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Q.一人暮らしで1ldkは広すぎる?そこまでいらない?

20代社会人男性の一人暮らしで1LDKってかなり少数派でしょうか。

回答 :

man

駿平太 さん

回答

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橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

駿平太さんこんにちは

不動産FP橋本です

『一人暮らしで1LDKは広すぎる?そこまでいらない?』の回答をします。

 国土交通省が公表する居室面積水準によると、一人暮らしに最適な広さは25㎡とされております。キッチン3畳、居室6~8畳、水廻り3畳、収納1畳ほどが目安とされているようです。

 一人暮らしには学生もいれば、社会人、高齢者も含まれます。社会人となれば会社関係の資料等も自宅に置いておくものも出てくるでしょうし、趣味関係のものや服装も季節によって入れ替えが必要な方もいらっしゃるでしょう。

 さまざま考えると、賃料が支払えるのでしたら、1LDKの広さは欲しいところです。希望者も一定数おられます。1LDKの間取り表示ですと、一般的な広さは30~40㎡といわれております。リビング表示ができるのは、少なくとも8畳は必要といわれております。居室が6畳とすると8畳+6畳で14畳~16畳(リビングは10畳くらいのもの多いかもしれません)。

 昔の間取りで似たようなものに、2Kといわれる間取りがあり、6畳が2部屋か4.5畳と6畳の組み合わせの間取りが多くありました。30~35㎡の広さです。

 このタイプは2人暮らしで利用される場合も、一人暮らしでも居室と寝室を分けたい方の利用も多くありました。

 余裕があるのでしたら、生活の切り替えができるスペースは魅力的です。自分の時間を大切にするのか、他にやりたい目標に向かうのかはその方の考え次第のように思います。

2024/08/23 00:57

回答

こんにちは、久我哲平と申します。

『一人暮らしで1ldkは広すぎる?そこまでいらない?』というご質問に回答します。
結論から申し上げますと、『かなり』はいいすぎですが、20代の会社員男性の方で一人暮らしで1LDKで住まわれる方は少数派です。

やはり、20代の会社員男性の方で一人暮らしですと、ワンルームや1Kを選択される方が多いです。
理由はシンプルで、1LDKより家賃を抑えられるからです。

お住まいのエリアにもよると思いますが、例えば、都心部で1LDKを借りようとすると家賃10万円を超える物件がほとんどのため、お勤めの会社の給料額にもよりますが、一般的な給料額から鑑みますと、給料の大半が家賃の支払いになってしまいます。
(都心部ではなくとも、もちろんワンルーム・1Kに対し1LDKの家賃はよほどの理由がない限り高くなります。)

その方の給料額やお住まいに対する価値観によりますが、多くの20代の会社員男性で一人暮らしをされる方で1LDKを選ばれる方は少数派といえます。

2024/09/04 16:40

この投稿は、2024年09月04日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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回答 : 3

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不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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2022/10/12

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不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

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2023/11/15

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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2023/04/03

Q.立ち退きを拒否できる権利が法律で認められているのは本当?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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2024/02/21

Q.一人暮らしするなら1Kと1Rどっちがいい?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

一人暮らしの賃貸だと1Kと1R(ワンルーム)で住みやすいのはどちらですか?
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回答 : 3

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2023/11/16

Q.マンションの一室を賃貸で貸しており、退居されリフォームする場合優先順位はどこ?

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マンションの一室を賃貸で貸していたのですが退去されたのでリフォームしようかと思うのですが優先順位はありますか?
コスパ重視でお願いします。

回答 : 1

2023/12/23

Q.賃貸の名義を夫から妻へ変更するには?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

妻の勤務する会社から家賃補助を受けるために賃貸の名義変更がしたいです。
以下質問です。よろしくお願いします。

・誰に相談してどのような手続きを経る必要がありますか?

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・名義変更に費用はかかりますか?

回答 : 3

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2024/02/06

Q.高級賃貸マンションとは大体家賃何万円くらいからの物件を指しますか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

高級賃貸マンションとは大体家賃何万円くらいからの物件を指しますか?
また基準が大都市と地方では高級賃貸の意味合いは異なるのでしょうか?
例えば
大都市では30万〜高級だとしたら
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2023/02/03

Q.家賃48万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。

家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

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2024/08/19

Q.管理会社が大手と地元のそれぞれのメリット・デメリットを教えてください

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

大手管理会社と地元の管理会社
それぞれメリットとデメリットを教えてください

管理会社以外物件の間取りなど同じでどちらにしようか迷っています

回答 : 2

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2023/01/03

Q.備え付けのエアコン・ガスコンロの取り扱い説明書の紛失した際退去時に必要でしょうか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

部屋に備え付けられている エアコンやガスコンロなどの取り扱い説明書を破棄してしまいました、退去時等に必要なのでしょうか?

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2022/12/29

Q.自宅の一部を賃貸で貸す際に気をつけること

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

自宅の一部を賃貸で貸せるようにしたいのですがその際に普通の賃貸物件とは違って気をつけないといけない部分はありますか?

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2023/05/16

Q.独り身の人が逮捕され刑務所に入った場合どうなるのでしょうか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

独り身で入居されてる方が逮捕されて刑務所に入る事になった場合荷物や賃料などどうなるのでしょうか?

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Q.家賃32万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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素朴な疑問なんですが私のアパートには管理人や清掃もあまり見かけないのに管理費月1万も払っているのですが一般的なマンションやアパートなどの管理費や共用費は一般的にはどのような名目でいくらくらい使われているのでしょうか?

