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Q.特定路線価とは何ですか?

路線価との違いや特定路線価の調べ方や使用用途について教えてください。

回答 : 2

man

湯舟 さん

回答

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朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

| 愛知県

【湯舟】様

はじめまして朝倉でございます。

【特定路線価とは何ですか?路線価との違いや特定路線価の調べ方や使用用途について教えてください。】について


【特定路線価とは】


路線価がない場合に、税務署へ申請して特別に価格を設定してもらった道路の価格のこと

【路線価】

一般的な土地の相場価格を示す指標で、特に都市部での土地の価値を評価します。都道府県や市区町村ごとに毎年公表され、税金などに利用されます。


【特定路線価の調べ方】


都道府県の国土交通省や各市区町村のホームページなどで公表されます。地方税の窓口で問い合わせることができる

【路線価の調べ方】

国税庁のホームページにある「路線価図・評価倍率表」で調べることができる。

【特定路面価、路面価の用途】

・不動産の固定資産税や都市計画税などの課税対象となる基準として使用される

・都市計画や公共事業の計画立案において、土地の価値を考慮する際の指標としても利用される

・不動産の売買や賃貸取引において、土地の相場を知るための参考情報として利用


【まとめ】

土地の値段はその場所によって大きく変わります。
そのために土地の価値などをわかりやすくしたものです。

参考になれば嬉しいです。

以上です。

2024/01/23 07:50

回答

agentImage

藤川 和也 宅建士

不動産コンサルタント | 愛知県

湯舟さん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

特定路線価のご質問について回答いたします。ご参考になりますと幸いでございます。


●特定路線価と路線価との違い
特定路線価は、相続や贈与などの際に路線価がない道路について、税務署に特別に申請して設定される路線価です。

通常の路線価は、主に市街地の道路を対象に国税庁により予め設定されています。
(毎年1月1日を基準日とし、国税庁ホームページで公開されます。)


●特定路線価の調べ方・設定条件
特定路線価は税務署への申請があって初めて設定されるものなので、前もって金額は確認出来なくなっています。

なお、特定路線価を設定するための条件となる点は次の通りです。
・対象土地が路線価区域内にあること
・相続税、贈与税のために使用すること
・特定路線価が設定可能な土地であること


●特定路線価の使用用途
相続税や贈与税を算出するために使用します。
例えば、原則として、行き止まり私道には路線価が設定されません。
このような私道に接する土地の場合、その土地特定路線価を申請して設定し、それをもとに評価する流れになります。

2025/02/07 08:17

この投稿は、2025年02月07日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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回答 : 1

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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不動産業界 > 不動産会社

ご教示ください。よろしくお願いします。

回答 : 3

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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等価交換が成立する場合の不動産取得税はどうなりますか?

等価交換に節税メリットはありますか?

回答 : 1

2024/01/30

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