一般

どうしても購入したい気に入った土地があるのですが、既に売買契約がされて売主は手付金を受け取っているそうです。買主よりも高い金額の買付証明書と手付け倍返しのためのお金を売主に提示すれば、こちらが後から購入できる可能性はありますか?

また、そのようなことは実務的によくある話ですか?

回答 : 3

ベストアンサー

2023/03/08

Q.ローンの支払方法。固定金利型か変動金利型か。

不動産購入 > 住宅ローン・金利

ローンの支払方法について教えてください。固定金利型か変動金利型かどちらがいいのでしょうか。

回答 : 1

2023/10/30

Q.他の共有者のいる競売物件、購入できますか、購入後、利用できますか

不動産購入 > 競売入札

お世話になっております。
林です。


競売物件を気に入って、購入のための入札を考えますが、完全に初めてなので、
いくつか確認したいところがありまして、可能であればご回答をしていただきたいです。

1、公開物件に滞納がないように見えますが、この場合、最終的にこちらの入札額で購入できる認識ですが、合ってますでしょうか。もちろん購入決定の場合です。

2、共有者AとBがいて、共有者Aが売却しているようですが、共有者Bは住んでいないのですが、
本当に購入できる場合、その後に共有者Bに対しても別途お金を払わなければいけないのでしょうか。
共有者Bに対しても売却相談が必要なのでしょうか。

ご確認とご回答の程をどうぞよろしくお願い致します。

回答 : 2

2023/05/25

Q.マンションでトイレ位置の変更は可能?

不動産購入 > 住宅設備・外構・リフォーム

マンション購入後にリノベーションするにあたり、トイレの位置を変えることは可能なのでしょうか?可能だとしても大規模な工事になりますか?

回答 : 2

2025/04/13

Q.フラット35の契約時に必要な適合証明書とは何ですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

購入物件の種別次第では、適合証明書の取得をしなくてもフラット35を利用できる場合はありますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2022/10/11

Q.マンションの経年劣化による水漏れは築何年くらいから多くなる?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

築30年を過ぎたマンションを購入する場合だと水漏れリスクを想定しておいた方がよい?

回答 : 1

2024/03/19

Q.借入2200万円の住宅ローンだと月々の返済額はいくらになりますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

①返済期間は、以下から2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。
【10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年】 

②利息総額及び総支払額の計算は、宅建士さんが回答する時点における以下の金融機関の提供商品の中から任意の金利タイプ(変動/3年・5年・7年・10年固定/全期間固定・フラット35等)を選んで行なってください。
【auじぶん銀行、住信SBIネット銀行、イオン銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、ソニー銀行、みずほ銀行、PayPay銀行、楽天銀行、SBI新生銀行、横浜銀行、りそな銀行、きらぼし銀行、関西みらい銀行、ARUHI、sbiマネープラザ】

③車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。


※借入条件(団信特約つけるつけない、頭金ありなし等)は任意に設定して頂いて構いません 
※購入物件はマンションまたは戸建てどちらを想定して頂いても構いません

回答 : 1

2024/04/02

Q.マンションの給排水管の確認方法を教えてください

不動産購入 > その他不動産購入一般

今度築38年の中古マンションを内見します。購入後のリフォームを考えるので旧排水管の構造を確認しておきたいです。

内見時に給排水管が「床スラブ上配管」か「床スラブ貫通配管」のどちらの構造かを確認する方法はありますか。

あと、「床スラブ貫通配管」だと判明した場合にはリフォーム前提だと購入は見送った方が良いですか。

回答 : 1

ベストアンサー

2022/10/18

Q.京都など景観が決められてる地域において注文住宅で洋風の家は建てられますか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

京都など行った時にコンビニなど色が地味な色で景観を損なわないようにしているのかと思いますが個人宅を建てる際その地域で洋風の建物を建てることは可能でしょうか?

回答 : 1

2023/01/21

Q.35歳で住宅ローン5000万借入するには世帯年収いくら以上が理想?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

普通の35歳サラリーマン(妻:専業主婦、子供:小1男の子)で住宅ローン5000万円借入するには年収いくら以上あるのが理想か教えてください。

回答 : 1

2024/09/28

Q.木造戸建て注文住宅で定評のある住友林業さんでもシロアリのリスクはありますか?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

木造戸建て注文住宅を建てる際
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回答 : 3

2023/01/26

Q.築40年のマンションを買っても大丈夫ですか?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

購入後に後悔するとしたらどのような原因が考えられますか?

20年後に売れますか?

回答 : 1

2024/05/13

Q.住宅ローンの通期引下げプランとは?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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回答 : 2

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