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Q.マンションの借室電気室とは?

どのような目的や機能を持つ設備ですか?

設置されているマンションだと通常はどのフロアに設置されていますか?

回答 : 1

man

オードブル さん

回答

agentImage

小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級

不動産コンサルタント | 東京都

オードブルさん、よろしくお願いします。回答をさせていただきますので、参考になりましたら嬉しいです。

マンションの「借室電気室」とは、一般的にはマンション内の各戸や共用部分に電気を供給するための設備を収容する部屋のことです。この「電気室」は電力会社が所有し管理する設備が設置される部屋で、マンション全体に安定的に電力を供給するための変圧器やスイッチギアなどが配置されています。

1.目的と機能
電力供給の安定性確保
借室電気室は、マンション内で使用される電力を適切な電圧に変換し、各住戸や共用部分に供給する役割を持っています。大規模マンションや高層マンションでは、各戸が大量の電力を消費するため、一般的な家庭用の電力供給では対応できません。このため、電力会社が直接高圧で電力を供給し、借室電気室内に設置された設備で低圧に変換して供給するシステムが必要です。

2.電力管理
各住戸や共用部分への電力配分や、必要に応じた調整が行われる場所でもあります。電力の安定供給と過負荷を防ぐためのスイッチギアが配置され、マンション全体の電力消費を効率的に管理します。

3.安全性の確保
高圧電力を扱うため、電気室は遮断装置やブレーカーなどの安全装置も設置されています。これにより、事故や故障時には自動的に電力供給が停止され、火災や感電といった事故を未然に防ぐ仕組みが整っています。

4.設置される場所
通常、借室電気室はマンションの地下フロアや1階に設置されることが多いです。これは、電力会社が高圧で供給する電力をマンション全体に効率よく配電するためのスペースが必要であること、さらにアクセスが容易な場所に設置する必要があるためです。高層マンションなどでは、屋上付近に設置される場合もありますが、一般的には地下や1階が多いです。

5.借室電気室の所有と管理
「借室電気室」という名前の通り、この電気室はマンションの共用部分にありながら、基本的に電力会社が管理します。マンションの所有者や管理組合は、部屋を提供する義務がありますが、設備の保守やメンテナンスは電力会社が行います。

■まとめ
借室電気室はマンションにおける重要な設備で、各住戸や共用部分に電力を供給するために必要な部屋です。通常は地下や1階に設置され、電力の安定供給と安全性を確保するための設備が整っています。

2024/10/11 00:17

この投稿は、2024年10月11日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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https://yamadahomes.jp/products/concept/warranty-support/ 

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回答 : 2

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 1

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不動産業界 > 不動産会社

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回答 : 1

2023/05/08

Q.環境的瑕疵物件とは何ですか?

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2023/09/16

Q.宅建業法違反はどこに通報するべき?

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Q.家相で「欠けを補う」とはどういう意味ですか?

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回答 : 2

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Q.不動産用語でよく出てくる「瑕疵」とは?

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回答 : 2

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2023/06/01

Q.102平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積102平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2024/09/29

Q.家賃29万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 1

2024/10/10

Q.宅建士試験の外国人合格率はどのくらい?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

宅建士試験の外国人合格率についてのデータはありますか?また、日本生まれでない外国人の方が宅建士試験に合格して不動産マンとして活躍している事例をご存知であれば教えてください。

回答 : 1

2023/05/08

Q.階高とは?天井高とは何が違う?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いします。

回答 : 3

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Q.戸籍謄本と戸籍抄本の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産契約・不動産登記や住宅ローン契約において必要になるのは謄本と抄本のどっちですか。
それぞれの用途・役割の違いが知りたいです。よろしくお願いします。

回答 : 2

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