Q.「建売住宅」よりも「建築条件付き土地」の購入を選ぶメリット

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

一般的には、条件付で建てると家の間取りやデザイン、色調等をある程度自由に選べるところがメリットです。

宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者

RE/MAX Revo | 福岡県

RE/MAX Revoの宮﨑と申します。

建築条件付き土地のメリットは建売住宅と比べて自由度が高いということです。
建築会社は指定ですが、間取りやフローリング、壁紙、キッチン、浴室、トイレなどは基本的に自由に選ぶことができます。建売住宅の場合は間取りや仕様が決まっているため選ぶことができません。

他にも建築中の状況が確認できる、建築会社を選ぶ手間を省けるなどがメリットとして考えられます。イメージとしては注文住宅と建売住宅の中間のようなイメージです。

デメリットとしては土地の引渡しから建物が完成するまで間は住宅ローンが使えないのでつなぎ融資が必要になることや、建物が完成したらイメージと違ったという声はたまに耳にします。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

アフターバーナーさん、はじめまして。

メリットは、
①間取りや内外装の色やデザインを自由に決めることが出来る、②追加の費用を支払うことで設備のグレードアップが出来る

デメリットは、
①コストが割高になる、②すぐに入居できない、③支払い条件によっては金利の負担がかかる

メリット、デメリットを考慮した上で、どちらの購入方法がいいのか検討してみてください。

以上、参考にしていただければ幸いです。