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2024/06/04
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 住環境・街評判
2024/12/19
熊本市内で富裕層に好まれるエリアが知りたいです。
土地の坪単価についても教えてください。
回答 : 1
錦水 さん
錦水さん、はじめまして。
株式会社熊本有恒社の澤田と申します。どうぞよろしくお願いいたします。
ご質問の「熊本市内の高級住宅街」についてご紹介させていただきます。
【熊本市中央区新屋敷エリア】
熊本市中央区新屋敷エリアは、熊本市の中で最も富裕層が好むエリアだと思います。
熊本市の中心街から徒歩圏内という好立地ながら、白川沿いのリバーサイドで景観もよい閑静な住宅街です。
1丁目から3丁目まであり、特に1丁目は最も市街地に近いうえにほとんど物件が表に出ないため、希少です。
土地の坪単価は70～100万円程度です。
【熊本市中央区大江エリア】
熊本市中央区大江エリアは、イオン熊本中央店やゆめマート大江などが存し、JR豊肥本線の水前寺駅や熊本市電の各駅にもアクセスしやいため生活利便性が非常に高いエリアです。
また、熊本県随一の進学校である熊本高校や、熊本学園大学、熊本県立劇場などが点在する文教地区でもあります。
土地の坪単価は70～100万円程度です。
【熊本市中央区水前寺エリア】
熊本市中央区水前寺エリアは、観光名所でもある水前寺公園周辺のエリアです。
JR豊肥本線と熊本市電の2線が直結し乗換に便利な新水前寺駅の付近は交通利便性が高いです。
水前寺エリアは比較的広く、水前寺駅や新水前寺駅に近い立地では70～100万円程度、駅から離れた立地になると45～65万円程度です。
以上、参考になれば幸いです。
2024/12/20 08:45
この投稿は、2024年12月20日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2024/06/04
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.手付金振込のタイミングはいつですか？
> その他不動産購入一般
手付金は売買契約当日に支払うのが決まりですか？
売買契約締結してから後日別の日に振込む形でも大丈夫ですか？
回答 : 1
2024/06/13
Q.分譲マンションを10年前に購入し、リフォームしたい何か手続きはいる？
> リフォーム
分譲マンションを、購入しはや10年リフォームしようかと思うのですが書面的な管理組合とかにする手続きとかあったりするんでしょうか？
回答 : 2
2023/07/06
Q.1億8000万円の家を買える人の年収はどのくらいですか？
> その他不動産購入一般
資産がない人がローンを組んで買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。
回答 : 1
2024/09/23
Q.世帯年収900万円で7000万円の家を買うのは現実的ですか？
> 住宅ローン・金利
共に30代前半、夫婦共働きで幼稚園に通う子供1人の世帯です。
住宅ローン借入にあたり用意できる頭金は500万円です。
購入可能な範囲かアドバイスよろしくお願いします。
回答 : 4
ベストアンサー
2023/05/26
Q.障害者手帳3級認定で住宅ローンが免除されることはある？
> 住宅ローン・金利
障害者手帳3級認定で住宅ローンが免除されるケースはあり得ますか？
回答 : 1
2024/12/17
Q.マンションの共用部分にベビーカーを置くのはあり？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
ご存知の事例があれば教えてください！
回答 : 2
ベストアンサー
2025/05/15
Q.居住誘導区域外のマンション購入にデメリットはありますか？
> 住環境・街評判
居住誘導区域外のマンション購入にデメリットとしてどんな事が挙げられますか？
利便性もかなり悪いのでしょうか？
回答 : 2
2023/02/10
Q.マンション、建売住宅、分譲住宅など、住宅購入時の抽選会について
> その他不動産購入一般
住宅購入時の抽選会というものは、公平にやられているのでしょうか？ローン審査が通ってる人を優先にすると聞きました。会社によりますか？
回答 : 1
2023/01/14
Q.住宅ローン事前審査に有効期限はありますか？
> 住宅ローン・金利
仮審査に通った場合のその有効期間について知りたいです。例えばですが、仮審査に通ってから1年後に本審査を申し込んだ場合には仮審査をやり直すことなるのか？という点です。よろしくお願いします。
回答 : 3
2024/07/03
Q.携帯料金の滞納は住宅ローン審査に影響しますか？
> 住宅ローン・金利
過去に携帯料金の支払いが遅れたことが原因で住宅ローンの審査が通らないなんてことが実際にあるのか知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 3
2024/10/29
Q.住宅ローンで車を買う方法はありますか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンを多めに借りて車を買うテクニックがあると聞いたのですが、そんなこと本当に可能なのでしょうか？何かご存知の情報があれば教えてください！
回答 : 1
2023/07/22
Q.世帯年収1800万円あれば1億程度の戸建て住宅ローンを組んで問題ない？
> 住宅ローン・金利
とても魅力的な土地があり、注文住宅での購入を検討しております。
土地や建物、銀行までの諸経費を全て含めて9000円〜1億円程度のローンを考えています。
事前審査は単独ローンで現状全ての銀行で通ってはいるのですが、額が額だけに今後の生活も含めて問題ないかご意見をいただきたいです。
