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Q.標準管理委託契約書とは何ですか?

マンションの標準管理委託契約書とはどのような内容のものかについて教えてください。契約主体は誰と誰かについても教えてください。

man

さしはら さん

回答

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宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者

RE/MAX Revo | 福岡県

RE/MAX Revoの宮﨑です。
マンション標準管理委託契約書とは、国土交通省が公表しているマンションの管理組合(所有者の団体)とマンション管理会社間で締結される契約書の雛型です。

主な内容としては、管理対象の範囲、管理の方法、管理委託料、契約期間等について記載されています。多くのマンション管理会社ではこの雛側をベースに独自の契約書を作成しており、管理組合と協議の上、管理委託契約を締結しています。

以上、参考にしていただければ幸いです。

2024/06/28 14:26

この投稿は、2024年06月28日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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その他の『不動産業界Q&A』

Q.所有者不明土地が全国的に増加しているが何故そんな事になるんでしょうか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

名簿などで管理していると思うのですが何故所有者不明土地が増加するんでしょうか?
そんな簡単に増えるもんなんですか?

回答 : 3

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2023/08/24

Q.「CIC」「JICC」「KSC」、それぞれの違いについて教えてください

不動産業界 > 不動産用語

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2023/05/14

Q.地積測量図と境界確定図は何が違う?

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地積測量図と境界確定図の違いについて教えてください!

回答 : 2

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2024/01/23

Q.付帯設備表とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語

付帯設備表とはどのような書類かについてご解説よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/06/18

Q.不動産業界における宅地建物取引士の資格手当は一般的にどれくらいか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

各企業不動産業界なら資格手当が出ると思いますが宅建の資格手当はどれくらいでしょうか?
一万が相場でしょうか?

回答 : 2

2023/04/19

Q.不動産の等価交換の仕組みについて教えてください

不動産業界 > 不動産用語

マンションと土地、でも等価交換できますか?

等価交換が成立する場合の不動産取得税はどうなりますか?

等価交換に節税メリットはありますか?

回答 : 1

2024/01/30

Q.宅建業免許番号で不動産会社の信頼度が分かる??

不動産業界 > 不動産会社

免許番号の数字で不動産会社の信頼度が判別できるみたいな話を聞きますが、実際のところどうなのでしょうか??

回答 : 3

2023/07/18

Q.RC構造は寿命が50年は本当ですか?

不動産業界 > 不動産用語

RC構造の建物は50年と寿命がよく噂などで耳にしますが本当にそうなんでしょうか?
もっと持ってる気がします

回答 : 2

2023/07/05

Q.信託銀行系の不動産仲介会社の特徴とは?

不動産業界 > 不動産会社

信託銀行系の不動産仲介会社ならではの強みや特徴というのはありますか?

回答 : 3

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2022/12/10

Q.道路内民地とはどんな意味?

不動産業界 > 不動産用語

「道路内民地」という言葉を最近知りました。どういった意味の言葉でしょうか。
不動産業界で働いている宅建士さんにとっては馴染みのある言葉ですか。

回答 : 2

ベストアンサー

2023/08/22

Q.不動産流通実務検定の難易度はどのくらい?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

宅建合格者であれば余裕で合格できる難易度ですか?

宅建マイスターと比較すると取得メリットや知名度はどのような感じの資格ですか?

受験資格に制限はありますか?

回答 : 1

2023/11/28

Q.高度地区と高度利用地区の違いの覚え方を教えてください

不動産業界 > 不動産用語

高度地区の高度利用地区の違いがよくわからないので、わかりやすい覚え方があれば知りたいです。
よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/02/05

Q.コロナが落ち着き、郊外需要は収まったか

不動産業界 > 業界ニュース・市況

コロナ禍で、在宅勤務者が増え、郊外人気が高まったと思いますが、最近はこの傾向は落ち着きましたか?

回答 : 1

2023/06/14

Q.リフォームとリノベーションの違いは何?

不動産業界 > 不動産用語

リフォームは昔からよく聞くのですが最近聞くリノベーションと違いはなんなのでしょうか?

回答 : 1

2023/07/02

Q.捺印と押印の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語

わかりやすく解説お願いします。

回答 : 2

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2024/05/13

Q.不動産の仕入れ営業の実態について

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

ネットの求人情報サイトに、仕入れ営業で年収3000万円プレイヤーもいるという記載がありました。
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2023/04/07

Q.宅建協会に加入しないで開業は可能か?

不動産業界 > 不動産会社

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2023/04/13

Q.宅建を持っていれば就職に有利これは現在でもそうなのか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

宅建を持っていれば就職が有利だと昔耳にした事を覚えています。現在求職中でもし就職に有利なら取得しようかと考えております。実際どうなんでしょうか?

