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2024/01/15
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2024/05/04
水道料金未納で水道局から給水停止されている場合に勝手に開栓すると犯罪になりますか?
回答 : 2
羽二重餅 さん
朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
| 愛知県
【羽二重餅】様
【水道止められた場合に勝手に開栓するのは犯罪ですか?水道料金未納で水道局から給水停止されている場合に勝手に開栓すると犯罪になりますか?】について
【結論】
給水停止された後に勝手に水道を開けることは、不法行為となります。
水道料金未納による給水停止は法的な措置であり、この状態で勝手に水道を開けることは規則違反となります。
【水道料金未納で水道が停止したらどうすればいいのか】
水道局に連絡し、未納料金の支払いや手続きの解消を行う必要があります。
水道供給を再開するには、水道局の指示に従い正当な手続きを取ることが重要です。
【水道が止められる期間】
一般的な手続きの流れ
1. 催告
水道料金の支払い期限を過ぎた後、水道局から未納者に対して催告通知が送られます。この通知には未納料金の支払いを要求する内容が含まれます。通常、一定期間内に支払いを行わない場合、次の措置が取られます。
2. 給水停止
一定期間内に未納料金が支払われない場合、水道局は給水を停止することがあります。給水停止により、水道が使用できなくなります。
3. 水道復旧手続き
未納料金の支払いが完了した場合、水道局に連絡し、水道の復旧手続きを行う必要があります。手続きの詳細については、地域の水道局にお問い合わせください。
※水道料金未納に対する法的な措置は、法律や地方自治体の条例に基づいて行われます。
地域によって異なるため、具体的な手続きや罰則については、地元の水道局や専門家に相談することをおすすめします。
以上参考になれば嬉しいです。
2024/05/08 07:49
小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級
不動産コンサルタント | 東京都
羽二重餅さん、よろしくお願いします。回答をさせていただきますので、参考に
なりましたら嬉しいです。
水道料金未納による給水停止後に勝手に水道を開栓することは、法律的な観点から問題があり、一般的に不法行為として扱われます。水道料金未納は、公共サービスの利用に対する料金未払いにより生じる問題であり、適切な支払いを行わない場合、地方自治体や水道局によって給水停止措置がとられることがあります。
1. 勝手に開栓する行為は犯罪に該当するか?
水道局や地方自治体が行った給水停止の処置を無視して勝手に水道を再開する行為は、刑法上の窃盗罪や器物損壊罪に該当する可能性があります。特に、器具を操作して開栓する場合、その行為自体が違法となり、法律に違反する行為として罰せられることがあります。
また、水道設備は公共のインフラとして管理されており、その管理下にある設備を無断で操作することは法的な問題を引き起こす可能性があります。地域によってはさらに厳しい制裁措置がとられる場合もあり、最悪の場合、刑事告訴されることも考えられます。
2. 水道が止められた際の対応策
水道料金が未納で給水が停止された場合、勝手に開栓せずに以下の手順を踏むことが推奨されます:
・未納分の支払い:まず、水道局に連絡し、未納分の支払いを行いましょう。未納分の支払いが確認されれば、通常は水道の供給が再開されます。
・分割払いの交渉:一度に支払いが困難な場合は、水道局に相談し、分割払いの申し出をすることも可能です。地域によっては、支払い困難な人向けに支援制度があることもあります。
・早期対応が重要:催告書や警告が届いた際は早期に対応することが大切です。未納の期間が長引くほど、再開手続きが難しくなる可能性があります。
3. 処罰や罰則について
地方自治体や水道局によっては、給水停止措置に従わず勝手に開栓した場合、法的な措置が取られることがあります。たとえば、上記のように窃盗罪や器物損壊罪として取り扱われ、罰金や刑事告訴のリスクがあります。
4. 法的な相談と地域の条例確認
水道の未納による対応は、各地方自治体や水道局の規定に従って実施されます。地域によってルールや対応が異なるため、最寄りの水道局に問い合わせて具体的な対応方法を確認することが重要です。
■まとめ
水道料金の未納によって給水が停止された際、勝手に開栓することは非常にリスクが高い行為です。犯罪として扱われる可能性があり、結果的に更なる問題を引き起こすことになります。水道局との話し合いを通じて適切な手続きを行い、速やかに解決することが最善策です。
2024/09/20 20:58
この投稿は、2024年09月20日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2024/03/05
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2024/01/15
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Q.賃貸物件(マンション・アパート)の釘や画鋲はどのラインまで良いんでしょうか?