本人:30歳 年収1400万円 正社員
妻:27歳 年収400万円 契約社員
今後子供は2人を予定しており、特別贅沢な暮らしは望んでおりません。
是非とも率直なご意見を賜りたく。
よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/05/22
Q.補強コンクリートブロック造の住宅のメリットとデメリットは何ですか？
> 物件選び・物件レビュー
耐用年数や耐震性耐火性などの点で、
他の造りに比べて優れているのでしょうか？
回答 : 2
2023/10/06
Q.4800万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン4800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/10/23
Q.京都など景観が決められてる地域において注文住宅で洋風の家は建てられますか？
> その他不動産購入一般
京都など行った時にコンビニなど色が地味な色で景観を損なわないようにしているのかと思いますが個人宅を建てる際その地域で洋風の建物を建てることは可能でしょうか？
回答 : 1
2023/01/21
Q.都市計画税がかからない地域、どのような特徴があるか知りたい
> その他不動産購入一般
都市計画税がかからない地域の特徴について知りたいです。
税金が浮くので住むのにおすすめですか？
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/23
Q.住宅ローンの事前審査は複数出す方がいいのか？どれくらい？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの事前審査は複数出す方がいいのでしょうか？
一般的にはどれくらいですか？
またデメリットなどありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/16
Q.軒のない家は雨音がうるさいですか？
> 住宅設備・外構・リフォーム
注文住宅を検討中です。軒のない家は雨音がうるさかったり雨漏りしやすかったりしますか？対策方法はありますか？
回答 : 1
2024/01/19
Q.55歳だと住宅ローンはいくら借りれますか？
> 住宅ローン・金利
私の年収は650万円あります。勤め先の定年は65歳ですが70歳までは再雇用制度で就労機会を提供してくれる様になっています。妻は専業主婦でパートなどはしていません。子供は大学3年生の男の子一人のみです。今までずっと賃貸でした。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/11/05
Q.戸建てとマンション、購入諸経費の内容に違いはありますか？
> 物件選び・物件比較・市況
結婚５年目で子が２人います。アパート暮らしでは手狭なため、自宅購入を検討しはじめました。一戸建てとマンションで物件価格の他にかかる購入諸経費の内容で違いはありますか？どの程度諸経費がかかるのでしょうか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/16
Q.昔田んぼだった荒地を整備して家を建てたい、しなければならない事と費用はどれくらい？
> その他不動産購入一般
昔田んぼで放置して荒れていた土地に家を建築しようかと思うがそのままでは建てれないと思うのですがしなければならない工事？やする事の費用はどれくらいですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/13
Q.戸建て購入後に自治会に入らないとゴミ捨てで困りますか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
町内会や自治会への入会は任意と聞いたのですが、入らないとゴミ捨てなどで困ったりしませんか。ご意見伺えますと幸いです。
回答 : 3
ベストアンサー
2025/03/28
Q.住宅ローンの金利の計算方法とは？
> 住宅ローン・金利
自分で電卓を使って住宅ローンの利息返済総額と毎月の利息返済額を計算したいので計算方法をわかりやすく教えてください。
回答 : 1
2024/05/15
Q.元本5000万円の住宅ローン借入、35年返済だと利息総額はどのくらい？
> 住宅ローン・金利
ちなみに40年返済の場合についても併せてご解説いただけるとありがたいです。
回答 : 2
2023/04/11
Q.RC構造の強みは防音以外にありますか？
> 住環境・街評判
RC構造の物件は強みは防音ですが
その他強みはありますでしょうか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/12/13
Q.長期優良住宅の補助金はいつもらえる？
> その他不動産購入一般
もらい方やもらえる時期について教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/06/09
Q.建ぺい率80容積率300の30坪の土地なら、最大広さどのくらいの家が建ちますか？
> その他不動産購入一般
建築制限が特にない場合、最大延床面積どのくらいの広さの家が建ちますか？
回答 : 2
2025/02/18
Q.高気密高断熱住宅とはどんな家？？
> 物件選び・物件レビュー
エアコンの台数が少なくて済む省エネ型の住まい、
的な話はうっすら耳にしたことはあるのですが詳しいことは何も知らなくて。。
ハウスメーカーに建ててもらう一般的な注文住宅に比べると
やっぱり資材の質が違ったり建築コストが高かったりしますか？？
回答 : 1
2023/09/16
Q.木造の中高層マンションの魅力とは？
> 物件選び・物件比較・市況
近年、木造の中高層マンションの建築が増えているそうですが、木造ならではの購入者メリットや魅力としてどのような点がありそうですか？RC造やSRC造に比べて建物寿命や耐久性が劣りはしないでしょうか？