回答 : 1

2023/08/19

Q.先物物件とはどのような物件ですか?

不動産業界 > 不動産用語

先物物件とは何ですか?これは賃貸と売買のどちらで使われる言葉ですか?

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2022/10/23

Q.不動産価格の上昇が気になります

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最近、不動産価格が上がっていると聞きますが、都心部のみのお話でしょうか。都内の友人が、家を売ったら、買った時と同じか価値が上がっていたと言っていました。

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Q.狭小住宅の基準や定義は?

不動産業界 > 不動産用語

こんにちは、

土地の坪数的に、どのくらいの坪数の住宅であれば狭小住宅と言い得ますか??
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2023/06/29

Q.仲介と媒介の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語

不動産取引における仲介と媒介の言葉の意味の違いについて教えてください。

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2024/03/16

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最近、メディアなどで耳にする不動産M&Aについてご解説お願いいたします!

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2023/05/20

Q.宅建は何年目で取れるのが普通ですか?

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宅建試験で一発合格はすごいですか?みなさん勉強を始めてから大体何年目で合格されてますか?

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2024/04/18

Q.「負動産」という言葉について教えてください

不動産業界 > 不動産用語

「負動産」という言葉はネットスラングですか?いつ頃からどういう目的や内容で使われ始めた言葉なのでしょうか?

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2022/10/19

Q.スキップフロアってオシャレそうですが、どんな暮らしができますか

不動産業界 > 不動産用語

天井が高いおうちのことですか??スキップフロア、なんだかウキウキしそうな言葉ですね。

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2023/01/26

Q.賃貸不動産経営管理士と管理業務主任者どちらから先に資格取得するべきか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

それぞれ賃貸不動産経営管理士試験と管理業務主任者試験で資格の試験がありますが
どちらも受けるとなった場合どちらを先に受けるべきですか?
順番的にこっちから受けたほうが受かりやすいなどあれば教えてください。

回答 : 2

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2023/02/24

Q.集合住宅と共同住宅の定義の違い

不動産業界 > 不動産用語

集合住宅と共同住宅の言葉の違いや使い分けについて、どなたかご教示いただけると嬉しいです。どんな風に使い分けるべきか、明確な説明があればお願いします。

回答 : 1

2023/04/17

Q.マンションの窓の三角マーク▽について

不動産業界 > 不動産用語

窓に、赤い三角マークがついていました。あれはなんですか??不思議です。

回答 : 2

2023/04/04

Q.不動産買取業者が買い取ったマンションは、原価にどの程度の利益を乗せて販売しているのでしょうか?

不動産業界 > 不動産会社

か「仲介手数料不要」と謳っている場合、売主にとっては有利に見えますが、その分買取価格が低くなっているのではないかと感じることがあります。不動産業界で働いている方々のご意見やアドバイスをお聞きしたいです。よろしくお願いします。

回答 : 1

2023/05/08

Q.宅建に合格するためには過去問は何年分やればいいですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

宅建士の皆さまのご経験をお聞かせいただけますと幸いです。

回答 : 1

2024/07/14

Q.マンションPERとはどのような指標ですか?

不動産業界 > 不動産用語

マンションPERが高いもしくは低いということで具体的に何がわかるのでしょうか?

回答 : 2

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2023/04/28

Q.セーフティネット住宅とは?

不動産業界 > 不動産用語

セーフティネット住宅とはどのような住宅のことですか。
無職の人でも入居できる住宅のことですか。

回答 : 1

2023/08/18

Q.全宅連と全日、加入業者の違いは?

不動産業界 > 不動産会社

不動産会社選びで、全宅連と全日のどちらに加入している会社かは選ぶ際の参考になり得ますか。加入団体のカラーとか特色とか、不動産会社選びにはあまり関係ないですか。

回答 : 3

2022/11/08

Q.特定路線価とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語

路線価との違いや特定路線価の調べ方や使用用途について教えてください。

回答 : 1

2024/01/22

Q.空き家って安く住めますか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

空き家って流行っていますが、どんな活用をされているんでしょうか?

回答 : 2

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2023/05/30

Q.「街渠」と「側溝」の違い

不動産業界 > 不動産用語

「街渠」と「側溝」の違いは何でしょうか??

回答 : 1

2023/09/07

Q.空き家ってたくさんあるけど誰が決めるの?基準は何?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

空き家問題とか世では言われてたくさんあるみたいですが、誰が空き家として決めるのでしょうか?誰か調査いったりして誰もいないからで認定したりするんでしょうか?