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションやアパートで釘や画鋲などは
どのラインまで大丈夫なのでしょうか?
回答 : 1
2023/03/27
Q.建物老朽化を理由に立ち退きしてもらえますか?
> 貸主、管理者側の悩み
築50年を経過した木造アパートを保有し貸しています。
老朽化がかなり進んでおり耐震性に不安があるので近いうちに建て替えたいと考えます。
このような事情を踏まえてであれば、立退料なしでも入居者への賃貸借契約の解約申入れは認められるでしょうか。
ご回答よろしくお願いいたします。
回答 : 1
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2022/09/29
Q.賃貸マンション・アパートに着いてる無料のJCOM等のWiFiは速度どれくらいですか?
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンション・アパートに着いてる無料のJCOM等のWiFiは速度どれくらいですか?
入居率で速度は変わってくるものなのでしょうか?それについて苦情などありますか?
回答 : 2
2023/04/25
Q.賃貸の仲介手数料が家賃1.1ヶ月分なのはなぜ?
> その他不動産賃貸一般
家賃の1.1ヶ月分というのは法律で決まっているのですか?
なぜ1ヶ月ではなく1.1ヶ月なのですか?
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2023/03/28
Q.認知症の父が借りている物件の賃貸借契約の更新について
> 借主、保証人側の悩み
1人暮らしをしている80歳近くの父が医師から認知症の初期症状が出ているとの診断を先日受けました。賃貸借契約の更新が半年後にあるのですが、このまま1人で住まわせておいてヘルパーさんに頼んで様子を見たい場合、父が借りているアパート物件の契約更新をすることは可能でしょうか。
回答 : 1
2022/12/10
Q.戸建て賃貸でめんどくさい点やデメリットは何ですか?
> その他不動産賃貸一般
マンション賃貸に比べて戸建て賃貸特有の住んだ時にめんどくさい点やデメリットについて教えてください。
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2023/12/18
Q.マンションの借主が水道の口径変更をすることは可能?
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションの借主が水道の口径変更をすることは貸主の許可があれば可能ですか?
可能であったとしてマンションを出て行く際には原状回復の対象になりますか?
回答 : 2
2024/06/16
Q.賃貸での掘り出し物件とは?
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賃貸での掘り出し物件とはどのような物件のことを言いますか?掘り出し物件の上手な見つけ方はありますか?
回答 : 1
2022/11/22
Q.建て替えのための一時引越しでも住民票の移転は必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
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どうせ1年くらいですぐに戻ってくるのでこのままでいいなら移さなくてもいいかなと考えています。
アドバイスよろしくお願いします。
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2022/08/29
Q.電気ガスネットの契約は不動産会社が代行してくれますか?
> その他不動産賃貸一般
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回答 : 1
2022/12/21
Q.初めての一人暮らしで物件探しのコツを教えてください
> 物件選び・物件レビュー
社会人2年目、初めての一人暮らしを考えています。
以下点についてアドバイスよろしくお願いします。
・どうやって物件探し部屋探しするのがおすすめかについて
・物件探し部屋探しで失敗しないために注意すべき点について
・物件探し部屋探しで妥協してもいい点と妥協してはいけない点について
回答 : 1
2023/11/13
Q.家賃48万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?
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家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 2
2024/08/19
Q.事故物件のルームロンダリングとは?
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身内や社員を住まわして安く済ませる以外に
実際に仕事として報酬を払って数ヶ月間住んでもらう等あるのでしょうか?
回答 : 1
2023/01/27
Q.家賃未納で強制退去させるには最速でどれくらい時間が掛かるのでしょうか?
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最速で家賃未納の月からどれくらいでできるのでしょうか?
回答 : 1
2023/01/06
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> 貸主、管理者側の悩み
個人でいくつか賃貸物件を所有していて、賃貸経営の法人化を考えています。非所有型法人と所有型法人の2つのやり方があると聞いたのですが、メリットデメリットなどそれぞれについてご解説いただけると助かります。
回答 : 1
2023/03/10
Q.賃貸の光熱費はいつ契約すればいいですか?
