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Q.被担保債権とは何ですか?

被担保債権について例を挙げる形で分かりやすく解説お願いします。

man

あぶない刑事 さん

回答

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髙橋 駿介 宅建士,海事代理士

東京海事法務事務所 | 東京都

東京海事法務事務所の髙橋です。

被担保債権とは、仮に債務が履行されなかったとしても、担保権の実行によって優先的に弁済を受けられる地位にある債権のことをいいます。

例えば、Xが、Yに対して500万円を貸し付けたとします。

この時、債権者Xは、債務者Yから貸金を回収できなくなることを防ぐために、予め債務者Yの所有する土地や建物、あるいは物上保証人となる第三者の所有する土地や建物に抵当権を設定します。

こうしておくことで、万が一債務者Yが債務不履行となった場合でも、債権者Xは抵当権を実行して担保不動産を競売にかけることで貸金債権について優先弁済を受けられるようになります(抵当権の優先弁済的効力)。

つまり、この場合においての貸金債権こそが「被担保債権」となります。

ちなみに、被担保債権が成立していないと抵当権は成立せず、一方で被担保債権が弁済等により消滅すると抵当権は消滅します。この性質を「抵当権の付従性」と呼びます。また、被担保債権が譲渡されるとこれに随伴する形で抵当権も新債権者に移転します。この性質を「抵当権の随伴性」と呼びます。

そして、以下は余談となりますが、
こうした「付従性」や「随伴性」といった性質は抵当権に限ってのものではなく抵当権以外にも以下のような担保物権一般に広く認められている性質となります。

留置権、先取特権、質権、仮登記担保、譲渡担保、所有権留保

※留置権の随伴性については、被担保債権が譲渡される際に担保目的物の占有も新債権者に移転する必要がある点に注意

2024/06/10 18:42

この投稿は、2024年06月10日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2023/03/13

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2023/02/01

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不動産業界はit化の遅れたアナログ業界と言われていますが、それはなぜですか?
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2023/04/23

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最近、不動産価格が上がっていると聞きますが、都心部のみのお話でしょうか。都内の友人が、家を売ったら、買った時と同じか価値が上がっていたと言っていました。

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2023/08/28

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不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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2023/04/26

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2024/01/09

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2023/08/18

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不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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2023/06/08

Q.儲かる不動産屋と儲からない不動産屋の違いは何?

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不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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ベストアンサー

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Q.不動産屋さんの勤務時間や残業時間はどれくらい?

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

不動産仲介会社への就職に関心がある学生です。

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会社によりけりとは思いますが残業する時は何時まで残業するかについても知りたいです。

よろしくお願いします。

回答 : 2

2024/03/17

Q.SUUMO掲載不可が増えている理由を教えて

不動産業界 > 業界ニュース・市況

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回答 : 1

2023/06/11

Q.マンションの買取再販の利益率はどのくらい?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

中古マンションの買取再販ビジネスの利益率はおおよそどのくらいですか?

不動産の買取再販ビジネスで上場している会社はいくつもありますが、リフォーム費用や販管費用を差し引いても結構儲かるものなのですか?

回答 : 1

2023/11/16

Q.捺印と押印の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語

わかりやすく解説お願いします。

回答 : 2

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2024/05/13

Q.9坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語

9坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。

(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

ベストアンサー

2024/05/21

Q.建設業許可と解体業登録の違いについて

不動産業界 > 不動産用語

取得要件やできることの違いについて知りたいです。戸建ての解体を依頼する場合は両方有している業者を選んで頼んだ方がいいですか。

回答 : 1

2023/05/05

Q.管理業務主任者と宅建士の違いは?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

管理業務主任者と宅建士の違いは何ですか?両方の資格を持っている場合、どのようなメリットがありますか?

回答 : 2

2023/03/13

Q.不動産を買う際の「手付金」と「頭金」の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語

中古マンションなどの不動産を買う際に支払う手付金と頭金の違いは何ですか?

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2024/04/24

Q.高基礎と深基礎の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語

高基礎と深基礎の違いについて解説お願いいたします。

どちらの方が工事費用が高くつくかについても解説お願いいたします。

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2024/07/08

Q.全保連とはどのような団体ですか?

不動産業界 > 不動産用語

不動産会社や宅建士さんからするとどのような存在の団体ですか?身近な存在ですか?

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ベストアンサー

2024/04/02

Q.12坪の土地は何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語

12坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

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2024/03/22

Q.被担保債権とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語

被担保債権について例を挙げる形で分かりやすく解説お願いします。

回答 : 1

2024/06/09

Q.15坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語

15坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

(計算式の記載もお願いします)

回答 : 1

2024/05/16

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不動産業界 > 不動産用語

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回答 : 1

2023/06/14

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Q.空き家って安く住めますか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

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Q.リスケとはどのような意味ですか?

不動産業界 > 不動産用語

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回答 : 2

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