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Q.WEB内覧をする際の注意点とは?

遠方に引っ越し予定ですが、賃貸物件選びをWEB内覧で済ませたいと考えています。WEB内覧をする際に、注意すべきことなどがあれば、アドバイスをお願いします。

回答 : 2

man

ファラオ さん

回答

agentImage

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】 
●レンズ越しではキレイに見える
●広角撮影だと空間を正しく把握することが難しくなる
●天井高さも画面ではわかりにくい
●機器の補正機能により、明るさなど、実際のものと異なる可能性がある
●臭いが伝わらない(下水関係、排気ガス、飲食店、河川等の各臭気など)
●水圧が伝わらない(水圧が極端に低いのは不便)

以上、回答いたします。

2023/04/23 00:00

回答

agentImage

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

ファラオさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『WEB内見をする際の注意点とは?』回答します。

 最近は、時々利用されているようです。時間を決めて現地に案内人がいれば、気になる部分についてその場で確認できます。
 撮影後になると気になる部分を再度確認してもらうと良いでしょう。

 カメラを通してみると、実際よりきれいに映るのではないでしょうか。WEB内見を希望する人が画面でみた印象を話して、撮影された方に実際はどうなのか確認すると良いでしょう。

以下の点を確認してもらいましょう。
・玄関からのアプローチで、部屋が扉で仕切られているか?
・浴槽に追い焚き機能がついているか?
・洗面所があるか、洗濯機置き場の位置関係は?
・エアコンはどこの部屋についているか?
・トイレに温水洗浄便座はついているか?
・キッチンのガス台はシステムとして標準か、借りる人が準備するのか、そのサイズは?冷蔵庫のスペースの幅は?
・インターネットやTVの接続は?
・押し入れやクローゼットの奥行きや幅は?
・カーテンの幅や長さは?
・バルコニーはどの部屋から出入りするか?

内見しても、わからないのは、となりにどんな人が住んでいるか?
「あさが早い、夜勤がある、夜が遅い等」
上階や下階への音の伝わり方
「これは上階や下階が空室でないと確認できません」

 内見できない分、先に確認項目をお伝えしておくと
意識して調べていただけるのではないでしょうか。

 参考になると良いですが。

2023/04/23 23:00

この投稿は、2023年04月23日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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Q.普通に生活しているとよく見ないと分からない傷とかついたりするがそれも退去費用請求される?

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2023/09/04

Q.礼金交渉のタイミングはいつがよい?

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Q.パークハウスとパークホームズの違いについて

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Q.都内のマンションやアパート等にあるバイクの駐輪場相場はいくらか?

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2022/12/28

Q.物件の所有者や仲介業者とのコンタクトを取るためには、どのような手順が必要ですか?

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アパートやマンションの部屋を借りる前に壁の厚さが薄い物件かどうかを見分ける方法はありますか?

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Q.施行不良を管理会社が対応してくれない入居者ができることは?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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Q.賃貸物件で上の階や雨漏りなど起こった場合修理費用の負担は誰になる?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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回答 : 1

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Q.子供が壁をはがした場合の補修、目立たなくする方法

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

子供が壁をはがしてしまいました。自分で目立たなくする方法はありますか?それとも、業者さんを呼ぶ必要がありますか?その場合はどこに依頼すればいいのでしょうか。

回答 : 3

2023/01/22

Q.家賃未納で強制退去させるには最速でどれくらい時間が掛かるのでしょうか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

家賃未納の人間を強制退去させる為に裁判やら色々手続きがあると思いますが
最速で家賃未納の月からどれくらいでできるのでしょうか?

回答 : 1

2023/01/06

Q.更新料なしの賃貸住宅は狙い目ですか?

不動産賃貸 > 物件選び・物件比較・市況

物件ポータルサイトで更新料なし物件の特集ページを見つけました。

私は最低5年以上住む予定で物件を探していたので更新料がない方がありがたいのですが、これは狙い目でしょうか。

更新料がない代わりに何か他にデメリットがあったりしないでしょうか。

回答 : 1

ベストアンサー

2022/08/05

Q.間取り図に書いてあったMB・PSの言葉の正式名称と意味を教えてください!

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸の間取りを見た際MB・PSと言うLDKとは別のアルファベットはどう言う意味でしょうか?

回答 : 3

2023/02/03

Q.賃貸物件探し中です。設備で、宅配ボックス付きの場合のサイズについて

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

宅配ボックス付きの賃貸をよく見ますが、私は沢山Amazonや楽天で注文するので便利そう!と思いつつ、入らないサイズはないのかな?と心配になります。宅配ボックス付きであれば、どんなサイズまで入りますか?また、宅配ボックスを付けるメリットを教えてください。

回答 : 1

2023/02/10

Q.部屋探しは入居したい日のどれくらい前を基準に動けばいいのでしょうか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

部屋探しはどれくらいの時期から動けば良いのでしょうか?
早すぎても空家賃になったり遅すぎても時間足らずで入居できず困ったりするかと思います
そこでどれくらいを目安・基準に動けば良いのでしょうか?

回答 : 3

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2022/12/31

Q.Wi-Fi付きの賃貸物件でWi-Fi使わないので値引きは可能か?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

Wi-Fi付きの賃貸物件でWi-Fi使わないので値引きは可能か?
宅建士さんが今までそう言った類似の事例などもあれば教えてください

回答 : 1

2023/02/26

Q.シャーメゾン入居だと火災保険は自分で選べますか?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

特定の火災保険を強制されるか自分で選べるかについて知りたいです。よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/10/15

Q.アクセントクロスどの色が人気?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

最近アクセントクロスが流行っていますがどの色が実際人気なのでしょうか?
体感で構わないので教えてください

回答 : 2

2023/07/03

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