> 借主、保証人側の悩み
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入居の何日前までに契約しておくのが理想ですか。
回答 : 1
2023/09/20
Q.マンションやアパートの空室率を低く保つための工夫や戦略はありますか?
> 貸主、管理者側の悩み
一番大切だと考えているのですがプロの意見を教えてください不動産投資において、マンションやアパート空室率を低く保つための工夫や戦略はありますか?
回答 : 1
2023/03/24
Q.同じ区内で引っ越しをする場合にやることは何?
> その他不動産賃貸一般
同じ市区町村内で引っ越しをする場合でも、転出届や転入届は必要になりますか?役所関連で必要な手続きについて教えてください。
回答 : 1
2024/11/05
Q.ペット可賃貸はやめた方がいいですか?
> 物件選び・物件レビュー
ペットを飼わない人であれば、騒音や匂いを避けるためにペット可賃貸はやめておいた方が無難ですか?
回答 : 3
2024/08/23
Q.過去の犯罪歴は家を借りる際に大家さんや不動産会社にバレるのか?
> 借主、保証人側の悩み
前科があります。今は実家住みですが、一人暮らし用の賃貸物件を探す際には不利に働きますか?
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2023/04/26
Q.一人暮らしするなら1Kと1Rどっちがいい?
> 物件選び・物件レビュー
一人暮らしの賃貸だと1Kと1R(ワンルーム)で住みやすいのはどちらですか?
また賃料が安いのはどちらですか?
両者の違いがわかりにくいので教えてください。
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2023/11/16
Q.分譲賃貸とはどのような物件のことですか?
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賃貸物件のサイトを見ていたら分譲賃貸と記載された物件を見つけたのですが、分譲賃貸とはどのような物件のことでしょうか。
よろしくお願いします。
回答 : 1
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2022/07/31
Q.家賃18万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 2
2024/07/14
Q.家で楽器をひきたい場合は防音室が必須?
> 借主、保証人側の悩み
バイオリンなどの楽器をひくのが趣味です。この場合、防音室がなければ、家でひくのは難しいのでしょうか?何か工夫すれば音は漏れませんか。
回答 : 3
2023/01/21
Q.おとり物件はなぜ存在するのですか?
> その他不動産賃貸一般
部屋探しをしているとおとり物件という言葉をしばしば耳にしますが、どういう物件がおとり物件と呼ばれていて、なぜそれらは存在するのですか。
回答 : 1
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2022/09/19
Q.賃貸の媒介契約は口頭でも可能か?
> その他不動産賃貸一般
賃貸契約の媒介について現状法において契約の義務などはないですが書面や形式にせず口頭のみでも可能でしょうか?
回答 : 1
2023/09/28
Q.不動産賃貸において、賃貸物件に欠陥があった場合の入居者の権利と賠償請求の手続きについて教えてください
> 借主、保証人側の悩み
不動産賃貸において、賃貸物件に欠陥があった場合の入居者の権利と賠償請求の手順を教えてください。
また欠陥を見つけた時にしておいた方がよいことも教えてください
回答 : 1
2023/04/10
Q.家の鍵と合鍵、2つとも無くしてしまった
> 借主、保証人側の悩み
家の鍵と合鍵どちらも無くしてしまった
どうしたらいい??
お金はどれくらいかかる?
回答 : 2
2023/05/05
Q.借主100客付100とはどういう意味ですか?
> その他不動産賃貸一般
賃貸仲介で、借主100客付100とはどういう意味ですか?
回答 : 2
2024/06/05
Q.ファミリー向けの部屋が沢山ある物件に1人で住んでもいいのか?
> 借主、保証人側の悩み
不動産屋に行くと単身とファミリーで分けられていたのですが自分と仕事上部屋が何部屋か欲しいのでファミリー向けに住みたいのですが自身は単身である為そう言った物件に住めるのでしょうか?とても不安でなかなか不動産屋さんに行きにくいです
回答 : 2
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2023/08/01
Q.家賃11万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。
家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
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2024/08/11
Q.it重説対応物件とはどのような物件ですか?
> 物件選び・物件レビュー
it重説に対応していない物件と比べて何か特徴やデメリットがありますか?
(たとえば事故物件である可能性があるとか)
特に気にする必要はなさそうですか?
