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Q.管理費を滞納したらマンション内で公表されることはありますか?

マンション内の掲示板などで管理費滞納を公表されて、マンション内の他の住人に知られるリスクはありますか?

回答 :

man

べロウバック さん

回答

agentImage

奥田 桂太 宅建士,行政書士,賃貸不動産経営管理士

不動産コンサルタント | 東京都

【べロウバック】様

はじめまして。奥田と申します。

【管理費を滞納したらマンション内で公表されることはありますか?
マンション内の掲示板などで管理費滞納を公表されて、マンション内の他の住人に知られるリスクはありますか?】
というご質問にお答えいたします。

結論としましては、管理費滞納を掲示板等に公表されるリスクは無いとは言えないというお答えとなります。

マンションの管理組合ないし管理会社として、滞納管理費分の回収のために公表するという手段をとることはありえます。
ただ、公表することで滞納者側から逆に名誉棄損で訴えられるというケースも実際にあるようです。
そのため何らの予告もなしに公表されるという可能性は薄いとは言えるでしょう。
まずは通常の手段で督促して回収に努めるのが通常かと思われます。

ただし公表はされない場合でも、管理費滞納が続くと管理組合ないし管理会社より公的機関に強制執行の手続きを取られてしまう可能性はあります。

管理費を納められないご事情がある場合には、まずは管理会社にその旨を正直に伝えて、期限の延長や分割支払い等のご相談を入れることをお勧めいたします。

以上、ご参考になれば幸いです。

2024/08/30 13:34

回答

agentImage

小室 博 宅建士,マンション管理士,CFP®️,賃貸不動産経営管理士,DCプランナー1級

不動産コンサルタント | 東京都

管理費の滞納がマンション内で公表されることは、一般的には法律やプライバシー保護の観点から制限されていますが、完全にリスクがゼロというわけではありません。

まず、管理費の滞納に関してマンション内で公表される可能性についてですが、過去の判例に基づくと、居住者のプライバシーを保護するために、管理費の滞納情報がマンションの掲示板などで公開されることは非常に稀です。滞納者の名前を掲示することがプライバシー侵害とみなされ、名誉毀損や人格権の侵害として訴訟の対象となることがあるためです。実際に、滞納者の情報が公表されて訴訟に発展したケースもあり、裁判では管理組合が不利な判断を受けることが多いです。そのため、多くのマンション管理組合は、滞納情報を掲示板などで公表することを避け、プライバシーを尊重する方針を採っています。

とはいえ、管理組合の役員には滞納情報が共有されることが一般的です。管理費の滞納はマンションの運営に直接影響を与えるため、管理組合はこれに対処する責任があります。このため、滞納が発生した場合、まず管理組合の役員にその事実が報告されることは避けられません。また、場合によってはマンション管理会社と連携して回収が進められることになります。このプロセスにおいては、滞納者の情報が役員内で共有されるため、関係者に知られるリスクがあります。

ただし、管理組合の役員がこの情報を他の住人に広めたり、掲示板に公表したりすることは通常ありません。これは、マンション管理会社が役員に対してプライバシー保護の重要性を教育し、指導することで防止されています。特に、管理組合と管理会社が管理委託契約を結んでいる場合、こうした情報の取り扱いには厳格なルールが設けられ、違反すれば法的責任を負う可能性もあります。

一方で、滞納が長引くと、マンションの運営に深刻な影響を与えるため、管理組合が法的措置に踏み切ることもあります。この場合、滞納者に対して督促状が送付され、場合によっては裁判所を通じて債権回収の手続きが進められることになります。滞納が法的問題に発展した場合、その事実が他の住人に知られる可能性はありますが、これはあくまで法的手続きの一環としての情報共有であり、掲示板での公表とは異なります。

また、マンションの住人間で「ヒソヒソ話される」可能性はあります。たとえば、管理組合の役員や一部の住人が滞納の事実を知っている場合、それが口頭で広まるリスクはゼロではありません。しかし、これも法的にはプライバシーの侵害とみなされるため、問題が大きくなれば滞納者が名誉毀損で訴えることも可能です。

結論として、管理費の滞納情報がマンション内で掲示板などを通じて公表されることは、現代の法律環境下では極めて稀であり、多くのマンション管理組合はプライバシー保護を重視しています。ただし、管理組合の役員や一部の関係者には滞納情報が共有されるため、その点については注意が必要です。滞納が長期化した場合は、法的手続きに発展する可能性があり、最終的には他の住人にも知られるリスクがあることを覚えておく必要があります。

このように、管理費の滞納はマンションの運営に影響を与えるため、できるだけ早く解決することが重要です。滞納が発生した場合は、管理組合や管理会社と連携し、誠実に対応することが最善の方法です。

2024/09/06 00:23

この投稿は、2024年09月06日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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2023/07/25

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2022/10/05

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不動産購入 > その他不動産購入一般

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2022/10/03

Q.住宅ローン月々12万円返済だと世帯年収はいくら以上が適正?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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2023/10/09

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不動産購入 > 住宅ローン・金利

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2023/03/22

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よろしくお願いします。

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2024/10/01

Q.建ぺい率60容積率200の80坪の土地なら、最大広さどのくらいの家が建ちますか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

土地の形が長方形の良い形で建築制限等が特にないとして、
建ぺい率60容積率200の80坪の土地なら最大延床面積どのくらいの広さの家が建ちますか?