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Q.アパートが差し押さえを受けても住み続けられますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

アパートのオーナーが不動産投資に失敗して今私が入居しているアパートが金融機関から差し押さえを受けたという話を耳にしました。契約の更新時期までまだ1年半ありますがこのまま今まで通り住み続けられますか?

ご回答よろしくお願いいたします。

回答 : 1

2022/08/07

Q.家賃44万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。

回答 : 1

2024/10/09

Q.マンション等の宅配ボックスの取り出し期限はあるのか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

マンション等の宅配ボックスの取り出し期限はあるのか?
私のマンションにある宅配ボックスが中々開かないのですが期限等一般的にはあるのでしょうか?

回答 : 1

2023/04/14

Q.アパートの賃貸借の際に借主が被保佐人か被補助人かで違いはありますか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

家を借りる際の賃貸借契約締結にあたり、借主が被保佐人か被補助人によって契約手続きに違いはありますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/10/25

Q.貸部屋の付属のエアコンが壊れた最低でも何日くらいまでには交換しないといけない?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

賃貸アパートで貸部屋の付属のエアコンが壊れたんですが、最低でも何日くらいまでには交換しないといけないですか?あまり長過ぎると減額請求とかされますよね?

回答 : 1

2023/11/09

Q.独立系保証会社での滞納履歴は信用情報に影響しますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

少し複雑な事情ですので長めの説明になります。
私は海外出身で、一昨年の年末までに留学生として日本に滞在し、卒業して母国に帰国しました。
賃貸マンションを契約していたため、帰国前に不動産屋で解約の手続きをし、帰国することも伝えました。その際、退去の立会いが帰国の前日になるため、念のため元々の敷金+超過分の家賃で合計10万円ほどオーナーさんに預かりました。部屋は基本的に綺麗に使っていて、家具により2ヶ所の小さいクロスの剝がれがあるくらいでした。不動産屋は追加の費用はほぼないと言っていました。
そして立会い当日、担当者から元々あったクリーニング代と畳表替え代に、4万円のクロス補修代が追加された請求書を渡されて(ちなみに5年以上住んでいました)、明らかに高いと反論しても不動産屋に言ってくれと言われて、空港にいかなければならないので一旦了承し部屋を出る形になりました。
後に不動産屋に連絡したら、クリーニング実施時に確認しますと言われたので、そのまま帰国することになりました。
帰国後一か月後に自分のemailに、立会いの時の金額に更に複数の追加クリーニングの費用が追加された請求書と期日内に振り込んでくださいとのメールが送られてきました。
呆れて問い合わせのメールを送ったが、返事は一切来ませんでした。
そのまま時間が経過し、去年9月に緊急連絡先の友人に保証会社の法律事務所からの連絡が行きましたが、自分の名前の読みを間違えたせいか、友人は誰やね知りませんって感じで会話が終わったようです。最近雑談した時に友人に言われてから初めて連絡があったことを知りました。
今年6月に日本の会社に入社する予定のため、部屋借りる時に影響があるか少し心配になってきました。ちなみに契約していた保証会社はcasaです。
日本の携帯番号は現在使えないので、日本に着いたら信用情報機関に情報を開示してみるつもりですが、そもそも信用情報に影響するか、また保証会社の審査に影響するかどうかを、ぜひ専門家の意見を聞いてみたいと思い、質問させていただきました。

ここまで読んで頂きありがとうございます、どうぞよろしくお願いいたします。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/02/08

Q.賃貸で不動産屋がよく使う営業トークを見抜きたい

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

賃貸の物件選びの場面で、不動産屋さんがよく使う営業トークの言い回しってありますか?

できれば営業トークに惑わされずにしっかり物件選びをしたいので、参考になりそうな言い回しやエピソードがあれば教えてください。

よろしくお願いします。

回答 : 6

2022/11/10

Q.入居後の近隣住民とのよくあるトラブルで騒音以外のトラブルは何がありますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

近隣住民とのよくあるトラブルで
騒音以外のトラブルは何がありますか?
ゴミ出しとかの問題でしょうか?

回答 : 3

ベストアンサー

2023/01/25

Q.家を貸した後、庭の植栽管理は誰がすべきですか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

はじめまして。夫の海外赴任についていくことになったので今住んでいる庭付きの戸建てを貸したいです。それに関しての質問です。

我が家の庭には高木が3本と中木が5本、それに生け垣があります。

今は庭の植栽の手入れや害虫駆除を年1くらいで植木屋さんにやってもらっていますが、家を貸した後も貸主負担で植木屋さんを呼ぶ義務や必要はありますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2022/10/22

Q.仲介業者から紹介された買い手が反社の人だと後で判明した場合

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

売買契約締結後に買主が世間的に有名な反社組織に属していた過去がある人だと判明しました。仲介業者の人もそのことを知らずに紹介したのだと思いますが注意深くネット検索したり興信所を利用したりすれば知る手立てはあったはずです。大切な家の売却だったので、私はそのことを知っていれば取引をしませんでした。売買契約に記載の「反社会的勢力排除条項」に基づく無催告解除を試みようとしたところ既に第三者に転売済みであることが判明、この場合民法的にはどうなりますか?あと、仲介業者に別途慰謝料を求めることは可能ですか?

回答 : 1

2023/04/29

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