回答 : 3
ベストアンサー
2023/11/13
Q.墨田区錦糸町の住み心地について教えてください
> 住環境・街評判
20代女性です。今度転勤で会社に近い錦糸町周辺に引っ越す予定です。
おいしい街中華が多いと聞いたのですが、そのほか不動産屋さん視点で街の便利さや特徴、治安などについて教えていただけると助かります。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/03
Q.事故物件に該当するのはどういった状況?基準は?
> その他不動産賃貸一般
事故物件として扱われるか否かは、どういった基準によるのでしょうか?
回答 : 1
2023/05/14
Q.おとり物件の見分け方について教えてください
> 物件選び・物件レビュー
スーモなどの物件情報サイトで賃貸のおとり物件を見分ける方法があれば教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/12/08
Q.アパートの鍵交換、したくなければしなくてもいいですか?
> 借主、保証人側の悩み
アパートの契約書に鍵の交換費用の負担をすることが契約条件として記載されていました。ディンプルキーで3万円負担だそうです。
費用負担したくないので鍵交換せずに前の入居者の鍵を使いたいです。不動産会社にその旨伝えれば認めてもらえますか?
回答 : 1
2022/09/16
Q.絶対に借りてはいけない物件とはどのような物件ですか?
> 物件選び・物件レビュー
老若男女問わず絶対に借りてはいけない賃貸物件というものがあるすれば、宅建士さんの経験上どのような物件が該当するでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/25
Q.トイレが故障による契約不適合責任の家賃減額請求どれくらいまで下がるのか?
> 借主、保証人側の悩み
賃貸契約時には気づかず契約後トイレが故障してる事が発覚追完請求をしたが一定期間経っても応じて貰えず
契約不適合責任にのっとり減額請求をする場合どれくらい減額されるのでじょうか?
回答 : 1
2023/09/12
Q.マンションの共用部分について改修工事が必要になった場合費用負担はどうなるのか?共済費から出る物か?
> 借主、保証人側の悩み
マンションの共用部分について、改修工事が必要になった場合、その費用は誰が負担するのか教えてください
専有部分の割合でその負担額は変わるのでしょうか?
回答 : 1
2023/04/10
Q. DIY型賃貸借契約とは?
> その他不動産賃貸一般
DIY型賃貸借契約について教えてください。普通の賃貸借契約とはどこが違うのでしょうか。
回答 : 1
2023/04/08
Q.ペット可の物件のペットの種類を教えてください。
> 借主、保証人側の悩み
ペット可の物件って、ペットの種類は何ですか?
亀や金魚などの水槽で飼育するペットもペット可の物件を借りなければいけませんか?
回答 : 3
ベストアンサー
2022/08/17
Q.ワンルーム賃貸で半同棲するカップルにクレームを言うには?
> 借主、保証人側の悩み
2人入居禁止の単身用ワンルームマンションに住んでいます。
2ヶ月前に引っ越してきた隣人女性が半同棲しているようで生活音や会話がうるさくて困っています。相手の男性は朝帰りが多くどうやら夜職の方のようです。
その相手男性とゴミ出しの際一度すれ違ったときがあって、直接クレームを言うことも考えましたが、屈強そうで強面の人だったこともありトラブルになると嫌なのでやめました。
不動産屋さんに相談したら力になってもらえるでしょうか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/02
Q.賃貸で借りて住まないのはありですか?
> その他不動産賃貸一般
趣味のプラレールを置くためだけにアパートを一室借りたいと考えています。不動産屋さんに物件探しの際にそのような賃貸目的を伝えるべきですか?それとも賃貸契約を終えるまで黙っていても特に問題ないですか?
回答 : 3
ベストアンサー
2024/03/03
Q.事故部屋、事故物件どこまでリフォームすれば通知しなくても良い?
> 貸主、管理者側の悩み
事故部屋、事故物件についてそれらの建物をどの程度リフォームすれば通知しなくても良いのでしょうか?完全に立て替えても通知する必要はあるのか?
回答 : 2
2023/07/28
Q.賃貸物件における家賃の滞納について、遅延損害金とは何ですか?
> 借主、保証人側の悩み
賃貸物件における家賃の滞納について、遅延損害金とは何ですか?
また、上限などあったりするのでしょうか?
