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Q.1項5号道路とはどのような道路ですか?

宅地の販売図面チラシに「1項5号道路」と記載がありましたが、初めて聞く名称です。珍しい道路なのでしょうか。

回答 : 1

man

ICEMAN さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal

ICEMANさん

はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。

さて、1項5号道路ですが、建築基準法第42条1項5号の道路で、位置指定道路というものです。

位置指定道路とは、建築物を建てることを目的に、土地の所有者が特定行政庁(都道府県知事や市町村長等)から指定を受ける個人が所有する私道のことを言います。

つまり、私道でも建築基準法上の道路となり、接道義務(建築物の敷地は道路に2m以上接しなければならない)を満たし、家が建てられる様になります。

位置指定道路と指定を受けるためには、私道の幅が少なくとも4m(袋地の場合には6m)必要となります。

位置指定道路には、セットバックやすみ切り、舗装構造(排水施設や縦断勾配を12%以下にする等)などについて基準が定められています。

位置指定道路は、その位置指定道路を利用して家を建てて生活する隣地の方たちとの共有名義になることが多く、公道と違い、将来的な排水や舗装のメンテナンスは自分たちでおこなう必要もあり、取り決め等を決めておいた方が将来的な売買をする際にも無難となります。
(行政によっては、寄付等をすることによて、メンテナンスを自分たちで行う必要がないときもありますが、寄付できないことも多いです)

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

2022/10/15 21:08

man

ICEMAN さん

ご解説ありがとうございます。個人が所有する私道なのですね。

2022/10/24 16:50


この投稿は、2022年10月15日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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回答 : 2

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回答 : 1

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2024/10/22

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2023/09/19

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2025/05/07

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2024/11/08

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2024/04/16

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 1

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2022/10/22

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不動産業界 > 不動産会社

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回答 : 2

2023/01/10

Q.仲介と媒介の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 2

2024/03/16

Q.築古物件の定義が知りたい

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 1

2023/05/10

Q.ATBBとレインズの違いは何?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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回答 : 2

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2023/04/23

Q.用途地域が変更がされると不動産価格どのような影響がありますか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

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回答 : 2

2023/05/12

Q.モーゲージバンクと銀行の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 1

2025/01/08

Q.大工さんで年収2000万稼ぐことは難易度高いですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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2024/09/10

Q.賃貸不動産経営管理士と業務管理者の違いとは?

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ご解説よろしくお願いいたします。

回答 : 1

2024/07/30

Q.2坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

2坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

2024/06/27

Q.メルカリの不動産版的なサービスは今後普及すると思いますか?

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いわゆる不動産の C2C(個人間売買)とでもいうのでしょうか、メルカリの不動産版的なサービスが今後日本で普及していく可能性はありますか?可能性が低いとすれば、普及の障壁となる理由はどのあたりにありそうですか?よろしくお願い致します。

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2022/11/05

Q.112平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 2

ベストアンサー

2025/02/23

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 3

2024/11/02

Q.113平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積113平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 1

2025/01/22

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不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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回答 : 2

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2023/07/24

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不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 4

2024/10/05

Q.道路の隅切りとはどういう意味?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご説明よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/12/14

Q.儲かる不動産屋と儲からない不動産屋の違いは何?

不動産業界 > 不動産会社

不動産屋は全国にコンビニより沢山あると言われてますが儲かるとこと儲からない所の差は何?

回答 : 1

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Q.宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

受験資格の欄にないが宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか?

回答 : 3

2023/04/26

Q.売買・賃貸、どの不動産屋が安いのか?それとも価格は同じか?

不動産業界 > 不動産会社

賃貸にしても、売買にしても、様々な不動産屋が同じ物件を扱っている様に思えます。どこから買う・借りるのが安いですか?それとも、どこで対応してもらっても一緒ですか?

回答 : 2

2023/01/18

Q.スキップフロアってオシャレそうですが、どんな暮らしができますか

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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