回答 : 1

2023/11/03

Q.官公庁オークションとは何ですか?ここに出品される物件はどういった事情が大半なんでしょうか?

不動産業界 > 不動産用語

官公庁オークションとは何なんでしょうか?公的機関がしているとは耳にしたのですがどういった事情で出品されてる物件が多いのでしょうか?

回答 : 1

2023/10/16

Q.リスケとはどのような意味ですか?

不動産業界 > 不動産用語

銀行や金融機関がよく使っている「リスケ」という言葉の意味内容について教えてください。

回答 : 2

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2024/03/26

Q.住宅設備保証サービスとは?

不動産業界 > 不動産ビジネス

住宅設備保証サービスとは誰がどのような目的で利用するために提供されているサービスですか?リノベ済み中古マンションを購入して3年目の我が家にこのサービスの利用メリットや利用余地はありますか?

回答 : 1

2022/11/26

Q.60平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語

登記簿面積60平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 1

2024/04/22

Q.側溝と排水溝の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語

側溝と排水溝の意味の違いについてご解説お願いいたします。

回答 : 1

2024/05/26

Q.不動産会社に就職する際地方の都市部か大都市の郊外どちらの方が年収がいいのでしょうか?

不動産業界 > 不動産会社

不動産会社に就職する際
地方の都市部と大都市の郊外
どちらの方が年収がいいのでしょうか?

回答 : 2

2023/01/11

Q.宅建士と建築士への仕事の依頼や能力の違い

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

同じ住宅関係の専門家に思えますが、どう違いますか?逆に共通していることもありますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/01/15

Q.建坪と延べ床面積の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語

建坪と延べ床面積の違いについて教えてください。

回答 : 2

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2024/03/23

Q.沢山の新築マンションや分譲住宅が建つことと空き家との関係

不動産業界 > 業界ニュース・市況

空き家問題と叫ばれているものの、相変わらず新築マンションや分譲住宅が沢山建築されているように思えます。これらは、相関関係はないのでしょうか。

回答 : 1

2023/06/05

Q.道幅が4mない道路の建築について

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

道幅が4mない道路に接しています。どうすれば建築できますか?

回答 : 2

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2023/10/23

Q.インナーバルコニーとは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語

ベランダやルーフバルコニーとは何が異なりますか?

回答 : 1

2024/03/19

Q.9坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語

9坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。

(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

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2024/05/21

Q.要介護3の父の入居先介護施設探しを不動産会社に頼めるか?

不動産業界 > 不動産会社

現在、要介護3の父の入居先介護施設を探しています。

有料老人ホームやサ高住などいくつか選択肢があるとは思うのですが、
そのような施設への入居をサポートしてくれる不動産会社というのはあるのでしょうか。

頼める場合のサポート費用の相場についても知りたいです。

よろしくお願いします。

回答 : 1

2023/04/07

Q.時効の完成猶予とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語

具体例で解説お願いいたします。

回答 : 2

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2024/05/09

Q.不動産会社にお金を払えばレインズを見せてもらえますか?

不動産業界 > 不動産会社

不動産会社しか見れないレインズという物件情報サイトがあると知りました。できれば自分でレインズを見て物件探しをしたいのですが、不動産会社によってはお金を払って頼めばレインズを見せてくれますか?

回答 : 2

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2022/10/22

Q.10階建てのマンションの工期はどのくらいですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

10階建てのRC造マンションを建築するのにどれくらいの期間がかかりますか?
一般的な目安でいいので教えてください。

回答 : 2

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2024/03/18

Q.建築面積と延床面積と施工面積の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語

これらは同じですか?違いがわかりません。ご解説お願いします。

回答 : 1

2024/03/03

Q.宅地造成工事規制区域とは何なのか

不動産業界 > 不動産用語

わかりやすく説明してほしいです!

回答 : 1

2023/04/09

Q.仲介手数料が高い。計算のルールなどあるのか

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

仲介手数料がとにかく高いと思います。これは、計算のルール、法則などあるのでしょうか?

回答 : 1

2023/08/12

Q.マスター、逆マスター?不動産用語か建築用語ですか?

不動産業界 > 不動産用語

不動産屋さんが、マスターだか逆マスターだか言ってました。借りる側に何か関係ありますか?意味がわかりません。

回答 : 3

ベストアンサー

2023/02/01

Q.水道の呼び径とは何ですか??

不動産業界 > 不動産用語

ご解説よろしくお願いします!

回答 : 1

2024/06/11

Q.宅建業法違反はどこに通報するべき?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

宅建業法違反業者を発見した場合どこに通報するべきなんでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/08/03

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