合わせて教えていただけると幸いです。
回答 : 1
2023/04/03
Q.立ち退きを拒否できる権利が法律で認められているのは本当?
> 借主、保証人側の悩み
賃貸物件の賃借人には立ち退きを拒否できる権利が法律で認められているそうですが、具体的にどういうケースで認められていますか。
権利を行使して立ち退きを拒否して居座り続けた場合、どのような末路になりますか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/21
Q.1日で審査まで完結したい、予約なしで不動産仲介会社に行く時何時に行くのが良い?どれくらい掛かる?
> 借主、保証人側の悩み
不動産仲介会社に予約なしで明日行こうかと思うのですが、1日で審査までいきたいのですが何時くらいに行くのがいいのでしょうか?またどれくらいの時間がかかるのでしょうか?内見する場合としない場合教えてください
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/08
Q.ALC造のマンションの防音性はどんな感じですか?
> 物件選び・物件レビュー
ALC造のマンションやアパートの防音性・遮音性が一般的にどの程度が知りたいです。
RC造やSRC造の物件と比較するとうるさいですか?
隣室の話し声や生活音が気になるレベルであれば避けたいです。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 3
2023/04/05
Q.一人暮らしで1ldkは広すぎる?そこまでいらない?
> 物件選び・物件レビュー
20代社会人男性の一人暮らしで1LDKってかなり少数派でしょうか。
回答 : 2
2024/08/22
Q.フリーレント期間中の退去
> 借主、保証人側の悩み
2ヵ月間のフリーレントが付いたアパートを契約して今フリーレント期間中なのですが、都合により退去することになりました。家賃とか何らかの支払いは発生しますか?
回答 : 3
ベストアンサー
2022/11/09
Q.大家都合の退去であれば敷金が全額戻ってくる可能性あり?
> 借主、保証人側の悩み
大家都合の退去でも原状回復義務が生じるかについても気になっています。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/09/18
Q.入居率が下がってきたのでペット可にしたいが他の住人に許可は必要か?
> 貸主、管理者側の悩み
入居率が下がってきたので
ペット可にしてターゲット層を広げていきたいのですが現在の住人に許可等必要でしょうか?
回答 : 4
2023/01/16
Q.家賃2年分の前払いを希望する場合でも家賃保証会社への加入は拒めない?
> 借主、保証人側の悩み
家賃2年分を前払いすれば家賃滞納リスクは無くなるので保証会社に入る必要性は無くなると思うのですが、それでも一般的に大家さんは保証会社への加入を免除してくれないのでしょうか?
回答 : 1
2024/04/12
Q.月極の駐車場に自動二輪を停めてもいいのか?
> オフィス・テナント・駐車場
賃貸マンションにバイク置き場は無いが駐車場はあるので月極の駐車場に自動二輪は停められるのでしょうか?
今までそういうのをみた事ないので疑問です
回答 : 4
2023/05/23
Q.賃貸手数料が高過ぎる!安くならないの?何でこんなに高い?
> その他不動産賃貸一般
不動産を買うにも借りるにも、、手数料が高いと思います。無料じゃだめなんですかあ?
回答 : 3
ベストアンサー
2023/01/31
Q.家賃42万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?
> その他不動産賃貸一般
どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/10/01
Q.不動産仲介会社と不動産管理会社の違い
> その他不動産賃貸一般
はじめまして。不動産仲介会社と不動産管理会社の違いについて教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/04
Q.部屋で焼肉 退去時クロス貼り替え?
> 借主、保証人側の悩み
タバコでクロスの張替えはよく聞くのですが
部屋で焼肉をした場合もクロスの張替えですか?
回答 : 1
2023/05/10
Q.不動産仲介会社を選ぶ際どこを見たらいいのでしょうか?
> 物件選び・物件レビュー
不動産仲介会社を選ぶ際どこを見たらいいのでしょうか?
例えば仲介手数料等でしょうか?
回答 : 2
2023/03/05
Q.子供が壁をはがした場合の補修、目立たなくする方法
> 借主、保証人側の悩み
子供が壁をはがしてしまいました。自分で目立たなくする方法はありますか?それとも、業者さんを呼ぶ必要がありますか?その場合はどこに依頼すればいいのでしょうか。
回答 : 3
2023/01/22