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2024/03/06

Q.借入1700万円の住宅ローンだと月々の返済額はいくらになりますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

①返済期間は10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年の中から適当に2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。
②利息総額にも触れる形で計算お願いいたします。
③車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。


※金利や借入条件(固定or変動or3年固定or10年固定、頭金ありorなし等)は任意に設定して頂いて構いません 
※購入物件はマンションまたは戸建てどちらを想定して頂いても構いません

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2024/03/22

Q.住宅ローンで余ったお金はいつ振り込まれますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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不動産購入 > その他不動産購入一般

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2023/01/28

Q.固定か変動か金利が心配

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローンの利率が上がると聞いています。変動金利で組み、ローン減税が終わった後、繰り上げ返済する予定でした。現在住宅を購入する場合は、固定金利の方がよろしいのでしょうか?

回答 : 3

ベストアンサー

2023/01/07

Q.住宅ローン、つなぎ融資について、教えて下さい

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローンを組むにあたり、つなぎ融資という言葉を聞きました。素人にわかるように教えてください。

回答 : 4

ベストアンサー

2023/02/01

Q.ヴィンテージマンションの特徴と代表例を教えてください

不動産購入 > 物件選び・物件比較・市況

ヴィンテージマンションとはどのようなマンションですか。特徴や代表例について教えてください。

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よろしくお願いします。

回答 : 1

ベストアンサー

2022/09/20

Q.住宅購入検討でのご近所さんチェックについて

不動産購入 > 住環境・街評判

マイホームとして新築戸建てを検討しています。ただ、購入後の町内会やご近所付き合いの人間関係でトラブりたくないので、なるべくなら近隣にお住まいの方々がどういった感じかを少しでも知ってから購入の是非を決断したいと考えています。

引っ越してからモンスターご近所さんとエンカウントして後悔しても後の祭りなので、そういうリスクを購入検討段階で少しでも減らす努力はとても重要だと思っています。

こういう考えの購入検討者は多いですか?少ないですか?
また、こういう考えの検討者の皆さんはどのようにしてご近所さんチェックをしていますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2022/11/16

Q.住宅ローン特約の期限までに審査が間に合わないとどうなる?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

期限の延長更新ができるのはどのような場合ですか?

回答 : 2

2024/09/13

Q.火災報知器って何に使うの?役目は?

不動産購入 > その他不動産購入一般

天井に、火災報知器?なるものがついています。これは何に使うんですか?

回答 : 3

ベストアンサー

2023/02/22

Q.2LDKマンションで70平米は広い方ですか?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

コメントいただけますと幸いです。

回答 : 1

2024/06/20

Q.中古住宅は入居前にバルサン焚くのが賢明ですか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

中古戸建てを購入したら引越し前にバルサン使用して害虫駆除した方がよいというネットの記事を読んだのですが、宅建士さんの立場からでもそう思いますか?コメントいただけますと幸いです。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/10/05

Q.すぐ買うわけではないが展示場やモデルルームなどに行ってもいいのか?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

5年後に住宅を買おうか検討しています。
直近で買うわけではないですが、住宅展示場やモデルルームなどに暇つぶしも兼ねて見に行くだけとりあえず見に行ってもいいのでしょうか?
冷やかしのつもりはなくてもマナー的な観点から行かないほうがいいのでしょうか?

回答 : 7

2023/02/28

Q.境界線越境した部分は何やってもいい?

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

隣人トラブルで境界線を越境してきている雨樋があります。越境してる部分は何してもいいのでしょうか?そういう時の解決法を教えて欲しい

回答 : 3

2023/05/28

Q.売買契約締結済みの土地でも手付け倍返しで解約させれば購入できる?

不動産購入 > その他不動産購入一般

どうしても購入したい気に入った土地があるのですが、既に売買契約がされて売主は手付金を受け取っているそうです。買主よりも高い金額の買付証明書と手付け倍返しのためのお金を売主に提示すれば、こちらが後から購入できる可能性はありますか?

また、そのようなことは実務的によくある話ですか?

回答 : 3

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2023/03/08

Q.農協の住宅ローンの審査は厳しいですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

こんにちは、農協の住宅ローンの審査は厳しいですか?

ご意見をお聞かせください

回答 : 1

2022/09/30

Q.住宅ローンの連帯債務者が死亡したらどうなりますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

連帯債務者に相続人がいる場合を前提にどのような手続きが必要になるか教えてください。

回答 : 1

2024/01/27

Q.寝室で12畳は広すぎですか?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

ベッドは一人用を置く予定ですが、一人で過ごすのに12畳の寝室って快適な広さだと思うかについてコメントください。

回答 : 3

2024/09/28

Q.5人家族で毎月の食費12万円は標準レベルですか?

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

男の子3人(8歳、11歳、14歳)がいる5人家族です。
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アドバイスよろしくお願いします。

回答 : 1

2024/03/21

Q.大阪で一番大きい花火大会はどこ?

不動産購入 > 住環境・街評判

大阪で一番大きいとされる花火大会はどこで開催されますか?

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2024/07/27

Q.競売物件の落札者情報は見れますか?

不動産購入 > 競売入札

競売物件の落札者を知りたいのですが、どこで公開されてますか?
個人情報や法人情報はどの程度公開されていますか?

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2024/02/13

Q.リフォームと修繕の定義としての違いは何ですか?

不動産購入 > リフォーム

リフォームと修繕の定義とその違いについて教えてください

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2022/12/30

Q.隅田川花火大会が見えるおすすめのマンションはどこ?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

部屋のバルコニーから隅田川花火大会が見えるマンションに家族で住みたいと思っています。

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2024/07/13

Q.床暖房は後から付けることが可能?費用は建てる前と数年後リフォームどちらが高い?

不動産購入 > その他不動産購入一般

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