https://landnet.co.jp/redia/14724/
回答 : 4
ベストアンサー
2022/12/16
Q.東京スター銀行の住宅ローン審査は厳しいですか？
> 住宅ローン・金利
ご存知の情報があればコメント頂けたらと。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/12/04
Q.家の名義と住宅ローンの名義を別にすることは問題ない？
> 住宅ローン・金利
家を買う際にローンの名義は夫支払いで家の所有権は夫婦共有名義もしくは妻や子名義にすることは特段問題ないか？
例えば相続対策で家を子名義にした場合には、贈与と判断されて住宅ローン控除などの税制面で不利になりはしないか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/13
Q.家庭用天井埋め込みエアコンの寿命はどのくらい？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
マンション住みで10年以上ビルトインのエアコンを使用していますが故障などはしていません。故障前であれば買い替えとか特に考えなくてもよさそうですか。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2025/02/13
Q.住宅ローン3000万円を35年で借りると月々の返済額はいくらになりますか？
> 住宅ローン・金利
可能であれば金利タイプ別に毎月の返済額と総返済額と利息分を教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 2
2023/09/27
Q.フローリングで無垢と合板の見分け方はありますか？
> 住宅設備・外構・リフォーム
見分け方を教えてください。
回答 : 1
2024/03/13
Q.ホームエレベーターを設置して保守点検しないのは問題あり？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
メンテナンス業者と保守契約を結び定期的に点検したもらうのは法定の義務ですか？
必要とされる点検頻度について法律で規定されていますか？
保守契約を結ばず点検を怠った場合に罰則はありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/09
Q.cicの信用情報でaマークが2つと3つとでは何が異なる？
> 住宅ローン・金利
cicの信用情報でaマークが2つと3つとでは信用力的にどう違うか教えてください。
住宅ローンの審査への影響具合についても教えてください。
回答 : 1
2024/06/17
Q.建売住宅の収納を広げる方法はありますか？
> 住宅設備・外構・リフォーム
建売住宅で気に入った物件があります。しかし収納が少ないので購入前に広げてもらうことはできますか？
回答 : 1
2024/02/11
Q.1億6000万円の家を買える人の年収はどのくらいですか？
> その他不動産購入一般
住宅ローンを組んで1億6000万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。
回答 : 1
2024/12/09
Q.専業デイトレーダーでも住宅ローンを組めますか？
> 住宅ローン・金利
30代独身実家住み、給与所得のない個人投資家です。
現在の金融資産は4500万円程度。
以前は株がメインでしたが最近はFXと株半々くらいで動かしています。
2000万円程度の中古の1LDKを都内に居住用として購入したいのですが、
私のようなステータスだと住宅ローン審査では無職扱いとなりますか。
頭金は500万円を考えています。審査通るのは厳しいですか。
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 3
2023/10/11
Q.住宅ローンで3年固定を繰り返すことは可能？
> 住宅ローン・金利
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/08/04
Q.住宅ローン審査で家族の信用情報はどこまで調査されますか？
> 住宅ローン・金利
借入する本人以外で、たとえば親が過去に自己破産歴があったり妻が現在クレジットカードの支払いを延滞しているといった事象が仮にあったとして、金融機関はそれら事象を把握して審査材料にすることはあるのか知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/19
Q.年収450万円だと住宅ローンはいくらまで借りられる？
> 住宅ローン・金利
小学生の子供が1人いて世帯年収450万円で組める住宅ローンの ①最大借入可能額、②世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額、③生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額 についてそれぞれいくらくらいか教えてください。
回答 : 1
2024/06/26
Q.銀行員だと自分の銀行で住宅ローンを組むのが当たり前？
> 住宅ローン・金利
自行ではなく他行で住宅ローンを組む銀行員の方って存在しますか？
ちなみに自行で借りると金利優遇とかありますか？
回答 : 1
2024/08/04
Q.住宅ローン控除の対象となる合計所得金額とは？
> 住宅ローン・金利
ネットで調べると、控除を受けるためには控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円以下である必要という記事がある一方で合計所得金額が2,000万円以下である必要という記事があるのですが、正しい情報について詳しく教えてください。
回答 : 2
2024/10/25
