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Q.軽費老人ホームとサ高住の違いって何ですか?

ご解説よろしくお願いします。

回答 : 1

man

GON112 さん

回答

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小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級

不動産コンサルタント | 東京都

GON112さん、よろしくお願いします。回答をさせていただきますので、参考になりましたら嬉しいです。

軽費老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)は、どちらも高齢者の居住を支援する施設ですが、目的や提供されるサービスに違いがあります。以下に、両者の違いを具体的に説明します。

1. 設立目的と制度

〇軽費老人ホーム
軽費老人ホームは、経済的に自立した高齢者が、低額な費用で生活を送ることを目的とした施設です。主に自宅での生活が難しくなった高齢者を対象にしています。施設の運営は公的な資金援助を受けており、厚生労働省が管轄している福祉施設です。軽費老人ホームは、A型、B型、ケアハウスの3つの形態がありますが、現在は主にケアハウスが多く利用されています。

〇サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)
サ高住は、介護や医療のサービスを受けながら、自立した生活を維持できる高齢者向けの住居です。国土交通省と厚生労働省が共同で推進している制度で、民間事業者が運営している場合が多いです。住居部分とサービス提供部分が分かれており、基本的に居住の自由度が高いことが特徴です。

2. 提供されるサービス

〇軽費老人ホーム
基本的な生活支援サービスとして、食事の提供や日常生活の相談支援があります。介護が必要な場合でも、軽費老人ホーム自体が介護サービスを提供するわけではなく、必要な場合は外部の訪問介護などを利用します。入居者の生活は共同生活が中心となり、個別の介護サービスは提供されません。

〇サ高住
サ高住では、基本的に「安否確認」や「生活相談サービス」を提供するのが義務となっています。それに加え、必要に応じて外部の介護サービスを利用でき、介護保険を使ってデイサービスや訪問介護を受けられる環境が整っています。介護付きのサービスを受けられる点で、軽費老人ホームよりも充実しています。

3. 居住形態

〇軽費老人ホーム
多くの場合、個室での生活が基本ですが、複数人での共同生活が行われる場合もあります。居住の自由度は低く、生活面での規則や制限があることが一般的です。

〇サ高住
サ高住は、一般的なアパートやマンションのような居住形態で、個室が基本です。個別の住居としての側面が強く、住み慣れた環境で生活を送りつつ、必要なサポートを受けられます。居住者の自由度が高く、自分のペースで生活することが可能です。

4. 費用面

〇軽費老人ホーム
公的な補助があるため、比較的低額で入居できるのが特徴です。特に低所得の高齢者が対象となるため、収入に応じて費用が決定されます。

〇サ高住
民間事業者が運営していることが多いため、費用は施設によって異なりますが、軽費老人ホームに比べるとやや高額になる傾向があります。賃料や管理費、サービス費用が必要で、自由に選択できる分、経済的な負担も施設のサービス内容によって変動します。

■まとめ
軽費老人ホームは、主に自立している低所得の高齢者が対象で、費用を抑えて生活支援を受けることを目的とした施設です。一方、サ高住は、居住の自由度が高く、必要に応じて外部の介護サービスを受けることができる住居であり、より充実したサポートが得られる反面、費用が高くなる場合があります。

2024/10/01 23:42

この投稿は、2024年10月01日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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Q.不動産領域特化型のクラウドソーシング的なサービスのニーズはあると思いますか?

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宅建士の方々が不動産仲介以外の手段でマネタイズできるwebサービスがあれば便利だと思うのですが、いかがでしょうか。具体的には、たとえば以下のようなメニューからユーザーが固定報酬型の依頼作成をして宅建士ワーカーを募集できるサービスがあればとても便利なのではないかと考えます。

①賃貸及び売買の契約書チェック
②不動産写真撮影代行
③不動産現地調査代行 
④重説作成代行
⑤不動産系記事のライティング業務
⑥オンラインコンサルティング
⑦内見同行依頼
⑧セカンドオピニオン査定

ワーカーの登録条件は、宅建士免許を保有していること。さしづめ、ビザスク&クラウドワークスの宅建士版といったところでしょうか。皆様方のご意見をお聞かせ頂けましたら幸いです。

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2023/09/26

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2023/09/03

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2025/03/31

Q.東京都の宅建業者名簿はどこで閲覧できますか?

