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Q.RC構造は寿命が50年は本当ですか?

RC構造の建物は50年と寿命がよく噂などで耳にしますが本当にそうなんでしょうか?
もっと持ってる気がします

回答 :

man

かーつぼうや さん

回答

agentImage

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

かーつぼうやさん、はじめまして。

RC構造の建物の寿命についてお答えします。
前提として、法的に適合した施工をしていることを前提としてお答えします。

RC構造の躯体である鉄筋コンクリートは、築後60年くらいの時が一番の強度が増すともいわれおり、理論上は100年程度は持つといわれています。

住宅設備設備や給排水設備、内外装などのリフォームをしっかりと実施しながら、使用していけば、RC造は50年以上もたせることができる構造であるといえます。

50年で壊してしまうのは非常にもったいないです。

以上、参考にしていただければ幸いです。

2023/07/06 07:26

回答

agentImage

宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者

RE/MAX Revo | 福岡県

RE/MAX Revoの宮﨑です。
住居用のマンションについては税法上の耐用年数が47年と定めらているため、寿命が約50年と言っている人やネットでの記事をたまに見かけますが、実際の耐久年数とは異なります。

なにもメンテナンスをしなければ50年程度で住むことができなくなるかもしれまんせんが、メンテナンスが行き届いていれば100年以上建物を維持することができるとも言われています。

実際に私が住んでいる福岡エリアでも築50年を超えるマンションは存在します。
かーつぼうやさんが住んでいる近くも存在するのではないでしょうか。

そのような物件の購入を検討される際は過去のメンテナンス状況や計画にご着目ください。

以上、参考にしていただければ幸いです。

2023/07/06 16:22

この投稿は、2023年07月06日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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回答 : 3

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2023/03/14

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2023/07/24

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

禁酒に成功したエピソードお持ちの宅建士さんがいらっしゃいましたら是非お話しお聞かせください!

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2024/10/19

Q.1メートルは何インチ?何フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2024/05/26

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2022/10/23

Q.高度地区と高度利用地区の違いの覚え方を教えてください

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2024/09/26

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不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

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2024/03/17

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2024/03/22

Q.「街渠」と「側溝」の違い

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2023/09/07

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不動産業界 > 不動産会社

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2022/10/22

Q.延べ床面積に地下室は含みますか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 2

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2024/03/01

Q.69平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積69平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 1

2024/11/02

Q.55平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積55平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2024/10/02

Q.工務店とハウスメーカーの違いとは?

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

家を建てる際に工務店とハウスメーカーのどちらを選んだらよいか基準や注意点を教えてください。
それぞれのメリットデメリットについても教えてください。

回答 : 1

2023/12/07

Q.宅建士さんの知識の多さに驚きます。情報源は?

不動産業界 > 不動産会社

賃貸にしても、売買にしても、宅建士さんが知識豊富だったので驚きました。どうやって知識を得ているんだろう、と気になりました

回答 : 4

2023/02/16

Q.レインズ?不動産屋さんのブランドか何か?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

レインズとはなんでしょう?不動産屋さんのブランドか何かでしょうか?不動産屋さんが、ブツブツつぶやいていました。

回答 : 2

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2023/08/14

Q.省エネ住宅と長期優良住宅の違いは何?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

2025年から省エネ住宅の義務化が始まるそうですが、そもそも省エネ住宅は長期優良住宅と何が違うのでしょうか。背景や目的が異なるのでしょうか。

回答 : 1

2023/11/27

Q.空き家って安く住めますか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

空き家って流行っていますが、どんな活用をされているんでしょうか?

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2023/05/30

Q.宅建と簿記2級だとどちらが難しいですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

どちらの資格の方が取得が難しいが知りたいです。また、宅建士と簿記のダブルラインセンスの相性についても知りたいです。よろしくお願いします。

回答 : 3

2023/11/09

Q.耐震等級3と耐震等級3相当の違いについて

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

同じような感じもしますが、だいぶ意味合いが違ってきますか??

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2024/09/09

Q.全宅連と全日、加入業者の違いは?

不動産業界 > 不動産会社

不動産会社選びで、全宅連と全日のどちらに加入している会社かは選ぶ際の参考になり得ますか。加入団体のカラーとか特色とか、不動産会社選びにはあまり関係ないですか。

回答 : 3

2022/11/08

Q.土日のみ副業で宅建士の仕事をすることは可能?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

40代の主婦です。以前8年ほど不動産会社で働いていましたが出産子育てのために退職し、現在はフリーランスでwebライティングの仕事を不定期にしております。

不動産会社在籍時には宅建士を取得し賃貸売買の営業や重説作成の経験もあります。

こんな私ですが、土日のみ副業で宅建士の仕事をすることは可能でしょうか。
不動産会社側でそのようなニーズがあるかについても教えていただけますと幸いです。

回答 : 2

2023/09/18

Q.不動産のフルコミ営業とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

フルコミ営業とはどのような営業スタイルですか。

回答 : 2

2024/08/17

Q.五公五民とはどのような意味?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/08/22

Q.建物の「竣工」と「定礎」の意味の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

建物の「竣工」と「定礎」の意味の違いについて教えてください。

回答 : 2

2024/03/31

Q.「現況有姿売買」と「現状有姿売買」は同じ意味?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

違う意味の言葉であれば違いを教えてください。

回答 : 2

ベストアンサー

2023/09/07

Q.沢山の新築マンションや分譲住宅が建つことと空き家との関係

不動産業界 > 業界ニュース・市況

空き家問題と叫ばれているものの、相変わらず新築マンションや分譲住宅が沢山建築されているように思えます。これらは、相関関係はないのでしょうか。

回答 : 1

2023/06/05

Q.15坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

15坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

(計算式の記載もお願いします)

回答 : 1

2024/05/16

Q.内金とは何ですか??

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

内金と手付金の違いについても解説お願いします。

回答 : 1

2024/07/18

Q.RC造の戸建てが得意なハウスメーカーはどこ?

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

鉄筋コンクリート造の一戸建てが得意なハウスメーカーといえばどこの会社が思い浮かびますか。

回答 : 1

2024/10/24

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