Q.5200万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
5200万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/12/02
Q.住宅ローン控除受けながらの家族帯同での海外転勤、バレる可能性は？
> 住宅ローン・金利
自宅を購入して4年目、家族帯同での米国駐在が決まりました。日本に帰国するのは早くて2年後です。家を空けると住宅ローン控除が受けられなくなるのは知っていますが、黙っていれば（もしくは単身赴任と偽れば）税務署にバレずに控除を受け続けられるのではと考えてしまいます。よろしくない邪な考えだとは分かってはいますが、税務署はどこまでしっかりチェックしているのか参考まで知っておきたいです。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/05/15
Q.戸建ての自家用車敷地にどれくらい入っておけば大丈夫か？
> 物件選び・物件レビュー
自宅の敷地に車を停めたいが全部は入らない
どれくらい入っていたら大丈夫なのか？
全部入らないとだめですか？
回答 : 1
2023/05/03
Q.住宅ローンの保証会社の役割について知りたいです
> 住宅ローン・金利
お世話になります。金融機関と保証会社の役割関係について、どなたか詳しく教えていただけますか？
また、保証会社がどのような仕組みで売上や利益を得ているのか、そして保証会社が倒産することはあるのでしょうか？お知恵をお借りできれば幸いです。
回答 : 1
2023/04/18
Q.9000万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン9000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。
よろしくお願いします。
回答 : 4
2024/05/26
Q.年収550万だと住宅ローンはいくら借りれる？
> 住宅ローン・金利
世帯年収550万円だと住宅ローンで無理なく返せる額はいくらくらいですか？
また、生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる最大借入可能額はいくらくらいですか？
回答 : 4
ベストアンサー
2024/01/31
Q.マンションの10階の住み心地はどんなですか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
コメントよろしくお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/05/31
Q.住宅ローンの借り換えで失敗しないようにするには？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの借り換えを考えているけど、失敗しないためにはどのようなポイントに注意すればいいでしょうか？アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 3
2023/03/13
Q.1億4000万円の家を買える人の年収はどのくらいですか？
> その他不動産購入一般
住宅ローンを組んで1億4000万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。
回答 : 1
2024/12/09
Q.9000万円の家を買える人の年収はどのくらいですか？
> その他不動産購入一般
資産がない人が9000万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？
回答 : 4
ベストアンサー
2023/11/07
Q.道路の幅員の調べ方が知りたい
> その他不動産購入一般
購入検討中の土地が接している国道の幅員が知りたいのですが、どのように調べたら良いですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/04
Q.50代でも住宅ローンは組めますか？
> 住宅ローン・金利
52才男性です。今までずっと賃貸派で好んでいろんな場所に住む生活を楽しんできましたが、最近結婚したこともあり家の購入を検討しています。
そこでの質問ですが、スバリ50代でも住宅ローンは組めますでしょうか。
組めるとしても20代30代の人に比べて審査が厳しかったり何か制約があったりしそうな気がするのですが、その辺りいかがな感じでしょうか。
よろしくお願いします。
回答 : 3
2022/09/02
Q.永住権なしの外国人が住宅ローンを利用するための条件は？
> 住宅ローン・金利
知人の日本に住む永住権なしのフランス人男性に、日本で家を購入するにあたり外国人が住宅ローン借入をすることは可能か？と尋ねられました。
彼には同棲している日本人女性がいます。その女性の力を借りれば借入できたりするのでしょうか。
私には詳しいことは分からないのでこちらで教えて頂きたく質問しました。
よろしくお願いいたします。
回答 : 3
2023/09/03
Q.住宅ローンの仮審査履歴はいつまで残る？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの仮審査を行うと履歴が残ると聞いたのですが、いつまでどこに残るのでしょうか。
回答 : 1
2024/08/01
Q.建売住宅と注文住宅の価格差はどのくらい？
> 物件選び・物件レビュー
建売住宅と土地付きの注文住宅、同じ土地条件であれば一般的にどっちがどのくらい安いですか？
回答 : 1
2023/09/09
Q.「建売住宅」よりも「建築条件付き土地」の購入を選ぶメリット
> 物件選び・物件比較・市況
「建売住宅」よりも「建築条件付き土地」の購入を選ぶメリットは存在しますか。
回答 : 3
2022/09/15
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