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2023/08/03

Q.モーゲージバンクと銀行の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2025/01/08

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積30平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

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2024/12/04

Q.「特定承継人」と「一般承継人」の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いします。

回答 : 4

2024/10/05

Q.家賃保証契約を巡る「追い出し条項」違法判決の賃貸業界への影響について

不動産業界 > 業界ニュース・市況

今回の最高裁判決の内容の納得感や今後の不動産賃貸業界への影響など、現場の宅建士さん目線での感想やコメントを頂けましたら幸いです。

https://www.rakumachi.jp/news/column/302479 https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65955635.html 

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2022/12/16

Q.センスのいいマンション名を教えてください

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スペイン語やフランス語やイタリア語が使われているとやっぱりおしゃれな感じがしますか。

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2023/06/17

Q.長期譲渡所得の軽課分とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産を売却した際の長期譲渡所得の軽課分とは何ですか。言葉の意味について解説お願いします。

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2024/12/27

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分譲住宅と建売住宅とでは、言葉の意味に違いはありますか??

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2024/02/08

Q.33平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

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2024/12/29

Q.地番から住居表示を調べる方法について

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地番から住居表示を調べたり住居表示から地番を調べたりする変換サービスはありますか?ご存知の調べ方があれば教えてください。

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不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

不動産仲介士という資格の存在を最近知りました。
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回答 : 1

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不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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回答 : 1

2023/06/08

Q.アメリカでは不動産エージェントの地位が高いというのは本当??

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

アメリカでは不動産エージェントは医者弁護士と並んで尊敬される地位の高い職業だというネットの記事を読みました。アメリカでは不動産エージェントになるには難関国家試験に合格するが必要だったりするのでしょうか。

回答 : 2

2023/03/19

Q.宅建の登録実務講習の修了試験は難しい?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

不動産業界に勤めていない場合登録実務講習を修了しないといけないですが最後の修了実務講習は難しいですか?

回答 : 2

2023/06/25

Q.公課証明書と評価証明書の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

それぞれ何に使うものですか。

不動産屋さんに頼めば代わりに取得してもらえる書類ですか。

取得方法や内容の違いについてご解説お願いいたします。

回答 : 2

ベストアンサー

2025/01/24

Q.袋地と無道路地の違い

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

袋地と無道路地は何が違うのでしょうか??

回答 : 1

2023/08/23

Q.内金とは何ですか??

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

内金と手付金の違いについても解説お願いします。

回答 : 1

2024/07/18

Q.三隣亡とはどんな日ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

建築不動産関係の行事は避けるべき日と聞いたのですが、そのような話を聞いたことがありましたらコメント頂けますと幸いです。

回答 : 1

2024/07/22

Q.宅建士と収納コンサルタントの仕事の依頼や能力の違い

不動産業界 > 不動産会社

最近、収納関係のプロが多いように思えますが、宅建士と収納コンサルタントは共通点がありますか?違うことは何ですか??

回答 : 1

2023/01/15

Q.高基礎と深基礎の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

高基礎と深基礎の違いについて解説お願いいたします。

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回答 : 1

2024/07/08

Q.住友林業のような大手でも欠陥住宅があるなんて驚きです

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

https://girlschannel.net/topics/5640798/  

欠陥住宅が発生する主な理由とは?

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回答 : 2

2025/04/21

Q.マンション建築費の高騰はいつまで続く?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

マンションの建築費の高騰はいつまで続きそうですか?高騰の原因は?

10年前20年前と比較してどのくらい高騰しているのかについても知りたいです。

よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/03/25

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